HCL 106/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveşte: aprobarea cuantumului chiriilor pe anul 2025, actualizate cu rata inflației, pentru folosința locuințelor pentru tineri, destinate închirierii si a locuințelor destinate specialiștilor din sănătate construite prin Agenția Națională pentru Locuințe din municipiul Alexandria Consiliul local al municipiului Alexandria, judeţul Teleorman întrunit în şedinţa ordinară, având în vedere : -referatul de aprobare nr.23888/21.03.2025 al Primarului municipiului Alexandria ; -raportul de specialitate nr. 23891/21.03.2025 al Serviciului Patrimoniu, Serviciului Buget, Resurse Umane, Activități Culturale și al Serviciului Juridic Comercial; -avizele comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului local a municipiului Alexandria; -prevederile art. 8 din Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art.15 din HGR nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 129, alin. (14), din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1), lit.”a” şi ale art. 139 alin. (3), lit.”g” din din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE : Art. 1 - Se aprobă cuantumul chiriilor pe anul 2025, actualizate cu rata inflației, pentru folosința locuințelor pentru tineri, destinate închirierii si a locuințelor destinate specialiștilor din sănătate construite prin Agenția Națională pentru Locuințe din municipiul Alexandria, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Persoanele cu handicap grav/accentuat sunt scutite de la plata chiriei pentru folosința locuințelor construite prin ANL, conform Legii nr.448/2006, republicată, în baza certificatului de încadrare în grad de handicap. Scutirea se aplică pe perioada de valabilitate a certificatului de încadrare în grad de handicap al persoanei în cauză. Art. 3 - Prin grija Secretarului General Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituţiei Prefectului judeţului Teleorman pentru verificarea legalităţii, Primarului municipiului Alexandria si compartimentelor de specialitate din cadrul Primariei Municipiului Alexandria, pentru cunoaştere şi punere în aplicare. PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ Consilier, PENTRU LEGALITATE: Florea Voicilă SECRETAR GENERAL, Alexandru Răzvan Ceciu Alexandria Nr. 106 din 26 martie 2025 JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr.23888 din 21.03.2025 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea cuantumului chiriilor pe anul 2025, actualizate cu rata inflației, pentru folosința locuințelor pentru tineri, destinate închirierii si a locuințelor destinate specialiștilor din sănătate construite prin Agenția Națională pentru Locuințe din municipiul Alexandria Locuinţele pentru tineri destinate închirierii, inclusiv cele construite şi destinate în mod exclusiv închirierii tinerilor specialişti din învăţământ sau sănătate, realizate în condiţiile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, fac obiectul proprietăţii private a statului și sunt administrate de autorităţile administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale în care acestea sunt amplasate. Municipiul Alexandria administrează locuințele pentru tineri destinate închirierii situate în blocurile S1, S2, S3, S4 de pe strada Dunării, blocurile D și E de pe strada Ion Creangă, blocurile P3, P4, P5, P8 și P9 de pe strada Șos. Turnu Măgurele, nr. 1A si locuințele destinate specialiștilor din sănătate situate în blocul G de pe strada Ion Creangă. Potrivit art.8, alin.(11) din Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, chiria stabilită pentru fiecare unitate locativă se actualizează anual cu rata inflaţiei, în termen de 30 de zile de la data publicării ratei inflaţiei comunicate de către Institutul Naţional de Statistică pentru anul anterior, iar administratorii au obligaţia de a comunica A.N.L., în termen de 10 zile de la aprobarea chiriei actualizate, o situaţie detaliată cu privire la cuantumul chiriilor defalcate pe tipuri de apartamente şi vârsta chiriaşilor, precum şi data scadentă a plăţii chiriei pentru fiecare chiriaş. În acest scop, în conformitate cu prevederile art. 136, alin. (1) din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare , propun elaborarea de către Serviciul Patrimoniu al unui proiect de hotărâre cu privire la aprobarea cuantumului chiriilor pe anul 2025, actualizate cu rata inflației, pentru folosința locuințelor pentru tineri, destinate închirierii si a locuințelor destinate specialiștilor din sănătate construite prin Agenția Națională pentru Locuințe din municipiul Alexandria, proiect de hotărâre care, împreună cu întreaga documentație, va fi supus spre dezbatere și aprobare Consiliului Local al municipiului Alexandria. PRIMAR, Victor Drăguşin JUDETUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA SERVICIUL PATRIMONIU SERVICIUL BUGET, RESURSE UMANE, ACTIVITĂȚI CULTURALE SERVICIUL JURIDIC COMERCIAL Nr. 23891 din 21.03.2025 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea cuantumului chiriilor pe anul 2025, actualizate cu rata inflației, pentru folosința locuințelor pentru tineri, destinate închirierii si a locuințelor destinate specialiștilor din sănătate construite prin Agenția Națională pentru Locuințe din municipiul Alexandria Prin referatul de aprobare nr.23888/21.03.2025 Primarul Municipiului Alexandria propune întocmirea unui proiect de hotărâre privind aprobarea cuantumului chiriilor pe anul 2025, actualizate cu rata inflației, pentru folosința locuințelor pentru tineri, destinate închirierii si a locuințelor destinate specialiștilor din sănătate construite prin Agenția Națională pentru Locuințe din municipiul Alexandria Locuinţele pentru tineri destinate închirierii, inclusiv cele construite şi destinate în mod exclusiv închirierii tinerilor specialişti din învăţământ sau sănătate, realizate în condiţiile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, fac obiectul proprietăţii private a statului și sunt administrate de autorităţile administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale în care acestea sunt amplasate. Chiria pentru locuințele construite prin ANL se stabilește de către administratorii locuințelor, luând în calcul următoarele: - valoarea de investiție a imobilului, valoare transmisă de ANL prin protocolul de predare – primire; - suprafața construită desfășurată a imobilului, respectiv suprafața construită a locuinței; - vârsta titularului contractului ( până în 35 ani și peste 35 ani); - rangul localității unde sunt amplasate locuințele; - venitul net pe membru de familie. Potrivit art.8, alin.11 din Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, chiria stabilită pentru fiecare unitate locativă se actualizează anual cu rata inflaţiei, în termen de 30 de zile de la data publicării ratei inflaţiei comunicate de către Institutul Naţional de Statistică pentru anul anterior, iar administratorii au obligaţia de a comunica A.N.L., în termen de 10 zile de la aprobarea chiriei actualizate, o situaţie detaliată cu privire la cuantumul chiriilor defalcate pe tipuri de apartamente şi vârsta chiriaşilor, precum şi data scadentă a plăţii chiriei pentru fiecare chiriaş. Municipiul Alexandria administrează locuințele pentru tineri destinate închirierii situate în blocurile S1, S2, S3, S4 de pe strada Dunării, blocurile D și E de pe strada Ion Creangă, blocurile P3, P4, P5, P8 și P9 de pe strada Șos. Turnu Măgurele, nr. 1A si locuințele destinate specialiștilor din sănătate situate în blocul G de pe strada Ion Creangă. Valorile de investiție pe fiecare imobil sunt următoarele: - blocul S1 - 2.560.126,69 lei, potrivit adresei nr.17370/2009 a Agenției Nationale pentru Locuinte; - blocul S2 - 2.334.923,44 lei, potrivit adresei nr.17370/2009 a Agenției Nationale pentru Locuinte; - blocul S3 - 2.334.923,44 lei, potrivit adresei nr.17370/2009 a Agenției Nationale pentru Locuinte; - blocul S4 - 2.356.484,85 lei, potrivit adresei nr.17370/2009 a Agenției Nationale pentru Locuinte; - blocul D - 2.119.576,51 lei, potrivit adresei nr.17370/2009 a Agenției Nationale pentru Locuinte; - blocul E - 1.516.363,75 lei, potrivit adresei nr.17370/2009 a Agenției Nationale pentru Locuinte;  - blocul P3 - 2.797.772,17 lei, potrivit Protocol de predare – primire a obiectivului de investitii “Locuințe pentru tineri destinate închirierii, amplasament Str. Dunării, Zona Han Pepinieră etapa Ib, cu 35 u.l., D+P+3E, D+P+3E+M, Municipiul Alexandria, județul Teleorman”, înregistrat la Primăria Municipiului Alexandria la nr.22004/16.08.2017 și defalcată pe blocuri prin adresa nr.5422/22.03.2018 a Agenției Nationala pentru Locuinte, înregistrată la Primăria Municipiului Alexandria nr.6745/26.03.2018; - blocul P8 - 2.360.393,18 lei, potrivit Protocol de predare – primire a obiectivului de investitii “Locuințe pentru tineri destinate închirierii, amplasament Str. Dunării, Zona Han Pepinieră etapa Ib, cu 35 u.l., D+P+3E, D+P+3E+M, Municipiul Alexandria, județul Teleorman”, înregistrat la Primăria Municipiului Alexandria la nr.22004/16.08.2017 și defalcată pe blocuri prin adresa nr.5422/22.03.2018 a Agenției Nationala pentru Locuinte, înregistrată la Primăria Municipiului Alexandria nr.6745/26.03.2018; - blocul P4 - 2.088.820,16 lei, potrivit Protocolului de predare – primire a obiectivului de investitii investitii “Locuinte pentru tineri destinate inchirierii, amplasament Str. Dunării, Zona Han Pepinieră etapa II, bloc P4+P5+P9, cu 55 u.l., D+P+3E, D+P+3E+M, Municipiul Alexandria, județul Teleorman”, inregistrat la Primaria Municipiului Alexandria la nr.17918/02.07.2015 și defalcată pe blocuri prin adresa nr.687/14.01/2022 a Agenției Nationala pentru Locuinte, înregistrată la Primăria Municipiului Alexandria nr.28122/21.01.2022. - blocul P5 - 2.087.015,73 lei, potrivit Protocolului de predare – primire a obiectivului de investitii investitii “Locuinte pentru tineri destinate inchirierii, amplasament Str. Dunării, Zona Han Pepinieră etapa II, bloc P4+P5+P9, cu 55 u.l., D+P+3E, D+P+3E+M, Municipiul Alexandria, județul Teleorman”, inregistrat la Primaria Municipiului Alexandria la nr.17918/02.07.2015 și defalcată pe blocuri prin adresa nr.687/14.01/2022 a Agenției Nationala pentru Locuinte, înregistrată la Primăria Municipiului Alexandria nr.28122/21.01.2022. - blocul P9 – 1.749.213,34 lei, potrivit Protocolului de predare – primire a obiectivului de investitii investitii “Locuinte pentru tineri destinate inchirierii, amplasament Str. Dunării, Zona Han Pepinieră etapa II, bloc P4+P5+P9, cu 55 u.l., D+P+3E, D+P+3E+M, Municipiul Alexandria, județul Teleorman”, inregistrat la Primaria Municipiului Alexandria la nr.17918/02.07.2015 și defalcată pe blocuri prin adresa nr.687/14.01/2022 a Agenției Nationala pentru Locuinte, înregistrată la Primăria Municipiului Alexandria nr.28122/21.01.2022. - blocul G - 3.270.187,88 lei, potrivit Protocol de predare – primire a obiectivului de investiții “Locuinte pentru tineri destinate inchirierii – specialisti din sănătate, amplasament Zona Modern, str. Ion Creangă, bloc G, sc.A, cu 30 u.l., S+P+6E+7E”, înregistrat la Primăria Municipiului Alexandria la nr.9130/04.04.2017. Determinarea cuantumului sumei reprezentând recuperarea investiţiei se face proporţional din valoarea chiriei. Procentul este dat de raportul dintre valoarea amortizării (recuperarea investiţiei) şi valoarea totală a chiriei. Chiria stabilită se ponderează cu coeficientul de 0,9 în funcție de ierarhizarea Municipiului Alexandria, potrivit art.8, alin(8) din Legea nr.152/1998. În funcţie de veniturile medii nete pe membru de familie ale titularului contractului de închiriere, realizate în ultimele 12 luni, nivelul maxim al chiriei nu poate depăşi: a) 10% din venitul mediu de bază net lunar pe membru de familie, în cazul în care venitul net pe membru de familie este mai mic sau egal cu salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului, în condiţiile art. 164 alin. (1) din Legea nr. 53/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, calculate conform legii; b) 20% din venitul mediu net lunar pe membru de familie, în cazul în care venitul net pe membru de familie este mai mare decât salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului, în condiţiile art. 164 alin. (1) din Legea nr. 53/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi care nu depăşeşte cu 100% salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, calculate conform legii; c) 30% din venitul mediu net lunar pe membru de familie, în cazul în care venitul net pe membru de familie este mai mare decât 100% salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului, în condiţiile art. 164 alin. (1) din Legea nr. 53/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, calculate conform legii, şi care nu depăşeşte cu 200% salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, calculate conform legii. d) 10% din valoarea salariului net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului, în condiţiile art. 164 alin. (1) din Legea nr. 53/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, calculat conform legii, pentru situaţia în care titularul contractului de închiriere şi soţul/soţia acestuia declară că nu realizează venituri. Având în vedere faptul că Municipiul Alexandria se încadrează la localitate de rangul II, valoarea aferentă chiriei lunare, nu poate fi mai mică de: - tineri cu vârsta de până la 35 de ani a) garsonieră – 60 lei; b) apartament cu două camere – 84 lei; c) apartament cu 3 camere – 106 lei; - tineri cu vârsta de peste 35 de ani a) garsonieră – 70 lei; b) apartament cu două camere – 97 lei; c) apartament cu 3 camere – 122 lei. În situaţia în care titularii contractelor de închiriere nu prezintă documente din care să rezulte venitul mediu net lunar pe membru de familie, în termenul stabilit de administratorii locuinţelor pentru calcularea cuantumului chiriei sau pentru actualizarea anuală a chiriei realizată în condiţiile legii, chiria calculată se ponderează cu coeficienţii prevăzuţi la alin. (8) din Legea nr.152/1998, fără a se aplica coeficientul de ponderare privind veniturile. Susținerea din punct de vedere legal, proiectului propus, este fundamentată pe prevederile următoarelor acte normative și administrative : -Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - HGR nr.962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Având în vedere cele expuse, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, s-a întocmit prezentul raport de specialitate la proiectul de hotărâre privind aprobarea cuantumului chiriilor pe anul 2025, actualizate cu rata inflației, pentru folosința locuințelor pentru tineri, destinate închirierii si a locuințelor destinate specialiștilor din sănătate construite prin Agenția Națională pentru Locuințe din municipiul Alexandria, care, împreună cu întreaga documentație, va fi supus spre dezbatere și aprobare Consiliului Local al municipiului Alexandria. Șef Serviciu Șef Serviciu Serviciul Patrimoniu Serviciul Juridic Comercial Necea Ștefan Postumia Chesnoiu Șef Serviciu Serviciul Buget, Resurse Umane, Activități Culturale Intocmit, Haritina Gafencu V. Ovedenie  JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL Anexa la HCL NR 106/26.03.2025 Chirie Valoare Valoare NR. Strada Bloc Scara Nr.ap. Finală lunară de Chirie anuală anuală de Mențiuni CRT. lunară virat La ANL virat La ANL 1 TURNU-MAGURELE 1A P3 A 1 179.36 89.39 2152.32 1072.68 2 TURNU-MAGURELE 1A P3 A 2 0 0 0 0 pers.cu handicap 3 TURNU-MAGURELE 1A P3 A 3 0 0 0 0 pers.cu handicap 4 TURNU-MAGURELE 1A P3 A 4 91.19 45.45 1094.28 545.4 5 TURNU-MAGURELE 1A P3 A 7 273.11 117.56 3277.32 1410.72 6 TURNU-MAGURELE 1A P3 A 8 97 41.75 1164 501 7 TURNU-MAGURELE 1A P3 A 9 180.56 77.72 2166.72 932.64 8 TURNU-MAGURELE 1A P3 A 12 154.91 66.68 1858.92 800.16 9 TURNU-MAGURELE 1A P3 A 13 173.27 86.36 2079.24 1036.32 10 TURNU-MAGURELE 1A P3 A 15 242.76 104.49 2913.12 1253.88 11 TURNU-MAGURELE 1A P3 A 16 293.01 126.12 3516.12 1513.44 12 TURNU-MAGURELE 1A P3 A 18 97 41.75 1164 501 13 TURNU-MAGURELE 1A P4 A 1 107.02 53.34 1284.24 640.08 14 TURNU-MAGURELE 1A P4 A 2 97 41.75 1164 501 15 TURNU-MAGURELE 1A P4 A 4 133.77 66.67 1605.24 800.04 16 TURNU-MAGURELE 1A P4 A 5 123.91 53.34 1486.92 640.08 17 TURNU-MAGURELE 1A P4 A 7 176.06 75.78 2112.72 909.36 18 TURNU-MAGURELE 1A [...]