HCL 47/2025 Aleșd adoptată

ORAȘUL ALEȘD CONSILIUL LOCAL ALEȘD, STR. BOBALNA, NR. 3, COD 415100 JUD. BIHOR C.F. 4348920 TEL: 0259-342539, FAX: 0259-342589 primaria.alesdQcjbihor.ro www .alesd.ro HOTARARE privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu gratuit în favoarea orașului Aleșd, asupra terenului în suprafață de 1712 mp, nr. cadastral 104291 situat în localitatea Peștiș Consiliul local al oraşului Aleşd, Luând act de referatul de aprobare al primarului orașului Aleșd în calitatea sa de iniţiator, înregistrat sub nr. 6798 din 14.05.2025; raportul compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului oraşului Aleşd, înregistrat sub nr. 6813 din 14.05.2025 şi de avizul comisiei buget a Consiliului local; Ținând seama de prevederile art. 693 — 695 Cod civil; Văzând Hotărârea nr. 18/26.04.2025 a Asociaţiei de Pădurit, Composesoratul Urbarial "Avram lancu” Peștiș, prin care s-a aprobat încheierea unui contract de superficie cu UAT Orașul Aleșd, asupra terenului identificat cu nr. cadastral 104291 având o suprafață de 1712 mp, în vederea realizării unui parc pentru copii în localitatea Peștiș; În baza dispoziţiilor art. 129 alin(2) lit. "a", alin(7) și art. 196 alin(2) lit. "a" din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu gratuit în favoarea orașului Aleșd, asupra terenului în suprafață de 1712 mp, situat în localitatea Peștiș, identificat prin nr. cadastral 104291, înscris în CF nr. 104291 Aleșd - Peștiș în proprietatea Asociaţiei de Pădurit Composesoratul Urbarial "Avram lancu” Peștiș. Art. 2 Constituirea dreptului de superficie se face în vederea realizării unui parc pentru copiii din localitatea Peștiș. Art. 3 Se aprobă forma contractului de constituire a dreptului de superficie, ce urmează a fi semnat între Asociaţia de Pădurit Composesoratul Urbarial "Avram lancu” Peștiș și orașul Aleșd, ce se constituie anexă și face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 Se mandatează dul primar Todoca loan, pentru semnarea contractului de constituire a dreptului de superficie în formă autentică. Art. 5 Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituția Prefectului Judeţul Bihor, Primarul orașului Aleșd, Asociaţia Avram Iancu, U, Eonsilier juridic, publicare în Monitorul Oficial Local Aleşd, 22 mai 2025 Nr. 47 | Hotărârea a fost adoptată cu 12 voturi “pentru” și 5 "abţineri" din 17 consilieri prezenți și 17 în funcţie ORAŞUL ALEŞD 415100 ALEȘD, STR. BOBÂLNA, NR. 3, JUD. BIHOR 'TEL: 0259-342547, 342539, FAX: 0259-342589 C.1.F. 4348920 www.alesd-bihor.ro Anexă la HCL nr. 47 din 22.05.2025 CONTRACT DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE SUPRFICIE CU TITLU GRATUIT ORAŞUL ALEŞD , str. Bobâlna , nr. 3, judeţul Bihor , cod poştal 415100, telefon/fax 0259- 342539, 342589, cod fiscal 4348920, reprezentat prin primar Todoca loan şi şef serviciu contabilitate Dem Stelian , în calitate de SUPERFICIAR pe de o parte ASOCIATIA DE PĂDURIT , COMPOSESORATUL URBARIAL ,, AVRAM IANCU ,, cu sediul în localitatea Peștiș, nr. 445, judeţul Bihor, cod fiscal 15316223, reprezentată prin președinte lacob loan în calitatea de PROPRIETAR În temeiul art. 693-702 și ale art.1170-1179 din Codul Civil „ părţile au convenit încheierea prezentului contract de constituire a dreptului de superficie, în următoarele condiţii: Obiectul contractului Art. 2 Obiectul contractului îl reprezintă constituirea de către proprietar în favoarea SUPERFICIARULUI , a unui drept de superficie gratuita asupra terenului în suprafață de 1712 MP în acte și măsurat 1472 mp, înscris în Cartea Funciara nr. 104291 , situat în localitatea Peștiș, oraș Aleșd , județul Bihor. Dreptul de superficie se constituie în scopul edificării de către SUPERFICIAR a unui PARC PENTRU COPIII DIN LOCALITATEA PEŞTIŞ. Superficiarul este proprietar pe obiectele de joaca care vor fi montate pe terenul descris la art.2. Durata contractului Art.3.Prezentul contract intră în vigoare la data semnării sale de către părți pentru o perioada de 49 de ani. Dreptul de superficie se constituie în scopul amenajării unui parc pt copiii din localitatea Peștiș. Contractul poate fi prelungit prin acordul părților. intinderea și exercitarea dreptului de superficie. Art.4 Dreptul de superficie se exercita în limitele și condiţiile prezentului act constitutiv. Exercitarea dreptului de superficie este delimitată de suprafața de teren pe care urmează să se amenajeze Parcul pt copii. Superficiarul nu poate modifica destinația imobilului -t e care urmează a fi edificat parcul. Drepturile și obligaţiile proprietarului Art.5.Proprietarul are dreptul de a inspect Astr ţia ce fac obiectul prezentului contract , verificând respectarea obligaţiilor asumate i FICIBR, Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a SUPERFICIARULUI. Prin semnarea prezentului contract, proprietarul își asuma angajamentul de a nu încheia acte de dispoziție având ca obiect terenul , obiect al prezentului contract sau părți din acesta. Proprietarul are obligaţia să nu îl tulbure pe superficiar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract , exercitarea dreptului de a construi pe teren un parc pt copii din localitatea Peștiș. Drepturile si obligaţiile superficiarului Art.6.Superficiarul are dreptul de a folosi terenul numai potrivit destinaţiei sale , dobândind în acest sens și posesia asupra terenului, precum și dreptul de a dispune de substanta terenului în limitele impuse de realizarea construcţiei. Superficiarul are obligația de a exploata în mod direct terenul ce face obiectul prezentului contract Superficiarul este obligat să respecte standardele de calitate pentru parcuri „conform prevederilor legale în vigoare. Incetarea contractului Art.7.Dreptul de superficie încetează în următoarele cazuri: A) la expirarea termenului , daca părțile nu hotărăsc prelungirea lui B) prin acordul scris al ambelor părți C) alte cauze prevăzute de lege Rezilierea contractului , răspunderea contractuala Art.8.Conform art. 1350 din Codul civil , orice persoană trebuie să își exercite obligaţiile pe care le-a contractat. Atunci când, fără justificare, nu îşi îndeplinește aceasta îndatorire, ea este răspunzătoare de prejudiciul cauzat celeilalte părți și este obligată să repare acest prejudiciu, în condițiile legii. Dacă prin lege nu se prevede altfel , nici una dintre părţi nu poate înlătura aplicarea regulilor răspunderii contractuale pentru a opta în favoarea altor reguli care i-ar fi mai favorabile. Atunci când , fără justificare , una din părţile contractului nu își exercită obligațiile născute din acest contract , cealaltă parte are dreptul de a rezilia unilateral contractul , cu daune interese , dacă este cazul. Forța majoră Art.9.Părţile prezentului contract sunt exonerate de răspunderea contractuală pentru neexecutarea la termen și/sau în mod necorespunzător , total sau parţial a oricăreia dintre obligaţiile care îi incubă în baza contractului , dacă neexecutarea obligaţiei respective și prejudiciul au fost cauzate de forță majoră sau caz fortuit. Forţa majoră va fi interpretată în conformitate cu legislația aplicabilă și trebuie să fie confirmată de către o autoritatea competentă. Prin forță majoră , în sensul prezentului contract se întelege un eveniment independent de controlul/voinţa părţilor , care nu se datorează erorilor sau neîndeplinirii obligaţiilor de către acestea și care fac imposibilă executarea contractului , aceste evenimente includ fără a se limita la : război , revoluție , incendiu , inundaţii sau orice calamitate naturală , restricţii ca urmare a carantinei , etc. Notificari Art. 10în sensul prezentului contract , orice notificare /comunicare adresată de o parte celeilalte va fi considerată valabil îndeplinită dacă va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire , la adresa părţilor menţionate la art. 1 din prezentul contract , fax sau poștă electronică. Dispoziţii finale Art. 11.Părţile prin reprezentanții lor , declară cunoscând sancțiunile prevăzute de art.292 Cod penal , privind falsul în declarații , că au capacitatea deplină de.a încheia în mod valabil prezentul contract şi că nu există nici un fel de impediment de natură leg; danii n Toate obligaţiile asumate de către superficiar în legătură cu prezentul contract se vor transmite succesorilor de drept , în cazul încetării personalităţii juridice înaintea ducerii la îndeplinire a tuturor prevederilor contractuale. În situația în care la un moment dat oricare dintre prevederile prezentului contract este sau devine lipsită de valabilitate , ilegală sau nu poate fi pusă în executare în baza vreunei legi sau â unui reglementări legale , acest lucru nu va afecta sau prejudicia în nici un fel valabilitatea , legalitatea sau punerea în executarea a celorlalte prevederi ale prezentului contract și dacă este necesar în acest scop , pe perioada de timp în care respectiva prevedere este considerată omisa din prezentul contract. Nici un amendament la acest contract nu va intra în vigoare decât dacă este făcut în scris , semnat în mod valabil de către părți. Prezentul contract de superficie este încheiat azi == , în două exemplare originale, câte un exemplar pentru fiecare parte contractantă. PROPRIATAR SUPERFICIAR Asociaţia de Pădurit , Composesoratul Orașul Aleșd Urbariai,, Avram lancu,, Președinte Primar lacob loan Todoca loan