HCL 109/2022 Aleșd adoptată

ORAȘUL ALEȘD CONSILIUL LOCAL 415100 ALEşD, STR. BOBÂLNA, NR. 3, JUD. BIHOR TEL: 0259-342539, FAX: 0259-342589 C.I.F. 4348920 www.alesd.ro primaria.alesdQcjbihor.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea procesului verbal ai ședinței ordinare a Consiliului locai Aleșd din data de 27.07.2022 Consiliul local al orașului Aleșd; Având în vedere prevederile art. 138 alin(15) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, care se referă la obligativitatea aprobării procesului verbal al ședinței anterioare, în baza prevederilor art. 139 alin(1) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă procesul verbal al ședinței ordinare a Consiliului local Aleșd din data de 27.07.2022, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Prezenta se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor - Primarul oraşului Aleşd - la dosar PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ MANYURA MILAN CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL ai orașului LAUR, COLETA Aleşd, 31 august 2022 Nr. 109 Hotărârea a fost adoptată în unanimitate cu 17 voturi din 17 consilieri prezenți și 17 în funcție ORAŞUL ALEŞD | CONSILIUL LOCAL 415100 ALEŞD, STR. BOBALNA, NR. 3, JUD. BIHOR TEL: 0259-342547, 342539, FAX: 0259-342589 C.I.F. 4348920 www.alesd.ro primaria.ales4dQcjbihor.ro Anexă la HCL nr. 109 din 31.08.2022 PROCES VERBAL Încheiat azi, 27.07.2022, cu ocazia şedinţei ordinare a Consiliului Local Aleşd, conform dispoziţiei primarului nr. 272 din 21.07.2022. Preşedinte de şedinţă conform Regulamentului de organizare şi funcţionare a Consiliului local Aleşd este dl. consilier Lang Alexandru Marius. La şedinţă sunt prezenţi un număr de 17 consilieri din cei 17 în funcţie. Preşedintele de şedinţă: „Bună ziua, bine ați venit la ședința ordinară a consiliului local convocată prin dispoziția primarului numărul 272/21.07.2022! În temeiul art. 133 alin(1) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, primarul orașului Aleșd, vă invită la ședința ordinară a consiliului local care se va desfășura în sistem de videoconferință, în data de 27.07. 2022, la ora 15.00.” Preşedintele de şedinţă: „Pentru început supunem la vot procesul verbal al sedinței din 29.06.2022. Cine este pentru? Achim Sebastian-pentru; Alb Mariana-pentru; Alhaj Adel- pentru; Ciavoi Andrea-pentru; Cipleu Leontin-pentru; Dubău Călin-pentru; Dudaş Traian- pentru; Egri Florina-pentru; Gordan Călin-pentru; Joldea loan-pentru; Kajanto Paul-pentru; Lang Alexandru-pentru; Manyura Milan-pentru; Scorţe Monica-pentru; Ţipţer Zeno- pentru; Varadi Zsolt-pentru şi Zah Daniel-pentru. 17 voturi pentru. Mulţumesc!” Procesul verbal a fost votat cu 17 voturi pentru, unanimitate, astfel se adoptă Hotararea nr. 98, care face parte integrantă din prezentul proces verbal. Preşedintele de şedinţă: „Dacă este cineva care nu participă la vot la un proiect să anunțe și să spună și motivul pentru care nu participă.” Di. viceprimar Kajanto Paul: „Nu particip la vot la punctul nr. 7, la proiectul nr. 105 pentru că la cele 2 parcele ce vom cumpăra am fost eu proprietar înaintea d-nei Dudaș.” Ordinea de zi: 1.Adoptarea procesului verbal al ședinței ordinare din 29.06.2022. 2.Aprobarea ordinii de zi a ședinței. 3.Proiect de hotărâre a consiliului local nr. 101/18.07.2022, privind aprobarea rectificării bugetului local al orașului Aleșd pe anul 2022. -Inițiator primar -Avizul comisiei: buget 4.Proiect de hotărâre a consiliului local nr. 102/19.07.2022, privind modificarea unei poziții din inventarul bunurilor care aparţin domeniului public al orașului Aleșd - clădire și teren ocupat de capela mortuară. -Inițiator primar -Avizul comisiei: urbanism 5.Proiect de hotărâre a consiliului local nr. 103/1 poziţii din inventarul bunurilor care aparțin domeniului publi 2022, privind modificarea unei copii în zona blocurilor D și G și constituirea numerelor cadastrale în vederea deschiderii de cărți funciare noi pentru terenurile din intravilanul orașului Aleșd. -Inițiator primar -Avizul comisiei: urbanism 6.Proiect de hotărâre a consiliului local nr. 104/19.07.2022, privind modificarea unei poziţii din inventarul bunurilor care aparţin domeniului public al orașului Aleșd — spaţii verzi și trotuare și constituirea numerelor cadastrale în vederea deschiderii de cărţi funciare noi pentru terenurile din intravilanul orașului Aleșd. -Iniţiator primar -Avizul comisiei: urbanism 7.Proiect de hotărâre a consiliului local nr. 105/19.07.2022, privind aprobarea cumpărării unor terenuri în intravilanul orașului Aleșd în suprafață totală de 15.407 mp. -Inițiator primar -Avizul comisiei: urbanism 8.Proiect de hotărâre a consiliului local nr. 106/20.07.2022, privind aprobarea Planului de amplasament şi delimitare a imobilului cu nr. top 903/2 ş top 906 în vederea atribuirii numărului cadastral de către OCPI Bihor, dezlipirea şi înscrierea parcelei nou formate în suprafață de 1387 mp în cartea funciară. -Iniţiator primar -Avizul comisiei: urbanism 9.Proiect de hotărâre a consiliului local nr. 107/20.07.2022, privind completarea HCL nr. 35/2022, pentru aprobarea Regulamentului privind obligaţiile şi responsabilităţile care revin instituţiiior publice, agenţilor economici, celorlalte persoane juridice, precum şi cetăţenilor, pentru buna gospodărire a orașului Aleșd potrivit prevederilor Ordonanţei Guvernului 21/2002 cu modificările și completările ulterioare. -lniţiator primar -Avizul comisiei: juridică Preşedintele de şedinţă: „Supunem la vot ordinea de zi a ședinței. Cine este pentru? Achim Sebastian-pentru; Alb Mariana-pentru; Alhaj Adel-pentru; Ciavoi Andrea-pentru; Cipleu Leontin-pentru; Dubău Florin-pentru; Dudaş Traian-pentru; Egri Florina-pentru; Gordan Călin-pentru; Joldea loan-pentru; Kajanto Paul-pentru; Lang Alexandru-pentru; Manyura Milan-pentru; Scorţe Monica-pentru; Ţipţer Zeno- pentru; Varadi Zsolt-pentru şi Zah Daniel-pentru. 17 voturi pentru. Mulţumesc!” Ordinea de zi a fost votată cu 17 voturi pentru, unanimitate, astfel se adoptă Hotararea nr. 99, care face parte integrantă din prezentul proces verbal. Preşedintele de şedinţă-— trece la punctul 3 de pe ordinea de zi, dă citire proiectului de hotărâre: „Proiect de hotărâre a consiliului local nr. 101/18.07.2022, privind aprobarea rectificării bugetului local al orașului Aleșd pe anul 2022.” Preşedintele de şedinţă: „Solicit avizul comisiei buget: aviz favorabil; Avizul comisiei juridice: aviz favorabil. Dacă sunt discuţii? Supunem la vot: Achim Sebastian-pentru; Alb Mariana-pentru; Alhaj Adel-pentru; Ciavoi Andrea-pentru; Cipleu Leontin-pentru; Dubău Florin-pentru; Dudaş Traian-pentru; Egri Florina-pentru; Gordan Călin-pentru; Joldea loan- pentru; Kajanto Paul-pentru; Lang Alexandru-pentru; Manyura Milan-pentru; Scorţe Monica- pentru; Ţipţer Zeno- pentru; Varadi Zsolt-pentru şi Zah Daniel-pentru. Mulţumesc!” Proiectul de hotărâre a fost votat cu 17 voturi pentru, astfel se adoptă Hotararea nr. 100, care face parte integrantă din prezentul proces verbal. Preşedintele de şedinţă- trece la punctul 4 de pe ordinea de zi, dă citire proiectului de hotărâre: „Proiect de hotărâre a consiliului local nr. 102/19.07.2022, privind modificarea unei poziții din inventarul bunurilor care aparțin domeniului public-al.orașului Aleșd - clădire și teren ocupat de capela mortuară.” /a i Preşedintele de şedinţă: „Solicit avizul comisiei furbanis discuţii? Supunem la vot: Achim Sebastian-pentru; la) Mi a 4 îs viz favorabil. Dacă sunt năspentru; Alhaj Adel-pentru; 2 Ciavoi Andrea-pentru; Cipleu Leontin-pentru; Dubău Florin-pentru; Dudaş Traian-pentru; Egri Florina-pentru; Gordan Călin-pentru; Joldea loan-pentru; Kajanto Paul-pentru; Lang Alexandru-pentru; Manyura Milan-pentru; Scorţe Monica-pentru; Ţipţer Zeno- pentru; Varadi Zsolt-pentru şi Zah Daniel-pentru. Mulţumesc!” Proiectul de hotărâre a fost votat cu 17 voturi pentru, unanimitate, astfel se adoptă Hotararea nr. 101, care face parte integrantă din prezentul proces verbal. Preşedintele de şedinţă- trece la punctul 5 de pe ordinea de zi, dă citire proiectului de hotărâre: „Proiect de hotărâre a consiliului local nr. 103/19.07.2022, privind modificarea unei poziţii din inventarul bunurilor care aparţin domeniului public al orașului Aleșd — parc pentru copii în zona blocurilor D și G și constituirea numerelor cadastrale în vederea deschiderii de cărți funciare noi pentru terenurile din intravilanul orașului Aleșd.” Preşedintele de şedinţă: „Solicit avizul comisiei urbanism: aviz favorabil. Dacă sunt discuţii? Supunem la vot: Achim Sebastian-pentru; Alb Mariana-pentru; Alhaj Adel-pentru; Ciavoi Andrea-pentru; Cipleu Leontin-pentru; Dubău Florin-pentru; Dudaş Traian-pentru; Egri Florina-pentru; Gordan Călin-pentru; Joldea loan-pentru; Kajanto Paul-pentru; Lang Alexandru-pentru; Manyura Milan-pentru; Scorţe Monica-pentru; Ţipţer Zeno- pentru; Varadi Zsolt-pentru şi Zah Daniel-pentru. Mulţumesc!” Proiectul de hotărâre a fost votat cu 17 voturi pentru, unanimitate, astfel se adoptă Hotararea nr. 102, care face parte integrantă din prezentul proces verbal. Preşedintele de şedinţă- trece la punctul 6 de pe ordinea de zi, dă citire proiectului de hotărâre: „Proiect de hotărâre a consiliului local nr. 104/19.07.2022, privind modificarea unei poziţii din inventarul bunurilor care aparţin domeniului public al orașului Aleșd — spaţii verzi și trotuare și constituirea numerelor cadastrale în vederea deschiderii de cărţi funciare noi pentru terenurile din intravilanul orașului Aleșd.” Preşedintele de şedinţă: „Solicit avizul comisiei urbanism: aviz favorabil. Dacă sunt discuţii? Supunem la vot: Achim Sebastian-pentru; Alb Mariana-pentru; Alhaj Adel-pentru; Ciavoi Andrea-pentru, Cipleu Leontin-pentru; Dubău Florin-pentru; Dudaş Traian-pentru; Egri Florina-pentru, Gordan Călin-pentru; Joldea loan-pentru; Kajanto Paul-pentru; Lang Alexandru-pentru; Manyura Milan-pentru; Scorţe Monica-pentru; Ţipţer Zeno- pentru; Varadi Zsolt-pentru şi Zah Daniel-pentru.17 voturi pentru. Mulţumesc!” Proiectul de hotărâre a fost votat cu 17 voturi pentru, unanimitate, astfel se adoptă Hotararea nr. 103, care face parte integrantă din prezentul proces verbal. Preşedintele de şedinţă- trece la punctul 7 de pe ordinea de zi, dă citire proiectului de hotărâre: „Proiect de hotărâre a consiliului local nr. 105/19.07.2022, privind aprobarea cumpărării unor terenuri în intravilanul orașului Aleșd în suprafață totală de 15.407 mp.” Preşedintele de şedinţă: „Solicit avizul comisiei urbanism: aviz favorabil. Dacă sunt discuţii? DI. cons. Cipleu Leontin: „Da! Cu permisiunea dumneavoastră aș vrea să am o intervenție la acest proiect. Mi-am adus aminte și am studiat în arhivă că în anul de graţie 2020 mai exact în 30 iulie a fost adoptată o HCL nr. 65 privind cumpărarea unui teren în suprafață totală de 13.111 mp situat în aceeași locaţie, pentru asta am și solicitat o schiță mai lizibilă ca să zic așa pentru că cele care erau atașate împreună cu raportul de expertiză era greu de identificat amplasarea terenului care face obiectul proiectului de azi. Am constatat că terenul de 15.000 mp care face obiectul proiectului de hotărâre supus adoptării consiliului local astăzi este exact lipit de corpul de proprietate de 13.111 mp pe care Consiliul local Aleșd l-a cumpărat în urma adoptării hotărârii despre care v-am vorbit, HCL 65 din 30 iulie 2020 adoptată cu 16 voturi din 17 consilieri, un consilier nu a participat la vot, dacă îmi aduc bine aminte este vorba tot de di. Kajanto. Mi-am adus aminte și am vrut să mă edific despre ce a fost vorba în respectivul proiect de hotărâre și vreau să-vă șpun că la data respectivă deci fix acum 2 ani de zile am hotărât să cumpărăm acest feți 'aloare de 3,5 euro/mp în condiţiile în care terenul în suprafață totală de 13.111 mp'er rmat din mai multe corpuri de proprietate aparținând m de girca 10 proprie ar dețineau suprafețe între 3 737 și 2800 mp. Deci automat printr-o simpă comparaţie observăm că terenul care astăzi este supus dezbaterii în vederea achiziţiei se propune a se cumpăra la 5 euro/mp în timp ce acum 2 ani am cumpărat la 3,5 euro/mp. Este o creștere de 43% a preţului în condiţiile în care mai mult decât atât, terenurile de care v-am spus erau între 737 și 2800 ceea ce presupune că ar fi trebuit să fie chiar mai scumpe pentru că vânzarea on detail presupune un preț mai mare decât cel en-gros, cel despre care vorbim azi. Este vorba de un singur corp de proprietate de 15.407 mp deci 1 ha jumătate și un singur proprietar, atunci era vorba de 10. Ca să mă edific, să văd dacă există niște diferenţe în ceea ce priveşte stabilirea prețului, cel puțin prin prisma rapoartelor de expertiză, de evaluare, le-am lecturat pe ambele, inclusiv pe cel de acum 2 ani și pe cel care este anexă la proiectul de hotărâre de astăzi și am văzut că în ceea ce privește condiţiile, terenurile sunt absolut similare ca să nu zic identice în sensul că au aceiași poziţionare, același acces la utilități și mai mult decât atât toate sunt traversate de o linie aeriană de medie tensiune fiind situate toate în proximitatea staţiei de sortare și transfer de deșeuri, nici o diferență până aici. Părerea la care am ajuns de mult, numai că de fiecare data când avem un proiect de genul ăsta cu rapoarte de expertiză mi se întărește convingerea că aceste rapoarte de expertiză sunt făcute numai să acopere niște înţelegeri inițiale deci nicidecum scopul așa cum este declarant. Scopul acestui raport așa cum scrie aici este să-i stimuleze valoarea de piaţă la 15.01.2020, cred că este o greșală că suntem în iulie 2022, a dreptului de proprietate privată asupra terenului din proprietatea Dudaș, str. Emil Palade, nr. 11 din localitatea Aleșd, jud. Bihor, în vederea stabilirii valorii de piaţă. Eu zic că nu stabilește nicio valoare de piaţă, raportul este făcut numai ca să acopere o înţelegere prealabilă! Părerea mea! Și de ce spun? Treaba asta conţine chiar chestiuni hilare. Vă spun sincer! Uitaţi-vă, să vă citesc numai de la Cap. III.9. din raportul de astăzi, apropo este realizat de dl. Țigan Mircea, analiza ofertei, unde spune așa: „Oferta de proprietăți imobiliare de tipul teren intravilan pentru vânzare în zona metropolitană a orașului Aleșd este reprezentată de terenuri intravilane și industriale, destinată pentru construirea de hale industriale, spațiu de depozitare, spații comerciale etc. Conform datelor obținute de pe site-ul de specialitate în special www.multecase.ro în perioada septembrie 2019-martie 2022 astfel de terenuri s-au vândut cu prețuri între 5 și 15 euro/mp”. Deci nu știu dacă aţi observant analiza din raport face trimitere la o analiză de ofertă de terenuri aproximativ similar în perioada septembrie 2019- martie 2022 și spun că s-au vândut cu preţuri între 5 și 15 euro/mp. Păi exact în mijlocul perioadei ăsteia pe care a avut-o domnul expert în analiză adică în iulie 2020 tocmai consiliul local care este și prezumtivul beneficiar a cumpărat unul cu 3,5 euro/mp adică ne-a făcut un raport de expertiză nouă și n-a observat că exact în perioada supusă analizei am cumpărat cu 3,5. De-asta zic că-i mai mult o glumă și eu când am de-a face cu chestiuni de-astea care sunt neclare mă abţin. Mulţumesc!” DI. primar Todoca loan: „Vă răspund eu! Dacă cumva ziceţi că au fost înțelegeri prealabile, vă rog să dovediți.” DI. cons. Cipleu Leontin: „Reiese din toată desfășurarea asta de...Ăsta nu este raport de expertiză! DI. primar Todoca loan: „Nu aruncaţi cu cuvinte așa ușor! Terenurile dinspre vest nu aveau acces de la str. Emil Palade între timp s-a introdus și apă-canal deci între timp aceste terenuri au utilități, a crescut valoarea terenului și din acest motiv, iar mai departe vreau să spun că benzina în timpul ăla era 4 lei acuma este 9 lei. În vremea aia fierul era 2 lei acuma este 7 lei deci și evoluţia pieţei în general a fost dinamică, în creştere. Să dovediţi când spuneţi că am eu înțelegere cu cineva!” DI. cons. Dubău Călin: „DI. primar ce legătură are dinamica preţurilor la benzină cu terenul gol?” DI. primar Todoca loan: „Toate prețurile au crescut și atei DI. cons. Dubău Călin: „De ce ridicaţi dumneavoastră prețu DI. primar Todoca loan: „Eu v-am dat niște exemple de pi urilor au stat pe loc.” DI. cons. Dubău Călin: „Un exemplu de piață complet mincinos. Încă odată, noi aici suntem consilieri locali, noi am cumpărat cu 3,5, dumnealui spune că s-a făcut între 5 și 15. Noi suntem idioţi sau suntem păcălici?” DI. primar Todoca loan: „Este foarte bine dacă am cumpărat mai ieftin.” DI. cons. Dubău Călin: „Dar este o minciună acolo. Pentru cine este minciuna pentru dumneavoastră sau pentru mine?” DI. primar Todoca loan: „La raportul de expertiză a luat altă...” Di. cons. Dubău Călin: „Încă o data, beneficiarul acestui raport este orașul Aleșd. Adică dacă noi știm că am cumpărat cu atâta cum ne spune el nouă că s-a vândut cu alte prețuri în periaoada respectivă?” DI. primar Todoca loan: „Eu v-am spus doar despre dinamica prețurilor iar dacă ziceţi că sunt ceva înțelegeri, vă rog să le dovediţi!” Di. cons. Dubău Călin: „Eu nu am spus asta!” DI. primar Todoca loan: „Eu am închis subiectul.” DI. cons. Dubău Călin: „Și eu vreau să-l închid! Dl. Țigan ori ne consider pe noi idioţi ori nu şi-a făcut treaba cum trebuie! Nu există a treia variantă. Mulţumesc!” Preşedintele de şedinţă: „Dacă mai există discuții?” DI. cons. Cipleu Leontin: „Eu vreau să-mi exprim până la capăt punctul de vedere. Eu nu v-am spus și nici nu v-am acuzat că omisionaţi lucruri din-astea, v-am spus doar că aceste rapoarte de expertiză dovedesc de fiecare data la o analiză atentă că practic dau numai o formă profesionistă să zic așa unor înțelegeri inițiale asta nu-i o analiză de preț că spune aici că a făcut o analiză a ofertei pe niște site-uri în condiţiile în care chiar la beneficiar ai un contract cu alt preţ decât cel menţionat în raport. Deci nu are rost dacă este evident că este făcut să fie făcut nu ca să ne dea o valoare de piață, astea-s povești cu valoarea de piață- dar mă rog să zicem că este senzaţional, eu totuși mă abțin pentru că v-am zis, materialul n-are claritatea și rigurozitatea necesară pentru a fi votat.” Preşedintele de şedinţă: „Supunem la vot: Achim Sebastian-pentru; Alb Mariana-abţinere; Alhaj Adel-pentru; Ciavoi Andrea-pentru; Cipleu Leontin-abţinere; Dubău Călin-abţinere; Dudaş Traian-pentru; Egri Florina-abţinere; Gordan Călin-pentru; Joldea loan-pentru; Kajanto Paul-nu participă la vot; Lang Alexandru-pentru; Manyura Milan-pentru; Scorţe Monica-pentru; Ţipţer Zeno- pentru; Varadi Zsolt-pentru şi Zah Daniel-pentru.12 voturi pentru. Proiectul a fost adoptat!” Proiectul de hotărâre a fost votat cu 12 voturi pentru, 4 abţineri și un consilier nu participă la vot, astfel se adoptă Hotararea nr. 104, care face parte integrantă din prezentul proces verbal. Preşedintele de şedinţă- trece la punctul 8 de pe ordinea de zi, dă citire proiectului de hotărâre: „Proiect de hotărâre a consiliului local nr. 106/20.07.2022, privind aprobarea Planului de amplasament şi delimitare a imobilului cu nr. top 903/2 ș top 906 în vederea atribuirii numărului cadastral de către OCPI Bihor, dezlipirea şi înscrierea parcelei nou formate în suprafață de 1387 mp în cartea funciară.” Preşedintele de şedinţă: „Solicit avizul comisiei urbanism: aviz favorabil. Dacă sunt discuţii? Supunem la vot: Achim Sebastian-pentru; Alb Mariana-pentru; Alhaj Adel-pentru; Ciavoi Andrea-pentru; Cipleu Leontin-pentru; Dubău Călin-pentru; Dudaş Traian-pentru; Egri Florina-pentru; Gordan Călin-pentru; Joldea loan-pentru; Kajanto Paul-pentru; Lang Alexandru-pentru; Manyura Milan-pentru; Scorţe Monica-pentru; Ţipţer Zeno- pentru; Varadi Zsolt-pentru şi Zah Daniel-pentru. Mulţumesc!” Proiectul de hotărâre a fost votat cu 17 voturi pentru, astfel se adoptă Hotararea nr. 105, care face parte integrantă din prezentul proces verbal. Preşedintele de şedinţă- trece la punctul 9 de pe ordine [...]