HCL 77/2025 Aiud adoptată

Anexa la HCL nr. 77 din 17.04.2025 CAIET DE SARCINI privind Atribuire directă pentru închiriere păşune proprietatea privată a UAT Aiud, județul Alba Documentaţia de atribuire cuprinde: I.Informaţii generale privind proprietarul 2.Informaţii generale privind obiectul închirierii 3.Condiţii generale ale închirierii 4.Condiţii specificie de solicitare în vederea atribuirii directe 5.Clauze referitoare la încetarea contractului de închiriere 6. Instrucţiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de atribuire directă 7. Instrucţiuni privind modul de prezentare a dosarului de solicitare pentru atribuire directa pajişti 8.Dispoziţii finale 1. Informaţii generale privind proprietarul Primăria Municipiului Aiud, str. Cuza Vodă nr. 1, judeţul Alba, codul fiscal: 4613636 Adresa: Primăria Municipiului Aiud, str. Cuza Vodă nr.1, Judeţul Alba, Tel.: 0258-861310 email: office(Qaiud.ro Documentaţia de atribuire poate fi obţinută , de la sediul Serviciului Public Administraţia Patrimoniului Local Aiud, str. Tribun Tudoran, nr. 9, judetul Alba. Termenul limită de depunere a dosarelor cu cereri de atribuire directa este conform anunţului publicat. Atribuirea directa _a_pajistilor proprietate privată a UAT_ Aiud, judetul Alba se va organiza în termen de maxim 15 zile după depunerea cererilor și sedinta va avea loc la Primăriei Aiud, iudetul Alba in sala de sedint sili al Ai rezen icitantil 2. informaţii generale privind obiectul închirierii : 2.1. Descrierea bunului care urmează sa fie închiriat; - terenuri cu categoria de folosinţă pasune ( pajisti permanente ) , proprietate privată a UAT Aiud, judetul Alba, după cum urmează: Incarcatura Incărcătura optima minima 0,3 Nr Nr Suprafața | (UVM) UVM crt | Denumire parcela cadastral (ha) 1_| Ciumbrud Ogoare 2524 __197,13 68 29,1 Ciumbrud coaste sub | 2778/1/1, 2 |ogoare2 2757,2497 18,19 12,7 5,4 3 | Gârbovita 3421/1 14,71 10,2 4,4 Total 130,03 Baza de calcul a preţului de pornire atribuirii /licitaţiei (dacă este cazul) este calculul valorii medii a masei vegetale/hectar/an determinata prin Amenajamentul pastoral în corelaţie cu preţul unitar pentru masa verde vegetală comunicat de Consiliul Judeţean Alba Preţul minim de închiriere este: Preţ minim închiriere prin Nr Nr Suprafața | licitaţie/direct crt | Denumire parcela cadastral (ha) (lei/ha/an) 1__| Ciumbrud Ogoare 2524 97,13 210 Ciumbrud Coaste 2 | sub Ogoare 2778/1/1, 2757,2497 | 18,19 210 3 | Gârbovita 3421/1 14,71 210 (1) Chiria se va achita în lei de către locatar în două transe 30% până la data de 31 mai şi 70% până la data de 3loctombrie a fiecărui an pentru care se plăteşte. Preţul chiriei se va indexa anual cu rata inflaţie. 2.2. Condiţii de exploatare a închirierii şi obiectivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, urmărite de către proprietar privind exploatarea eficace a bunului ce face obiectul închirierii. Prin realizarea închirierii pajiştilor proprietate privată a UAT Aiud se vor obţine resurse financiare care se fac venit la bugetul local. Creşterea animalelor este o activitate economică importantă şi trebuie facilitat accesul acestora la suprafeţele de pajişti disponibile, aflate în domeniul privat al UAT Aiud , în condiţiile în care pentru majoritatea crescătorilor de animale singura sursă de asigurare a hranei pe perioada verii este masa verde obţinută de pe pajiști. Folosirea şi exploatarea pajiştilor se fac cu respectarea bunelor condiţii agricole si de mediu, în conformitate cu prevederile legale in vigoare si cu prevederile Amenajamentului pastoral privind pajistile permanente proprietatea privata a UAT Aiud, judetul Alba. 3- Condiţii generale ale închirierii Condiţiile generale ale închirierii sunt prezentate după cum urmează: 3.1.Regimul bunurilor utilizate de locatar în derularea închirierii În derularea închirierii, bunul preluat de locatar îl constituie terenurile cu categoria de folosință pasune ( pajisti permanente), proprietate privată a UAT Aiud, judetul Alba , situate pe raza UAT Aiud, care la încetarea din orice cauză a contractului de închiriere vor fi repartizate după cum urmează: - bunuri de retur, constând în terenul închiriat care se va reîntoarce în posesia proprietarului, liber de orice sarcină ; - bunuri proprii, constând din bunuri utilizate de locatar pe durata închirierii,care sunt şi rămân în proprietatea acestuia la încetarea contractului de închiriere, dacă nu fac obiectul intenţiei proprietarului de a le achiziţiona ca bunuri de preluare. Orice investiţie sau amenajare care este necesara scopului pentru care a fost închiriat terenul, se va realiza cu acordul proprietarului terenului si în conformitate cu prevederile legale in materie incidente. 3.2.0bligaţiile privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare. Toate obligaţiile privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare pe parcursul derulării contractului de închiriere, cad în sarcina locatarului. Nerespectarea acestora atrage după sine sancţionarea şi/sau aplicarea de către factorii interesaţi de amenzi contravenţionale. 3.3. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate şi permanenţă. Pe durata contractului de inchiriere, chiriaşul are obligativitatea exploatării în regim de continuitate şi permanenţă a terenului închiriat cât şi a bunurilor realizate prin grija acestuia. 3.4.Interdicţia subînchirierii bunului închiriat/posibilitatea subconcesionării după caz. După atribuirea directa/licitație a terenului şi încheierea contractului de inchiriere, locatarul nu poate subînchiria terenul, iar în acest sens exista o clauză în contractul de închiriere. 3.5. Durata închirierii. Închirierea se face pe o perioadă de 7 ani, începând cu data semnării contractului de inchiriere, cu respectarea perioadei de păsunat : intervalul 1 MAI — 27 Octombrie, astfel cum a fost stabilita in continutul Amenajamentului pastoral. Contractul de închiriere încheiat poate fi prelungit pentru încă o perioadă, ținând cont de respectarea clauzelor contractuale și condiţiile prevazute în legislaţia în vigoare, valoarea investiţiilor efectuate de către locatar pe pajişte şi altele asemenea, cu condiţia ca prin prelungire să nu se depăşească termenul maxim de 10 ani prevăzut la art. 9 alin. (2) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 34/2013, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 86/2014, cu modificările si completarile ulterioare. 3.6.Prețul chiriei Preţul chiriei este cel cuprins in tabelul de mai jos in cazul atribuirii directe iar in cazul in care a existat o procedura competitivă ca urmare a unei concurente libere, pretul este cel rezultat in urma licitatiei. Preţ minim închiriere prin Nr Nr Suprafaţa | licitaţie/direct crt | Denumire parcela cadastral (ha) (lei/ha/an) 1__| Ciumbrud Ogoare 2524 97,13 210 Ciumbrud Coaste 2 | sub Ogoare 2778/1/1, 2757,2497_ | 18,19 210 3 | Gârbovita 3421/1 14,71 210 Preţul minim al chiriei este cel precizat la pct. 2 3.7 Condiţiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul închirierii, Cum Sunt: Supraînsămânţarea pajiştilor cuprinse în ariile protejate se realizează numai cu seminţe din specii adaptate specificului climatic din respectivele arii protejate. Pentru protecţia mediului şi protecţia muncii nu sunt necesare condiţii speciale, ci numai condiţii impuse de activitatea ce urmează să se desfăşoare în obiectivul de investiţii care se va realiza prin grija locatarului. 4. Condiţiile specifice de solicitare în vederea atribuirii directe a) sa fie agent economic înregistrat la Oficiul Registrului Comerţului; b) să nu fie insolvabilă, în stare de faliment sau în lichidare; c) să nu aibă restanţe la plata impozitelor si taxelor datorate bugetului local al municipiului Aiud, judetul Alba, precum si alte obligaţii şi contribuţii legale de plata la bugetul local neachitate; d) să aibă sediul social pe teritoriul administrativ al UAT Aiud, judetul Alba la data aprobări de Consiliul Local Aiud(crescători de animale din cadrul colectivităţii locale) şi să fie înscrisa în Registrul agricol al primăriei Aiud, judetul Alba; e) sa aibă ca obiect de activitate înregistrat în Registrul Comerţului la data depunerii cererii, activitatea codificată CAEN: grupa 014 EI) să facă dovada deţinerii unui număr suficient de animale pentru a asigura încărcătura minima de 0,3 UVM/ ha; 2) animalele trebuie să fie înregistrate în Registrul National al Exploatatiilor-RNE ; h) sa nu furnizeze date false în documentele de calificare ; a) sa fie asociaţie înfiinţată conform O.G. nr. 26/2000 cu privire la asociatii si fundatii, cu modificarile si completarile ulterioare , înscrisă în Registrul asociaţiilor şi fundațiilor; b) să nu aibă restanţe la plata impozitelor si taxelor datorate bugetului local al Primăriei Aiud, judetul Alba , precum si alte obligaţii şi contribuţii legale de plata la bugetul local neachitate ; c) să aibă sediul social pe teritoriul administrativ al municipiului Aiud, judetul Alba (crescători de animale din cadrul colectivităţii locale) şi să fie înscris în Registrul agricol al municipiului Aiud,judetul Alba; d) sa aibă ca scop principal sprijinirea crescătorilor de animale - bovine, ovine, caprine, ecvidee - de pe raza UAT Aiud, judetul Alba în vederea ridicării e) să facă dovada deţinerii unui numar suficient de animale pentru a asigura încărcătura minima de 0,3 UVM/ ha ; % animalele proprietarilor asociaţi trebuie să fie înregistrate în Registrul national al exploatatiilor ; 2) asociaţia trebuie să fie legal constituită cu cel puţin un an înainte de data depunerii cererii pentru atribuirea directa a contractului ; h) sa nu fumizeze date false în documentele de calificare; 4.3- privind ofertanţii persoane fizice: a) sa aibă domiciliul pe raza UAT Aiud, judetul Alba (crescători de animale din cadrul colectivităţi locale), la data adoptarii Hotărârii Consiliului Local Aiud de aprobare a închirierii terenurilor care fac obiectul prezentei documentații; b) să nu aibă restanţe la plata impozitelor si taxelor datorate bugetului local al primăriei Aiud, judetul Alba, precum si alte obligaţii şi contribuţii legale de plata la bugetul local neachitate; c ) să facă dovada deţinerii unui numar suficient de animale pentru a asigura încărcătura minima de 0,3 UVM/ha; c) animalele trebuie să fie înregistrate Exploatatiilor-RNE; d) să aibă animalele înscrise în Registrul Agricol al primăriei Aiud, judetul Alba €) să nu furnizeze date false în documentele de calificare; PI în Registrul National al 5. Ciauze referitoare la încetarea contractului de închiriere Contractul de închiriere încetează în următoarele situații. a) în cazul imposibilității obiective a locatarului de a exploata prin neasigurarea încărcăturii minime de animale; b) păşunatul altor animale decât cele înregistrate în Registrul national al exploatatiilor; c) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; d) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator în baza documentelor oficiale, cu plata unei despăgubiri juste si prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată; e) în cazul nerespectarii obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului ; £) în cazul nerespectarii obligaţiilor contractuale de către locator prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului ; plata unei despăgubiri ; h) neplata la termenele stabilite prin contract, a chiriei şi a penalităţilor datorate; î) în cazul vânzării animalelor de către locatar ; j) schimbarea destinaţiei terenului, folosirea pajiştii în alte scopuri decât cel pentru care a fost închiriat terenul ; k) în cazul în care se constată, de către reprezentanţii administratiei publice locale faptul că, pajiştea închiriată nu este folosită; 6. Instrucţiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de atribuire directă 6.1. Procedura de atribuire directa se desfăşoară dacă există cel puţin un solicitant care îndeplineşte condiţiile stabilite în prezenta documentaţie de atribuire; 6.2. După primirea cererilor, in perioada anunțata si înregistrarea lor in Registrul de intrari iesiri documente al Serviciului Public Administraţia Patrimoniului Local Aiud , acestea vor fi predate comisiei de atribuire, constituita prin hotărârea consiliului local si se va desfăşura procedura de atribuire, la data si ora fixata; 6.3. Comisia de atribuire verifica daca cererea conţine totalitatea documentelor si datelor cerute în prezenta documentaţie; 6.4. In cazul în care o cerere nu respectă toate cerinţele sau nu conţine toate documentele solicitate prin prezenta documentaţie, iar ofertanți nu pot prezenta clarificări, completări în termen rezonabil nu va fi luata în considerare la procedura de atribuire directă ; 6.5. Inchirierea pajiştilor prin atribuire directă se face cu respectarea dreptului de preferința al asociaţiilor patrimoniale ale membrilor colectivităţii locale, proprietari de animale îuscrise în RNE ; 6.6 În situaţia în care există două sau mai multe cereri de atribuire directa pentru acelasi trup de pasune (pajisti permanente) si solicitanţii nu ajung la un consens în ceea ce priveşte atribuirea directă, se aplica procedura de licitație Comisia de erenu n ca n favoarea solicitantului 6.7. Cererile de atribuire pajişti înregistrate după termenul limită de depunere vor fi excluse de la procedura de atribuire directa şi înapoiate solicitanţilor. 6.8 Comisia de atribuire are dreptul să descalifice orice solicitant care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate şi clarificările, răspunsurile la clarificările transmise pentru a îndeplini condiţiile prevăzute in prezenta documentaţie de atribuire. 6.9 Perioada de inscriere va fi facuta publica prin afisare la sediul Primariei Aiud, pe site-ul Primariei Aiud officeQaiud.ro si in presa locala. 7. Instrucţiuni privind modul de prezentare a dosarului de solicitare pentru atribuire directa pajişti 7.1. Solicitanţii vor depune la Registratura Serviciul Public Aiud str Tribun Tudoran nr.9, judetul Alba o cerere de atribuire directă a pajiştii cu specificarea expresă a denumirii trupului de pajişte solicitat si a numărului de animale deţinut si inregistrat in Registrul national al exploatatiilor. 7.2 Asociaţiile crescătorilor locali, persoanele juridice cu sediul social pe teritoriul UAT Aiud, judetul Alba, care solicită închirierea prin atribuire directă, prin reprezentantul legal, alături de cerere depun un tabel cu membrii asociaţiei, crescătorii locali de animale având un număr de animale înscrise în RNE care asigură încărcătura minimă de 0,3 UVM/ha, tabel care va fi certificat printr-un document ( adeverinţa ) din care reiese că proprietarul de animale din speciile bovine, ovirie, caprine,ecvidee pentru care solicită păşune, are animalele înscrise în RNE. 7.3 În situaţia în care nu este corelaţie între tabelul prezentat şi documentul (adeverinţa) din care reiese că proprietarul de animale din speciile bovine, ovine, caprine,ecvidee pentru care solicită păşune şi le are înscrise în RNE, Comisia de atribuire va lua în considerare documentul privind înscrierea animalelor în RNE. 7.4 Persoanele fizice , crescători de animale din cadrul colectivităţii locale, depun personal cerere de atribuire directă a pajiştii, cu specificarea expresă a trupului de pajişte solicitat, a numărului de animale pe care le deţin, precum a suprafeţei de păşune solicitată , cerere însoţită de documente ( adeverinţa, etc) din care reiese că animalele din speciile bovine, ovine, caprine, ecvidee pentru care solicită păşune, sunt înscrise în RNE. 7.5 Documente ce însoțesc cererea: A) Persoane fizice - act de identitate - în copie conforma cu originalul ; - certificat de atestare fiscala privind plata la zi a taxelor si impozitelor precum si alte obligaţii şi contribuţii legale de plata la bugetul local, valabil la data depunerii cererii, eliberat de catre Primaria Aiud- original sau în copie conforma cu originalul; -document eliberat/vizat de DSVSA Alba( medic veterinar) ( adeverinţa , etc) din care reiese ca animalele din speciile bovine, ovine, caprine,ecvidee pentru care solicita pajişti (pasune), le are înscrise in RNE - original sau în copie conforma cu originalul; -adeverinţa eliberata de Primăria Aiud din care să rezulte că animalele sunt înscrise în Registrul Agricol al primăriei Aiud , la zi - original sau în copie conforma cu originalul. B) Persoane juridice -Certificat de înregistrare (CUI) eliberat de catre Oficiul Registrului Comertului - în copie conforma cu originalul ; -Certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comertului, valabil la data depunerii cererii din care sa rezulte ca desfasora activitati specifice cresterii animalelor codificate CAEN: 014, -Certificat de atestare fiscala eliberat de catre ANAF-care dovedesc lipsa datoriilor restante fata de bugetul de stat-original sau în copie conforma cu originalulvalabile la data depunerii ; - certificat de atestare fiscala privind plata la zi a taxelor si impozitelor precum si alte obligaţii şi contribuţii legale de plata la bugetul local, valabil la data depunerii cererii, eliberat de catre Primaria Municipiului Aiud-original sau în copie conforma cu originalul ; -document eliberat/vizat de DSVSA Alba( adeverinţa, ete)din care reiese că animalele din speciile bovine, ovine, caprine,ecvidee pentru care solicita pajişti (pasune), le are înscrișe în RNE: -adeverinţa eliberată de Primăria Municipiului Aiud din care să rezulte că animalele sunt înscrise în Registrul Agricol al primăriei Aiud, la zi - original sau în copie conforma cu originalul. C) Asociaţii înființate conform O.G. nr. 26/2000 privind asociatiile si fundatiile, cu modificarile si completarile ulterioare - Certificat de atestare fiscala eliberat de catre ANAF-care dovedesc lipsa datoriilor restante fata de bugetul de stat-original/ sau în copie conforma cu originalulvalabile la data depunerii, -Statutul şi actul constitutiv - în copie conforma cu originalul; - certificat de atestare fiscala privind plata la zi a taxelor si impozitelor precum si alte obligaţii şi contribuţii legale de plata la bugetul local, valabil la data depunerii cererii, eliberat de catre Primaria Municipiului Aiud-original sau în copie conforma cu originalul ; -Tabel cu membrii asociaţiei, crescătorii locali de animale având un număr de animale înscrise în RNE, care asigură încărcătura minimă de 0,3 UVM/ha; -document eliberat/vizat de DSVSA Alba ( adeverinţa ) din care reiese că proprietarul de animale din speciile bovine, ovine, caprine si ecvidee pentru care solicită pajişti (păşune), le are înscrise în RNE; -adeverinţa eliberată de Primăria Aiud din care să rezulte că animalele sunt înscrise în Registrul Agricol al primăriei Aiud. 8. DISPOZIŢII FINALE 8.1. Pentru rezolvarea aspectelor sau situaţiilor neprevăzute care ar putea să apară cu ocazia desfăşurării procedurii de atribuire directă , Comisia de atribuire directă poate lua decizii în limitele competenţelor stabilite şi în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care vor fi consemnate în procesul-verbal al şedinţei de atribuire directă şi notificate în mod corespunzător solicitanţilor. 8.2 Contractul de închiriere se va încheia numai după împlinirea termenului de contestatie de $ zile lucrătoare de la data comunicării rezultatului atribuirii către toţi solicitanţii participanţi. ANEXA la Caietul de sarcini Consiliul local al Municipiului Aiud ..........mecaneae Judeţul Alba CONTRACT DE ÎNCHIRIERE a suprafeţelor de pajişti aflate în domeniul public/privat al UAT Aiud PARTILE CONTRACTANTE 1) Între UAT al municipiului Aiud, prin Serviciul Public de Interes Local Administraţia Patrimoniului Local, adresă,str. Tribun Tudoran nr.9.,telefon/fax.0258 861593, având Codul Unic de Identificare: RO 14401495, cont... eee deschis [...]