HCL 67/2021 Aiud adoptată

1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii Denumirea investitiei: CENTRUL MULTICULTURAL LIVIU REBREANU AIUD Str. luliu Maniu nr. 7, Municipiul Aiud, Jud.Alba, CP 515200 1.2. Ordonator principal de credite/investitor Ordonator principal de credite: UAT — Judetul Alba SI UAT — Municipiul Aiud 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) Nu este cazul. 1,4. Beneficiarul investiţiei Beneficiar: UAT — Judetul Alba SI UAT — Municipiul Aiud 1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate Proiectant General: RDT Constructii Proiectare Instalatii si Management SRL Strada Mallopol nr. 23, et. 1, Municiplul Bucuresti, sector 1 CUI: 37352219 Contract nr.: 19395/11.09.2020 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiţii 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de investiţii şi scenariile/opţiunile tehnico-economice identificate şi propuse spre analiză Nu este cazul, nu a fost elaborat un Studiu de prefazabilitate. 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare In „Strategia de dezvoltare a judetului Alba 2010-2020”, reabilitarea „Centrului Cultural „Liviu Rebreanu” Aiud face parte din Obiectivul strategic 3: „P iron ur motor al creativitatii” — Obiectiv prioritar 3.1: „Conservarea patri aGRiiului cultural, = tangibil şi intangibil, pentru dezvoltarea durabilă a turismului” - Politica 3.1.b: „Realizarea de intervenţii pentru valorificarea patrimoniului cultural”. In „Strategia de dezvoltare a Municipiului Aiud 2014-2020”, reabilitarea „Centrului multicultural „Liviu Rebreanu” face parte din Prioritatea 5.3. Dezvoltarea infrastructurii culturale, recreative și sprijinirea industriilor creative - Măsura 5.3.1. Dezvoltarea infrastructurii culturale și recreative. Oportunitatea construirii unui sediu nou a aparut in anul 2017, odata cu trecerea in patrimoniul Municipiului Aiud a cladirii fostului cinematograf „Progresul", prea deteriorata pentru a fi reabilitata. Prin HCL nr. 174 din 18.07.2019 s-a aprobat transmiterea cotei de Y parti asupra bunului imobil, teren intravilan, in suprafata de 2.335 mp, inscris in CF nr. 92561 Aiud, cr. cad./top. 9256, situat administrativ in Municipul Aiud, str. luliu Maniu nr. 7, judetul Alba, din domeniul public al Municipiului Aiud in domeniul public al judetului Alba si in administrarea Consiliului Judetean Alba, cu o valoare de inventar de 201.095,80 lei, in vederea edificarii in comun a sediului „Centrului Multicultural Liviu rebreanu Aiud”. In conformitate cu prevedererile Hotaraarii Consiliului Local 307 din 18 decembrie 2019, a fost semnat Acordul de Asociere incheiat intre UAT - Municipiul Aiud prin Consiliul local al Municipiului Aiud si UAT — Judetul Alba prin Consiliul Judetean Alba pentru realizarea in comun a Studiului de fezabilitate al obiectivului de investitii „Centrul Multicultural Liviu Rebreanu Aiud”. Investitia „Centrul Multicultural Liviu rebreanu Aiud” se va realiza pe terenul in suprafata de 2.335 mp, situat administrativ in municipiul Aiud, str. luliu Maniu nr. 7, judetul alba. Fiecare asociat detine in proprietate o cota de Y parti din suprafata totala destinata realizarii investitiei. 2.3. Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor La acest moment, Centrul Multicultural Liviu Rebreanu Aiud functioneaza intr- un sediu vechi, situat pe Str. Transilvaniei, la nr. 35. Cladirea are peste 70 de ani si nu a fost proiectata pentru a servi functiunilor unui centru cultural. Activitatile desfasurate de Centrului cultural sunt limitate de folosirea unui sediu inadecvat. Biblioteca Municipala Aiud functioneaza intr-un sediu situat pe Str. Transilvaniei nr. 1. A fost infiinţată în 1950 ca bibliotecă raională şi orăşenească. La începutul activităţii a funcţionat în localul Căminului Cultural „Ecaterina Varga” din Aiud şi a pornit de la 2000 de volume. Din 1956 a fost mutată în actualul sediu. După 1989 a primit numele scriitorului Liviu Rebreanu iar din 1995 a devenit Biblioteca Municipală "Liviu Rebreanu”. Desi sediul a fost renovat in anui 2005, cladirea este o cladire de aproape 100 de ani, ce nu raspunde functiunilor unei biblioteci moderne. Biblioteca Municipala „Liviu Rebreanu” Aiud detine un fold de carte de aproximativ 70.000 volume. Cinematograful „Progresul!” din Aiud, situat pe Str. Bailor 42, a fost construit in anii 1960 si a functionat pana la mijlocul anilor 1990. Apoi a avut, pe rand, diferite intrebuintari — bar de zi, bar de noapte, discoteca. Cladirea a fost abandonata in anii 2010. Astfel, de aproape 30 de ani locuitorii Aiudului nu au mai avut acces la cea mai mare sala de spectacole / cinematograf local. In anul 2017, Municipiul Aiud a intrat in posesia sediului cinematografului „Progresul. Intrucat reabilitarea cladirii era nejustificata datorita proiectului depasit si a degradarii avansate, Municipalitatea a luat decizia demolarii acestuia si valorificarii terenului prin construireaa unui Centru Multicultural modern, care sa indeplineasca 2 atat functiunea de sediu pentru „Centrul Multiultural Liviu Rebreanu Aiud”, cat si pe cea de cinematograf / sala de spectacole si de sediu al Bibliotecii Municipale. 2.4. Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiţii Centrul Multicultural „Liviu Rebreanu” Aiud deruleaza in prezent o gama larga de proiecte: teatru, cercuri de literatura si arte, cursuri de calificare. O mentiune speciala trebuie acordata Ansamblului „Doina Aiudului”, un grup folcloric infiintat in anul 2000, ce are rezultate deosebite la concursuri si festivaluri folclorice nationale si internationale. Ca o recunoastere a acestor rezultate, in anul 2019 s-a tinut la Aiud „Festivalul international de Folclor, editia a IX-a”. Intr-o lume in care Internetul domina transmiterea informatiei, Biblioteca Municipala „Liviu Rebreanu” Aiud reuseste sa isi mentina si sa creasca numarul de abonati, in masura in care fondul de carte este invechit si nu exista optiunea unor servicii moderne de biblioteca, orientate catre multimedia. Implementarea unui sistem informatic de biblioteca ce permite imprumuturile intre biblioteci partenere ar scadea costurile cu achizitia de carte si ar oferi servicii superioare calitativ abonatilor. Municipiul Aiud avea o traditie a consumului de spectacol de teatru, muzica si cinematograf. Turneele artistice includeau Aiudul, de cele mai multe ori spectacolele jucandu-se cu „casa inchisa”. De aproximativ 20 de ani, cei peste 26.000 de locuitori ai Municipiului au fost exclusi din circuitul artistic si cinematografic, intrucat nu beneficiaza de nicio sala de spectacole sau cinematograf. Cele mai apropiate evenimente culturale se desfasoara la Alba-lulia, la 33 km. 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice Realizarea cladrii noi a Centrului Multicultural „Liviu Rebreanu” Aiud raspunde urmatoarelor cerinte: — Centrul Multicultural Liviu Rebreanu Aiud se va muta intr-un sediu nou, adecvat activitatii desfasurate; — Cercul de teatru si Ansamblul „Doina Aiudului” vor putea folosi sala de spectacole; - Centrul Mullicultural Liviu Rebreanu Aiud va deveni furnizor de reprezentatie cinematografica; — Sala de spectacole va putea fi folosita pentru concerte si reprezentatii artistice, festivaluri, etc., racordand Aiudul circuitului cultural national si international; - Centrul va beneficia de un spatiu expozitional; — Biblioteca Municipala „Liviu Rebreanu” Aiud va beneficia de un sediu nou; — In foyerul Centrului Multicultural va fi amenajat un punct de informare Cultural- turistica; — Zona de birouri va oferi conditii de lucru optime angajatilor; - O zona centrala a orasului va fi revitalizata, prin construirea unui reper urbanistic modern, precum si prin amenajarea unei mici piete, cu potential pentru manifestari artistice in aer liber; — Se creaza un loc de relaxare pe terasa - cafeteria, obisnuind publicul sa vina la Centrul Multicultural. — Prin crearea unei terase „verzi” si a unui proiect fotovoltaic, se urmareste atat indeplinirea cerintelor legate de mediu, cat si educarea publicului; 3. Identificarea, propunerea şi prezentarea a minimum două scenarii/opţiuni tehnicoeconomice pentru realizarea obiectivului de investiţii?) Pentru fiecare scenariu/opţiune tehnico-economic(ă) se vor prezenta: 3.1. Particularităţi ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan, regim junidic - natura proprietăţii sau titlul de proprietate, servituţi, drept de preempţiune, zonă de utilitate publică, informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz); Investititia „Centru multicultural Liviu rebreanu Aiud” se va realiza pe terenul in suprafata totala de 2.335 mp, situat administrativ in municipiul Aiud, str. luliu Maniu nr. 7, fiind amplasat in zona centrala a municipiului, in apropierea DN1 — E81. In cadul Planului Urbanistic general al Municipiului Aiud, zonificarea teritoriala permite dezvoltarea obiectivului de investitii, iar prin Certificatul de Urbanism nr. 100/19.05.2019, emis in scopul construirii obiectivului, sunt descrisi urmatorii indici de ocupare a terenului: POT maxim: 48%; Regim de inaltime: maxim 2 nivele (P+1E) b) relaţii cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; La N: Canal La E: Alee La S: Str. luliu Maniu La V: Canal. Accesul pietonal si auto se face dinpre Str. luliu Maniu si dinspre alee. c) orientări propuse faţă de punctele cardinale şi faţă de punctele de interes naturale sau coristruite; Nu este cazul. d) surse de poluare existente în zonă; Nu au fost identificate surse de poluare in zona. e) date climatice şi particularităţi de relief; Municipiul Aiuri are un climat temperat — continental, având în vedere interdependenţa factorilor genetici ai climei (radiaţia solară, circulaţia generală a atmosferei si particularităţile suprafeţei active). Regimul radiatiei solare pe teritoriul Municipiului Aiud poate fi apreciat ca moderat. Prin poziţia sa geografică, Municipiul Aiud se află sub influenţa preponderentă a circulaţiei vestice, la care se adaugă influenţele circulaţiei polare ori tropicale, în funcţie de poziţia şi de intensitatea principalelor sisteme barice. Munţii Apuseni constituie o barieră climatică în deplasarea pe orizontală a maselor de aer, iar Culoarul Mureşului favorizează circulaţia aerului dinspre sud sau dinspre nord în funcţie de condiţiile sinoptice. Un alt aspect privitor la clima Municipiului Aiud îl reprezintă fenomenele de iarnă dintre care menţionăm căderile abundente de zăpadă si îngheţurile. Vântul prezintă direcţii şi viteze ce diferă în funcţie de particularităţile circulaţiei generale ale atmosferei şi ale suprafeţei active, punându-se în evidenţă şi de această dată rolul de baraj orografic al Munţilor Apuseni. Astfel, în lungul Culoarului Mureşului predomină vântul de sud - vest şi cel de nord - est. Viteza medie a vântului este cuprinsă între 1,5 - 2,5 m/s în zona Culoarului Mureşului şi între 3,0 - 4,5 m/s în zona de podiş. Potrivit evidenţelor statistice, la nivelul judeţului, teritoriul administrativ al Municipiului Aiud este una dintre zonele afectate de furtuni sau vânturi puternice cu aspect de vijelie. Municipiul Aiud este situat în culoarul depresionar axat pe cursul mijlociu al Mureşului, la contactul celor trei mari unităţi geografice: Câmpia Transilvaniei la nord-est, Podişul Târnavelor la sud-est şi Munţii Apuseni la vest, la o distanţă de 70 km de Cluj-Napoca şi la 35 km de Alba lulia (reședința judeţului Alba), pe ruta E 81 şi DN 1 Coordonatele geografice sunt paralela 46*10' latitudine nordică şi meridianul 23*43' longitudine estică. Cota de altitudine, 258 m în centru, 270 m pe dealul Cocoşu, 367 m pe Dealul de Strajă (la releu). Aiudul este aşezat de o parte şi de alta a şoselei naţionale Bucureşti - Cluj - Oradea, a liniei ferate cu aceeaşi rută, pe malul drept al Mureșului, la 20 de km de masivul muntos Pleaşa (1259 m). Municipiul Aiud este delimitat de teritoriile administrative ale comunelor Mirăslău la nord, Livezile la nord-vest, Râmeţ la vest, Stremț la sud-vest, Rădeşti la sud-est, Lopadea Nouă la est şi ale oraşelor Ocna-Mureş la nord-est şi Teiuş la sud. Administrativ, municipiul Aiud este amplasat în Regiunea 7 Centru, judeţul Alba, fiind unul dintre oraşele cele mai importante ale acestei entităţi. Teritorial-administrativ, Aiudul se structurează în următoarele localităţi componente şi aparținătoare: Aiudul de Sus, Gâmbaş, Măgina, Păgida, Ciumbrud, Sâncrai, Gârbova de Jos, Ţifra, Gârbova de Sus, Gârboviţa. Municipiul Aiud constituie centrul de interes al unui areal mai vast şi care se regăseşte în limitele administrative ale microregiunii Alba de Jos, Principalul curs de apă care tranzitează Municipiul Aiud este râul Mureş care curge cu o direcţie generală NE - SV prin mijlocul unor lunci care ating lățimi mari. Panta medie de scurgere este redusă, favorizând în acest fel erodarea malurilor, formarea de meandre şi de piaje. Panta medie redusă favorizează şi inundarea unor suprafeţe mari de teren din zonele de luncă în perioadele cu inundaţii. Pârâul Aiud (Aiudelul) — are un caracter torențial şi formează chei înguste în partea superioară a cursului, iar pe cursul inferior ajunge la un oarecare echilibru lărgindu-şi valea până la 1,5 - 2,0 km. Se varsă în Mureş pe teritoriul administrativ al Municipiului Aiud. P) existența unor: - rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; - posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie; - terenuri care aparţin unor instituţii care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică şi siguranţă naţională; Nu au fost identificate retele edilitare pe amplasament ce necesita a fi relocate. La acest moment nu exista indici care sa conduca spre existenta unor vestigii arheologice. Descarcarea arheologica se va faca la momentul excavatiilor. Nu exista terenuri care sa apartina unor institutii ale sistemului de aparare, ordine publica sau de protectie. g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând: (i) date privind zonarea seismică; Zona seismica de calcul - conform P100/1-13 este caracterizata de valoarea acceleratiei terenului pentru proiectare (componenta orizontala) aş=0,109, iar valoarea perioadei ce control a spectrului de raspuns seismic este Tc=0,7 sec. Stabilitatea terenului — arealul cercetat nu prezinta semne de instabilitate. Incadrarea obiectivului in Zone de risc (cf. Lege 575/2001) o Cutremure de pamant Inundatii Alunecari de teren E Intensitatea Potentiai de [ogalitate Nr. loc. seismica nd îna pe torenti producere _ MSK__|_ p |_primara _| reactivata Aiud 22.876 6_ da ___Da__ scazut | Mediu Categoria geotehnica (cf. Normativ NP074-14): 2. Risc geotehnic: moderat 3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcţional-arhitectural şi tehnologic: - caracteristici tehnice şi parametri specifici obiectivului de investiţii; Obiectivul raspunde cerintelor Caietului de Sarcini si a modificarilor ulteriare, convenite cu Beneficiarul. Suprafata terenului: 2.335 mp; Suprafata construita propusa: 801,5 mp; Suprafata construita desfasurata: 2.547 mp P.O.T.: 34,5% C.U.I. max: U,/b H max cornisa: 11,6 m H max: 11,6 m Suprafete dalate, betonate: 933,5 mp Arie spatii verzi: 600 mp; Nr. locuri parcare: 12 Constructia va fi retrasa minimum 5.80 m de la limita proprietatii la Nord, 3.80 la Vest, 6.80m la Sud si minimum 9.00 la Est. SUBSOL SUPR. UTILA OD TINA: c DESTINATIE (mp) S01 SPATIU EXPUNERE 264.31 S02 BIBLIOTECA 354.38 | 503 | CORIDOR 12.02 S04 | GARDEROBA 11.13 S05 | sP. TEHNIC 20.00 S06 | CURTE LUMINA 30.81 S07 | CURTE LUMINA 52.54 PARTER COD | DESTINATIE uit" PO1 FOYER/ZONA EXP 251.15 PO2 | SALA CINEMA 333.20 PO3 | BIROURI 78.27 PO4 | DEPOZITARE îi Dă 7.45 PO5 O IGABINAARTISTI COC | O 910 POS | GRUPURISANITARE îi 19.90 PO7 ÎCABINAARTISTI <O 9.10 POS lDEPOZITARE CC 7.45 PO9 CORIDOR 20.67 P10 TAMPON ACCES 5.53 P11 TAMPON ACCES 5.53 P12 FOYER 19.68 ETAJ COD | DESTINATIE SUR aleea EO1 | SALA MULTIFUNCTIONALA 198.78 E02 |FOYER 107.97 E03 | GRUPURI SANITARE 18.44 E04 | CASA SCARII 6.69 EO0S | DEPOZIT 3.92 E06 | DEPOZIT 12.57 | TO1 | TERASA VERDE 337.27 Constructia se incadreaza in CATEGORIA "C” DE IMPORTANTA (conform HGR nr.766/1997) si la CLASA "li" DE IMPORTANTA (conform Normativului P100- 112013). Din punct de vedere al sigurantei la incendii, constructia se incadreaza in GRADUL II DE REZISTENTA LA FOC avand RISC MIC DE INCENDIU - constructie civila cu functiuni mixte. Din punct de vedere functional, constructia reuneste patru functiuni de baza, specifice obiectivului cultural propus: expozitie, biblioteca publica, sala de spectacole/cinematograf si sala multifunctionala. Spatiile de expunere sunt propuse la subsol, spatiul extinzandu-se in foyer-ul parterului dupa caz. Biblioteca este realizata la subsolul cladirii, accesul catre aceasta realizandu-se prin foyer-ul principal, prin zona spatiul de expunere, dintr-un foyer secundar dinspre strada luliu Maniu precum si direct din exterior, ocazional, prin curtea de lumina propusa la est. Functiunea dominanta volumetric, in jurul careia se distribuie celelalte functiuni, este reprezentata de sala de cinematograf/spectacole, pentru 206 spectatori, cu acces de ia parter, din foyer. Sala multifunctionala, ca o extensie functionala a salii principale, este situata la etaj si propune diverse activitati de studiu, cercuri de arte etc. La parter, sub gradenele salii de cinema se propune realizarea birourilor necesare personalului aferent centrului. In subsidiar s-au propus, la subsol si parter, zone de destindere de tip lounge cafe. O functiune speciala a constructiei reprezinta terasa circulabila, situata deasupra salii multifunctionale, ce urmeazasa sa fie amenajata cu zone inierbate, jardiniere cu arbusti si plante sezoniere, precum si zone de circulatie, odihna, pentru vizitatori. Deasemenea, este prevazut un spatiu de lounge cafe. Terasa de deasupra salii de spectacole va fi dotata cu un sistem de panouri fotovoltaice, pentru productia de energie electrica. Accesul pe terasa se poate face si cu un lift panoramic, de la nivelul solului. - varianta constructivă de realizare a investiţiei, cu justificarea alegerii acesteia; Cladirea Centrului Multicultural Liviu Rebreanu Aiud trebuie sa serveasca atat unui scop functional, cat si unuia urbanistic. Incaperile sunt adaptate cerintelor Caietului de sarcini si constringerilor terenului. Pe de alta parte, cladirea se doreste a deveni al treilea reper arhitectural al orasului, alaturi de Cetate si de Castelul Bethlen. Spre deosebire de acestea, Centrul Multicultural Liviu Rebreanu Aiud aduce o extrem de necesara nota de modernitate, un edificiu ce ar face cinste oricarui oras european. Cladirea va fi realizata pe o structura de rezistenta din beton armat alcatuita din pereti, stalpi, grinzi si plansee, realizate monolit. Fundarea se va efectua cu un radier general, asezat pe o perna de balast compactat. Planseul peste zona foyer va fi din beton armat, iar peste sala de specatacole, din sistem termoizolant cu folie HDPE, sprijinit pe grinzi metalice. Zidariile vor fi efectuate din BCA, iar tamplaria va fi din geam termopan cu coeficient de transmitere termica scazut. Peretii de la subsol sunt termoizolati cu un strat d [...]