HCL 146/2018 Aiud adoptată

DESCRIEREA INVESTITIEI DIN STUDIUL DE FEZABILITATE PRNTRU PROIECT COMPLEX DE INVESTITII PROIECT NR 19/2014 — ACTUALIZAT MAI 2018 al proiectului “Reabilitarea si extinderea prin mansardare a gradinitei cu program prelungit nr.2 Aiud”, pentru depunerea cererii de finantare in cadrul apelului de proiecte - Program operational regional! 2014 - 2020 - Axa prioritara 10 imbunatatirea infrastructurii educationale, Prioritate de investitii 10.4 - investitii in educatie si formare, inclusiv in formare profesionala,pentru dobandirea de competente si invatare pe tot parcursul vietii prin dezvoltarea infrastructurilor de educatie si formare Obiectiv Specific.10.1. Crestera gradului de participare la nivelul! educatiei timpurii si invatamantului obligatoriu,in special pentru copii cu risc crescut de parasire timpurie a sistemului. 1,Denumirea obiectivului de Investiţii „Reabilitarea si extinderea prin mansardare a gradinitei cu program prelungit nr.2 Aiud “ 2. Amplasamentul investitiei - Jud. Alba , municipiul Aiud, str. Unirii nr.10, conform planului de încadrare si planului de situatie. 3, Titularul investiţiei - Municipiul Aiud, str. Cuza Voda nr.1,jud. Alba, Romania,cod postal 515200 Informatii generale privind proiectul 1,Siţuatia actuala si informatii despre entitatea responsabila cu implementarea proiectului. Clădirea gradinitei cu program prelungit nr.2, care necesită reabilitarea, este situată în intravilanul municipiului Aiud si face parte din patrimoniu! public. Grădiniţa cu program prelungit nr.2 Aiud funcţionează în prezent cu 9 grupe de preşcolari: 5 grupe de program prelungit şi 4 grupe de program normal. Imobilul, situat în str. Uniri, nr.10, care face obiectul investiţiei propuse, îndeplineşte funcțiunea de grădiniţă cu program prelungit și cuprinde doar patru săli de grupă şi o serie de încăperi anexe. Din cauza spaţiului insuficient, o grupă cu program prelungit îşi desfășoară activitatea într-o clădire aflată în imediata vecinătate a grădiniței, respectiv în clădirea creşei, iar celelalte 4 grupe de program normal funcţionează în clădirea Colegiului Tehnic, Aiud, str. Ecaterina Varga nr. 41. În prezent grădiniţa nu dispune de spaţii in care să poată functiona toate cele cinci grupe cu program prelungit, ca urmare s-a propus asigurarea spaţiilor necesare prin mansardarea clădirii, Având în vedere problemele cu care se confruntă Grădiniţa cu Program Prelungit nr. 2, Aiud, încă din anul 2014 a fost elaborată documentația tehnică faza DALI pentru obiectivul de investiţie „Reabilitarea şi extinderea prin mansardare a Grădiniţei cu Program Prelungit nr. 2 Aiud” — proiect nr. 19/2014, și aprobată prin HCL nr. 48 din 25 februarie 2015. Scopul urmărit prin lucrările de reabilitare și extindere a imobilului Grădiniței cu Program Prelungit nr. 2, Alud este amenajarea unui spaţiu modern, adecvat desfăşurării în bune condiții a activităţii educaţionale . Investiţia propusă prin proiectul "Reabilitarea și extinderea prin mansardare a Grădiniţei cu Program Prelungit nr. 2, Aiud” are ca scop creșterea gradului de participare la nivelul educaţiei timpurii şi învăţământului obligatoriu, în special pentru copii cu risc crescut de părăsire timpurie a sistemului, prin unificarea procesului didactic, creșterea calităţii, eficientizarea și modernizarea acestuia, Avand in vedere situatia existenta a Gradinitei cu program prelungit nr.2 Aiud, Municipiului Aiud promoveaza proiectul "Reabilitarea și extinderea prin mansardare a Grădiniţei cu Program Prelungil nr. 2, Aiud” în cadrul Programului Operaţional Regional POR 2014 — 2020, Axa prioritară 10 — imbunătățirea infrastructurii educaţionale, Prioritatea de investiţie 10.1 Investiţiile în educaţie, și formare, inclusiv în formare profesională, pentru dobândirea de competențe și învățare pe tot parcursul vieții prin dezvoltarea infrastructurilor de educație și formare, Obiectiv Specific 10.1 Creșterea gradului de participare la nivelul educaţiei timpurii şi învățământului obligatoriu, în special pentru copii cu risc crescut de părăsire timpurie a sistemului. 2. Descrierea investitiei 2.1, Situaţia existenta a obiectivului de investitii. Lucrarea de fata are ca scop reabilitarea cladirii gradinitei existente,in regim de inaltime subsol partial, parter si etaj si extinderea acesteia prin mansardare in vederea realizarii unei gradinite cu 6 sali de grupa (5 sali pentru desfasurarea procesului de invatamant si o sala multifunctionala pentru activitati recreative). Lucrarile de reabilitare termica si mansardare a unei cladiri , in cazul de fata —GRADINITA CU PROGRAM PRELUNGIT NR.2 AIUD „ trebuie sa contina analiza a patru puncte esentiale pentru realizarea procesului performant in invatamant. Aceste patru puncte ce se doresc a fi atinse prin acest proiect sint raportate la mediu, analiza din punct de vedere economic, social si cultural. Din punct de vedere al mediului inconjurator trebuie asigurate ambientul, iluminarea, insorirea, ventilatia, acustica, reducerea emisiilor de dioxid de carbon, asigurarea necesarului de apa si spatii verzi producatoare de oxigen. Din punct de vedere economic cladirile trebuie aduse cat mai aproape de conceptul de cladire pasiva, de sustenabilitate prin energii regenerabile, reducerea costurilor la utilitatile necesare functionarii obiectivului, Cum sint costurile cu energia electrica, cu energia termica. Social, aceste cladiri au un rol important, fiind unitate de invatamant, trebuind asigurate bunastarea tuturor celor care activeaza in aceste imobile fie vorba de copii,elevi, profesori sau personal tehnic auxiliar. Educatia sociala se materializeaza si prin asigurarea optima a functiunilor, ierarhizarea acestora si gruparea acestora conform categoriilor de varsta si sex, aici facand referire la grupurile sociale existente sau propuse prin proiect. Din punct de vedere cultural, rolul acestor cladiri este in primul rand vizual, arhitectural, istoric si pastrarea traditiilor, dar prin folosirea anumitor tehnologii inovative are si rol experimental cultural. Clădirea grădiniței a fost construită în anul 1974 cu destinaţia creşă — grădiniţă. Este amplasată în partea de sud -est a municipiului, având regimul de înălțime Sp + P + 1E, cu faţada principală la str. Unirii. Clădirea îndeplineşte funcțiunea de grădiniţă şi cuprinde patru săli de grupă şi o serie de încăperi anexe. Accesul in gradinita la nivelul parterului se realizeaza intr-un vestibul din care in stanga se afla scara de acces la etaj, iar in fata este amplasat spatiu de primire, vestiarul pentru copii cat si loc unde în prezent se serveste masa. Accesul in cele doua sali de grupa amplasate la parter se realizeaza din holul mare la fel si in grupul sanitar.In dreapta acestui hol este blocul alimentar cu bucatăria si spatiile anexe aferente (magazia de alimente, spațiu pentru curăţat zarzavaturi, ascensor pentru transportul mancării ( ascensor care nu afunctionat in ultimii 25 ani), vestiar şi grup sanitar, pentru personalul de la bucătărie, Spaţiul care este utilizat ca sală de mese pentru copii este cel aferent vestiarelor de la parter şi elaj unde copiii îşi pastreaza îmbrăcămintea şi încălțămintea de strada, mai mult, acesta este utilizat zilnic şi de către însoțitorii acestora pentru dezbracatul si imbracatul copiilor. În aceste condiţi, spaţiul destinat servirii mesei nu corespunde din punct de vedere sanitar-veterinar, în fiecare an înregistrându-se sesizări din partea organelor de control abilitate, ceea ce va duce în final la pierderea autorizaţiei de funcţionare. Grădiniţa mai are o grupa de copii, dar datorită spaţiului insuficient aceasta îşi desfăşoară activitatea într-un spatiu aflat la parterul cresei de copii din vecinătate. Accesul la etaj se face pe scara o scara realizata din beton armat, pornind din vestibului de la parter. La capatul scarilor de acces la etaj se junge intr-un hol mare similar cu cel de la parter.Din acest hol se realizeaza accesul in cele doua sali de grupa si in grupul sanitar pentru copii;in directiune.In partea dreapta a acestui hol se afla zona administrativa si de servicii a gradinitei. ( biroul administratorului de patrimoniu si in zona de spatii anexa care contin spalatoria,uscatorie,calcatorie si depozit lenjerie, sala consiliu CRED vestiar personal,grup sanitar pentru personal si accesul pe terasa imobilului). Clădirea care necesită reabilitare este situată în intravilanul municipiului Aiud,apartine municipiului Aiud si face parte din patrimoniul public al acestuia şi se identifică prin CF 91114 Aiud, cad:91114 curi constructii si 91114-C1, gradinita cu 120 de locuri, Starea tehnica a constructiei Clădirea - gradinita - este amplasată în judeţul Alba, municipiul Aiud, str. Unirii, nr.10, Constructia in regim de inaltime Sp+P+1E, realizata pe fundatii din beton sub elevatii din beton simplu si armat, zidarie din caramida eficienta de 30 cm. grosime si diafragme armate din beton de 16 cm. grosime la exterior,si zidarie din caramida de 25 cm,12.5 cm. si 7.5 cm.grosime la interior. Atat zidarie exterioara cat si cea interioara are inserati samburi din beton armat sub grinzi longitudinale si transversale din beton armat monolit. Grinzile sustin planseele din beton armat de peste subsol,parter si etaj. Acoperisul este de tip terasa cu termoizolatie minerala de cca 4 cm.grosime si hidroizolatie realizata din membrana bituminoasa. Tamplaria exterioara de la usile exterioare si ferestre este modernizata in totalitate din PVC cu geam termoizolant, lucrarile de energetica Ia nivelul tamplariei exterioare fiind finalizate in anul 2008. Finisajele interioare sunt lavabile la pereti si tavane, pardoseli din parchet lamelar in salile de grupa, gresie si faianta la grupurile sanitare pentru. copii, grupurile sanitare pentru personal, bucatarie, si gresie holuri si anexe, pardoseli din PVC trafic intens in vestibul, in spatiul de primire ( vestiar ), filtru si scara de acces la etaj. La exterior finisajele sunt realizate din zugraveli simple in culori de apa si lavabile de culoare portocaliu si alb. Soclul din tencuieli impermeabile realizat din mortar de ciment stropit. Suprafaţa construită a imobilului conform masuratorilor este de 346.00 mp. şi se identifică ca o constructie Sp+P+1E, cu subsol partial situata in municipiului Aiud, str.Unirii nr.10 cu destinatia de gradinita. Imobilul face parte din patrimoniul public al municipiului Aiud, este propus pentru reabilitare termica si mansardare. Imobilul, gradinita,dispune de urmatoarele functiuni: SUBSOL EXISTENT: - spatiu tehnic Au = 21.47 mp. - spatiu tehnic Au = 13.60 mp. - spatiu tehnic Au = 22.03 mp. - casa scarii Au= 9.22mp. - hol Au= 942mp. Arie utilă existentă Au = 75,74 mp. PARTER EXISTENT: - bucatarie Au= 20.97 mp hol Au= 8.05mp spatiu primire legume Au= 256mp - centrala termica Au= 6.14mp - magazie alimente Au= 9.59mp - hol Au= 247mp - magazie alimente Au= 344mp - boxa alimente Au= 1.34mp - boxa elemente Auz 1.08 mp - grup sanitar personal bucatarie Au= 219mp - spatiu primire, vestiar si filtru Au= 37,79mp - spalator vase Au= 767mp - grup sanitar Au= 1.07 mp - vestibul Au= 850mp - grup sanitar copii Au = 22.67 mp - casa scara Au = 12.26 mp - hol acces subsol Au= 3.18mp - sala grupa + magazie material didactic Au = 71.04 mp. - sala grupa + magazie material didactic Au = 71.90 mp Arie utilă existentă Au = 293.94 mp. ETAJ EXISTENT: spatiu pentru rufe murdare Au= 1.65mp - hol Au= 967mp - depozit lenjerie Au = 13.92 mp centru CRED Au = 18.75 mp - acces terasa Au = 1.20mp - croitorie Au= 555mp - birou administrator Au= 5.34 mp - grup sanitar personal Au= 339mp - cabinet director Au = 16.13mp - hol primire,vestiar filtru Au= 37.79 mp - grup sanitar copii Au = 22.9% mp casa scara Au= 1568 mp - sala grupa + magazie material didactic Au= 71.04 mp. sala grupa + magazie material didactic Au = 71.90 mp Arie utilă existentă Au = 294.96 mp. INDICI TEHNICE EXISTENTI: - Suprafata construita existenta - Acex.= 346.00mp - Suprafata desfasurata existenta - Acdex.= 1038.00 mp - Suprafata utila existenta - Auex. = 664.64 mp - Volum existent „V = 1928,73mv 2.2. Concluziile raportului de expertiza tehnica/audit energetic 2.2.1. Raport de expertiza tehnica Concluzia din raportul de expertiza se apreciaza la lucrarile dorite de catre beneficiar sunt posibil de realizat, fara a fi afectata in mod negativ rezistenta si stabilitatea constructiei existente,cu conditia respectarii tuturor indicatiilor si recomandarilor din prezenta expertiza tehnica. 2.2.2. Concluziile raport de audit energetic. CLADIRE EXISTENTA S1 - Soluţie pentru pereți exteriori + izolare suplimentară cu un strat de vata minerala bazaltica cu grosimea de 10 cm - sistem ETICS ] polistiren expandat EPS 100 cu o grosime de minim 10 cm - sistem ETICS si e in cazul fatadei EST vata minerala bazaltica cu grosimea de 15 cm - sistem ETICS / polistiren expandat EPS 100 cu o grosime de minim 15 cm Montarea termoizolaţiei suplimentare se va face pe toată suprafaţa fațadei supusă reabilitării. La soclul clădirii, - pe înălţimea soclului până la CTS în scopul îmbunătăţirii comportării termotehnice a îmbinării perete pardoseală a încăperilor de la parter, termoizolaţia exterioară este continuată pe o adâncime de 40 cm sub CTS; pe înălțimea soclului până la CTS se propune placarea cu un strat termoizolant de polistiren extrudat XPS 300 de minim 5 cm grosime. - Stratul de protecţie se realizează în același mod ca la pereţii suprastructurii, dar se prevăd două straturi La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuității termoizolaţiei şi de aceea termoizolaţia pereţilor exteriori trebuie ridicată pe toată înălţimea fațadelor clădirii şi continuată cu peretii verticali ai mansardei S2 - Soluţii pentru tâmplăria exterioară de pe fatada Est Se propune modernizarea energetica a tamplariei exterioara a salilor de grupa pentru a limita necesarul de racire din salile de grupa, Temperatura interioara in salile de grupa in special pe perioada somnului copiilor depaseste cu mai mult de 5*C temperatura de confort, pe perioada verii. Măsurile modernizare energetica a ferestrelor se vor realiza prin înlocuirea ferestrelor existente cu tipuri noi, mai performante. Se propune ca tâmplărie exterioară de pe fatada Est, tâmplărie din PVC cu 3 camere cu geamuri termoizolante duble 4-16-4 sa fie inlocuita cu tâmplărie din PVC cu 6 - 7 camere cu geamuri termoizolante triple 4-20-4-18-4 cu umpultura gaz inert, cu doua suprafaţe tratate cu strat reflectant la raze infraroşii - low-e, si control solar maxim g = 31%, transmitanta termica mica - max 60%, astfel majorându-se rezistența termică totală corectata la valoarea de minim 0,87 m2K/W. Toată tâmplăria modernizată din salile de grupa va fi dotată cu clapete higro-reglabile care asigură controlul fluxului de aer în funcție de umiditatea detectată în spaţiul interior. $3 Solutii pentru instalatiile interioare ale cladirii Instalatia interioara de incalzire, - Modernizare instalatie interioara de incalzire prin schimbarea corpurilor de incalzire cu radiatoare din otel si redimensionarea retelei interioare - Dotarea noilor corpuri de incalzire cu robinete dublu reglaj cu cap termostat - Dotarea instalatiei interioare de incalzire cu automatizarea necesara pentru reglarea energiei termice produsa in functie de programul de lucru al cladirii si temperatura interioara de confort - Executia unei instalatii de incalzire executata din teava de tip PP-R cu insertie, dimensionata in functie de debitele necesare si vitezele admise ale apei in sectiune. Distributia va fi de tip bitubular mixt Instalatia de climatizare - Tip instalatie propusa — descentralizata cu unitati multispilt — o unitate exterioara la 2-3 unitati interioare - Finalizarea dotarii spatiilor utile care au degajari mari de caldura de la surse interioare, destinate pentru asigurarea unui microclimat optim (temperatura, umiditate, viteza aerului). - Se va avea in vedere ca viteza aerului in salile de grupa si sala de masa sa nu depasasca 0,3m/s. Instalatia de vențtilare mecanica - Tip instalatie propusa — descentralizata - Dotarea spatiilor destinate ingrijirii si alimentatiei copiilor cu sistem de ventilatie cu recuperare de caldura ceramic — capacitatea 50-100 mc/h, montaj in perete, echipat cu intrerupator pentru inchidere / deschidere, setare prag de umiditate, eficienta recuperare de caldura minim 80% instalatia de iluminat interior - Modernizarea instalatie de iluminat interioara - redimensionarea retea la nivelul necesarului actual al cladirii - Utilizarea de surse de iluminat tip LED cu consum redus — unde este cazul & - Dotarea instalatiei de iluminat interioare cu automatizarea necesara pentru reducerea la minimul necesar a timpului de utilizare Scenarii tehnico-economice propuse, Scenariul recomandat si avantajele acestuia Scenarii tehnico-economice propuse Astfel pornind de la considerentele de mai sus proiectantul face o descriere a doua din solutiile posibile, si anume: Scenariul A: Aceasta varianta ar presupune o investitie medie ce include toate costurile realiste pentru reabilitarea termica si mansardarea gradinitei si o valoare minima pentru dotari. In aceasta varianta se rezolva partea functionala a cladirilor pentru desfasurarea optima a procesului de invatamant si se rezolva problema de reabilitarea termica a cladirii. La ora actuala cea mai mare problema a gradinitei nr.2 din Aiud, este lipsa spatiului pentru desfasurarea procesului de educational ( o grupa de copii ai acestei gradinite isi desfasoara activitatea intr-un spatiu aflat in cladirea Cresei de copii din vecinatate ). In afara lipsei de spatiu pentru procesul educational aceasta gradinita duce o lipsa mare de o sala de mese adecvata, micul dejun si pranzul copiilor fiind servita in holul de la intrarea in gradinita situat la parter si in holul situat la etaj, holuri ce au rol de primire a copiilor,de vestiar si nu in ultimul rand de filtru, In aceasta varianta se propune desfiintarea unei sali de grupa situata la parter si transformarea ei in sala de mese. Sala de grupa urmand a fi mutata la mansarda. Inconvenientul acestei variante consta in faptul ca pozitia bucatariei este in partea cealalta a cladirii ceea ce impune transportul mancarii si a veselei prin holul de acces. De asemenea nici spatiile destinate procesului educational nu sunt suficiente dorindu-se aducerea grupei de gradinita cu program prelungit care functioneaza in cladirea cresei. In aceasta varianta etajul ramane neschimbat, iar la mansarda urmeaza a se realiza 2 sali de grupa, o sala multifunctionala grup sanitar pentru copii si spatii anexe ( magazii ), Dotarile in aceasta varianta fiind minime. Lucrarile suplimentare in scenariul A asigura conditiile minime a procesului de invatamant, dar nu satisfac cerintele beneficiarului si pe acelea de sustenabilitate in timp. Scenariul B: Varianta de proiect cu investitie maxima implica implementarea integrala a investitiei propuse in vederea atingerii obiectivelor asteptate. Implementarea măsurilor de eficienţă energetică, a realizarii mansardarii, în unitatea de invatamant va duce la îmbunătăţirea condiţiilor de viaţă a copiilor si cadrelor didactice. Pentru aceasta varianta colectivul de proiectare propune urmatoriu scenariu: La nivelul parterului se propun unele modificari de spatii cum ar fi: reamenajarea unei sali de grupa cu destinatia de sala multifunctionala ( sala pentru activitati sportive pentru timpul ploios sau friguros,pentru desfasurarea unor activitati educative si distractive etc.) Conform cap.4.2.107 din P118 — 99 Normativ de Siguranta la foc a constructiilor, este necesara realizarea unei scari pentru evacuarea in caz de incendiu a etajelor superioare. Amenajarea unui spatiu ( izolator ) destinat copiilor la care in timpul programului apar probleme de sanatate. Se propune amenajarea biroului administratorului de patrimoniu de la eiaj la [...]