HCL 99/2017 Adjud adoptată

ROMĂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. ÎÎ din 29.06.2017 Privind aprobarea vânzării directe a terenului în suprafaţă de 24 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. T.Vladimirescu, zona bl.62, poziţia 3, T 28, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare, Utilităţi Publice şi Unităţi Publice Subordonate, cu privire la aprobarea vânzării directe a terenului în suprafaţă de 24 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. T.Vladimirescu, zona bl.62, poziţia 3, T 28, aparţinând domeniului privat aparţinând domeniului privat; Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; Având în vedere cererea soților Zaharia Dan-lon şi Zaharia Daniela înregistrată la Primăria municipiului Adjud, sub nr.8067/04.05.2017, contractul de concesiune nr.40/01.06.1998, modificat de actul adiţional nr.1/07.06.2005, actul adiţional nr.2/31.01.2014 şi actul adiţional nr.3/02.05.2017; În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap., Titlul IX; Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin.(1) lit. a) şi art.123 alin. (3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1.Se aprobă Studiul de oportunitate privind aprobarea vânzării directe a terenului în suprafaţă de 24 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. T.Vladimirescu, zona bl.62, poziţia 3, T 28, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr.1 care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă vânzarea directă a terenului în suprafață de 24 mp, aferent construcţiei situate în Adjud, str. T.Vladimirescu, zona bl.62, poziţia 3, T 28, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie cu destinaţia de garaj, conform Extrasului de Cartea Funciară nr.52233. Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123 atin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Art.3.Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. şi însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 35 euro/mp, cu o valoarea totală este de 840 euro, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Art.4. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Achitarea integrala a contravalorii terenului se va face la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de terenului în suprafaţă de 24 mp, aferent construcţiei situate în Adjud, str. T. Vladimirescu, zona bl.62, poziţia 3, T 28, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.7. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate, al Primăriei Municipiului Adjud. PREŞEDINTE DE ŞEDINT Consilier local, Vintilă Dănuţ CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul municipiului Adjud, Jr. Sibişan Andra Genoveva ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. | la HCL ar. AÎ3 STUDIU DE OPORTUNITATE din 29.06.2017 La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării directe a terenului în suprafaţă de 24 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. T.Vladimirescu, zona bl.62, poziţia 3, T 28, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud 1.Date generale al studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafaţă de 24 mp, aferent construcţiei situate în Adjud, str. T.Vladimirescu, zona bl.62, poziţia 3, T 28, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Terenul aferent constructiei propus spre vânzare care face obiectul prezentei hotărâri, a fost concesionat de soții Zaharia în baza actului adiţional nr.3/02.05.2017 anexă la contractul de concesiune nr.60/01.06.1998 încheiat cu Primăria municipiului Adjud, pe o perioadă de 25 ani. Această construcţie (garaj) este edificată cu Autorizaţia de construire nr.59/20.04.1999 şi a fost achiziționată în baza Contractului de Vânzare nr.932/05.04.2017, autentificat de BNP Munteanu Simona. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului fiind identificat la Cap. D “ Terenuri pentru construcţii garaje şi boxe”, poziţia nr.2 din anexa Hotărârii Consiliului Local nr.19/25.02.2016. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generala Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în Adjud, str. T. Vladimirescu, zona bl. 62, poziţia 3, T 28, jud. Vrancea, şi aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcții. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, fiind identificat la Cap. D “ Terenuri pentru construcţii garaje şi boxe”, poziţia nr.2 anexa la Hotărârea Consiliului Local nr.19/25.02.2016. Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, str. T.Vladimirescu, zona bl.62, poziţia 3 T 28, şi are o suprafaţă de 24 mp, conform Extrasului de Cartea Funciară nr.52233. -Vecinătăţi: -la est- proprietati private -la vest- proprietati private -la sud- alee acces -la nord- blocul nr.62 - Date şi condiţii urbanistice: -Terenul propus spre vânzare care face obiectul prezentei hotărâri, a fost concesionat în baza Contractului de concesiune nr.40/20.05.2008, şi actul adiţional nr.1/ 30.05.2016 de dl.Gulai Danut. Pe acest teren este edificat un garaj, construcţie edificată în baza Autorizaţiei de construire nr. 135/31.07.2008. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 4. Preţul vânzării - Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. autorizat şi însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 35 euro/mp, cu o valoarea totală este de 840 curo, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. - Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Achitarea integrala a contravalorii terenului se va face la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare. -Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. 5. Procedura de vânzare este justificată şi susţinută din punct de vedere legal, de prevederile art. 123, alin. (3) şi alin. (4) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123, alin (3) şi alin.(4) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare. Coordonatpr SADPP, Ec pet Cică CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul mupicipiului Adjud, Jr. Sibişan Arkdra Genoveva 7 Întogyhit, Insp.Sap(huElena PREŞEDINTE DE ŞE Consilier local, Vintilă Dănuţ