HCL 208/2025 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 20 $ Privind aprobarea vânzării cu preempţiune către domnul a terenului intravilan în suprafaţă de 600 mp, aferent construcţiei, (locuință) situat în Municipiul Adjud, str. nr. înscris în C.F. nr. 60244, T 73, P 479/1, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud Consiliul local al Municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, analizând: > Cererea domnului înregistrată la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Adjud, sub nr. 12/40923(RU)42917 din 27.06.2025; > Referatul nr. 12/60819/(RU)60820 din 23.09.2025, al Serviciului Patrimoniu; > Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud; > Raportul de specialitate nr. 12/60822/(RU)60823 din 23.09.2025, al Serviciului Patrimoniu; > Contractul de concesiune nr. 50/15.06.1999 și 51/15.06.1999; > Extras de Carte Funciară pentru informare nr.60244 înregistrat cu nr. 19619/23.09.2025; > Adresa Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 12/60805(R114)165 din 23.09.2025. > Raport de evaluare nr. 12/60352/(RU)60482 din 22.09.2025, întocmit de către doamna YV_v vyY v > > Cristea |. Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R., conform legitimaţie nr. 18876; Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură; Avizul Comisiei juridice şi de disciplină; Avizul Comisiei pentru activități economico-financiare și administrarea serviciilor publice furnizate; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcţii aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea nr. 159/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; Dispoziţiile art. 7 din Legea nr.592/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Dispoziţiile art. 354 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificarile şi completarile ulterioare; Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul LX; În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit."e", alin. (6) lit."b", art. 139 alin. (2), art.196, alin.(1), lit. "a", art. 243 alin. (1) lit."a”, art. 354, art. 355 şi art. 364, alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea cu preempțiune a terenului în suprafaţă de 600 mp, aferent construcţiei, (locuinţă) situat în Municipiul Adjud, str nr înscris în C.F. nr. 60244, T 73, P 479/1, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea cu preempţiune a terenului intravilan în suprafață de 600 mp, aferent construcţiei, (locuinţă) situat în Municipiul Adjud, str. înscris în C.F. nr. 60244, T 73, P 479/1, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud şi cu prevederile Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 51/31.10.20109 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. (2) În procedura de vânzare domnul beneficiază de dreptul de preempţiune pe care şi-l poate exercita în termen de 15 zile de la primirea prezentei. (3) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de cel mult 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. (4) Contractul de concesiune nr. 50/15.06.1999 şi 51/15.06.1999, încetează la data încheierii contractului de vânzare —cumpărare; (5) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate și va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Serviciul Patrimoniu. Art.3. Se aprobă şi se însuşește de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare înregistrat cu nr. 12/60352/(RU)60482 din 22.09.2025, al terenului intravilan în suprafață de 600 mp, aferent construcţiei, (locuinţă) situat în Municipiul Adjud, str. înscris în C.F. nr. 60244, T 73, P 479/1, întocmit de către doamna Cristea I. Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R., conform legitimaţie nr. 18876 având o valoare de piaţă de 73.000 lei. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Art.4. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare și legilor Fondului funciar sau obiectul unor litigii aflate pe rolul instanțelor de judecată. Art.5. În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 600 mp, aferent construcţiei, (locuinţă) situat în Municipiul Adjud, str. „ înscris în C.F. nr. 60244, T 73, P 479/1, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud. Art.6. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului - Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administraţie Publică Locală și tuturor persoanelor interesate. PREȘEDINTE DESEDINȚĂ; Mihai TRIF CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andra -Genoveva SIBIȘAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD SERVICIUL PATRIMONIU Anexa nr. 1 la HCL. nr, 208/2X%. îl d0a5 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării cu preempțiune către domnul a terenului intravilan în suprafaţă de 600 mp, aferent construcţiei, (locuinţă) situat în Municipiul Adjud, str. înscris în C.F. nr. 60244, T 73, P 479/1, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului ”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art. 129, alin. (6), lit. b, din acelaşi act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosintă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre are o suprafaţă de 600 mp, este situat în Municipiul Adjud, str. înscris în C.F. nr. 60244, T 73, P 479/1, fiind indentificat în evidenţele Primăriei Municipiului Adjud, respectiv în Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, la Cap. C - "Terenuri pentru construcție locuințe”, pozitia 1 şi înregistrat în evidenţa contabilă a Direcţiei Economice a Primăriei Municipiului Adjud, prin nr. de inventar 1802, cu o valoare de inventar de 18.331,80 lei, conform adresei Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 12/60805(R114)165 din 23.09.2025. Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgență nr.57/ 03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare coroborate cu dispozițiile art. 4, alin. (1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, „în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcțiilor prevazute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean și iși pot exprima opțiunea de cumpărare în termen de 13 zile de la primirea notificări”. Cap. II Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul intravilan este situat în Municipiul Adjud, str. înscris în C.F. nr. 60244, T 73, P 479/1, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcţii. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre cu o suprafață de 600 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiului Adjud, str. înscris în C.F. nr. 60244, T,73, P 479/1, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi este identificat în anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, la Cap. C - "Terenuri pentru construcţie locuinţe”, pozitia [. 2. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 3. Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare al terenului este în sumă de 73.000 lei şi a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de către doamna Cristea I. Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R., conform legitimaţie nr. 18876. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Proprietarii construcţiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preempțiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condițiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. $7/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Mihai T CONTRA$EMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andra= Genoveva SIBIŞAN