HCL 205/2017 Adjud adoptată

ROMĂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 305 din 1.02. 2017 Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 18 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Republicii, zona bl.55-65, poziţia 21, T 35, P 1529, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare, Utilităţi Publice şi Unităţi Publice Subordonate, cu privire la aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 18 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Republicii, zona bl.55-65, poziţia 21, T 35, P 1529, aparţinând domeniului privat; Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; Având în vedere cererea soților Luca Mircia şi Luca Maria, înregistrată la Primăria municipiului Adjud, sub nr.18810/01.11.2017, contractul de concesiune nr.10/05.01.1998, modificat de actul adiţional nr.1/10.02.201 1, actul adiţional nr.2/15.02.2011, actul adiţional nr.3/28.11.2013 şi actul adiţional nr.4/25.10.2016; În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin.(1) lit. a) şi art.123 alin. (3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1.Se aprobă Studiul de oportunitate privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 18 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Republicii, zona bl.55-65, poziţia 21, T 35, P 1529, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr.1 care face parte integrantă la prezenta hotărâre. i Art.2.Se aprobă vânzarea terenului în suprafață de 18 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Republicii, zona bl.55-65, poziţia 21, T 35, P 1529, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie cu destinaţia de garaj, conform Extrasului de Cartea Funciară nr.51402-C1. Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123 alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Proprietarii construcţiilor prevăzute de art.123 la alin. (3) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificări, conform art.123 alin.(4) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art.3.Preţul de vânzare a terenului a fost aprobat şi însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 32 euro/mp, cu o valoarea totală de 576 euro, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Art.4. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Achitarea integrala a contravalorii terenului se va face la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare- cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin. (1) şi (2), art. 123 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de terenului în suprafaţă de 18 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Republicii, zona bl.55-65, poziţia 21, T 35, P 1529, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.7. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate, al Primăriei Municipiului Adjud. PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, ; Secretarul mugicipiului Adjud, Roșu Adri Jr. Sibişan Andfa Genoveva ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. | la HCL nr. 202 STUDIU DE OPORTUNITATE din (23 .t2d- 2017 La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 18 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Republicii, zona bl.55-65, poziţia 21, T 35, P 1529, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud CAP. |. Date generale al studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafaţă de 18 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Republicii, zona bl.55-65, poziţia 21, T 35, P 1529, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Propunerea privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 18 mp, pe care o formulăm astăzi, are la bază cererea soților Luca Mircia şi Luca Maria, care solicită cumpărarea terenului aferent construcției situat pe str. Republicii, zona bl.55-65, poziţia 21, pe care îl deţine în baza contractului de concesiune nr.10/05.01.1998, modificat de actul adiţional nr.4/25.10.2016 anexă la contract. Această construcţie (garaj) edificată cu Autorizaţia de construire nr.100/26.06.1998 a fost achiziționată de soţii Luca cu Contractul de Vânzare nr.3163/21.10.2016, autentificat de BNP Munteanu Simona. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparține domeniului privat al municipiului fiind identificat la Cap. D “ Terenuri pentru construcţii garaje și boxe”, poziţia nr.9 din anexa Hotărârii Consiliului Local nr.19/25.02.2016. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care Sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Cap. Il. Scopul elaborării studiului de oportunitate şi motivaţia vânzării 2.1.Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: - Municipiul Adjud, este proprietarul terenului în suprafață de 18 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Republicii, zona bl.55-65, poziţia 21, T 35, P 1529, este înscris în Cartea Funciară nr.51402-C1. În acest context, la nivelul municipalităţii, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice și de mediu, urmărind prin politicile publice şi printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetățenilor respectiv: - o abordare atentă și integrantă a problematicii sociale, - regenerarea şi revitalizarea zonelor periferice, -protecţia mediului - atragerea de venituri la bugetul local, 1. Vânzarea terenului a fost reglementată de : - Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil 3.Elemente juridice, tehnice şi economice Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în Adjud, str. Republicii, zona bl.55-65, poziţia 21, T 35, P 1529, jud. Vrancea, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curți construcţii. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, fiind identificat la Cap. D “ Terenuri pentru construcţii garaje şi boxe”, poziţia nr.9 din anexa Hotărârii Consiliului Local nr.19/25.02.2016. Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, str. Republicii, zona bl.55-65, poziţia 21, T 35, P 1529, şi are o suprafaţă de 18 mp, conform Extrasului de Cartea Funciară nr.51402-C1. -Vecinătăţi: -la est- alee acces, -la vest- spațiu verde -la sud- proprietate privată -la nord- proprietate privată - Date şi condiţii urbanistice: -Terenul propus spre vânzare care face obiectul prezentei hotărâri, a fost preluat de soții Luca Mircia şi Luca Maria, care solicită cumpărarea terenului aferent construcției situat pe str. Republicii, zona bl.55-65, poziţia 21, pe care îl deţine în baza contractului de concesiune nr.10/05.01.1998, modificat de actul adiţional nr.4/25.10.2016 anexă la contract. Această construcţie (garaj) edificată cu Autorizaţia de construire nr.100/26.06.1998 a fost achiziționată de soții Luca cu Contractul de Vânzare nr.3163/21.10.2016, autentificat de BNP Munteanu Simona. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 4. Preţul vânzării -Preţul de vânzare a terenului a fost aprobat şi însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 32 euro/mp, cu o valoarea totală de 576 euro, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Achitarea integrala a contravalorii terenului se va face la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare. În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin. (1) şi (2), art. 123 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. 5. Procedura de vânzare este justificată şi susţinută din punct de vedere legal, de : - Prevederile art. 123, alin. (3) şi alin. (4) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare. - Dispoziţiile art. 4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123, alin (3) şi alin.(4) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare. Întdcmit, Insp.S Elena PREŞEDINTE DE ŞEDINTA,....... CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, si Secretarul municipiului Adjud, Roşu Adgian Jr. Sibişan Andrâ/Genpveva