HCL 2/2022 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. ar OQĂRÂBEA ne. / Privind aprobarea vânzării cu preemţiune a terenului intravilan în suprafaţă de 502 mp, aferent construcţiei situat în municipiul Adjud, str. Câmpului, nr. 14, înscris în C.F. nr. 58998, T 105, P 583/1, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, Analizând: > Referatul nr. 2804/2163/(RU) 2164 din 16.11.2021 al Biroului Patrimoniu; > Studiul de oportunitate întocmit în baza solicitării de cumpărare a terenului primite de la doamna . înregistrată la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Adjud, sub nr. 2804/282 din 01.11.2021; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud ; Raportul de specialitate nr. 2804/2165/(RU) 2166 din 16.11.2021 al Biroului Patrimoniu; Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud. nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Adjud; Art. 4, alin.(1) și (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; > Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; Vv _vYv vYvyY În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit."e”, alin. (6) lit."b”, art. 139 alin. (2), art. 196, alin. (1), lit.a, art. 243 alin. (1) lit.”a”, art. 354, art. 355 şi art. 364, alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea cu preemţiune a terenului în suprafață de 502 mp aferent construcției (locuinţă) situat în Municipiul Adjud, str. Câmpului, nr. 14, înscris în C.F. nr. 58998, T 105, P 583/1. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea cu preemţiune a terenului intravilan în suprafață de 502 mp aferent construcției (locuinţă) situat în Municipiul Adjud, str. Câmpului, nr. 14, înscris în C.F.nr. 58998, T 105, P 583/1, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud şi cu prevederile Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. (2) În procedura de vânzare doamna beneficiază de dreptul de preemţiune pe care şi-l poate exercita în termen de 15 zile de la primirea prezentei. (3) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. (4) Contractul de concesiune nr. 55/01.06.1998 şi actele adiţionale aferente, încetează la data încheierii contractului de vânzare —cumpărare. (5) În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, (6) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.3. Se aprobă şi se însuşeşte de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare a terenului în suprafață de 502 mp aferent construcției situat în Municipiul Adjud, str. Câmpului, nr. 14, înscris în C.F. nr. 58998, T 105, P 583/1, întocmit de A.E.C. CONSULTING S.R.L. reprezentată de domnul Arbănaș —Mocanu Vasilică —Dorin, evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. în baza Contractului de Servicii nr. 158 din 18.06.2021, având o valoare de piaţă de 12.550 euro, respectiv 25 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Art,4. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare și legilor Fondului funciar sau obiectul unor litigii aflate pe rolul instanțelor de judecată. Art.5. În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 502 mp, aferent construcţiei situat în Municipiul Adjud, str. Câmpului, nr. 14, înscris în C.F. nr. 58998, T 105, P 583/1, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.6. Primarul Municipiului Adjud va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Biroul Patrimoniu, care asigură și comunicarea prezentei hotărâri titularului dreptului de preemţiune. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului -Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ. Iulia RĂDIIRĂ CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andrg/Genoveva SIBIȘAN ROMÂNIA _JUDEŢUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la H.C.L. nr.4; /a2 O. 209% STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării cu preemţiune a terenului intravilan în suprafaţă de 502 mp, aferent construcţiei situat în municipiul Adjud, str. Câmpului, nr. 14, înscris în C.F. nr. 58998, T 105, P 582, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129, alin.(6), lit. b, din acelaşi act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condijiile legii”. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre cu o suprafață de 502 mp, aferent construcţiei este situat în municipiul Adjud, str. Câmpului, nr. 14, înscris în C.F. nr. 58998, T 105, P 582, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud și este identificat la Cap. C “ Terenuri pentru construcţii locuință ” poziţia nr. 3 din anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud. Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare coroborate cu dispoziţiile art. 4 , alin. (1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, „în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a Statului sau a unității administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabilește pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcțiilor prevazute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărării consiliului local sau judeţean și iși pot exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării ”. Cap. Il .Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul intravilan este situat în municipiul Adjud, str. Câmpului, nr. 14, înscris în C.F. nr. 58998, T 105, P 582, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcţii. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul intravilan care face obiectul acestei solicitări aparține domeniului privat de interes local al municipiului Adjud, fiind identificat în Capitolul C “ Terenuri pentru construcţii locuinţe ” poziţia nr. 3 din anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Adjud. 2. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 3. Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare de piaţă de 12.550 euro, respectiv 25 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Proprietarii construcţiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local și îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. PREȘEDINTE DE SEPIŞITĂ Iulia BĂ “” CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andra/Genoveva SIBIȘAN