HCL 191/2017 Adjud adoptată

ROMĂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. /3! |, din 2% NoEmBeEe Aolr Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 748 mp, situat în Adjudu-Vechi, zona extindere cimitir, T44, P 217/2, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare, Utilităţi Publice şi Unităţi Publice Subordonate, cu privire la aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 748 mp, situat în Adjudu- Vechi, zona extindere cimitir, T44, P 217/2, aparţinând domeniului privat; Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; Având în vedere dispoziţiile art.4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin.(1) lit. a) şi art.123 alin. (1) şi (2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1.Se aprobă Studiul de oportunitate conform anexei nr.1 şi caietul de sarcini al licitaţiei publice şi instrucţiunile pentru ofertanţi, conform anexei nr. 2 care fac parte integrantă la prezenta hotărâre, privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 748 mp, situat în Adjudu-Vechi, zona extindere cimitir, T44, P 217/2, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.2.Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 748 mp, situat în Adjudu- Vechi, zona extindere cimitir, T44, P 217/2, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, conform Extrasului de Carte Funciară nr.51047. Art.3. Preţul minim de vânzare de la care pornește licitaţia pentru suprafața de 748 mp a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. şi însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 7 euro/mp adică 32 lei/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 02.11.2017 de 4,5984 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 5236 Euro, respectiv de 24.077 lei. Art.4. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare- cumpărare va avea loc în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Art.5. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Cumpărătorul va achita preţul terenului adjudecat conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.59//27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr. 86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.6. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 şi Legilor Fondului Funciar. Art.7. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de terenului în suprafaţă de 748 mp, situat în Adjudu-Vechi, zona extindere cimitir, T44, P 217P, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.8. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate, al Primăriei Municipiului Adjud. PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretarul municipiului Adjud Cristea Leoaa Jr. Sibişan Andra Genoveva (i ROMĂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.2la HCL nr. /SA /zoi% CAIET DE SARCINI La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 748 mp, situat în Adjudu-Vechi, zona extindere cimitir, T44, P 217/2, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Cap. 1. Obiectul vânzării 1.]. Potrivit art. 123 alin.(2) din Legea nr.215 /2001 a administraţiei publice locale republicată cu modificările şi completările ulterioare, prevede că vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre a fost identificat și atras în patrimoniul privat al municipalității în vederea valorificării fiind identificat la Cap. C “ Terenuri pentru construcții locuință”, poziţia nr.36 din Hotărârea Consiliului Local nr.19/25.02.2016 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Adjud, şi va fi achitat conform Hotărârii Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Cap. II. Motivația vânzării 2.1.Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: - Municipiul Adjud, este proprietarul terenului în suprafață de 748 mp, situat în Adjudu- Vechi, zona extindere cimitir, T44, P 217/2, înscris în Cartea Funciară nr.51047. În acest context, la nivelul municipalității, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice şi de mediu, urmărind prin politicile publice şi printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetățenilor respectiv: - o abordare atentă și integrantă a problematicii sociale, - regenerarea și revitalizarea zonelor periferice, -protecţia mediului - atragerea de venituri la bugetul local, 1. Vânzarea terenului a fost reglementată de : - Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor și unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil Cap. III. Elemente de preţ 3. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare- cumpărare va avea loc în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. 3.1. Preţul minim de vânzare de la care pornește licitaţia pentru suprafața de 748 mp a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. şi însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 7 euro/mp adică 32 lei/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 02.11.2017 de 4,5984 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 5236 Euro, respectiv de 24.077 lei. 3.2. Garanţia de participare la licitaţie este de 104,72 euro (104,72 euro x 4,5984 lei/euro= 482 lei) adică 2 % din valoarea totala a terenului licitat, calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținînd domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului nr.86/25.06.2015, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. 3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 30 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. 3.4. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobii adjudecat, urmând ca diferența de valoare sa fie achitată conform dispozitiilor Hotărârii Consiliului Local nr. 86/ 25.06.2015 modificată de Hotărârea Consiliului Local nr. 59/27.04.2017 la data semnării contractului. 3.5. În cazul în care adjudecatarul nu achită contravaloare a bunului imobil în termenul prevăzut la pct. 3.4., se vor aplica prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Cap. IV. Condiţii de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. Cap. V . Obligaţiile părţilor 4.1.Vânzătorul are următoarele obligaţii; a. Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale potrivit art.1695 Noul Cod civil). b. De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. c. Vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. 4.2.Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a. achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentu persoane juridice; b. cumpărătorul se obligă să achite preţul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu- zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară, ). c. să achite integral debitele pe care le are faţă de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare și cele care decurg după încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Cap.VI. Dispoziţii finale 5.1. Drepturile si îndatoririle parţilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare. 5.2. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Contractul de vânzare — cumpărare se va încheia numai după finalizarea întocmirii cărţii funciare. 5.3. Contravaloarea caietului de sarcini, și taxa de participare la licitaţie inclusiv toate documentele necesare licitaţiei in suma de 100 lei, se vor achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. 5.4. Transmiterea dreptului de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică. Părţile se vor prezenta după adjudecare şi după finalizarea cărţii funciare la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare- cumpărare. 5.5. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie, copii după chitanţele care atestă achitarea documentaţiei de licitaţie și a garanţiei de participare la licitaţie. Nu pot participa la licitaţie persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite faţă de bugetul de stat si Primăria municipiului Adjud. - sunt în litigii cu Consiliul Local al municipiului Adjud într-o cauză ce are legătură cu imobilul scos la licitaţie. - au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare şi nu au încheiat contract cu Consiliul Local a] municipiului Adjud. 5.6. Dacă din diferite motive licitaţia se amână sau se anulează, decizia de amânare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanţi. In acest caz ofertanţilor li se va înapoia in termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţie si contravaloarea documentaţiei de licitaţie pe baza unei cereri scrise si înregistrate la Primăria municipiului Adjud. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini se considera însuşite de către ofertant. Cap.VII. Instrucţiuni pentru ofertanţi Procedura de licitație publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare- cumpărare va avea loc în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Licitaţia se va desfăşura în data de la sediul Primăriei municipiului Adjud. Înscrierea la licitaţie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primăriei municipiului Adjud. In vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: Garanţia de participare la licitaţie este de 104,72 euro (104,72 euro x 4,5984 lei/euro= 482 lei) adică 2 % din valoarea totala a terenului licitat, calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținînd domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului nr.86/25.06.2015, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea. prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. - contravaloarea caietului de sarcini aferent licitaţiei, si a taxei de participare la licitaţie este de 100 lei, suma ce se va achitata la casieria Primăriei municipiului Adjud. Pentru persoane juridice - copii xerox după Chitanţele care atestă plata caietului de Sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si a garanţiei depuse ori copii ale ordinelor de plată justificative; - act constitutiv a] societăţii (statut/ contract), certificat de Înregistrare fiscala, certificat de înregistrare la Registrul Comerţului: - copie după CI administrator/asociat - Certificat privind achitarea impozitelor si taxelor locale; Pentru persoanele fizice - actul de identitate; - copie xerox după Chitanţele care atestă plata caietului de Sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si a garanţiei depuse; - actul autentic de reprezentare (procura), în cazul în care ofertele Sunt depuse de împuterniciţii ofertanţilor si nu de aceştia persona]. - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare față de Primăria municipiului Adjud. Certificatul doveditor va fi eliberat de Primăria municipiului Adjud, şi va fi depus in forma originală. Cap.VIaI Desfăşurarea licitaţiei Procedura de lici ție cuprinde următoarele etape: 6.3. se face deschiderea plicurilor cu ofertele; 6.4. bunul mobil teren și Construcții se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă; 6.5. pe durata şedinţei de licitaţie, Participanţii nu au permisiunea de a părăsi sala, în caz contrar vor fi descalificaţi; : 6.6. comisia de Organizare si desfăşurare a licitaţiei va încheia un proces-verbal de adjudecare, în două exemplare; 6.7. părţile se vor prezenta după adjudecare şi după finalizarea Cărţii funciare la un Birou Notarial, în vederea încheierii Contractului în formă autentică, pe baza Procesului-verbal de In cazul în e, la data şi ora anunțată pentru desfăşurarea licitaţiei, nu sunt prezenţi participanţii înscrişi, aşteaptă o ora după care licitaţia se amână pentru o perioada de 10 zile. Întocmit, Coordonator $ P Insp. Sandu E. 20 E lja Costică Preşedinte de sedință Contrasenănează, Consilier local ) Secretarul municipiului Adjud Cristea dia “Jr. Sibişan Andra Genoveva ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCE CONSILIUL LOCAL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr. 4 Ei L Î2o07 STUDIU DE OPORTUNITATE din 23.11.2017 La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitație publică a terenului în suprafaţă de 748 mp, situat în Adjudu-Vechi, zona extindere cimitir, T44, P 217/2, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud 1.Date generale al studiului de oportunitate Potrivit art. 123 alin.(2) din Legea nr.215 /2001 a administraţiei publice locale republicată cu modificările şi completările ulterioare, prevede că vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre a fost identificat și atras în patrimoniul privat al municipalității în vederea valorificării conform Hotărârii Consiliului Local nr.9/26.01.2017. Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafaţă de 748 mp, situat în Adjudu-Vechi, zona extindere cimitir, 'T44, P 217/2, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, prin licitaţie publică închisă. Temeiul legal al proiectului de hotărâre, privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a suprafeţei de 748 mp, situat în Adjudu-Vechi, zona extindere cimitir, T44, P 217/2, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, sunt următoarele: - prevederile art.36, alin.(2), lit.” c” şi alin. (5), lit. “b “, art. 123 alin. (1) şi alin. (2) din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale republicată cu modificările şi completările ulterioare, - dispoziţiile art. 4 din Legea nr.213/1998, privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare care prevăd: „Domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale este alcătuit din bunuri aflate în proprietatea lor şi care nu fac parte din domeniul public. Asupra acestor bunuri statul sau unităţile administrativ-teritoriale au drept de proprietate privată” - dispoziţiile art. 13, alin. (1) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, care prevăd: “ Terenurile aparţinând domeniului privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vândute, concesionate ori închiriate prin licitaţie publică, potrivit legii, în condiţiile respectării prevederilor documentaţiilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, în vederea realizării de către titular a construcţiei.” 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate La nivelul municipalității, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice şi de mediu, urmărind prin politicile publice și printr-o planificare Strategic [...]