HCL 185/2016 Adjud adoptată

ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTARAREA nr. [35 Din 14 decembrie 2016 La proiectul de hotărâre privind aprobarea modificării nivelului chiriilor lunare pentru boxele de carne situate în piața-Agroalimentară din proprietatea publică a Municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară; -Avînd in vedere Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud care a iniţiat proiectul de hotarare privind abrobarea modificării chiriilor lunare pentru boxele de carne precum si raportul de specialitate al Serviciului administrarea patrimoniului public si privat cadastru, fond locativ monitorizare utilități publice şi uităţi subordinate din cadrul Primariei municipiului Adjud; -Lmând act de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Adjud pentru administrarea domeniului public şi privat amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului si turism, agricultura; - Urmare a Hotărârii Consiliului Local nr.190/2009 privind nivelul chiriei pentru boxele de carne situate în piaţa agroalimentară şi aflate în proprietatea publică a municipiului Adjud; -Conform art.7 din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administraţie, republicată cu modificările şi completările ulterioare; -În conformitate cu prevederile art.14 şi art.15 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare: -În temeiul prevederilor art.36 alin(2) lit.c,alin(5) lit.a,art.45 alin.(3),art.47,art.48 si art.117, alin.(1), lit(a) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTARASTE: Art. 1. Se aprobă Studiul de oportunitate-Anexa | pentru modificarea chiriei lunare pentru boxele de carne din piaţa agro-alimentară. Art.2. Se aprobă modificarea chiriei de la 800 lei/boxa lunar în prezent, la 500 lei/ boxă lunar, la cele şapte boxe situate in incinta pieţei agroalimentare aparținănd domeniului public al Municipiului Adjud, conform caietului de sarcini-anexa2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Contractele de închiriere în vigoare vor fi modificate prin acte adiționale. Art.4. Preţul lunar şi suma anuală vor fi actualizate cu coeficientul de inflație ce va fi comunicat oficial de INS. Art.5. Drepturile şi obligaţiile privind închirierea terenurilor vor fi stabilite prin contractul de închiriere dintre părţi. Art.6. Se desemnează Primarul municipiului Adjud ca prin intermediul aparatului de specialitate să asigure aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. Art.7. Serviciul de administrarea domeniului public şi privat,cadastru,fond locativ,monitorizarea utilităţilor publice şi unităţilor subordonate va duce la îndeplinire prevederile acestei hotărâri care vor fi comunicate părților interesate şi făcute public de Serviciul administraţie publică locală. Art.8. Prevederile Hotări nsiliului Tcal nr.24 din 26.02.2015 se abrogă. m PREȘEDINTE DE ȘEDII CONTRASEMNEAZĂ Cbnsilier, E Secret Jr.Sibişan Andra va G S d ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.l la La proiectul de hotărâre privind aprobarea modificării nivelului chiriilor lunare pentru boxele de carne situate în piaţa-Agroalimentară din proprietatea publică a Municipiului Adjud STUDIU DE OPORTUNITATE A. BORDEROU PIESE SCRISE Pagina de titlu Borderou Prezentare generală Necesitatea şi oportunitatea inchirierii HCL nr.190 din 2009 Nivelul minim al chiriei Durata inchirierii PREZENTAREA GENERALA Strategia de dezvoltare economico-socială locală, este de consolidare a resurselor existente, dar şi de atragerea de noi resurse capabile să imbunataţească încasările la bugetul local. NECESITATEA SI OPORTUNITATEA Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică închirierea spaţiului sunt: -atragerea la bugetul Consiliului Local al municipiului Adjud de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime conform preţului prevăzut în contractul de închiriere; - La gradul actual de ocupare (57%) în situaţia în care sunt acoperite cu contracte de închiriere doar 4(patru) boxe şi la preţul de 800 lei/boxă se obţin următoarele venituri: 4 boxe X 800 lei/boxă = 3.200 lei. - Prin reducerea preţului per/boxă la 500 lei, se stimulează creşterea gradului de ocupare la 100% şi se obţin următoarele venituri: 7 boxe X 500 lei/boxă = 3.500 lei. - Rezultă un plus de venit de: 3.500 lei — 3.200 lei = 300 lei. NIVELUL MINIM AL CHIRIEI Preţul închirierii însuşit de Consiliul local este de 500 lei/lună, suma totala anuala este de 6.000 lei si va fi actualizata cu coeficientul de inflatie comunicat oficial de INS. Termenul de închiriere este de 1 an, cu posibilități de prelungire prin act adiţional la contractul de închiriere. Chiria se plăteşte lunar , începând cu data semnării contractului de închiriere. Chiria obţinută ca urmare a închirierii spaţiilor comerciale se face venit la bugetul Consiliului Local al municipiului Adjud . ACORDAREA ÎNCHIRIERII Domeniul public al unităţilor administrativ teritoriale este alcătuit din bunurile mobile şi imobile de interes public şi de aceea ele rămân supuse normelor de drept public. Închirierea fiecărei boxe, fiecare având 41 mp, situate în intravilanul municipiului Adjud, str.A.].Cuza, se face prin licitatie publica. Modalitatea de acordare a închirierii în conformitate cu Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 este că licitaţia se desfăşoară după regula „cel mai mare preţ din ofertă”. DURAŢA INCHIRIERII Durata închirierii este de 1 an începând de la data semnării contractului de închiriere,cu posibilităţi de prelungire prin act adiţional. Întocmit, Ec. Lazăr | ns Foâsilier Direcţia Edonomică, Ec. Puşcaş Mihaela Contrasemnează: ROMANIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD CAIET DE SARCINI La proiectul de hotărâre privind aprobarea modificării nivelului chiriilor lunare pentru boxele de carne situate în piaţa-Agroalimentară din proprietatea publică a Municipiului Adjud. 1.Obiectul inchirierii; Fiecare spaţiu corespunzător fiecărei boxe de carne, în suprafață de 41 mp, care se închiriază prin licitatie publica, este situate în incinta pieţei-Agroalimentare şi aparţine domeniului public al municipiului Adjud. Modalitatea de acordare a inchirierii în conformitate cu Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 este ca licitaţia se desfășoară după regula „cel mai mare preţ din oferă”. Spaţiul sus mentionat aparţine domeniului public al municipiului Adjud. 2.Durata închirierii; 2. Spaţiul comercial-boxa de carne în suprafață de 41 mp, situat în incinta pieţei agroalimentare, se închiriază prin licitatie publică, pe o perioadă de 1 de an,cu posibilităţi de prelungire a termenului de închiriere prin act adiţional. 3.Elemente de pret. 3.1. Preţul închirierii însuşit de Consiliul local este de 500 lei/lună, suma totala anuală este de 6.000 lei. Suma totală anuală va fi actualizată cu coeficientul de inflaţie ce va fi comunicat oficial de INS. Termenul de închiriere este de 1 an, cu posibilități de prelungire prin act adiţional la contractual de închiriere. Chiria se plăteşte lunar , începând cu data semnării contractului de închiriere. Chiria obţinută ca urmare a închirierii terenurilor se face venit la bugetul Consiliului Local al municipiului Adjud . 3.2. Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plata se vor stabili prin Contractul de închiriere. 4. Încetarea închirierii. 4.1 Încetarea închirierii prin expirarea duratei. 4.1.1. La termenul de incetare a închirierii locatarul are obligaţia de a preda spaţiul liber de orice sarcini, 4.1.2. La expirarea termenului de incetarea a închirierii, intre cele două părţi se va intocmi un proces verbal de predare-primire a spaţiului. 4.2 Încetarea închirierii pentru cazurile de interes public 4.2.1 Pentru cazurile de interes public, inchirierea poate înceta, cel care a închiriat asigurand despăgubirea corespunzătoare a valorii chiriei care trebuie sa fie promptă, adecvată si efectivă. Cazul de interes public se probeaza prin acte autentice emise de autoritatea executiva a Administratiei publice locale , judetene sau prin Hotarari ale Guvernului. 4.2.2 Daca partile nu se inteleg asupra pretului despăgubirii , urmează a se adresa instantei de judecată sau arbitrare convenită conform contractului. 4.3 Incetarea închirierii prin retragere 4.3.1 Închirierea se retrage si contractul se reziliază în situaţia în care chiriaşul nu respectă obligaţiile asumate prin contract, constatarea făcându-se de organele de control autorizate. 4.3.3 Proprietarul spaţiului va putea rezilia contractul numai dupa notificarea intenţiei sale chiriaşului cu precizarea cauzelor care au determinat-o. Rezilierea va opera de drept la expirarea unei perioade de 30 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu îşi îndeplineste obligaţiile în acest interval. 4.4.1.Chiriaşul poate renunţa la închriere în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibila realizarea investitiei sau exploatarea ei după punerea in functiune, după verificarea celor semnalate de chirias de către o comisie formată din reprezentaţtii celor două părţi. 4.4.2 Forţa majoră exonereaza părțile de răspunderi în ce priveste indeplinirea totală sau partial a obligaţiilor ce le revin. 44.3 Apariţia şi încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telex, fax sau telefon, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării eventualelor evenimente de acest gen de către organele competente, in prezenţa părților. 6.Controlul In conformitate cu Legea 15/1990 controlul general al respectării de către chiriaş a caietului de sarcini si a obligaţiilor asumate prin Contractul de închiriere va fi asigurat de organele abilitate de lege. 7.Soluţionarea litigiilor Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante în cazul derulării contractului închiriere sunt de competenţa instanțelor judecatoreşti. Pentru soluţionarea lor părţile pot apela si la arbitraj. 8.Dispoziţii finale 8.1. Drepturile si indatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. 8.2. După inchiriere, realizarea obiectivului de investţii se va face numai pe baza unui proiect legal, avizat si aprobat şi a autorizaţiei de construire emise de organele competente în conformitate cu prevederile Legii 50/1991 republicată cu modificările şi completările ulterioare. 8.3 Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si funcţionarea activităţii privesc pe chiriaş. 8.4 Toate lucrările privind racordarea la retelele si obţinerea acordului de la detinătorii acestora privesc pe chirias. 8.5 Chiriaşul este obligat de a asigura pe perioada închirierii continuitatea activităţii în scopul căreia a fost închiriat spaţiul. 8.6 Chiriaşul va suporta toate cheltuielile de instituire a inchirierii efectuate din care se scade c/v caietului de sarcini. Toate obligatiile reciproce se vor concretiza în contractul de închiriere. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare se pun la dispoziţia solicitantului contra cost preţul fiind de 100 lei. conomică, Întoemit, pa Direcţia Ec. Lazăr Ant sa