HCL 132/2017 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. /32, din 24 august 2017 Privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a imobilului curţi-construcţii cu teren în suprafaţă de 2181 mp., cu 0 construcţie de cărămidă de 625 mp., situat în municipiul Adjud, str.Teiului nr.10, judeţul Vrancea, T 47, P 1891, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ Monitorizare Utilităţi Publice și Instituţii Publice Subordonate a] Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a imobilului Curţi-construcţii cu teren în suprafaţă de 2181 mp, cu o construcţie de 625 mp situat în municipiul Adjud, str.Teiului nr.10, jud. Vrancea, T47, P 1891, înscris în Cartea Funciară nr.56840 pentru teren şi 5$6840-C1 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud ; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.I, Titlul IX; — Având în vedere dispoziţiile art.4, din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin(1) lit. a) şi art.123 alin.(1) si alin.(2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate şi Caietul de sarcini pentru vânzarea imobilului curţi-construcții cu teren în suprafaţă de 2181 mp. și cu o construcţie de cărămidă de 625 mp., imobil aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, situat în Municipiul Adjud, Teiului nr.10, judeţul Vrancea,T.47, P 1891 conform Anexei nr.1 și Anexei nr.2 ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a imobilului curţi construcţii cu teren în suprafaţă de 2181 mp. și cu o construcţie de cărămidă de 625 mp, situat în municipiul Adjud, str.Teiului nr.10, T47, P.1891 aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, înscris în Cartea funciară a municipiului Adjud la nr. 56840 pentru teren şi 56840-C1 pentru construcţie. Art.3. Preţul minim de vânzare al terenului în suprafață de 2181 mp. de la care porneşte licitaţia este de 9 euro/mp, adică 19.629 euro, iar preţul de vânzare al construcţiei din cărămidă în suprafață de 625 mp. de la care porneşte licitaţia este de 26 euro/mp, adică 16.107 euro, valoarea totală minimă a imobilului de la care porneştee licitaţia fiind de 35.736 euro, calculaţi în lei la cursul B.N.R. din ziua plăţii, aşa cum rezultă din Raportul de evaluare întocmit de catre un evaluator autorizat ANEVAR. Art.4 „Contractul de vânzare Cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al municipiului Adjud, se va opera corespunzător vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 2181mp., şi a construcţiei de cărămidă de 625 mp., T47, P1891 situate în municipiul Adjud, strada Teiului nr.10 » judeţul Vrancea. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate. CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul munjcipiulu Adjud, jr. Sibișan A Genoveva PRESEDINTE Nechifor 7 ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr. )32 din 24 august 2017 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a imobilului curţi construcţii cu teren în suprafaţă de 2181 mp, cu o construcţie de cărămidă de 625 mp din municipiul Adjud strada Teiului nr.10, județul Vrancea, T47, P1891. 1.Date generale ale studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă prin licitaţie publică terenul în Suprafață de 2181 mp, cu o construcţie de cărămidă în suprafaţă de 625 mp., situată în municipiul Adjud, strada Teiului nr.10, jud.Vrancea, T47, P189. Terenul în suprafață de 2181 mp, cu construcţia de cărămidă de 625 mp., a fost concesionat către domnul Anghel Ionel, administrator SC Ralex Forest SRL Adjud, conform Contractului de Concesiune nr.06 din 11.04.2014. Potrivit art.123, alin. (1), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă și investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil -Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren şi construcţie situate în municipiul Adjud , strada Teiului nr.10, T 47, P 1891, jud. Vrancea. -Persoana juridică care îl administrează: Imobilul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, aparţinând patrimoniului privat al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, str.Teiului nr.10, T47, P1891, are o suprafață de 2181 mp, cu numar cadastral 56840 şi construcția de cărămidă cu suprafaţă de 625 mp., cu număr cadastral de 56840-C1.. -Adresa: localitatea Adjud, str.Teiului nr.10, T47, P1891. jud. Vrancea. -Vecinătăţi: -la est- strada Teiului -la vest- Proprieate municipiul Adjud -la sud- Proprietate municipiul Adjud -la nord- proprietate privată -Date şi condiţii urbanistice; Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud. -Activităţile - Terenul propus spre vânzare de 2181 mp și este înscris in Cartea funciară a municipiului Adjud sub numărul cadastral 56840 şi construcţia de cărămidă in suprafață de 625 mp sub numărul cadastral 56840-C]. -Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social , care justifică vânzarea terenului sunt: - aSigurarea unei sustenabi lităţi şi a unei dezvoltări durabile; - atragerea de noi venituri la bugetul local al municipiului Adjud ; 4. Preţul vânzarii şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul minim de vânzare a terenului de la care porneşte licitaţia este este de 19.629 euro adică 9 euro/mp., iar preţul minim de vânzare de la care porneşte licitația pentru construcţie este de 16.107 euro, adică 26 euro/mp, valoarea totală a imobilului este de 16.107 euro, aşa cum a fost stabilite prin Raportul de evaluare întocmit de către un evaluator autorizat membru ANEVAR. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5. Date referitoare la procedura de vânzare Terenul propus spre vânzare, în suprafață de 2181 mp cu construcţia de cărămidă de 625 mp., care face obiectul prezentei hotărâri, este concesionat conform Contractului de concesiune nr.06 din 11.04.2014, domnului Anghel Ionel, administrator al SC Ralex Forest SRL Adjud. Conform prevederilor art.123 alin (1) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare, Consiliile locale şi Consiliile judeţene hotărăsc ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat , de interes local sau județean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean în condiţile legii, cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean în condiţiile legii.” În temeiul art.123, alin.(2),din Legea administraţiei publice nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare „Vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor Suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Înt emit, Coordonatbr SADPP Ec.Dabi stică Contrasemnează Secreta Îr.Sibişan Andra (Genoveva ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 2 la HCL nr. /22 din 24 august CAIET DE SARCINI Privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a imobilului curţi- construcţii cu teren în suprafaţă de 2181 mp, cu o construcţie de cărămidă de 625 mp., situat în Adjud, str.Teiului nr.10, T47, P1891, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Cap. 1. Obiectul vânzării 1.1. imobilul curţi-construcţii care urmează a fi vândut are o suprafață de 2181 mp., cu o construcţie de cărămidă de 625 mp., este situat în intravilanul municipiului Adjud, strada Teiului nr.10, T 47, P 1891, judetul Vrancea. Conform raportului de evaluare suma propusă pentru vânzarea terenului este de 19.629 euro, (9 euro/mp.) adică 89.504 ron, iar pentru construcții suma propusă este de 16.107 euro(26 euro/mp) adică 73.445 ron, suma totală fiind de 35.736 euro, respectiv 162.949 ron. Cap. II. Motivația vânzării 2.1.Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează Vânzarea terenului sunt urmatoarele: - atragerea de venituri la bugetul local; - prevederile art. 36 alin.5 litera “b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată,cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 123 alin. (2) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare prevede: „Vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii." Cap. III. Elemente de preţ 3.1. Preţul minim de vânzare de la care pornește licitaţia pentru suprafaţa de 2181 mp., conform Raportului de evaluare intocmit de un evaluator autorizat, membru ANEVAR este de 9 euro/mp adică 41 Ron/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 31.07.2017, respectiv 4,5598 _lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 19.629 Euro, respectiv de 89.504 Ron. Preţul minim de la care porneşte licitaţia pentru construcţia în suprafaţă de 625 mp., conform Raportului de evaluare întocmit de către un evaluator autorizat ANEVAR este de 26 euro/mp adică 119 ron/mp, calculați la cursul la cursul B.N.R din data de 31.07.2017, respectiv 4,5598lei/euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 16.107 euro, respectiv de 73.445 ron. 3.2. Garanţia de participare la licitaţie pentru imobilul curți-construcţii( suprafaţa de teren de 2181 mp. şi pentru construcţie în suprafață de 625 mp.) este de 1791 euro (1791 euro x 4.5598 lei/euro= 8166 ron) adică 5 % din valoarea totala a imobilului licitat, adică 35.736 euro calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2). din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcţii, aparținînd domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/25.06.2015. 3.3 Pentru ofertanții care nu au adjudecat bunul pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. 3.4. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat, aceasta reprezentând prima rată pentru achiziţia bunului, urmând ca diferenţa de valoare sa fie achitată la data semnării contractului. 3.5. În cazul în care adjudecatarul nu achită întreaga contravaloare a bunului imobil în termenul prevăzut la pct. 3.4. ofertantul care a licitat ultimul preţ înaintea celui la care s-a adjudecat, poate cumpăra terenul respectiv la preţul licitat în termen de 15 zile de la expirarea termenului de plată pentru ofertantul declarat adjudecatar iniţial. Cap. IV. Condiţii de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. Cap. V . Obligaţiile părţilor 5.1. Vânzătorul are următoarele obligaţii; a. să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare/primire. b. vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale potrivit art.1337 Cod civil). e. de asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din Circuitul civil, ipotecat sau gajat. d. vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. 5.2.Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a. - achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; b. - cumpărătorul se obligă să achite preţul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărții funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară, ). c.- să achite integral debitele pe care le are față de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare şi cele care decurg după încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Cap.VI. Dispoziţii finale 6.1. Drepturile si îndatoririle parţilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare. 6.2. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Contractul de vânzare — cumpărare se va încheia numai după finalizarea întocmirii cărţii funciare. 6.3. Contravaloarea caietului de sarcini, şi taxa de participare la licitaţie inclusiv toate documentele necesare licitaţiei in suma de 100 lei, se vor achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. 6.4. Transmiterea dreptului de proprietate operează în momentul încheierii contractului de Vânzare - cumpărare în formă autentică. Părţile se vor prezenta după adjudecare şi după finalizarea cărții funciare la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare- cumpărare. 6.5. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie, copii de pe chitanţele care atestă achitarea documentaţiei de licitaţie şi a garanţiei de participare la licitaţie. Nu pot participa la licitaţie persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite faţă de bugetul de stat si Primăria municipiului Adjud. - sunt în litigii cu Consiliul Local al municipiului Adjud; - au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare și nu au încheiat contract cu Consiliul Local al municipiului Adjud. 6.6. Dacă din diferite motive licitaţia se amână sau se anulează, decizia de amânare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanţi. In acest caz ofertanţilor li se va înapoia in termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţie si contravaloarea documentaţiei de licitaţie pe baza unei cereri scrise si înregistrate la Primăria municipiului Adjud. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini se considera însuşite de către ofertant. Cap.VII. Instrucţiuni pentru ofertanţi Licitaţia se va desfăşura în data de la sediul Primăriei municipiului Adjud. Înscrierea la licitaţie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primăriei municipiului Adjud. In vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: - garanţia de participare la licitaţie, este în sumă de 1791 euro,respectiv 8166 ron, pentru imobil curs-construcții, adică 5 % din valoarea totală a bunului, suma ce va fi achitata la casieria Primăriei municipiului Adjud,conform Regulamentului de vânzare aprobat. - contravaloarea caietului de sarcini aferent licitaţiei și a taxei de participare la licitaţie este de 100 lei, suma ce se va achitata la casieria Primăriei municipiului Adjud. Preţul minim de vânzare de la care pornește licitaţia pentru suprafaţa de 2181 mp este 9 euro/mp., adică 41 Ron/ mp,iar pentru construcție este 26 euro/mp., adică 119 ron/mp calculaţi la cursul B.N.R. din data de 31.07.2017 de 4,5598 lei/ euro, conform Raportului de evaluare întocmit de către un evalutor autorizat,umembru titular ANEVAR. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de19.629 Euro, respectiv de 89.504 Ron pentru teren și 16.107 euro, respectiv de 73.445 ron pentru construcţie. Ofertanţii vor anexa la cererea tip copii xerox după cum urmează: Pentru persoane juridice - copii Xerox de pe chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si a garanţiei depuse ori copii ale ordinelor de plată justificative; - act constitutiv al societăţii (statut/ contract), certificat de înregistrare fiscala, certificat de înregistrare la Registrul Comerţului: - copie de pe CI administrator/asociat - certificat privind achitarea impozitelor si taxelor locale; Pentru persoanele fizice - actul de identitate; - copie xerox de pe chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si agaranţiei depuse; - actul autentic de reprezentare (procura), în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciţii ofertanţilor si nu de aceştia personal. - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare față de Primăria municipiului Adjud. Certificatul doveditor va fi eliberat de Primăria municipiului Adjud, si va fi depus in forma originală. Cererile tip de participare la licitaţie vor fi procurate de către ofertanţi la sediul Primăriei Adjud. Cap.VIII Desfăşurarea licitaţiei Procedura de licitaţie cuprinde următoarele etape: 8.1. se verifică existenţa actelor solicitate si a actelor doveditoare de plată a garanţiei, a caietului de sarcini și a documentaţiei pentru licitaţie, precum şi a taxei de participare; 8.2. se verifică identitatea ofertanţilor pe baza buletinului de identitate/ cărţii de identitate/ adeverinţe; 8.3. se face deschiderea plicur [...]