HCL 100/2025 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 100 din. 0. 095 Privind aprobarea vânzării cu preempțiune către domnul a terenului intravilan în suprafaţă de 770 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiul Adjud, a at înscris în C.F. nr. 51230, T 44 P 217/2, ce aparține domeniului privat al UAT Municipiul Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, Analizând: > V YV YVyYv Yv _ vYvYvYv vw > > Cererea domnului înregistrată la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Adjud, sub nr. 11/76179/(RU)18962 din 12.03.2025,; Extras de carte funciară pentru informare nr. 51230, înregistrat cu nr. 3778/25.02.2025; Contract concesiune nr. 10/01.07.2010; Raport de evaluare nr. 12/17036/(RU)17055 - 06.03.2025, copie conform cu originalul, întocmit de către doamna Cristea Cătălina evaluator extern membru A.N.E.V.A.R; Adresa Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 12/18368(RI14)45 - 11.03.2025; Referatul nr. 12/29986/(RU)29987 din 24.04.2025, al Serviciului Patrimoniu; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud; Raportul de specialitate nr. 12/29994/(RU)29995 din 24.04.2025 al Serviciului Patrimoniu; - Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură; Avizul Comisiei juridice și de disciplină; Avizul Comisiei pentru activităţi economico-financiare şi administrarea serviciilor publice furnizate; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice privind vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcţii aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea nr. 159/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; Dispoziţiile art. 7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap., Titlul LX; În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit."e", alin. (6) lit."b", art. 139 alin. (2), art.196, alin.(1), lit. "a", art. 243 alin. (1) lit.”a”, art. 354 alin. (1) şi alin. (2), art. 355 şi art. 364, alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a “Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art,1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea cu preempţiune a terenului în suprafaţă de 770 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiul Adjud, înscris în C.F. nr. 51230, T 44 P 217/2, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea cu preempţiune a terenului intravilan în suprafaţă de 770 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiul Adjud, înscris în C.F. nr. 51230, T44 P217/2, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud şi cu prevederile Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice privind vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. (2) În procedura de vânzare domnul beneficiază de dreptul de preempţiune pe care și-l poate exercita în termen de 15 zile de la primirea prezentei. (3) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. (4) Contractul de concesiune nr. 10/01.07.2010 încetează la data încheierii contractului de vânzare —cumpărare. (5) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate și va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Serviciul Patrimoniu. Art,3. Se aprobă şi se însuşeşte de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare înregistrat cu nr. 12/17036/(RU)17055 - 06.03.2025 al terenului în suprafaţă de 770 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiul Adjud, i înscris în CF. nr. 51230, întocmit de către doamna Cristea Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R conform legitimaţiei nr. 18876, având o valoare de piaţă de 49.800 lei. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Art.4. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi legilor Fondului funciar sau obiectul unor litigii aflate pe rolul instanţelor de judecată. Art.5. În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 770 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiul Adjud, înscris în C.F. nr. 51230, T 44 P 217/2, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud. Art.6. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului - Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administrație Publică Locală și tuturor persoanelor interesate. PREȘEDINTE DE ŞEDINTĂ, PREȘEDĂRDE DE ȘEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andra- Genoveva SIBIȘAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD SERVICIUL PATRIMONIU Îpas = Anexa nr. l la H.CL. nr. looj3oinre 2 STUDIU DE OPORTUNITATE La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării cu preempțiune către domnul a terenului intravilan în suprafaţă de 770 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiul Adjud, înscris în C.F. nr. 51230, T44, P 217/2, ce aparţine domeniului privat al UAT Municipiul Adjud CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului ”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129, alin.(6), lit. b, din același act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în adininistrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre are o suprafaţă de 770 mp, aferent construcţiei și este situat în Municipiul Adjud, _ identificat în evidenţele Primăriei Municipiului Adjud, respectiv în Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, pag. 9, cap. C - "Terenuri pentru construcție locuinţe”, poziţia 36 și înregistrat în evidenţa contabilă a Direcţiei Economice a Primăriei Municipiului Adjud, prin nr. de inventar 1978, cu o valoare de inventar de 1.240,53 lei, conform adresei Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 12/18368(RI14)45-11.03.2025. Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ,, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, organizată în condiţiile prevăzute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. ” În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare coroborate cu dispoziţiile art. 4, alin. (1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice privind vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, „în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcții, constructorii de bună-credință ai acestora beneficiază de un drept! de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Prețul de vânzare se stabileşte pe baza unui rapori de evaluare, aprobat de consiliul local sau județean după caz”. Proprietarii construcțiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau județean și îşi pot exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării”. Cap. II .Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul intravilan este situat în Municipiul Adjud, înscris în C.F. nr. 51230, T 44 P 217/2, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcţii. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre cu o suprafață de 770 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiului Adjud, _ înscris în C.F. nr. 51230, T44 P217/2, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi este identificat în anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Adjud, pag. 9, cap. C - "Terenuri pentru construcţie locuinţe”, poziţia 36. 2. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este următoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 3. Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare al terenului este în sumă de 49.800 lei şi a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de către doamna Cristea Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R conform legitimaţiei nr. 18876. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărători. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Proprietarii construcţiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Consilier klorica MIHALACHI CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andra- Genoveva SIBIȘAN