HCL 130/2022 Abrud adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ALBA ORAȘUL ABRUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.130 Privind aprobarea documentatiei tehnice de autorizare a demolării corpurilor C1, C2 din CF 72226 Abrud si a corpurilor C6-C10 din CF 72409 Abrud precum și aprobarea indicatorilor tehnico-economici , respectiv a cheltuielilelor totale aferente pentru realizarea obiectivului de investiții conform devizului general aferent întocmit de către către SC GHERMAN ALIN STUDIO SRL, obiectivul de investiţii :*Desființare/demolare a construcţiilor existente şi a indicatorilor tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţii „Desfiintarea corpurilor C1, C2 din CF nr. 72226 Abrud si corpurile C6-C10 din C.F. 72409 Abrud” Consiliul Local al Orașului Abrud, Judeţul Alba, întrunit azi în şedinţă extraordinară, convocată de îndată, publică; Luând în dezbatere Proiectul de hotărâre nr.141 din 03.10.2022 privind aprobarea documentatiei tehnice de autorizare a demolării corpurilor C1, C2 din CF 72226 Abrud si a corpurilor C6-C10 din CF 72409 Abrud precum şi aprobarea indicatorilor tehnico-economici » respectiv a cheltuielilelor totale aferente pentru realizarea obiectivului de investiții conform devizului general aferent întocmit de către către SC GHERMAN ALIN STUDIO SRL, obiectivul de investiţii :*Desfiinţare/demolare a construcţiilor existente și a indicatorilor tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţii |, Desfiintarea corpurilor C1, C2 din CF nr. 72226 Abrud si corpurile C6-C10 din C.F. 72409 Abrud”, iniţiat de Primarul Oraşului Abrud. Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.15.663 din 03.10.2022 al Primarului, în calitate de iniţiator; - Raportul de specialitate nr. 15.674 din 04.10.2022 al Serviciului U.A.T.D.D.A.P din aparațul de specialitate la primarului; - Avizul Comisiilor nr.1 şi nr.2 din cadrul Consiliului Local al Oraşului Abrud; - HCL nr. 70/25.05.2022, art.2M1, alin (4) privind aprobarea scoaterii din functiune, casare si demolare a imobilelor: 1. Constructii anexa — inscrisa in CF nr. 72226 Abrud la nr. crt. Al.1, nr,cadastral 72226- C1, suprafata construita la sol 106mp, Magazie, suprafata : 106mp. 2. Constructii anexa — inscrisa in cf'nr. 72226 Abrud la nr. crt. A 1.2, nr,cadastral 72226- C2, suprafata construita la sol 202mp, Magazie, suprafata : 202mp. - HCL nr. 71/25.05.2022 art2,alin(1) si alin (5) privind aprobarea scoaterii din functiune, casare si demolarea imobilelor: 1. Constructii anexa — inscrisa in CF. Nr. 72409 Abrud la nr.crt. A 1.6, nr.cadastral 72409-C6, suprafata construita la sol 200mp, Centrala termica, suprafata 200mp; 2. Constructii anexa-inscrisa in CF nr.72409 Abrud la nr.crt. A].7, nr. cadastral 72409-C7, suprafata construita la sol 134 mp, Magazie, suprafata: 134 mp; 3. Constructii anexa — inscrisa in CF nr. 72409 Abrud la nr. crt. A1.8, nr. cadastral 72409-C8, suprafata construita la sol 151mp, Magazie , suprafata 151mp - HCL: nr. 74/2022 privind aprobarea predarii catre Ministerul Dezvoltarii Lucrarilor Publice si Administratiei prin Compania Nationala de Investitii » CNI.” SA, pe baza de protocol, a terenului situat in orasul Abrud, jud. Alba , strada 1 Mai, nr.2, aflat in proprietatea Orasului Abrud — domeniul public si in administrarea Consiliului Local al Orasului Abrud, in suprafata de 13.202 mp, identificata conform PAD, anexa la hotarare, suprafata ce se preda catre MDLAP prin CNI in vederea realizarii obiectivului de investitii „Construire baza sportiva Tip 1, str. 1 Mai, nr.2, Oras Abrud, jud. Alba”, din totalul de 41 -330mp identificat potrivit Cartii Fiunciare nr. 72409 Abrud, nr. topo 72409 , liber de sarcini in vederea si pe perioada realizarii de catre „C.N.I” S.A. a , CA] MAAȚ Di a CONSILIUL obiectivului de investitii Proiect tip — „ Construire baza sportiva tip 1, str. | Mai, nr.2, oras Abrud, jud. Alba - Expertiza tehnica nr.290/2022, realizata de catre SC Expert Proiect Investiment SRL in vederea desfiintarii constructiilor din CF nr. 72409- C9 si CF nr. 72409-C10 , realizata conform contractului de prestari servicii nr. 12.226 din 16.06.2022 incheiat cu SC BAMENERG PROIECT SRL. - HCL nr.129/2022 pentru completarea Hotărârii Consiliului Local al Orașului Abrud nr. 74 din 25.05.2022 privind aprobarea predării către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei prin Compania Naţională de Investiţii „C.N.L” S.A., a amplasamentului şi asigurarea condiţiilor în vederea executării obiectivului de investiţii Proiect tip - „Construire bază sportivă TIP 1, Str. 1 Mai, Nr. 2, oraș Abrud, judeţul Alba”, pentru aprobarea scoaterii din functiune, casare si demolarea imobilelor: C9 si C10 inscrisa in CF nr. 72409 Abrud sub nr. cadastrale A 1.9 si A1.10 1. Constructii anexa — inscrisa in CF. Nr. 72409 Abrud la nr.crt. A 1.6, nr.cadastral 72409-C6, suprafata construita la sol 200mp, Centrala termica, suprafata 200mp; 2. Constructii anexa-inscrisa in CF nr.72409 Abrud la nr.crt. A1.7, nr. cadastral 72409-C7, suprafata construita la sol 134 mp, Magazie, suprafata: 134 mp; În conformitate cu prevederile: > H.G.nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice: - Art.7 alin (7); = Ar. 10 alin (4). În temeiul prevederilor art.129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d); art. 139 alin. (1), art.154 alin. (1) și alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) şi art. 243 alin (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1: Se aprobă documentaţia tehnică de autorizare a demolării corpurilor C1, C2 din CF 72226 Abrud si a corpurilor C6-C10 din CF 72409 Abrud precum și indicatorii tehnico-economici, conform Anexa nr. 1 — care face parte integrantă din prezenta hotărâr.; Art. 2: Cheltuielile totale necesare pentru realizarea obiectivului de investiţii conform devizului general aferent întocmit de către catre SC GHERMAN ALIN STUDIO SRL sunt în valoare totală de 237.939,61 lei cu TVA din care C+M — 206.108,00 lei cu TVA, conform Anexei nr.2- care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 3: Primarul Oraşului Abrud prin Serviciul UATDDAP din aparatul de specialitate al primarului va asigura executarea prevederilor prezentei hotărâri. Art.4 : Hotărârea se comunică Instituţiei Prefectului Judeţului Aba, Primarului Oraşului Abrud, Serviciului U.A.T.D.D.A.P şi Serviciului financiar contabil din aparatul de specialitate al primarului. Prezenta hotărâre a fost adoptată în urma votului favorabil al unui număr de 15 consilieri locali din totalul de 15 consilieri locali în funcţie şi 15 consilieri locali prezenți. Abrud, la 05.10.2022 Contrasemnează, Preşedinte de ședință, i Secretar general, Hodan Diana Mira Consilier, Sicoe iel i RL CONSILIUL THEA PA d Ep IL mm poala: CI i a FAZA: D.T.AD. MEMORIU TEHNIC privind ELABORARE DTAD PRIVIND DEMOLAREA CORPURILOR C1, C2 DIN CF. NR. 72226 ABRUD ȘI CORPURILOR C6-C10 DIN CF. 72409 ABRUD ABRUD, STR. 1 MAI, NR. 2, JUD. ALBA 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: ELABORARE DTAD PRIVIND DEMOLAREA CORPURILOR C1, C2 CORPURILOR C6-C10 DIN CF. 72409 ABRUD DIN C.F. NR. 72226 ABRUD SI 1.2. Beneficiarul investitiei: U.A.T. ORAȘ ABRUD ABRUD, Sir. Piaţa Eroilor, Nr. 1, jud. Alba 1.3, Număr proiect: 30/ 2022 1.4. Amplasamentul și situația juridică a terenului: Imobilele propuse spre demolare sunt amplasate in intravilanul orășului Abrud si sunt înscrise în cărtile funciare cu numerele 72226 Abrud, (cu nr. cadastral 72206 — C1 și nr cadastral 72926 — C2) şi 72409 Abrud (cu nr. cadastral 72409 C6; nr. cadastral 72409-C7; nr. cadastral 72409-C8; nr. cadastral 72409-C9 și nr. cadastral 72409-C10). Teren în Suprafață de 4057,00 mp (Cf. 72226 Abrud) și 41330,00 mp. (Cf. 72409 Abrud), fiind cu drept de proprietate Orașul Abrud — Domeniul Public, cu drept de administrare în favoarea Consiliului Local Abrud, 1.5. Topografia și morfologia terenului: Terenul se prezinta stabil fără urme sau forme de degradare prin alunecare, folosit actual drept teren arabil. 1.6. Clima și fenomenele naturale specifice: Zona A din punct de vedere al acţiunii vântului cf. STAS 10101/20-90 Zona A din punct de vedere al acţiunii zăpezii cf. STAS 10101/21-92 Zona seismică F conform NP 100 / 92 Grad seismic VI conform STAS 11100 /1 - 93 1.7, Categoria și importanța obiectivului: Încadrarea clădirilor: e Categoria de importanță: D - conform HG 766 / 97 «+ Clasade importanță: IL] - conform CR-0-2005 e Clasade importanţă: V - conform NP 100 / 92 / 2006 e Zonaseismică: F - conform NP 100 / 92 /2006 * Gradde rezistenţă la foc: NA ş - conform NP 118 / 99 existent CONSILIUL |, 6|Page LOCAL S// 1.8. Suprafeţe, funcțiuni și înălțimi maxime ale clădirilor propuse spre demolare: > CLĂDIRI CARTEA FUNCIARĂ NR. 72226 ABRUD + Suprafaţa totală a terenului: Sr = 4057,00 mp.; * Suprafaţa constructii existente: Sr = 308,00 mp.; Suprafaţa constructii propuse spre demolare: Sr = 308,00 mp.; « Aria construită Corp C1- Magazie: Ac = 106,00 mp. Aria utilă Corp C1- Magazie: Au = 89,50 mp. Funcțiunea propusă: Magazie; Regimul de înălțime: Parter Hmax comisa: +3.20m; Hmax coama: + 6.10 m; „Aria construită Corp C2- Magazie: Ac = 202,00 mp. Aria utilă Corp C2- Magazie: Au = 163,20 mp. Funcțiunea propusă: Magazie; Regimul de înălţime: Parter Hmax comisa: +3.20m; Hmax coama: + 4.90 m; e Procentulde ocupare a terenului: P.0.T. existent = Ac / St x 100 = 308,00 mp /4057,00 mp x 100 = 7,59% P.O.T. propus = Ac / St x 100 = 0,00 mp /4057,00 mp x 100 = 0.00 % Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T, existent = Ad / St = 308,00 mp / 4057,00 mp = 0,07 C.U.T. propus = Ad/ St = 0,00 mp /4057,00 mp = 0,00 > CLĂDIRI CARTEA FUNCIARĂ NR. 72409 ABRUD e Suprafaţa totală a terenului: Sr = 41330,00 mp; * Suprafaţa constructii existente: Sr = 4598,00 mp. * Suprafaţa constructii propuse spre demolare: S; = 1389,00 mp.: „ Aria construită Corp C6- Centrală termică: Ac = 200,00 mp. Aria utilă Corp C6- Centrală termică: Au = 158,55 mp. Funcțiunea propusă: Centrală termică; Regimul de înălţime: Parter Hmax comisa: +4.25m; Hmax coama: + 4.55 m; „ Aria construită Corp C7- Magazie: Ac = 134,00 mp. Aria utilă Corp C7- Magazie: Au = 124,85 mp, Funcțiunea propusă: Magazie; Regimul de înălțime: Parter Hmax comisa: +3.50m; Hmax coama: + 4.65 m; Aria construită Corp C8- Magazie: Aria utilă Corp C8- Magazie: 7lPage FAZA: D.T.A.D. se Funcțiunea propusă: Magazie; Regimul de înălțime: Parter Hmax comisa: +3.85m; Hmax coama: + 5.70 m; „ Aria construită Corp C9- Grajd: Ac = 782,00 mp. Aria utilă Corp C9- Grajd: Au = 705,50 mp. Funcțiunea propusă: Grajd; Regimul de înălțime: Parter Hmax comisa: +3.20m; Hmax coama: + 5.55 m; e Aria construită C10- Clădire administrativă nr. 3: Ac = 122,00 mp. Aria utilă Corp C10- Clădire administrativă nr. 3: Au = 102,65 mp. Funcțiunea propusă: Clădire administrativă; Regimul de înălțime: Parter Hmax comisa: +4.45m; Hmax coama: + 5.75 m; + Procentul de ocupare a terenului: P.0.T. existent = Ac / St.x 100 = 4598,00 mp / 41330,00 mp x 100 = 11,12% P.0.T. propus = Ac / St x 100 = 3209,00 mp / 41330,00 mp x 100 = 7.76% + Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T. existent = Ad / St = 4598,00 mp /41330,00 mp = 0,11 C.U.T. propus = Ad / St = 3209,00 mp / 41330,00 mp = 0,07 Înălţimile sunt considerate de la cota +0.00 (cota - pardoseală finită de Ia parterul construcției). 1.9. Partiu, funcțiuni, alţi parametrii caracteristici: Funcţiunile clădirilor propuse spre demolare şi finisajele lor sunt detaliate după cum urmează: > CLĂDIRI CARTEA FUNCIARA NR. 72226 ABRUD Corp C1- Magazie _] Depozit 1 Ciment PO1 32.55 mp P02 29.20 mp Depozit 2 Ciment P03 27.75 mj zit 3 Ciment Corp C2- Magazie PO1 43.35 mp Depozit 1 Ciment _] P02 76.50 mp Depozit 2 Ciment P03 43,35 Depozit 3 Ciment Aa m a ef CONSILIUL SI, 8|Page Ş 7, zi Suc 2 A > GLĂDIRI CARTEA FUNCIARA NR. 72409 ABRUD E [5 IL 3 | Buprafaa “Finisaje Corp C6- Centrală termică ] PO1 21.60 mp Depozit 1 Ciment P02 4.50 mp Depozit 2 Ciment P03 58.85 mp Centrală termică 1 Ciment P04 30.95 mp Centrală termică 2 Ciment P05 22.10 mp Depozit 3 Ciment PO6 10.30 mp Depozit 4 Ciment PO7 2.65 mp G.S. Ciment P08 7.60 mi Hoi Ciment BL] ERE O | 124.85 mi azie Pământ tasat | Funcțiunea Finisaje Corp C8- Magazie - 138.70 mi azie Ciment | 23 | Buprafata Funcțiunea . | Corp C9- Grajd | PO1 390.00 mp Grajd 1 Pământ tasat | PO2 9.80 mp Grajd 2 Pământ tasat | P03 6.70 mp Hol Pământ tasat P04 9.80 mp Grajd 3 Pământ tasat 205 94.00 mp Grajd 4 Pământ tasat 64.70 mp Grajd 5 Pământ tasat | = 66.40 mp Graid 6 Pământ tasat | 64.10 mi Grajd 7 Pământ tasat | n ÎL Corp C10- Clădire administrativă nr. 3 71.70 mp Magazie Ciment e 8.15 mp Birou î Ciment P03 13.30 mp aa Birou 2 Ciment P04 3.10mp7/- _ | Baie Ciment P05 1.90 CONSILI LHĂ_ Ciment “LOCA E 9|Page fi 250 m Terasă acces Ciment 2. MĂSURI PREGĂTITOARE EXECUTĂRII LUCRĂRILOR DE DEMOLARE Desființarea construcțiilor se va realiza respectând următoarele măsuri: | Separarea incintei cu panouri demontabile în scopul împiedicării accesului autovehiculelor şi a persoanelor neautorizate. Lă Afişarea pe perimetrul incintei a inscripționărilor de atenţionare asupra pericolului. L] Scoaterea de sub tensiune a consumatorilor electrici. Asigurarea mijloacelor tehnice de stingere a incendiilor în cantitățile şi tipurile corespunzătoare lucrărilor. Instruirea personalului asupra pericolului şi măsurilor de prevenire şi stingere a incendiilor specifice . . activităților pe care le vor desfășura. Oganizare de șantier Execuţia lucrărilor se va face de către antreprenori specializaţi și autorizaţi pentru acest gen de lucrări. Organizarea de șantier se va asigura în incinta, pe domeniul public (printr-un acord între firma executantă și UAT. Abrud pe durata santierului), fără a bloca căile de acces în imobil. Se vor asigura: - căile de acces; - unelte, scule, dispozitive, utilaje si mijloace necesare; - Sursele de energie; - vestiare, apa potabila, grupuri sanitare ecologice; - grafice de execuţie a lucrărilor, - organizarea spaţiilor necesare depozitării temporare a materialelor, inclusiv containere pentru colectarea selectivă a meterialelor din construcții în vederea recuperării - măsuri specifice privind protecţia și securitatea muncii, precum și de prevenire și stingere a incendiilor, decurgând din natura operaţiilor și tehnologiilor de construcție cuprinse în documentaţia de execuție a obiectivului; - măsuri de protecția vecinătăţilor (transmitere de vibrații și șocuri puternice, degajări mari de praf, asigurarea acceselor necesare). Lucrările provizorii necesare organizării incintei constau în delimitarea a 4 zone unde vor fi platforme pentru depozitarea materialelor, amplasarea a două containere vestiar si a două grupuri sanitare ecologic. Materialele cum sunt țigla, cărămizile, materiale feroase,sticla, betoane, se vor putea depozita temporar în incinta proprietății în aer liber, fără măsuri deosebite de protecție. În acest sens, pe terenul aferent se va organiza șantierul prin amplasarea unor obiecte provizorii: - 2 puncte PSI (în imediata apropiere a sursei de ai pă) i IEI - 4 platforme depozitare materiale; N CONSILIUL ;) si WlPage LOCAL - 2 grupuri sanitare ecologice; - 2 containere vestiar. Lucrările necesare organizării de șantier, se vor realiza cu respectarea cu Legii 265/2006 privind Protecţia Mediului cu completările și modificările ulterioare și constau în realizarea împrejmuirii și accesului proviziriu, stabilirea zonei de amplasare a autovehiculelor și a utilajelor utilizate (care vor avea o stare tehnică corespunzătoare astiel încât să fie exclusă orice posibilitate de poluare a mediului înconjurător direct sau indirect), a containerelor pentru depozitarea deșeurilor din perioada lucrărilor de construcție si a containerelor pentru organizarea de șantier, respectiv a toaletelor ecologice. Executantul va efectua toate demersurile necesare pe langa autoritatile in domeniu pentru organizarea și impunerea reglementarilor. Se va realiza împrejmuirea zonei amenajate ca organizare de șantier și inscripționarea adecvată din punct de i) vedere al avertizării de securitate, cu scopul asigurării securității persoanelor care circulă în zona șantierului. Accesul în zona de organizare de șantier se va face ținând cont de sensul de circulație ăn incintă. Șantierul va fi prevăzut cu instalaţie de alimentare cu energie electrică de organizare de șantier (branșament provizoriu de organizare de șantier dacă este cazul). Evacuarea materialelor se va face cu autocamioane sau în containere fumizate de Compania de Salubritate. 3. LUCRĂRI DE DEMOLARE Construcţiile au avut funcțiuni specifice activităţii desfășurate în incinta precum: clădiri administrative cu diferite destinaţii: centrală termică, depozite, magazii, grajduri, etc În prezent activitatea obiectivelor este sistată, clădirile prezentând semne reale de degradare majoră în vederea începerii lucrărilor de dezafectare si pregătirea terenului pentru noile destinaţii. Dezaiectarea obiectivelor se va realiza de către societăţi specializate privind demolarea construcțiilor si instalațiilor aferente, inclusiv a platformelor betonate. Astiel, se dorește, ca prin desființarea controlata a amplasamentelor, care nu mai îndeplinesc normele tehnice in vigoare, alinierea la directivele europene privind protecţia mediului si îndeplinirea tuturor obligaţiilor de mediu. In zonele afectate de lucrările de dezafectare, demontare si demolare, se va reface terenul prin acoperirea gropilor de lucru, sau a șanțurilor deschise. Activităţile de demolare se vor desfășura în următoarele etape: 1). Etapa de organizare de șantier. această etapă cuprinde evaluarea amplasamentului sub aspectul poziționării utilajelor, stabilirea traseelor de evacuare, amplasarea baracamentelor (birou diriginte de șantier, magazie, pază, closete ecologice, etc.) 2). Etapa de demolare: această etapă se referă la perioada de timp aferentă demolării propriu-zise şi include “ totalitatea operaţiilor de demolare. Etapa implică evacuarea deșeurilor rezultate din demolare cu luarea măsurilor adecvate Pentru protecția factorilor de mediu. haita înce per ii-aricăror lucrări de demolare se va face o examinare OMA Ș egă avariate. ; Gonstrucţile si studiate se vor demola E _ 11jPage cotaplet, inclusiv partea de infrastructură (fundaţiile). Ele se vor dernola în ordine inversă 'consthuiirii acestora. Se vor împrejmui construcţiile ce urmează a fi demolate, iar la punctele de acces spre oua de demolare se vor instala pancarte de averizăre. Se vor folosi, plase anti praf. ă Elementele Structurale mețalce sau din beton armat se vor Gestacetia la dimensiuni potrivite având în vedere „greutatea şi mărimea acestora. Vor fi folosite echipamente adecvate pentru susţineri temporare ale elementelor de rezistenţă în timpul desfacerii acestora. Demolarea părților componente ale clădirilor trebuie astfel executată încât desfacerea unui element de construcţie să nu atragă prăbușirea neprevăzută a altei părți sau a unui alt element. Planșeele din beton armat se sparg pe bucăți începând dintr-un colţ, pe felii de mici dimensiuni. Se dișlocă betonul pe o porțiurie şi se vor tăia armătuiile. Bucăţile de beton rezultate se transportă la locuri de depozitare special amenajate şi autorizate. După desfacerea plânșeelor, se va trece la desfacerea zidurilor, de sus în jos pe toață suprafața construcției în așa fel încât să se evite zone înalte de zidărie care să se prăbușească. In cazul unui front mic de lucru, său al unei rezistente si stabilități insuficiente a elementelor ce se demolează, muncitorii vor fi i legaţi cu centuri de siguranța de elemente fixe si rezistente ale construcției si care in etapa respectiva nu-se demolează încă. Concret operaţiunile de demolare se vor succeda in următoarea ordine: 1.Se desface învelitoarea si șarpanta cu atenție pentru a se evit [...]