HCL 83/2026 Abrud adoptată

România Judeţul Alba Oraşul Abrud Consiliul Local HOTĂRÂREA NR.83 Privind însușirea documentaţiei tehnice cadastrale de dezlipire . a unui imobil (teren ) situat din punct de vedere administrativ pe teritoriul localității Abrud, str. 1 Mai, nr.2, Judeţul Alba, înscris în CF nr.72409 Abrud Consiliul Local al Oraşului Abrud, Judeţul Alba, întrunit azi în şedinţă ordinară publică; Luând în dezbatere Proiectul de hotărâre nr.81 din 13.07.2026 privind însuşirea documentaţiei tehnice cadastrale de dezlipire a unui imobil (teren ) situat din punct de vedere administrativ pe teritoriul localităţii Abrud, str. | Mai, nr.2, Judeţul Alba, înscris în CF nr.72409 Abrud, iniţiat de Primarul Oraşului Abrud; Având în vedere: Referatul de aprobare al iniţiatorului Proiectului de hotărâre, înregistrat sub nr.9872 din 13.07.2026; Raportul de specialitate al Compartimentului cadastru înregistrat cu nr.10.017 din 16.07.2026; Contractul de finanţare nr.105615/14.09.2022 din cadrul PNRR - Componenta C15. Educaţie — 11. Construirea, echiparea şi operaţionalizarea a 110 creşe ; Protocolul de predare primire amplasament nr.5896/1557/12.02.2026 şi Procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr. 5895/12.02.2026: Documentaţia tehnică cadastrală de dezlipire a unui imobil (teren ) situat din punct de vedere administrativ pe teritoriul localității Abrud, Judeţul Alba, înscris în CF nr.72409 Abrud, întocmită de expert tehnic Pleșa Volin — persoană autorizată; Extras CF nr.72409 Abrud; Avizul Comisiilor nr.1, 2, 3 și 4 din cadrul Consiliului Local al Oraşului Abrud ; Ținând cont de prevederile : lit. a) şi alin.(7) lit. a), art.133 alin.(1), art.136 ali Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind:Codul Anexei nr. 4 pet. $ din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Art.108 lit. a), Art. 86! alin.(3) , art.866 — 870, art.879 alin.(2), art.880 şi art.888 art.551 - 557, art.874 alin.(3), art.907 şi art.914 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Art.30 şi art.146 alin. (1) şi (2) din Legea nr.198/2023 a învățământului preuniversitar, cu modificările şi completările ulterioare; Art.27 alin.(1) , art.10 alin.(2), art. 25 alin.(2) din Legea nr.7/1996 a cadastrului și a publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările şi completările uiterioare ; Art.18 lit.e) şi art.130 alin.(1) lit.a) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul nr. 600 din 8 februarie 2023 al AGENȚIEI NAȚIONALE DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ; Art.108 lit. a), art.286 alin.(1) şi alin.(4), art.287 lit. b) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare ; În baza dispoziţiilor art.129 alin.(1) şi alin.(2) lit. e) coroborat cu alin. (6) in.(8), art.139 alin.(3) lit. g) şi art.196 alin.(1) lit. a) din nipistrativ, cu modificările și completările ulterioare; 9 LOCAL gi ca N AY (Că Nfenuo | CONSILIUL |. HOTĂR ĂŞTE: Art. (1) Se însușește Documentaţia tehnică cadastrală de dezlipire a imobilului înscris în Cartea Funciară nr.72409 Abrud, situat administrativ în Orașul Abrud, str. | Mai, nr.2, Judeţul Alba, întocmită de ing. Pleşa Volin, ce se constituie în Anexa nr.1 la prezenta hotărâre. (2) Imobilul ce face obiectul prezentei documentaţii tehnice cadastrale se identifică cu cel, înscris în CF nr.72409 Abrud, cu nr. cadastral 72409, în suprafaţă totală de 41.330 mp, aflat în intravilanul Orașului Abrud, având ca proprietar de CI: pe Orașul Abrud — Domeniul Public în cotă de 1/1, pe care se află edificate construcţiile : AL.1, Nr, cadastral 72409-C1 — CASC — Clădire administrativă A — S. construită la sol : 863 mp; A1.2, Nr. cadastral 72409-C2 — Anexă — Clădire administrativă B — S. construită la sol : 930 mp; A1.3, Nr. cadastral 72409-C3 — CASC — Clădire administrativă nr.1 — S. construită la sol : 83 mp; AL.4, Nr. cadastral 72409-C4 — Anexă — Magazie - S. construită la sol :222.mp; A1.5, Nr. cadastral 72409-C5 — Anexă — Atelier — S. construită la sol : 520 mp; A1.11, Nr. cadastral 72409-C11 — Anexă — Grajd — S. construită la sol :224 mp; A1.12, Nr. cadastral 72409-C12 — Anexă — Grajd — S. construită la sol :198 mp; A1.13, Nr. cadastral 72409-C13 — Anexă — Grajd — S. construită la sol : 169 mp; A1.14, Nr. cadastral 72409-C14 — CASC - CREŞĂ PENTRU MAXIM 4 GRUPE/40 DE COPII, Nr. niveluri : |, An construire : 2026, S. construită la sol : 1304 mp, Rh = 7,30 m; Art.2 Se aprobă dezlipirea imobilului înscris în CF nr.72409 Abrud, cu nr. cadastral 72409, rezultând 2 (două) loturi după cum urmează : - Lotul 1 — cu CAD ua „ teren în suprafaţă totală de 38.492 mp, având ca proprietar pe Oraşul Abrud — Domeniul Public în cotă de 1/1, compus din : e Teren având categoria de folosinţă : fâneaţă , în suprafață de 2421 mp; e Terenavând categoria de folosință : curţi — construcții, în suprafață de 4.327 mp, pe care se află edificată construcția : C5 - Anexă — Atelier — S. construită la sol : 520 mp, e Teren având categoria de folosință : curţi-construcţii, în suprafaţă de 15,755 mp, pe care se află identificate construcțiile : > CI — CASC - Clădire administrativă A — $. construită la sol : 863 mp; > C2 — Anexă — Clădire administrativă B — S$. construită la sol : 930 mp; > C3 — CASC — Clădire administrativă nr. — S. construită la sol : 83 mp; > C4 — Anexă — Magazie - S. construită la sol :222 mp; e Teren având categoria de folosinţă : curți-construcții, în suprafaţă de 15.989 mp, pe care se află edificate construcţiile : > CI — Anexă — Grajd — S. construită la sol :224 mp; > C12— Anexă — Grajd — S. construită la sol :198 mp; > C13— Anexă — Grajd — S. construită la sol : 169 mp; - Lotul 2 — cu CAD „eee, teren în suprafaţă totală de 2838 mp, având ca proprietar pe Orașul Abrud — Domeniul Public în cotă de 1/1, pe care se află edificată construcţia C14 — CASC - CREŞĂ PENTRU MAXIM 4 GRUPE/40 DE COPII, Ne. niveluri : ], An construire : 2026, S. construită la sol : 1304 mp, Rh = 7,30 m; Art.3 Se solicită Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alba/Biroului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Câmpeni înscrierea operaţiunii de dezlipire în cele 2 (două) loturi, conform documentaţiei cadastrale anexate, și evidenţiată la art.2 d "prezenta hotărâre. , i i Art.4 Se aprobă darea în administrarea Liceului „Horea. Cloşca și Crişan” Abrud a bunului imobil prevăzut în Anexa nr.2 la hotărâre ( Lotul 2). Art.5 (1) Liceul „Horea, Cloșca şi Crișan ” Abrud, în calitate de administrator, are obligaţia de a menţine destinaţia bunurilor primite şi de a asigura durabilitatea şi sustenabilitatea investiţiei pe o perioadă de minim 15 ani de la data predării amplasamentului. În accastă perioadă, bunurile nu pot fi înstrăinate, mutate fără acordul prealabil al proprietarului şi al finanțatorului sau scoase din uz, cu excepţia cazurilor de forță majoră sau uzură fizică ce necesită înlocuirea pentru menţinerea indicatorilor de proiect. (2) În conformitate cu prevederile 300 alin.(3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ” cu modificările și completările ulterioare, dreptul de administrare va fi înscris în Cartea Funciară de către titularul acestui drept, respective Liceul „Horea, Cloşca şi Crișan” Abrud, ulterior înregistrarii operatiunilor de dezmembare descrise la art.2 în cartea funciară, pe cheltuiala instituţiei beneficiare și în termenul prevăzut de lege. Art,6 Se aprobă modelul Contractului de dare în administrare conform Anexei nr.3 la hotărâre. Art.7 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se împuterniceşte Primarul orașului Abrud prin Serviciul UATDDAP-Compartiment cadastru. Art.8 Hotărârea se comunică Instituţiei Prefectului Judeţului Alba, Primarului Oraşului Abrud, Serviciului UATDDAP, Serviciului financiar contabil, Serviciului ADPP din aparatul de specialitate al primarului , Liceului „Horea, Cloşca și Crișan” Abrud şi BCPI Câmpeni . Prezenta hotărâre a fost adoptată în urma votului favorabil al unui număr de 13 consilieri din totalul de 13 consilieri locali în funcţie şi 13 consilieri locali prezenți. Abrud, 30.07.2026 Președinte de ședință, Contrasemnează, Consilier, Mera Crina - Gabriela Secretar general, Hodan Diana Mira 4 ÎN , i | CONSILIUL i LOCAL i ANEXA Nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Oraşului Abrud ar. 2 b din 902046 DATELE DE IDENTIFICARE ale bunului imobil (Lotul 2) dat în administrarea Liceului „Horea, Cloşca şi Crişan” Abrud Nr. Locul unde Date de ert. este situat identificare imobilul cadastrală şi de carte funciară l. Orașul Abrud, str. 1 Mai, nr.2, Județul Alba Înscris în CF nou (provenită din dezlipirea CF nr. 72409 Abrud) | Nr. Inv.39 NOTĂ ȘI OBLIGAȚII CONEXE: Valoarea de inventar (lei) Descrierea tehnică a imobilului (Suprafeţe şi construcţii) TEREN: 19.700,00 Suprafaţă totală: 2.838 mp Regim: Intravilan Proprietar: Orașul Abrud — Domeniul Public (cotă 1/1) pe care se află edificată CONSTRUCŢIA : * CI4 — CASC: CREŞĂ PENTRU MAXIM 4 GRUPE / 40 DE COBPII- proprietar . Oraşul Abrud — Domeniul Public, drept de administrare Liceul „Horea, Cloşca și Crişan” Abrud, constituit prin HCL Abrud nr.67 din 28.05.2026 : * Nr. niveluri: 1 (Parter) * An construire: 2026 * Înălţime (h): 7,30 m Titularul dreptului de administrare Liceul „Horea, Cloşca și Crişan” Abrud 1. Dreptul de administrare se constituie pe o perioadă legată de existența și funcţionarea destinaţiei de învăţământ preuniversitar (creșă), cu respectarea obligaţiei de menţinere a durabilităţii şi sustenabilității investiţiei finanţate pentru o perioadă de minimum 15 ani de la data predării amplasamentului. 2. Titularul dreptului de administrare are obligaţia de a înscrie acest drept în Cartea Funciară în termenul prevăzut de lege, pe cheltuiala sa, ulterior înregistrării de către UAT Orașul Abrud a operaţiunii de dezlipire, Preşedinte de şedinţă, Consilier, Mera Crina - Gabriela Contrasemnează, Secretar general, Hodan Diana Mira ANEXA Nr. 3 la Hotărârea Consiliului Local al Orașului Abrud nr. _9 din 20. 0t- 2026 MODEL CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRA Nr. / , CAPITOLUL 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE Art. |. UAT ORAȘUL ABRUD, cu sediul în localitatea Abrud, Piaţa Eroilor, nr. |, județul Alba, cod fiscal nana en „ reprezentată legal prin Primar, în calitate de PROPRIETAR, pe de o parte, și LICEUL „HOREA, CLOȘCA ȘI CRIȘAN” ABRUD, cu sediul în localitatea Abrud, str. . județul Alba, CUI une eeneeeeeeeene „ reprezentat legal prin Director ADMINISTRATOR, pe de altă parte, ., în calitate de CAPITOLUL II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 2. Obicctul prezentului contract îl constituie darea în administrare a bunului imobil proprietate publică a Orașului Abrud, identificat ca Lotul 2 conform Anexei nr. 2 la HCL nr. ....... /2026, format din teren în suprafaţă de 2.838 mp (înscris în CF nou formată din CF 72409 Abrud) și construcţia edificată C14 (CREŞĂ PENTRU MAXIM 4 GRUPE/40 DE COPII), situat administrativ în Orașul Abrud, str. 1 Mai, nr. 2, judeţul Alba. CAPITOLUL III. DURATA CONTRACTULUI Art. 3. Prezentul contract se încheie pe o durată nedeterminată, fiind direct legat de existenţa și funcţionarea destinaţiei de învățământ preuniversitar (creşă) a imobilului transmis. CAPITOLUL IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRŢILOR Art. 4. (1) Proprietarul are dreptul să controleze periodic (anual sau ori de câte ori este necesar) modul în care administratorul folosește și conservă bunul imobil dat în administrare, fără a stânjeni activitatea specifică a acestuia. (2) Proprietarul are obligaţia de a preda bunul imobil pe bază de proces-verbal de predare-primire în termen de maximum 30 de zile de la semnarea prezentului contract. Art. 5. (1) Administratorul are dreptul de a folosi bunul imobil potrivit destinaţiei sale, de a culege fructele acestuia şi de a efectua lucrări de întreţinere și reparaţii curente. (2) Administratorul are următoarele obligaţii imperative: a) Să înscrie dreptul de administrare în Cartea Funciară, pe cheltuiala sa, în termenele prevăzute de lege; b) Să menţină destinaţia bunului imobil primit (creşă) şi să asigure durabilitatea și sustenabilitatea investiţiei realizate prin PNRR (Componenta C15) pe o perioadă de minimum 15 ani de la data predării amplasamentului; c) Să nu înstrăineze, să nu mute (fără acordul proprietarului și al finanțatorului) și să nu scoată din uz bunurile primite, cu excepția cazurilor de forţă majoră sau uzură fizică ce necesită înlocuiri; d) Să achite toate cheltuielile legate de utilități, exploatare, întreținere și funcţionare ale imobilului; e) Să asigure paza, integritatea și securitatea la incendiu a imobilului transmis. CAPITOLUL V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 6. Prezentul contract poate înceta în următoarele situaţii: a) Prin acordul scris al părţilor; Pup? 5 Pa NA i | CONSILIUL b) În cazul schimbării sau desființării destinaţiei de unitate de învăţământ a imobilului, prin hotărâre a Consiliului Local, cu respectarea condiţiilor de sustenabilitate PNRR; c) În caz de pierdere/distrugere totală a bunului din cauze de forță majoră. CAPITOLUL VL. LITIGII ȘI DISPOZIȚII FINALE Art. 7. Litigiile izvorâte din executarea prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă. În caz contrar, competenţa revine instanţelor de contencios administrativ de pe raza Judeţului: Alba. Art. 8. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării sale de către ambele părți şi s-a încheiat în 3 (trei) exemplare originale, toate cu aceeași valoare juridică (unul pentru Proprietar, unul pentru Administrator şi unul pentru BCPI Câmpeni în vederea intabulării). PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, UAT ORAȘUL ABRUD LICEUL „HOREA, CLOȘCA ŞI CRIŞAN” PRIMAR, DIRECTOR, Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, Consilier, Mera Crina - Gabriela = Secretar general, Hodan Diana Mira Pw pr ANEXA MA 14 ulei. Nh 32/2002.2024 ANEXA NR. 15 MEMORIU TEHNIC Adresa imobilului:Loc.Abrud,str. 1 Mai,nr.2, jud. Alba . Tipul lucrării: documentatie cadastrala de dezlipire. Suprafaţa planului supus recepţiei: 41.330mp Scurtă prezentare a scopului întocmirii lucrării: documentatie cadastrala de dezlipire pentru imobilul inscris in CE nr.72409Abrud in vederea obtinerii a 2 parcele. Descrierea generală a operațiunilor efectuate: Terenul se afla din punct de vedere administrativ pe teritoriul localitatii Abrud, str. 1 Mai,nr.2,Jud. Alba în intravilan, fiind imprejmuit , avand ca vecini: e La Nord: drum acces, IE 73132Abrud-Culda Petru,Culda Mirela Elena e La Sud: IE 75673Abrud-Orasul Abrud Domeniul Public * La Est: IE77889Abrud-Orasul Abrud Domeniul Public,S.C.Telecom S.A.„IE 72294Abrud- Berindei Cristian Alexandru si Berindei Mihaela Aura,IE 73132 Abrud-Culda Petru,Culda Mirela Elena e La Vest: str.IMai,lIE72226Abrud-Orasul Abrud Domeniul Public Imobilul ce face obiectul prezentei documentaţii se identifica cu cel înscris în CF nr: 72409 Abrud, cu nr. cad. 72409-curti-constructii-C5-anexa-S. construita la sol:520 mp; ATELIER —C14-CASC-nr.niveluri l;an construire 2026,S.construita la sol:1304m.p-CRESA PENTRU MAXIM 4 GRUPE/A40 DE COPII.Rh=7.30m-in suprafata de 7165m.p;Curti-constructii-CI-CASC-S. construita la sol:863 mp; CLADIRE ADMINISTRATIVA A ;C2-anexa-S. construita la sol:930 mp; CLADIRE ADMINISTRATIVA B;C3-CASC-S. construita la sol:83 mp; CLADIRE ADMINISTRATIVA NR.1;C4-anexa-S. construita la sol:222 mp; MAGAZIE —in suprafata de 15.755m.p.;faneata in suprafata de 242 Im.p.;curti-constructii-C1 1- S. construita la sol:224 mp; GRAJD;CI2-anexa-S. construita la sol:198 mp; GRAJD;CI3-anexa-S. construita la sol:169 mp; GRAJD-in suprafata de 15.989 m.p.-toate in suprafata de 41.330 m.p.-avand ca proprietar de CF pe Orasul Abrud Domeniul Public in cota de 1/1 parte. Se propune dezmembrarea imobilului in 2 loturi si anume: - lot nr. cu CAD îm curti-constructii- CS-anexa-S. construita la sot:520 mp; ATELIER in suprafata de 4327 mp;curti-constructii-CI-CASC-S. construita la sol:863 mp; CLADIRE ADMINISTRATIVA A ;C2-anexa-S. construita la sol:930 mp; CLADIRE ADMINISTRATIVA B;C3- CASC-S. construita la sol:83 mp; CLADIRE ADMINISTRATIVA NR.1;C4-anexa-S. construita la sol:222 mp; MAGAZIE -in suprafata de [15.755 mp); faneata in suprafata de ; curti-constructii-C 1 1-anexa- $. construita la sol:224 mp; GRAJD;CI2-anexa-S. construita la sol:198 mp; GRAJD;C13-anexa-$. construita la sol:169 mp; GRAJD-in suprafata de [15.989 mp) —toate in suprafata de (38.492 mp avand ca proprietar pe Orasul Abrud Domeniul Public in cota de 1/1 parte. - lot nr.2 cu CAD î.en, curti-constructii-C14-CASC-Nr. niveluri:]; An construire:2026; S. construita la sol:1304 mp; CRESA PENTRU MAXIM 4 GRUPE/40 DE COPII;AN CONSTRUIRE 2026; Rh=7.30m cu suprafata din C.F. de avand ca proprietar pe Orasul Abrud Domeniul Publict in cota de 1/| parte. 6.Operaţiuni de specialitate efectuate: Pentru întocmirea acestei documentaţii s-a preluat geometria existenta in eterra,iar delimitarea parcelelor s-a facut in teren cu aparatura GPS South S$82V. Calculul suprafetelor s-a realizat pe coordonatele de contur, prin metoda analitica. Sistemul de coordonate; » plan proiectie „Stereografic 1970”; > sistem de referinta altimetric Marea Neagra. e Puncte geodezice de sprijin vechi si noi folosite; Data întocmirii: 06.07.2026 PhesevirTe be ge DINȚĂ Cosoi cien (ERA Cticţi GAehel i CONSILIUL | t LOCAL Semnătura şi ştampila (persoană autorizată) Ing. Plesa Volin CONTRA SE Men DE CRE TAR GENetrl. HO DAN Dei MIRA. Coordonate puncte contur teren-lE 72409 Sistem de proiectie “Stereografic 1970“ IE 72409 INVENTAR DE COORDONATE Pct. Nord(X) Est(Y) 1 531787.852 351795.699 2 531797.678 351805.847 3 531802.154 351810.017 4 531820.771 351826.910 5 531828.166 351833.773 6 531862.754 351865.873 7 531869.302 351871.949 8 531891.060 351920.852 9 531896.915 351989.259 10 531885.033 35202 1.126 11 531882.504 352041.179 12 531865.717 | 352052.297 13 531855.572 352059.018 14 531826.988 352078.599 15 531796.664 | 352094.609 16 531764.800 352033.993 17 531754.689 352014.757 i 18 531739.252 352011.357 19 531722.412 | 352007.649 i 20 _531702.863 351995.834 | 21 531673.851 | 351978.128 i 22 531676.889 351972.912 | Ă 23 531692.086 351945.841 | 24 531669.262 351932.035 | 25 531652.862 351922.028 | 26 531680.515 351878.745 i 27 531697.736 351848.516 | 28 531739.177 351875.773 29 | 531780.305 351808.114 | | | | | | | Calculul analitic al suprafetelor-Teren-IE 72409 Sistem de proiectie “Stareografic 1970” IE 72409 INVENTAR DE COORDONATE Pct. Nord(X) Est) 531787.852 | 351795.699 531797.678 | 351805.847 531802.154 | 351810.017 531820.771 | 351826.910 531828.166 | 351833.773 531862.754 | 351865.873 531869.302 | 351871.949 531891.060 | 351920.852 9 531896.915 | 351989.259 10 | 531885.033 | 352021.126 11 531882.504 | 352041.179 12 | 531865.717 | 352052.297 13 | 531855.572 | 352059.018 14 | 531826.988 | 352078.599 15 | 531796.664 | 352094.609 16 | 531764.800 | 352033.993 17| 531754.689 | 352014.757 18 | 531739.252 | 352011.357 19 | 531722.412 | 352007.649 20 | 531702.863 | 351995.834 21 531673.851 | 351978.128 22 | 531676.889 | 351972.912 23 | 531692.086. | 351945.841 24 | 531669.262 | 351932.035 25 | 531652.862 | 351922.028 26 | 531680.515 | 351878.745 27 | 531697.736 | 351848.516 28 531739.177 | 351875.773 29 | 531780.305 | 351808.114 S=41330.366mp OI NlOla|lB|lwIlv|= | „ppăeetiii ing Plesa WVolin | consturuL Ș o LOCAL şi Coordonate puncte contur teren-Pl - Șistem de proiectie “Stereografic 1970” P1 INVENTAR DE COORDONATE Pct. Nord(X) Est(Y) 1 531787.852 | 351795.699 2 531797.678 | 351805.847 3 531802.154 | 351810.017 4 531820.771 | 351826.910 5 531828.166 | 351833.773 5 531862.754 | 351865.873 7 531869.302 | 351871.949 8 531891.060 | 351920.852 9 531896.915 | 351989.259 10 | 531885.033 | 352021.126 11 531882.504 | 352041.179 12 | 531865.717 | 352052.297 13. | 531855.572 | 352059.018 14 | 531826.988 | 352078.599 15 | 531796.664 | 352094.609 16 | 531764.800 | 352033.993 17| 53 [...]