HCL 72/2021 adoptată

or^rsTr.txjl juocjsj:^ ‘4500 1>5 - 2:aiau, IPiaţa Italin Ivlaniu ni-.3. ZTtacîeţital Salaj Telefon: 0>/2 «5 O/e 1 O 5 5 O Fax. C-4 0>/2<50/<Si5 1 SeS* Inttir- : //w^..^w. ^al ataş j. i'o e - mail : p-rim ao^i ac^^zal atasj ro HOTĂRÂREA NR. 72 din 25 martie 2021 privind aprobarea Regulamentuiui pentru emiterea atestatului de administrator de condominii pentru persoane fizice, din Municipiul Zalău Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Zalău nr. 13071/01.03.2021, Raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu nr. 13074/01.03.2021, şi Avizele comisiilor de specialitate, Prevederile art. 10 alin. 5 şi 6 şi ale art. 64 din Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor; în baza art. 129 alin. 2 lit. d), alin. 7 lit. p), art. 136 (3) şi (8) lit. b), art.139 alin. 1 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE Art.l. Se aprobă Regulamentul pentru emiterea atestatului de administrator de condominii pentru persoane fizice din Municipiul Zalău, cuprins în ANEXA 1 la prezenta hotărâre. Art.2.(l) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Zalău să elibereze persoanelor fizice atestatul de administrator de condominii, la propunerea Direcţiei Patrimoniu-Birou Asociaţii de proprietari şi să suspende sau să retragă atestatul de administrator. (2) De asemenea se împuterniceşte Primarul Municipiului Zalău să numească membrii Comisiei de atestare şi a Comisiei de Contestaţii. Art.3.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu- Birou Asociaţii de proprietari. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţul Sălaj; - Primarul municipiului Zalău; - Direcţia administraţie publică; - Direcţia Patrimoniu- Birou Asociaţii de proprietari; PREŞEDINTE CONTRASEMNEAZĂ, TeodoivBăiâjel 5, SECRETAR GENERAL a, Wm B Marina Bianca.J^zacaş DAIVRH/6 EX lA'Î' 4 Im . .I  ANEXA I la HCL nr. 72/25.03.2021 REGULAMENT Pentru emiterea atestatului de administrator de condominii pentru persoane fizice din Municipiul Zalău Art.l Administrarea condominiului poate fi realizata de către persoane fizice, persoane fizice autorizate sau persoane juridice specializate, autorizate conform legii. Art.2 Activitatea de administrare include activităţi de administrare tehnică si întreţinere a proprietăţii comune, de contabilitate si de casierie. Art.3 Administratorii sunt angajaţi pe baza de contract individual de munca sau contract de prestări servicii, cu respectarea prevederilor legale în vigoare. Art,4 Pot fi atestate ca administrator de condominii numai persoanele fizice care au capacitate deplină de exerciţiu, prezintă garanţii materiale şi profesionale asociaţiei de proprietari, pentru îndeplinirea obligaţiilor ce le revin, stabilite în condiţiile legii. Art.5 (1) In vederea obţinerii atestatului, persoanele fizice interesate vor depune la Compartimentul Relaţii Publice al Primăriei Municipiului Zalău, următoarele documente: - cerere tip, conform Anexei nr.l; - act de identitate (certificat de naştere, certificat de căsătorie, sentinţă de divorţ - dacă numele de pe certificatul de calificare nu corespunde cu cel din actul de identitate) - copii certificate pentru conformitate cu originalul; - certificatul de calificare profesionala pentru ocupaţia de administrator de condominii, conform prevederilor art. 2 lit. f) din Legea nr. 196/2018 - copie certificată pentru conformitate cu originalul ; - cazierul judiciar conform prevederilor art. 10 alin. (6), lit. b, din Legea nr. 196/2018 - în original şi în termenul dc valabilitate; - cazierul fiscal - în original şi în termenul de valabilitate; - Curriculum vitae - adeverinţa medicală eliberata de medicul de familie din care sa rezulte ca este apt din punct de vedere medical pentru activitatea de administrare condominii - în original şi în termenul de valabilitate. (2) Lipsa unuia dintre actele solicitate va duce la respingerea dosarului. (3) La depunerea dosarului solicitanţii vor prezenta şi actele originale care sunt anexate la dosar în copie, în scopul confruntării lor. Art.6 Atestatul de administrator de condominii se eliberează în baza dispoziţiei emise de Primarului Municipiului Zalău, este valabil 4 ani de la data emiterii si poate fi reînnoit în aceleaşi condiţii în care a fost emis. Art.7 Persoanele fizice atestate pentru funcţia de administrator în conformitate cu prevederile Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea si funcţionarea asociaţiilor de proprietari, cu modificările si completările ulterioare, pot îndeplini funcţia de administrator numai dacă, în termenul prevăzut de Legea Nr. 294/2020 din 18 decembrie 2020, adică 1 ianuarie 2022 obţin certificate de calificare profesională pentru a îndeplini ocupaţia de administrator, în conformitate cu prevederile Legii nr. 196/2018. Certificatele de calificare profesionala vor sta la baza emiterii certificatului de atestare pentru administrare de condominii, în condiţiile Legii nr. 196/2018 si prezentului regulament. Art.8 Constituie Anexa nr.l la Regulament Modelul cererii tip, în vederea emiterii certificatului de atestare pentru persoana fizieă. Art.9 Constituie Anexa nr. 2 la Regulament Modelul si conţinutul certificatului de atestare. Art.lO Anexa nr. 1 şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezentul Regulament. Art.l 1 Comisia pentru analizarea cererilor privind atestarea persoanelor fizice pentru administrarea de condominii se constituie prin dispoziţie a Primarului Municipiului Zalău şi va avea în componenţa 3 (trei) membri, din care un membru va îndeplini funcţia de secretar, şi va fi condusă de directorul Direcţiei Patrimoniu, în calitate de preşedinte al acesteia. Comisia de Contestaţii se constituie prin dispoziţie a Primarului Municipiului Zalău şi va avea în componenţa 3 (trei) membri, din care un membru va îndeplini funcţia de secretar. Art. 12 Comisia de atestare verifică documentele prezentate de către solicitant. Tipizatul certificatului de atestare va fi completat prin grija Comisiei de atestare şi înaintat Primarului Municipiului Zalău, în baza unei Dispoziţii de Primar, în vederea atestării. Comisia de Contestaţii soluţionează, în termen de doua zile, contestaţiile depuse şi transmise Comisiei de Atestare hotărârea referitoare la rezultatele contestaţiilor. Art. 13 Atestatul administratorului poate fi suspendat sau retras, conform art. 64 alin 9 din Legea 196/2018, ca urmare a unei hotărâri judecătoreşti definitive, în cazul în care instanţele judecătoreşti competente au stabilit existenţa unui prejudiciu cauzat de administrator. Art,14 Expirarea, suspendarea sau retragerea atestatului determina automat imposibilitatea exercitării activităţii de administrare a condominiilor, în sensul Legii 196/2018 şi a prezentului regulament. Măsura privind retragerea atestatului se dispune, în scris, de către Primarul Municipiului Zalău, prin emiterea unei dispoziţii. Persoana pentru care s-a dispus retragerea atestatului este obligată să depună Certificatul, în original, la Serviciul de Relaţii cu Publicul, care îl va transmite Birouilui Asociaţii de proprietari. Art. 15 Activitatea persoanelor fizice atestate ca şi administrator de condominii se desfăşoară în baza unui contract individual de muncă, sau altă formă de angajare legală, Încheiată cu asociaţia de proprietari, potrivit dispoziţiilor legale. Art. 16. începând cu data intrării în vigoare a prezentului regulament se abrogă orice dispoziţii contrare acestuia. DINTE DE ŞEDINŢA ^ d or_BMajer'\ SEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL Marina Biajuca'Fazacaş Anexa iir.l la Regulamentul pentru emiterea atestatului de administrator de eondominii pentru persoane fizice din Municipiul Zalău - MODEL CERERE TIP Domnule Primar. Subsemnatul/subsemnata llul/fiica lui 51 . născut(a) în anul____ luna . ziua .în _____ .judeţul/sectorul domiciliat(a) în . str. , nr. .bl. . sc.__, ap._, judeţul_______ . Icgitimat/ă cu actului de identitate seria nr. CNP j__ I I .solicit eliberarea certificatului de atestare. în condiţiile Regulamentului privind atestarea persoanelor fizice pentru administrarea de eondominii aprobat prin HCL nr.____/ 2021. Declar pe propria răspundere ca îmi exprim acordul pentru prelucrarea dalelor cu caracter personal. Anexez prezentei următoarele înscrisuri: - act de identitate (certificai de naştere, certificat de căsătorie, sentinţă de divorţ - daca numele din actul de identitate diferă de cel din certificatul de calificare) - copii certificate pentru conformitate cu originalul; - certificatul de calificare profesionala pentru ocupaţia de administrator de eondominii. conform prevederilor art. 2 lit. t) din Legea nr. 196/2018 - copie certificată pentru conformitate cu originalul: - cazierul judiciar conform art. 10 alin. (6). lit. b. din Legea nr. 196/2018 - în original şi în termenul de valabilitate: - cazierul fiscal - în original şi în termenul de valabilitate: - Curriculum vitae - adeverinţa medicala eliberată de medicul de familie din care sa rezulte ca este apt din punct de vedere medical pentru activitatea de administrare eondominii - în original şi în termenul de valabilitate. Date de contact: -adresa de corespondenţa_____________________________________________ -telefon adresa mail Nume Prenume Semnătură Data Se completează de către Secretariatul Comisiei de atestare Rezultatul verificărilor privind îndeplinirea condiţiilor de înscriere, existenta interdicţiilor si componenta dosarului personal: îndeplineşte condiţiile DA_ NU_ Interdicţii active DA_ NU_ Dosar complet DA_ NU_Termen completare dosar DA_ NU Până la data: Secretar comisie Semnătura. Data. Anexa nr.2 la Regulamentul pentru emiterea atestatului de administrator de condominii pentru persoane fizice din Municipiul Zalău- MODEL ŞI CONŢINUT CERTIFICADE ATESTARE ROMÂNIA MUNICIPIUL ZALĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ZALĂU CERTIFICA T DE A TESTARE Nr. Domnul/Doamna născut/ă în anul , luna , ziua , in localitatea j judeţul CNP este atestat/ă ca administrator de condominii, potrivit prevederilor Legii nr.196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiiior. Prezentul certificat de atestare este valabil 4 ani de la data emiterii. PRIMAR, PREŞEDINTE COMISIE, Secretar Comisie, Nr. Data emiterii: Anul tuna ziua