HCL 293/2017 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/250/6 10550 Fax. (40)/260/661863 http:/furarw. zalausj.ro e-mail: primaria Bzalausj.ro HOTĂRÂREA NR. 293 din 28 septembrie 2017 privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice, faza DALI, pentru obiectivul de investiţii “Creşterea eficienţei energetice a blocului de locuinţe 158 din Municipiul Zalău, str. Crişan nr. 28” Consiliul local al municipiului Zalău, Având în vedere Referatul nr. 59184/ 20.09.2017 al Direcţiei tehnice - Serviciul investiţii şi achiziţii publice; În conformitate cu prevederile art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; În baza art. 36, alin.4, litera d şi art. 45, alin.2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții aferentă obiectivului de investiţii: “Creşterea eficienţei energetice a blocului de locuinţe 158 din Municipiul Zalău, str. Crișan nr. 28” la valoarea totală a investiţiei de 1.457,89032 mii lei, cu TVA, echivalent a 318,70635 mii euro (1 euro=4,57440 lei, conform Ghidului Solicitantului — condiţii generale de accesare a fondurilor în cadrul POR 2014-2020), din care, construcţii montaj 1.259,12294 mii lei, cu TVA, respectiv 275,25423 mii euro (1 euro=4,57440 lei, conform Ghidului Solicitantului — condiţii generale de accesare a fondurilor în cadrul POR 2014-2020), conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici şi descrierea sumară a investiţiei propuse a fi realizată pentru obiectivul de investiţii: “Creşterea eficienţei energetice a blocului de locuinţe 158 din Municipiul Zalău, str. Crişan nr. 28” conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Începând cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, se abrogă HCL nr. 283/27.10.2016. Art. 4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia tehnică, Serviciul investiţii şi achiziţii publice. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Sălaj - Primarul municipiului Zalău - Direcţia administraţie publică locală - Direcţia tehnică - Direcţia economică - Direcţia patrimoniu PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Balajel Teod SECRETAR, GR A Potro poftele DT/SIAP/AP/CL - 5 ex pr DEVIZ GENERAL Privind estimarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A BLOCULUI DE LOCUINȚE 158 DIN MUNICIPIUL ZALĂU, STR. CRIŞAN, NR. 28 A moca Beneficiar: __ MUNICIPUL ZALĂU CURSUL | 4.5740 |RoeuRo, conf. Ghidul Solicitantuiul - Condiţii generale de accesare a fondurilor în cadrul POR 2014-2020 n De i şi sui Valoare fară T.V.A TVA Val. incius. T.V.A ir. Crt! ve cheltuieli mii lei mii euro mii tei mii lei mii euro 1 2 3 4 5 LA :j Partea | Cap, ! Cheltuieli pentru obținerea şi amenajarea terenului 1.1_|Obţinerea terenutut 9.00000 0.00000| 0.00000 0.00000) 0.00000 12 |Amenajarea terenuiv! 0.00000| 0.0009] 0.00000 9.00000| 0.09000 Amenajări peatru pre.ecţia mediului şi 13 _|aducerea ta starea inițiată e 990009) 999099; canu] 9.00090 Total capitol 1 2.00000 0.00990 0.00900 0.00000 |___0.00000 Cap. ll Cheltulei! pentru asigurarea utilităţitor iChoituieti pentru asigurare utilităţilor 24 | Meaeara abieciiuiut 0.00000| 9.00000 9.00000) 9.00000| 0.00000 Total capitol 1! 0.00000 0.00000 0.00000 0.00000 0.00000 Cap: IM Ci pentru pr ŞI ță tehnică 3.1 Studii de teren 0.00000] 0.00000) 0.0000; 0. 0. 3.2 |Obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii 3.37000 0.73674 0.67400| 404400 9.88405 3.2.1 _|Obinere avize, acorduri şi autorizaţii 3.3700 0.73671 0.67400) 4.04400| 0.88405 3.3_|Prolectare şi inginerie 31.42045) 6.8032] 4.06034| 35.18053 7.89074 3.3.1 |Protectare faza D.AL.i. 975000) 2.13143| 0.00000| 9:75000| 2.13143| 3.3.2 [Proiectare faza P.T, 18.37019 4.01587| 3.49034| 21.86053) 4.7888] 3.3.9 _|Audit energetic la finalizarea lucrarilor 3.00000| 0.66582 0.57000| 3.57000) 0.78043| aj. |oautearte pvoceruriler de acide 0.0000) 0.00000) 9.0000) 0.0000 a.00000| 3.5 |Consultanţă 0.00000 0.00000 0.00000| 0.0000] 0.00000| 3.5 [Asistenţă tehnică 15.56010| 3.40156| 2.95642| 18.54652] 4.04786 i: din partea pe| 3.6.1 |aurata de execauie a tucrărilor 778005] 1.70078| 1.47821 5.25826| 2.02393 3.6.2 Asistența tehnică - dirigonție de santior 7.6005] 170078) 1.4721 925826) 202393] Total capitol J!! 50.05029 10.94138 7.69076 57.74105 |__12.62265 Cap. IV Cheltuieli pentru investiţia de bază 41 _|Construcţii şi instalaţii 1037.33971 226.77065 197.09455| 1234.43426|___2609.85709) 4.2 |Montaj utilaj tehnologic 0.00000 .00000| 0.00000) 0.00000] 0.00000 PET Ene gi o.ao0ca 0.2000 0.0009 0.00000| | 0.00000 Utilaje fără montaj, echipamente, 44_ransport 0.0000, 9.00000| 0.00000| 0.00000| 0.00000 4.5_|Dotări 000000 0.00000 0.00000 0.0000 0.00000| 45 Active necorporale 0.00900 9.00000 0,00900 0.00000| 9.00900 Total capitol IV 1037.33971 |__226.77066|__197.09455|__1234.43426 | 269.85709 Cap. V Alte cheltuieli 5.1 Organizare de şantier; 23.93349) 5.66926| 4.92736 30.86085, 6.74643)| Lucrări de con! ucţii 20,74679| 4.53541 3.94189] 24.68868| 5.39714| [Cheltuieli conexe org. şaniler 5.18570) 1.13385) 0.98647| 6.17217| 1.94929)| Comisioane, taxe, cote legate, costuri sa | jeans di 1141074) 249447 0.00000| 11.41074 249447 |Cota aferentă 1.S.C.- 0,6%*C+M 6.22404 1.36062) 0.00000 6.22404 1.36062| (Cota aferentă C.S.C.- 0,5%*C+M 5.18670| 1.13885 0.00009| 5.18670| 1.13385] s.a [Cheltuieli diverse şi neprevăzute 103.73397 2267707) 19.70945 123.44342| 26.98571 Total capitol V 141.07820 | ___30.84080|___24.63681 165.71591 | __36.22661 Cap. Vi Cheltuieli pentru probe tehnologice, testa şi predare la boneficiar 6.1 [Pregătirea personalului de exploatare 0.00000 0.00000 0.00000| 0.00000; 9.09009| 6.2 |Probe tehnologice şi teste 9.99000 0.00000 0.00000| 0.00000| 9.00000] Total capitol VI 0.00000 0.00000 0.00099 0.00009 |___0.00000 TOTAL GENERAL 1228.46820 | __268.55285|__229.42212|__1457.89032 | 318.70635 Din care C + M |___7058.08650|__231.30607 | _201.03644|__1259.12294| 275.25423 Data: 18.08.2017 ÎNTQCMIT: ANEXA_L la HCL 293/444 Y PREŞEDINTE DE. ȘEDINȚĂ | —eodoi 9204 le / CONTRASE SECRETE PN PA Arpeca LE S.C. ECOVER PROIECT S.R.L. Nr. O.R.C./an : 412/2910/2013, CIF: 32279524, Capital social : 2000 RON Sediul social: 405100 Câmpia Turzii, str. Mureşului, 6/8, tel.: 0749 935 159 Cont BAN : ROG4BTRLRONCRT02274992U1 Banca Transilvania 9. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIŢIEI 9.1 92, 92.1 922 9.3 94 9.5 9.6 97 9.8 CREŞTEREA EFICIENŢEI ENERGETICE A BLOCULUI DE LOCUINȚE 158 DIN MUNICIPIUL ZALĂU, STR. Valoarea tătală (INV), inclusiv T.V.A. 1457.89032 (în prețuri — luna, anul, 1 euro = —--- lei), din care: Construoţii-montaj (C+M), inclusiv T.V.A. 1259.12294 Eșalonarea investiţiei (INV/C+M) Anul 1 1457.89032 Anul 2 ?) Durata de realizare (luni) 12 Durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție 3 Durata de recuperare a investiţiei, în condiţii de eficienţă economică 10 Consumul anual specific de energie pentru încălzire 83.89 corespunzător blocului izolat termic Economia anuală de energie 363769.52 în tone echivalent petrol 31.28 Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră 74572.76 echivalent CO» ANEXA 2__ la HOL 473/4009, PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ 17 ala pol Zeod. 4 es Z / CRIȘAN, NR. 28 Este interzisă copierea şi multiplicarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. ECOVER PROIECT S.RL.., jud. Cluj CONTRASE VIA? mii lei mii lei mii lei mii lei luni ani ani kWh/m2 an kWh/an te.p. kg CO2/an | A S.C. ECOVER PROIECT S.R.L. PS Nr. O.R-C.fan: J12/2910/2043, CIF.: 32279524, Capital social : 2000 RON Dciitcitnue =) SV a R Sediul social: 405100 Câmpia Turzii, sir. Mureşului, 6/8, tel.: 0749 935 159 PROIECT S.R.L Cont IBAN : ROGABTRLRONCRTO227499201 Banca Transilvania 1. DATE GENERALE: Denumirea lucrării: CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A BLOCULUI DE LOCUINȚE 158 MUNICIPIUL ZALĂU Amplasament: str. Crişan, nr. 28, Bloc 158, Zalău, jud. Sălaj Faza de proiectare: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE - D.A.L.]. Titular: MUNICIPIUL ZALĂU Beneficiar: MUNICIPIUL ZALĂU Proiectant general: S.C. ECOVER PROIECT S.R.L., Câmpia Turzii, jud. Cluj Municipiul Câmpia Turzii, str. Mureşului, 6/8, cod poştal 405100 Tel.: -+40 749 935 159 Nr. proiect: 51/2016 ANEXA la HOL 493/4+ 20) Za PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ Da/a pd —Teadoi, Regim de înălțime: S+P+4E Î Date tehnice ale clădirii: Anul construirii: 1977 Număr apartamente: 58 skg POTRO E A) ş e.proprietari Sistem constructiv anvelopă: structură de rezistență pereți structurali transversali şi longitudinali din beton armat. Pereţii structurali interiori din beton armat monolit cu grosimea de 14 cm, iar cei exterior din beton armat prefabricat (panouri mari în trei straturi), grosimea de 27 cm; planşee din beton armat de 13 cm. CREŞTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A BLOCULUI DE LOCUINȚE 158 DIN MUNICIPIUL ZALĂU, STR. CRIŞAN, NR. 28 Este interzisă copierea și multiplicarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S. C. ECOVER PROIECT S.R.L.. jud. Cluj 181 pe 4 S.C. ECOVER PROIECT S.R.L. (2) Că Nr. O.R-C/an: 112/2910/2013, CIF.: 32279524, Capital social: 2000 RON & € ve R Sediul social: 405100 Câmpia Turzii, str. Mureșului, 6/8, tel.: 0749 935 159 m PROIECT 5.R.L Cont IBAN : ROG4BTRLRONCRT0227499201 Banca Transilvania 2. DESCRIEREA INVESTIŢIEI: 2.1. SITUAȚIA EXISTENTĂ A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Conform P.U.G. 2010, amplasamentul obiectivului este situat în intravilanul municipiului Zalău, în zona de locuințe şi funcțiuni complementare (LFC), subzona LFCMS, subzona locuinţelor cu regim mediu-mare de înâlțime şi funcțiuni complementare existente situate în exteriorul limitei protejate. Aşadar, blocul 158 nu este amplasat în centrul istoric al localităţii, în zone de protecţie a monumentelor istorice sau în zonele construite protejate aprobate potrivit legii. Această clădire nu este clasată/ în Curs zizcrtaeareca mor mmenț-istorie—. ON IPTO IAA Sie i Primăria Municipiului Zalău | CONFORM CU ORIGINALU | 2.1.1. STAREA TEHNICĂ; BINEPUNET LB HEDERE AT-ASIGURĂRII CERINȚELOR ESENȚIALE DE CALITATE ÎN CONSTRUCȚII, POTRIVIT LEGII Cerinta a) Rezistentă mecanică și stabilitate Pentru verificarea rezistenței mecanice și a stabilității imobilului, metodologia de evaluare utilizată a fost metodologia de nivel 1 — metodologie care se poate aplica la constructii cu pereti structurali desi de beton armat monolit (sistem fagure) cu pana la 5 niveluri în orice zona seismica si la constructii de orice tip (ca sistem structural si material structura! utilizat) amplasate in zone seismice cu acceleratia terenului ag = 0,088, conform „Codului de proiectare seismica —Partea a III-a —Prevederi pentru evaluarea seismica a cladirilor existente P100-3/2008”. Cladirea expertizata se afla in aceasta situatie, astfel s-a aplicat metodologia de evaluare de nivel 1, completata cu unele evaluari de nivel 2 . Obiectivele care s-au urmărit prin această evaluare în cadrul expertizei sunt: > Măsura în care construcţia existentă respectă prevederile normelor, codurilor și standardelor în vigoare în privinţa alcătuirii de ansamblu şi a elementelor componente proprii construcţiilor amplasate în zone seismice. CREȘTEREA EFICIENŢEI ENERGETICE A BLOCULUI DE LOCUINŢE 158 DIN MUNICIPIUL ZALĂU, STR. CRIŞAN, NR. 28 Este interzisă copierea şi multiplicarea documentaţiei fără aprobarca scrisă a S.C. ECOVER PROIECT S.R.L., jud. Cluj [82 ÎN S.C. ECOVER PROIECT S.R.L. Nr. O.R.C.fan : $12/2910/2013, CIF.: 32279524, Capital social : 2000 RON ae Sediul social: 405100 Câmpia Turzii, str. Mureşului, 6/8, tel.: 0749 935 159 QCOVER , PROIECT S.R.L Cont IBAN : ROG4ABTRLRONCRT0227499201 Banca Transilvania > Măsura în care există deficienţe de execuţie, care au afectat sau afectează starea tehnică a construcţiei. > Comportarea construcţiei la cutremurel aniaiiă) pre > Existenţa unor lucrări de intervenţie. | Primăria Mu i CONFORM ci Pentru a putea răspunde acestor obiective s-au intreprins 6 Sărie-de âcţiuni:.. > Relevarea clădirii din punct de vedere arhitectural si structural. > Inspecţie la faţa locului pentru elementele structurale si nestructurale ale construcţiei. > Stabilirea alcătuirii elementelor componente şi a structurii în ansamblu. Starea tehnică actuală a constructiei existente Comportarea la cutremurele anterioare Cladirea fiind finalizata dupa anul 1977 a fost supusa cutremurelor de magnitudine medie de 6,9 pe scara Richter în 1986 si respectiv 6,4 pe scara Richter in 1990. Conform raportului de expertiză tehnică, cladirea s-a comportat foarte bine la actiunea acestor cutremure, fara aparitia unor fisuri in elementele structurale si nestructurale, pastrandu-se în domeniul elastic. Constatari privind interventiile efectuare in timp Din inspectia efectuata la fata locului, expertul tehnic a constatat ca au existat un numar restrans de interventii la elementele structurale, dar s-au constatat multe interventii la elementele nestructurale. a. Interventiile la elementele structurale pot fi sintetizate astfel: > In cazul tronsoasiui I - Scara A, respectiv tronsonul III — Scara C s-a realizat un acoperis cu sarpanta din lemn si invelitoare din azbociment, respectiv invelitoare din beton, pastrand accesul în pod prin chepengul existent de acces pe terasa. > S-au realizat goluri de ferestre în peretele fronton, în zona bailor pentru asigurarea ventilarii si iluminarii naturale. In cazul tronsonului I-Scara A, golurile sunt situate in CREŞTEREA EFICIENŢEI ENERGETICE A BLOCULUI DE LOCUINȚE 158 DIN MUNICIPIUL ZALĂU, STR. CRIŞAN, NR. 28 Este interzisă copierea și multiplicarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. ECOVER PROIECT S.R.L., jud. Cluj 195 A S.C. ECOVER PROIECT S.R.L. sa Nr. O.R.C./an : 312/2910/2013, CIF.: 32279524, Capital social : 2000 RON ai Pu Sediul social: 405100 Câmpia Turzii, str. Mureşului, 6/8, tel.: 0749 935 159 . . SCOVER Cont IBAN: ROGABTRLRONCSCIMRZ MRI Banca Transilvanii PROIECT S.R.L. N ransilvania axul | intre axele C-D si D-E, in timp ce golurile de ferestre în peretele fronton de la tronsonul al III- Scara C, sunt situate in axul 9 intre axele C-D si D-E. b. Interventiile la elementele nestructurale pot fi sintetizate astfel : > Schimbarea unor tamplarii, inchiderea unor balcoane si realizarea unor spatii noi sub balcoanele existente la nivelul parterului, reparatii la finisaje. > Realizarea unei copertine la intrare cu acces nou. O parte din intervenţiile structurale si nestructurale, in special cele efectuate în ultima perioada de timp , au fost realizate in baza unor expertize tehnice si a unor proiecte tehnice. Comportarea in timp a cladirii la alte tipuri de actiuni decat cele seimice, inclusiv_a interventiilor efectuate Conform raportului de expertiză, structura de rezistenta initiala a cladirii (pereti structurali, plansee, scari si fundatii) se afla intr-o stare buna, nu s-au constatat degradari importante din alte tipuri de actiuni. Deficientele constatate pot fi sintetizate Deficiente care se intalnesc la toate tronsoanele - Inchiderile balcoanelor sunt realizate in diferite variante , deci acestora sunt deja degradate; - Degradări pe zone restranse la tencuieli si termoizolatia din BCA, realizata cu o executie neglijenta, inclusiv desprinderea ei de stratul suport; - Lipsa trotuarelor , evacuarea apelor pluviale langa cladire cu pericol de a se produce tasari ale fundatiilor , igrasie la soclu; - Degradari la nivelul aticului; - Unele zone restranse de degradari ale armaturii si segregari de betoane la nivelul subsolului tehnic; CREŞTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A BLOCULUI DE LOCUINȚE 158 DIN MUNICIPIUL ZALĂU, STR. CRIŞAN, NR. 28 . Este interzisă copierea şi multiplicarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. ECOVER PROIECT S.R.L., jud. Cluj 18 S.C. ECOVER PROIECT S.R.L. Nr. O.R.C./an : J12/2910/2013, CIF.: 32279524, Capital social : 2000 RON Sediul social: 405100 Câmpia Turzii, str. Mureșului, 6/8, tel.: 0749 935 159 Cont IBAN : ROG4ABTRLROINCRTO227499201 Banca Transilvania se Dă 2CAVeR PROIECT S.R.L Deficiențe specifice tronsonului ], scara A Din inspectia efectuata la-fata locului s-a constatat ca exista interventii efectuate in timp la acoperisul terasa realizzadu-se peste acoperisul terasa existent un acoperis cu sarpanta din lemn si invelitoare din azbociment . Sarpanta acoperisului este realizata din lemn neecarisat cu foarte multe improvizatii. Sarpanta are elementele componente subdimensionate, fara contravantuiri, cu prinderi improvizate si cu inchideri in cele doua frontoane lipsite de etanseitate. Invelitoarea din azbociment este montata necorespunzator si deja degradata. Lipsa unei etanşeizări a podului prezinta riscul ca la un vânt mai puternic bucăţi de învelitoare să se desprindă, iar ancorarea deficitară a elementelor componente ale șarpantei, poate conduce la o dizlocare a intregului acoperis. Deficiente specifice tronsonului: III. scara C Din inspectia efectuata la fata locului s-a constatat ca exista interventii efectuate in timp la acoperisul terasa realizandu-se peste acoperisul terasa existent un acoperis cu sarpanta din lemn si invelitoare din tigla. Sarpanta acoperisului este realizata din lemn ecarisat cu elementele componente corect dimensionate, cu contravantuiri insuficiente, cu unele prinderi improvizate si cu inchideri în cele doua frontoane lipsite de etanseitate. Invelitoarea din tigla din beton este montata necorespunzator si deja degradata . Lipsa unei etanşeizări a podului prezinta riscul ca la un vânt mai puternic bucăți de învelitoare să se desprindă , iar ancorarea deficitară a elementelor componente ale șarpantei , poate conduce la o dizlocare a intregului acoperis. Conform expertizei tehmve, clasa de risc finala este Rs XII, la care sub efectul cutremurului de proiectare cladirea poate prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi semnificative. Cerinta b) Securitate la incendiu foc a clădirii este I]. CREŞTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A BLOCULUI DE LOCUINȚE 158 DIN MUNICIPIUL ZALĂU, STR. CRIŞAN, NR. 28 | Este interzisă copierea şi multiplicarea documentațici fără aprobarea scrisă a S.C. ECOVER PROIECT S.R.L. jud. Cluj /65 PEN S.C. ECOVER PROIECT S.R.L. Nr. O.R.C./an :; I12/2910/2013, CIF.: 32279524, Capital social : 2000 RON & € 2vVe Sediul social: 405100 Câmpia Turzii, ste. Mureşului, 6/8, tel.: 0749 935 159 Cont IBAN : ROGABTRLRONCRT0227499201 Banca Transilvania a ae PROIECT S.R.L Cerinta c) Igienă. sănătate și mediu Gradul de uzură al clădirii expertizate este destul de mare. La expertizarea acestuia s-au constatat degradări ale fațadei pe suprafeţe mari, inclusiv degradări produse de locatari, în momentul în care au efectuat mici goluri la grupurile sanitare, pentru a monta ferestre. Alte degradări şi fisuri sunt datorate vechimii. Fisurile din dreptul rosturilor construcției permit pătrunderea aerului rece pe durata iernii, în rostul care a fost proiectat să fie etanș, răcind suprafața peretelui şi având ca efect apariția mucegaiului pe acești pereţi în interiorul unora dintre apartamente. Degradările învelitorii din azbociment de la scara A, permit pătrunderea apei pluviale în pod şi în apartamentele de la ultimul nivel. De asemenea, s-a constatat existența condensului în unele grupuri sanitare, datorită protectiei termice reduse şi a ventilării necorespunzătoare a acestor spaţii. Toate aceste tipuri de degradări, existente într-un procent ridicat în această clădire, au un efect nefavorabil asupra confortului ocupanților, iar unele dintre ele (de exemplu, pereții cu mucegai înspre rost sau planşeul cu infiltrații de apă de la ultimul nivel), pun în pericol sănătatea oamenilor, astfel că este necesar să se ia măsuri care să elimine cau [...]