HCL 20/2022 Voiteg adoptată

ROMÂNIA JUDETUL TIMIS CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI VOITEG HOTĂRÂRE NR.20 din 07 iunie 2022 privind aprobarea documentatiei urbanistice P.U.Z. - MODIFICARE SI EXTINDERE PUZ SCHWEIZ - VOITEG - CU ZONA PRODUCTIE SI LOCUIRE, comuna Voiteg, jud. Timis, proiect nr. 312/2018, intocmit de catre S.C. ARHIGEST S.R.L., prin arh. Marius-Vasile MICLAUS, beneficiar $.C. TEHNICA SCHWEIZ IMPEX S.R.L., pentru terenul inscris in C.F. nr. 400264, 400763, 400764, 400765, 401109, 401111, 401112, 403110 - Voiteg, nr. top. Ce 587/1/2/2; Ce 576/1/2; Ce 600/1/1/1/2, Ce 598/2, Ce 598/1, Ce 597/1/3/2/1, A 600/1/1/1/1/1, A 579/1/3/2/2, De 576/1/1, 403110, teren intravilan/extravilan, in suprafata totala de 83.081 mp. Primarul comunei Voiteg, judeţul Timiş; Avand in vedere Procesul verbal de predare-primire nr 1129 din 11.04.2022, a documentatiei P.U.Z. - MODIFICARE SI EXTINDERE PUZ SCHWEIZ - VOITEG - CU ZONA PRODUCTIE SI LOCUIRE, comuna Voiteg, jud. Timis, proiect nr. 373/2017, intocmit de catre S.C. ARHIGEST S.R.L., prin arh. Marius-Vasile MICLAUS, beneficiar S.C. TEHNICA SCHWEIZ IMPEX S.R.L.; vazand Cartile funciare nr. 400264, 400763, 400764, 400765, 401109, 401111, 401112, 403110 - Voiteg, cu nr. top. Ce 587/1/2/2; Ce 576/1/2; Ce 600/1/1/1/2, Ce 598/2, Ce 598/1, Ce 597/1/3/2/1, A 600/1/1/1/1/1, A 579/1/3/2/2, De 576/1/1, 403110 - intravilan/extravilan Voiteg si Certificatul de inregistrare fiscala a S.C. TEHNICA SCHWEIZ IMPEX S.R.L. C.U.1. 10359096. Avand in vedere referatul compartimentului de specialitate, prin care se propune aprobarea, de catre Consiliului Local al Comunei Voiteg, a documentatiei P.U.Z. - MODIFICARE SI EXTINDERE PUZ SCHWEIZ - VOITEG - CU ZONA PRODUCTIE SI LOCUIRE, comuna Voiteg, jud. Timis, proiect nr. 373/2017, intocmit de catre S.C. ARHIGEST S.R.L., beneficiar S.C. TEHNICA SCHWEIZ IMPEX S.R.L. VOITEG, pentru terenul inscris in C.F. nr. 400264, 400763, 400764, 400765, 401109, 401111, 401112, 403110 - Voiteg, nr. top. Ce 587/1/2/2; Ce 576/1/2; Ce 600/1/1/1/2, Ce 598/2, Ce 598/1, Ce 597/1/3/2/1, A 600/1/1/1/1/1, A 579/1/3/2/2, De 576/1/1, 403110, teren intravilan/extravilan, in suprafata totala de 83.081 mp si a Regulamentului Local de Urbanism aferent documentatiei; avand in vedere: Certificatul de Urbansim nr. 28 din 31.07.2017, nr. 11 din 17.04.2018 - prelungit, nr. 42 din 02.11.2020, emis de catre Comuna Voiteg; - Avizul de oportunitate nr. 1 din 2020, emis de catre Comuna Voiteg; - Acordul Unicredit Bank - avizele: E-Distributie S.A. nr. 297971148/27.01.2020, Aquatim S.A. nr. 60540/06.09.2021, Delgaz Grid S.A. nr. 5369/17.12.2018, Prenier Energy SRL nr. 475/18.01.2 019, RDS & RSC S.A. nr. 486088/10.01.2019, Telekom S.A. nr. 27828/17.02.2018, ANIF - Timis nr. 604/09.11.2020, AN „Apele Romane” - Directia Apelor Banat nr. 78/25.03.2020, DSP Timis nr. 14569/481/M/29.07.2019, OSPA nr. 1148/01.08.2019, MADR nr. 152/26.05.2020, M.A.N. - Stat Major nr. DT.111/07.01.2019, C.N.A.L.R. nr. 290/685/13/01/2021 completat de adresa 83803/18.11.2021; - Decizia de incadrare APM Timis nr. 28/12.02.2021, - Avizul Directiei de Cultura si Patrimoniu - Timis nr. 37-1509/25.04.2019 impreuna cu Raportul de evaluare arheologica, emis cu conditii: - pentru imobilul din CF nr. 400634 - Voiteg, autorizarea lucrarilor de constructii sau desfiintare se aproba numai si in conformitate cu avizul Ministerului Culturii si Cultelor; - Avizul Consiliului Judetean Timis - Arhitect Sef nr. 11/10.02.2022, emis cu conditii: - autorizatiile de construire se vor emite doar dupa realizarea in prealabil a operatiilor reglementate prin documentatia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurarii acceselor din domeniul public, conform plansei nr. A-04 - „Proprietatea asupra terenurilor” si asigurarea tuturor utilitatilor necesare functionarii investitiei in conformitate cu Planul de actiune asumat de catre autoritatea publica locala cat si de dezvoltator; - Planulde actiune aferent P.U.Z. - MODIFICARE SI EXTINDERE PUZ SCHWEIZ - VOITEG - CU ZONA PRODUCTIE SI LOCUIRE; in baza prevederilor art. 25, alin. (1); art. 37, alin. (5); art. 47; art. 7 si art. 61 din Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare; pag. ] din 2 in baza prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarilor lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 2, alin. (2); in conformitate cu Ordinul MLPAT nr. 176/N/16.08.2000 pentru aprobarea reglementarii tehnice “Ghid privind metodologia de elaborare — continutul cadru al planului urbanistic zonal” — Indicativ GM-010-2000; In baza dispoziţiilor art. 129 alin. 2 lit. ”c”, alin. (6) lit. “c“, art. 139 alin. (3) lit. Ve” si ale art. 196 alin. (1), lit. ”a” din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Consiliul local al comunei Voiteg cu voturi pentru 11 abtineri - „impotriva - HOTĂRÂRE: Art, 1.Se aproba documentatia P.U.Z. - MODIFICARE SI EXTINDERE PUZ SCHWEIZ - VOITEG - CU ZONA PRODUCTIE SI LOCUIRE, comuna Voiteg, jud. Timis, proiect nr. 373/2017, intocmit de catre S.C. ARHIGEST S.R.L., beneficiar S.C. TEHNICA SCHWEIZ IMPEX S.R.L. VOITEG, pentru terenul inscris in C.F. nr. 400264, 400763, 400764, 400765, 401109, 401111, 401112, 403110 - Voiteg, nr. top. Ce 587/1/2/2; Ce 576/1/2; Ce 600/1/1/1/72, Ce 598/2, Ce 598/1, Ce 597/1/3/2/1, A 600/1/1/1/1/1, A 579/1/3/2/2, De 576/1/1, 403110, teren intravilan/extravilan, in suprafata totala de 83.081 mp. Art, 2.Se aproba Regulamentul Local de Urbanism aferent documentatiei P.U.Z. - MODIFICARE SI EXTINDERE PUZ SCHWEIZ - VOITEG - CU ZONA PRODUCTIE SI LOCUIRE. Art, 3.Se aproba urmatoarele zone si subzone functionale cu urmatorii indicatori maximali: ZONA PRODUCTIE SI LOCUIRE INDIVIDUALE cu: SUBZONA UNITATI INDUSTRIALE DEPOZITARE (parcela 1) - regim de construire: izolat sau cuplat, - functiuni predominante: hale industriale, productie si depozitare - nepoluante; - H max. coama = 16,00 m, regim maxim de inaltime: P+2E (niveluri); - POT = 70%, CUT = 1,00; - retragere minime: conform R.L.U. si a plansei nr. A. 02 Reglementari urbanistice zonificare. SUBZONA INSTITUTII PUBLICE SI SERVICII (parcela 2) - regim de construire: izolat sau cuplat; - functiuni predominante: institutii publice si servicii; - H max. cornisa = 10,00 m, regim maxim de inaltime: P+2E; - POT = 50%, CUT = 0,90; - retragere fata de aliniament: 5,00 m; - retragere minime: conform R.L.U. si a plansei nr. A. 02 Reglementari urbanistice zonificare. SUBZONA LOCUINTE DE SERVICU SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE (parcela 3-8) - regim de construire: izolat sau cuplat; - functiuni predominante: locuinte de servicu; - H'cornisa: 6,00 m, regim maxim de inaltime: P+IE (niveluri); - POT = 30%, CUT = 0,90; - retragere minime: conform R.L.U. si a plansei nr. A. 02 Reglementari urbanistice zonificare. Art. 4.Autorizatiile de construire se vor emite doar dupa realizarea in prealabil a operatiilor reglementate prin documentatia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurarii acceselor din domeniul public, conform plansei nr. A- 04 - „Proprietatea asupra terenurilor” si asigurarea tuturor utilitatilor necesare functionarii investitiei in conformitate cu Planul de actiune aferent P.U.Z. - MODIFICARE SI EXTINDERE PUZ SCHWEIZ - VOITEG - CU ZONA PRODUCTIE SI LOCUIRE asumat de catre autoritatea publica locala cat si de investitor; Art. 5.Termen de valabilitate a P.U.Z. este de 10 ani - termen stabilit in baza art. 56. alin. 1 din Legea 350/2001 - privind amenajarea teritoriului si urbanismul. Art. 6.Hotărârea se comunică: - Prefecturii Judeţului Timiş; - OCPI. Timis; - Compartimentului de specialitate din primărie; - Beneficiarului: S.C. TEHNICA SCHWEIZ IMPEX S.R.L.; - Proiectantului: S.C. ARHIGEST S.R.L - Publica prin afisare. pag. 2 din 2 Preşedinte de şedinţă, Koller Karsten Secretar general, Buzaş Elena- Violeta ru pag. 3 din 2