HCL 21/2018 Vânători adoptată

ROMANIA JUDETUL, VRANCEA COMUNA VINATORI EXA 1 la HCL nr. îl /..12018 STUDIU DE OPORTUNITATE PENTRU CONCESIONAREA,PRIN LICITATIE PUBLICA, A UNUI NUMAR DE 6 LOTURI DE TEREN,SITUATE IN Taria 91, Parcela 634/2,SATUL JORASTI,CU DESTINATIE CONSTRUIRE LOCUINTE PROPRIETATE PRIVATA ADU PENr-p BORDEROU STUDIU DE OPORTUNITATE Piese scrise Prezentare generala Necesitatea şi oportunitatea concesionarii Nivelul minima al redeveniei Acordarea concesiunii Durata concesiunii Durata previzibila pentru realizarea investitiilor în cadrul concesiunii Termenul previzibil pentru realizarea procedurii de concesionare 1. Prezentare generala. Descrierea si identificarea loturilor de teren care urmeaza a fi concesionate Strategia de dezvoltare economico-sociala locala,prin consolidarea resurselor existente, furnizeaza comunei stabilitate si extindere economica solida.Dezvoltarea investitiilor locale presupune crearea unui climat care sa atraga si investitii externe,ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunitatii,prin cresterea ofertei de noi locuri de munca direct create,cresterea veniturilor,atat ale comunitatii cat si ale unitatii adminiștrativ —teritoriale,dezvoltarea economica,etc. Consiliul Local Vinatori concesioneaza un numar de 6 loturi de teren,domeniu privat al comunei Vinatori,situate in Tarla 91, Parcela 634/2,satul Vinatori,terenuri ce au mai fost concesionate anterior dar contractele de concesiune au fost reziliate. Folosinta actuala este de teren arabil. Loturile de teren au o suprafaia de 1000 mp „fiecare. 2. NECESITATEA SI OPORTUNITATEA CONCESIONARII Motivele de ordin tehnic,economic,financiar, social si de mediu care justifica initierea concesionarii terenului sunt; a) Tehnico-economic si financiar - Concesionarul va edifica pe terenul concesionat locuinta proprietate personala, care sa respecte conditiile stabilite prin Planul Urbanistic General,in conditiile ce se vor impune prin autorizatiile de consiruire. - Atragerea la bugetul comunei Vinatori de fonduri suplimentare rezultate in urma concesionarii,concedentul urmand sa achite autoritatii contractante,in contravaloarea terenului concesionat,o redeventa anuala stabilita in urma licitatiei,in baza unui raport de evaluare „aprobat prin hotarare de catre Consiliul Local Vinatori. - Concesionarea trece intreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a terenului concesionat in sarcina concesionarului(inclusiv cele de mediu). - Concesionarea incurajeaza gestionarea judicioasa,de catre concesionar,a patrimoniului concesionat. - Concesionarul se va oblige,va justifica si va fi responsabil pentru calitatea constructiilor executate si,de asemenea,va acoperi in intregime costurile ridicate de intretinerea si exploatarea construciiilor edificate si a terenului concesionat. - Atragerea capitalului privat in actiuni ce vizeaza satisfacerea unor nevoi ale comunitatii locale,precum si ridicarea gradului de civilizatie si confort ale acesteia. b) Social Concesionarea terenului ce reprezinta obiectul acestui studiu de oportunitate prezinta un dublu interes,atat pentru comuna, prin valorificarea superioara a suprafetelor de teren proprietate privata,cat si pentru cetatenii care doresc construirea unei locuinte. c) Mediu In prezent,ierehul este nefolosit si nu aduce niciun venit la bugetul local al comunei,fiind o sursa permanenta de poluare materiala si vizuala. Concesionarul va avea obligatia,prin contractul de concesiune,sa respecte toata legislatia in vigoare pe probleme de mediu. Contractul de concesiune va transfera responsabilitatea viitorului concesionar,cu privire la respectarea clauzelor de protectie a mediului,din care „cele mai importante sunt: - luarea tuturor masurilor necesare diminuarii si evitarii poluarii solului si a apei subterane,cu efecte asupra sanatatii populatiei; - utilizarea durabila a resurselor; - reducerea pierderilor prin practici de buna gospodarire; - gestionarea eficienta a deseurilor rezultate din activitatea, desfasurata si mentinerea cu strictete a conditiilor de igiena cerute de legislatia in vigoare. 3. NIVELUL REDEVENTEI. Nivelul redeventei va fi stabilit în baza ofertei declarate castigatoare depuse la licitatia publica ce se va organiza la Primaria Vinatori,cu respectarea prevederilor legale in vigoare. Redevenia obtinuta ca urmare a concesionarii terenului, precum si impozitele si taxele datorate pentru teren si constructiile realizate, se fac venituri la bugetul local al comunei Vinatori. 4, ACORDAREA CONCESIUNII Modalitatea de coricesionare a terenului este concesionare prin licitatie publica 5. DURATA CONCESIUNII Durata concesiunii va fi de pana la 49 de ani,incepand de la data semnarii contractului de concesiune si al procesului verbal de predare-primire a terenului,sau pe durata existentei investitiei pentru care a fost concesionat terenul,dupa cum va stabili Consiliul Local.Contractul de concesiune va fi inregistrat de catre concesionar în registrele de publiciiate: imobiliara. 6. DURATA PREVIZIBILA PENTRU REALIZAREA INVESTITIILOR IN CADRUL CONCESIUNII Durata maxima de realizare a investitiilor propuse in cadrul concesiunii se stabileste la 24 de luni de la data emiterii auțorizatici de construire. 7. TERMENUL PREVIZIBIL PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE A TERENULUI Incheierea contractului de concesiune va avea loc dupa aprobarea concesionarii terenului de catre Consiliul Local Vinatori si dupa realizarea procedurilor legale de organizare a licitatiei. : PRIMAR, [persoană fizică] PRESEDINTE DE SEDINTA, AVIZAT PENTRU LEGALITATE, CONSILIER LOCAL, SECRETAR COMUNA n ichita Adrian-Gabriel Marian Zara (d ] | ai