HCL 9/2026 Ungheni adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ CONSILIUL LOCAL UNGHENI 547605, Ungheni, nr. 357 tel/fax:0265-328.112; 328.212, e-mail: secretar(Qprimariaungheni.ro HOTĂRÂREA NR. 9 Din 24 martie 2026 Privind aprobare „PLAN URBANISTIC ZONAL - REGLEMENTĂRI URBANISTICE PENTRU CONSTRUIRE CLĂDIRE BIROURI — SEDIU ADMINISTRATIV, CLĂDIRE LOCUINŢE DE SERVICIU CU FUNCȚIUNI CONEXE, HALĂ DE PRODUCȚIE, CASĂ POARTĂ, TOTEM, PARCARE ACOPERITĂ, ATELIER AUTO, SPĂLĂTORIE AUTO SELF-SERVICE, ANEXE, TEREN DE SPORT, ÎMPREJMUIRE TEREN, AMENAJĂRI EXTERIOARE, BRANȘAMENTE LA UTILITĂŢI ȘI ORGANIZARE DE ŞANTIER, Consiliul Local al oraşului Ungheni, întrunit în şedinţa ordinară, din data de 24 martie 2026, Urmare a solicitărilor nr. 21167/24.11.2025 şi nr. 21376/08.12.2025 depuse de persoana juridică S.C. CIS GAZ S.A. prin Mihăilescu Victor; Având în vedere referatul de aprobare nr. 566/28.01.2026 al primarului oraşului Ungheni, Raportul de specialitate nr. 821/04.02.2026 al Direcţiei de urbanism şi amenjarea teritoriului, Văzând proiectul de hotărâre nr. 567/28.01.2026 iniţiat de primarul oraşului Ungheni şi avizat favorabil de cele trei comisii de specialitate din cadrul Consiliului local Ungheni, Fiind respectate prevederilor art. 7, alin. (1) din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, prin publicarea Anuntului nr. 568/28.01.2026, Luând în considerare: - PIU.G. Ungheni, aprobat prin H.C.L. nr. 26/20.05.2016; __ Certificatul de urbanism nr. 54 din 03.08.2023 (prelungit în data de 20.02.2025) eliberat de Oraşul Ungheni; - CF. ar. 56437/Ungheni, Proiect nr. 5/2023 faza PUZ, întocmit de Archdesign S.R.L. — Cluj Napoca, arhitect urbanist, - Anunţul privind dezbaterea publică înregistrat sub nr. 6677 din 20.08.2024; - Raportul de informare şi consultare a publicului întocmit în data de 20.08.2024; Studiile întocmite: studiu geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Mureş; Avizul de oportunitate mr. 1/06.1 1.2023; Avizul Arhitectului Şef nr. 2/03.12.2025; Avizele şi acordurile obținute de la instituţiile abilitate: aviz de amplasament S.C. Compania Aquaserv S.A. nr. 748/20.10.2025; aviz canalizare emis de Orașul Ungheni nr. 21649/04.1.2.2023; aviz amplasament D.E.E.R. Sucursala Mureș nr. 7030250403610/14.05.2025; aviz de amplasament Delgaz Grid SA. nr. 215006413/30.04.2025; aviz Orange Romania Communication S.A. nr. 1/08.01.2024; aviz Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă Horea” Mureş nr. 2856252/05.02.2024; aviz Direcţia de Sănătate Publică a Judeţului Mureş nr. 2707/25.01.2024; aviz A.A.C.R. nr. 11002/30.04.2025; aviz S.N.T.G.N. Transgaz S.A. nr. 101613/2851/03.12.2024; aviz AN..E. nr. 1/12.01.2024; aviz Statul Major al Apărării nr. DT 8863/03.06.2024; aviz tehnic de racordare D.E.E.R. Sucursala Mureş nr. 7030250901486/06.10.2025; aviz racordare Delgaz Grid nr. 214478437/A1/03.12.2023; aviz de branșare S.C. Compania Aquaserv S.A. nr. 793/12.11.2025; decizia de încadrare Agenţia pentru Protecția Mediului nr. 5787/12.09.2024 şi aviz de gospodărirea apelor A.B.A. Mureş nr. 63/12.08.2024; În conformitate cu: art. 2, alin. (2) şi art. 8, alin. (2) din Legea nr. 50/1991*** republicată privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, Art. 25, alin. (1), art. 26, art. 27!, lit. c, art. 29, alin. 2!, art. 32 (1), lit. c, alin. 5. lit. a, art. 47, art. 48! alin 4, art 54, alin 3, art 56, alin 1, 4, 6,7 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificări şi completări ulterioare. Art. 28 alin 1, art. 30 alin 2, art. 35 alin 3 şi 4, art. 43 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 al Ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice, Art. 5, art. 6 din anexa la Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificări şi completări ulterioare. Art. 32, alin 3 lit. a din Normele de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificări şi completări ulterioare, aprobată prin Ordinul nr. 839 / 2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr. 176/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare și conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; - dispozițiile Hotărârii de Guvern nr. 525/ 1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările şi completările ulterioare; - dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unităţii administrativ - teritoriale, precum şi a modelului orientativ al regulamentului de organizare și funcţionare a consiliului local; În temeiul prevederilor art. 129, alin. (2) lit. „c”, alin. (6), lit. „c”, art. 139 alin. (3) şi art. 196, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂȘTE Art. 1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal — reglementări urbanistice pentru construire clădire birouri — sediu administrativ, clădire locuințe de serviciu cu funcțiuni conexe, hală de producție, casă poartă, totem, parcare acoperită, atelier auto, spălătorie auro self-service, anexe, teren de spori, împrejmuire teren, amenajări exterioare, branşamente la utilităţi şi organizare șantier, pentru terenul înscris în C.F. 56437/Ungheni, beneficiar persoană juridică S.C. CIS GAZ S.A.. (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 50.000 mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: + H max= maxim P, (P+M), P+1-3, cu subsol în cazul în care condițiile geotehnice sunt favorabile, înălțimea maixmă — conform studiilor de specialitate și conform aviz A.A.C.R.; e POTmax=65%; e CUTmax= 1,5; e Spaţii verzi minim = 20% (4) Documentaţia de urbanism P.U.Z. — parte scrisă şi desenată - este Anexă şi face parte integrantă din prezenta hotărâre. (5) La faza D.T.A.C. se vor solicita prin certificatul de urbanism şi avize de la: Ministerul Apărării Naţionale — Statul Major al Apărării; Autoritatea Aeronautică Civilă Română; Agenţia Naţională de Îmbunătăţiri Funciare — Filiala Teritorială de Îmbunătăţiri Funciare Mureş. Art. 2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 5 ani de la data aprobării. Art, 3 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Direcţia Amenajarea Teritoriului şi urbanism. Art. 4 Conform prevederilor art. 48! alin. (4), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, în termen de 15 zile de la aprobarea de către consiliul local, un exemplar din documentaţia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată se transmite de către iniţiatorul documentaţiei, în format tipărit, şi, după caz, în format digital Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară şi Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. Art. 5 Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului - judeţul Mures, - Primarului orasului Ungheni, judetul Mures, - Direcţiei urbanism şi amenajarea teritoriului, Adoptata in Ungheni, la data de 24 martie 2026 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL RADU FLORIAN DANIEL COVRIG DANIFIL.A IONELA