HCL 31/2024 Titești adoptată

COMUNA TITEȘTI Localitatea Titești, str. Principală, nr.44 Județul Vâlcea, cod poștal 247492 Telefon: 0250756900, Fax: 0250756903 E-mail: [email protected] Web site: www.titesti.ro CONSILIUL LOCAL LEGISLATURA 2020 - 2024 H O T Ă R Â R E A N R. 31 privitor la concesionarea fără licitație publică a spațiului cu destinația de cabinet medical, din incinta Dispensarului medical situat în satul Titești, comuna Titești, județul Vâlcea Consiliul Local al comunei Titeşti, întrunit în şedinţă ordinară în data de 25.04.2024 la care participă un număr de 8 consilieri locali din totalul de 9 consilieri aleşi în funcţie; Văzând că prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Titeşti nr.14 din 30.01.2024 domnul consilier Popescu Mihai a fost ales preşedinte de şedinţă; Luând în discuție Referatul de aprobare, proiectul de hotărâre iniţiat de primarul comunei Titești privind concesionarea fără licitație publică a spațiului cu destinația de cabinet medical, din incinta Dispensarului medical situat în satul Titești, comuna Titești, județul Vâlcea, înregistrat la nr.1435 din 16.04.2024; Analizând raportul de specialitate al persoanei responsabile cu urbanismul din aparatul de specialitate al Primarului comunei Titești, înregistrat sub nr.1436 din 16.04.2024; Având în vedere: - cererea domnului dr. Mateescu George medic de medicină generală, reprezentant al SC CASA DOCTORULUI SRL înregistrată la Primăria comunei Titeşti sub nr.1390 din 12.04.2024 prin care solicită deschiderea unui punct de lucru în cadrul dispensarului medical Titești; - Certificatul de membru nr.79047 din data de 08.08.2019 prin care se certifică faptul că titularul are dreptul de a profesa ca medic de medicină generală conform avizului anaul privind exercitarea profesiei de medic din data de 24.07.2023, emis de Colegiul Medicilor Vâlcea; - Certificatul de înregistrare emis de OFICIUL REGISTRULUI COMERțULUI DE PE LÂNGĂ TRIBUNALUL VÂLCEA seria B nr.3954119 eliberat la data de 25.09.2019 sub denumirea CASA DOCTORULUI S.R.L., Activități de asistență medicală generală, avand CUI – 41681058 din data de 24.09.2019, cu sediul social în comuna Fârtățești, strada Dozești, nr.70, județul Vâlcea; Luând în considerare rapoartele de avizare ale comisiei pentru programe de dezvoltare economico-socială, buget-finanţe, administrarea domeniului public şi privat al localităţii, agricultură, gospodărie comunală, protecţia mediului, servicii şi comerţ înregistrat la nr.1595 din 24.04.2024, al comisiei pentru învăţământ, culte, sănătate, cultură, protecţie socială, activităţi sportive şi de agrement înregistrat la nr.1596 din 24.04.2024 şi al comisiei pentru administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii şi liniştii publice şi a drepturilor cetăţenilor înregistrat la nr.1597 din 24.04.2024 prin care se avizează favorabil proiectul de hotărâre; Ţinând cont de raportul de avizare sub aspectul legalităţii, întocmit de secretarul general al comunei înregistrat la nr.1437 din 16.04.2024; În conformitate cu prevederile art.2, art.3, art.4 și art.5 din H.G. nr.884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale cu modificările și completările ulterioare, Ordinul comun nr.299/946/2004 al Ministerului Administrației și Internelor și Ministerului Sănătății pentru aprobarea modelului- cadru al contractului de concesiune încheiat în temeiul Hotărârii Guvernului nr. 884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale, coroborate cu cele ale art.129 alin.2 lit.c, alin.6 lit.b și alin.7 lit.c din Ordonanța de urgență nr.57 din 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.139 alin.3 lit.g şi a art.196 alin.1 lit.a din Ordonanța de urgență nr.57 din 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 8 voturi „pentru”, 0 voturi împotrivă şi 0 abţineri, adoptă următoarea: HOTĂRÂRE: Art.1. Se aprobă concesionarea directă către S.C. CASA DOCTORULUI S.R.L. cu sediul social în comuna Fârtățești, strada Dozești, nr.70, județul Vâlcea, a spațiului cu destinația de cabinet medical în suprafața de 86,80 mp, din incinta Dispensarului medical din localitatea Titești, sat Titești, str. Topliță, nr. 6, prevăzut în anexa nr.1 la prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă contractul cadru de concesiune prevăzut în Anexa nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. (1) Nivelul redevenței este de 1 euro/m2/an în primii 5 ani, plătibili în lei la cursul oficial al BNR din ziua plății, urmând ca după această perioadă nivelul redevenței să fie stabilit de către concedent pornind de la prețul pieței. (2) Redevența obținută prin concesionarea acestui spațiu se va face venit la bugetul local al comunei Titești. Art.4. Durata concesiunii va fi de 15 ani începând cu data de 01.05.2024 fără a depăși data limită de pensionare, conform art.5 alin.(2) din H.G. nr.884/2004 privind concesionarea unor spatii cu destinația de cabinete medicale și cu aplicarea art.391 din Legea nr 95/2006 privind reforma in domeniul sănătății, cu modificările și completările ulterioare, putând fi prelungită pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială. Art.5. (1) Contractele de concesiune se vor încheia în conformitate cu Ordinul Ministerul Sănătății nr. 946/299/2004 pentru aprobarea modelului-cadru al  contractului de concesiune încheiat în temeiul Hotărârii Guvernului nr. 884/2004 privind concesionarea unor spatii cu destinația de cabinete medicale. (2) Se mandatează Primarul comunei Titești pentru semnarea contractului de concesiune. (3) Se însărcinează compartimentul impozite, taxe și achiziții publice cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. Art.6. Prezenta hotărâre poate fi contestată la Tribunalul Vâlcea, Secția Contencios Administrativ, în termenele și în condițiile stabilite de Legea contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificările și completările ulterioare. Art.7. Prin grija secretarului general al comunei, prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţă publică prin afişare la sediul primăriei şi va fi comunicată Primarului comunei Titești, compartimentului impozite, taxe și achiziții publice, S.C. Casa Doctorului S.R.L. şi Instituţiei Prefectului – Judeţul Vâlcea în vederea controlului cu privire la legalitate. Titeşti la 25.04.2024 Contrasemnează, Președinte de ședință, Secretar general al comunei, Mihai POPESCU Petru ROUĂ Nr.ex.6 Red/Dact.P.R. PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR. . . ./ . . . . . . . . . . . . .1 Semnătura persoanei Nr. Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN responsabile să efectueze crt. procedura 0 1 2 3 Adoptarea hotărârii1) s-a făcut cu majoritate □ simplă □ 1 . . /. . ./. . . . . absolută □ calificată2 2 Comunicarea către primar2) . . /. . ./. . . . . 3 Comunicarea către prefectul judeţului3) . . /. . ./. . . . . 4 Aducerea la cunoştinţa publică4)+5) . . /. . ./. . . . . Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter 5 . . /. . ./. . . . . individual4)+5) 6) Hotărârea devine obligatorie sau produce efecte 6 . . /. . ./. . . . . juridice7), după caz Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: 1) Art. 139 alin. (1): "În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie." 2) Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 3) Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării . . . 4) Art. 197 alin. (4): "Hotărârile . . . se aduc la cunoştinţa publică şi se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei." 5) Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." 6) Art. 198 alin. (1): "Hotărârile . . . cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publică." 7) Art. 199 alin. (2): "Hotărârile . . . cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează."  COMUNA TITEȘTI Localitatea Titești, str. Principală, nr.44 Județul Vâlcea, cod poștal 247492 Telefon: 0250756900, Fax: 0250756903 E-mail: [email protected] Web site: www.titesti.ro CONSILIUL LOCAL LEGISLATURA 2020 - 2024 Anexa nr.1 la HCL nr.31 din 25.04.2024 LISTA SPAŢIILOR MEDICALE ce fac obiectul concesiunii fără licitație publică Nr. Denumirea spaţiului Suprafaţa Observaţii crt. mp 1 Cabinet consultaţii (12) 14,80 2 Sală tratamente (2) 14,90 3 Sală aşteptare (1) 12,10 4 Sală tratamente (3) 15,10 5 Hol acces (4) 15,10 6 Depozit (7) 4,00 7 Grup sanitar (6) 3,30 8 WC (5) 1,90 9 Verandă 5,60 TOTAL 86,80 Titeşti la 25.04.2024 Contrasemnează, Președinte de ședință, Secretar general al comunei, Mihai POPESCU Petru ROUĂ  COMUNA TITEȘTI Localitatea Titești, str. Principală, nr.44 Județul Vâlcea, cod poștal 247492 Telefon: 0250756900, Fax: 0250756903 E-mail: [email protected] Web site: www.titesti.ro CONSILIUL LOCAL LEGISLATURA 2020 - 2024 Anexa nr.2 la HCL nr.31 din 25.04.2024 CONTRACT DE CONCESIUNE Încheiat astăzi, .............2024, la Primăria comunei Titeşti 1. Părţile contractante 1.1. Consiliul Local al Comunei Titeşti cu sediul în comuna Titeşti, sat Titești, str. Principală, nr.44, județul Vâlcea, cod fiscal 15170186, reprezentat prin Daneş Cătălin Nicuşor, având funcţia de primar, în calitate de concedent, şi 1.2. .................................... cu sediul în .................., str...................., nr....., judeţul ............................., CUI................., reprezentat prin ............................ medic titular, cu domiciliul în ..........................., str...................., nr......., județul.............., înregistrat la Registrul unic al cabinetelor medicale _________________ sub nr. .............. din ..............., , în calitate de concesionar, au convenit să încheie prezentul contract de concesiune. 2. Obiectul contractului de concesiune 2.1. Obiectul contractului de concesiune îl constituie exploatarea spaţiului (bunul imobil) în care funcţionează cabinetul medical, situat în comuna Titeşti, sat Titești, str. Topliță, nr.6, format din 9 (cabinet consultații, sală tratamente, sală tratamente, sală aşteptare, hol acces, depozit, grup sanitar, WC, Verandă ) încăperi în suprafaţa totală de 86,80 m2, conform schiţei spaţiului, care va constitui anexa nr. 1*) la contractul de concesiune. 2.2. Predarea-primirea obiectului concesiunii se va efectua pe bază de proces- verbal care se va încheia până la data de 01.05.2024, care va constitui anexa nr. 2 la contractul de concesiune. 2.3. Este interzisă subconcesionarea în tot sau în parte, unei terţe persoane, a spaţiului care face obiectul prezentului contract de concesiune. 3. Termenul 3.1. Dura concesiunii este de 15 ani, începând de la data de 01.05.2024.  3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială, astfel încât durata întregului contract să nu depăşească 49 de ani. 4. Redevenţa 4.1. Redevenţa este de 1 euro/m2/an în primii 5 ani. 4.2. După primii 5 ani nivelul minim al redevenţei se va stabili de concedent, pornind de la preţul pieţei, sub care redevenţa nu poate fi acceptată. După negociere cuantumul redevenţei va fi prevăzut într-un act adiţional semnat de ambele părţi contractante. 4.3. Plata redevenţei se face prin conturile: - contul concedentului nr. ................................................, deschis la Trezoreria Gura Lotrului; - contul concesionarului nr. ...................................................., deschis la Trezoreria .............................; 4.4. Pentru primii 5 ani, începând din anul 2024, plata redevenţei se va face în primul trimestru al anului respectiv. Ulterior, termenul de plată a redevenţei se va stabili prin act adiţional. 4.5. Plata integrală a redevenţei pentru anul 2024 se va face până la data de 30 iunie 2024. 4.6. Neplata redevenţei în termenul prevăzut la pct. 4.4 şi 4.5 dă dreptul concedentului să pretindă penalităţi în cuantum de 0,25% din valoarea acesteia pe zi de întârziere. 4.7. Neplata redevenţei pentru o perioadă de un an duce la rezilierea contractului. 5. Drepturile părţilor 5.1. Drepturile concesionarului 5.1.1. Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de concesiune. 5.2. Drepturile concedentului 5.2.1. Concedentul are dreptul să inspecteze bunul imobil concesionat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii sau serviciului public, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar. 5.2.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului. 6. Obligaţiile părţilor 6.1. Obligaţiile concesionarului  6.1.1. Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a bunului imobil care face obiectul concesiunii. 6.1.2. Concesionarul este obligat să plătească redevenţa. 6.1.3. Concesionarul are obligaţia de a restitui bunul concesionat, după expirarea contractului de concesiune, în deplina proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investiţiile realizate, cel puţin în condiţiile în care a fost preluat, în caz contrar urmând să suporte contravaloarea daunelor produse. 6.1.4. Concesionarul poate investi în bunul imobil concesionat sau poate realiza lucrări de modernizare a acestuia numai cu acordul concedentului. 6.1.5. În termen de 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanţie, o sumă de ........ euro, reprezentând 90 % din suma datorată concedentului cu titlu de redevenţă pentru primul an de activitate. 6.1.6. La încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forţa majoră şi cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea prestării activităţii sau serviciului public, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent. 6.1.7. În cazul în care concesionarul sesizează existenţa sau posibilitatea existenţei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activităţii sau serviciului public, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuităţii activităţii sau serviciului public. 6.1.8. Concesionarul are obligaţia de a onora anumite solicitări ale Ministerului Sănătăţii, specifice sistemului sanitar (efectuare de gărzi, acordare de asistenţă medicală de specialitate anumitor categorii de pacienţi etc.), care vor fi reglementate prin ordin al ministrului sănătăţii. 6.2. Obligaţiile concedentului 6.2.1. Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. 6.2.2. Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege şi de prezentul contract. 6.2.3. Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului, dacă are cunoştinţă despre aceasta. 7. Modificarea contractului. 7.1. Concedentul poate modifica unilateral partea reglementară a prezentului contract de concesiune, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local, după caz. 7.2.1. În cazul în care modificarea unilaterală a contractului de concesiune îi aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul să primească în mod prompt o despăgubire adecvată şi efectivă. 7.2.2. În caz de dezacord între concedent şi concesionar cu privire la valoarea despăgubirii, aceasta va fi stabilită de instanţa judecătorească competentă.  7.2.3. Dezacordul dintre concedent şi concesionar cu privire la despăgubiri nu poate să constituie un temei pentru concesionar care să conducă la sustragerea de la obligaţiile sale contractuale. 8. Încetarea contractului de concesiune 8.1. Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele si [...]