HCL 16/2020 Titești adoptată

COMUNA TITEȘTI Localitatea Titești, str. Principală, nr.44 Județul Vâlcea, cod poștal 247492 Telefon: 0250756900, Fax: 0250756903 E-mail: [email protected] Web site: www.titesti.ro CONSILIUL LOCAL LEGISLATURA 2016 - 2020 H O T Ă R Â R E A N R. 16 Privitor la: concesionarea fără licitație publică a spațiului cu destinația de cabinet medical, situat în satul Titești, comuna Titești, către CMI Dr. Giurea Florica Consiliul Local al comunei Titeşti, întrunit în şedinţă ordinară în data de 18.02.2020 la care participă un număr de 6 consilieri locali din totalul de 8 consilieri aleşi în funcţie; Văzând că prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Titeşti nr.66 din 29.11.2019 domnul consilier Popescu Mihai a fost ales preşedinte de şedinţă; Luând în discuție Referatul de aprobare, proiectul de hotărâre iniţiat de primarul comunei Titești privind concesionarea fără licitație publică a spațiului cu destinația de cabinet medical, situat în satul Titești, comuna Titești, către CMI Dr. Giurea Florica, înregistrat la nr.357 din 10.02.2020; Analizând raportul de specialitate al persoanei responsabile cu urbanismul din aparatul de specialitate al Primarului comunei Titești, înregistrat sub nr. 358 din 10.02.2020; Având în vedere cererea doamnei Giurea Florica medic de familie la CMI Dr. Giurea Florica înregistrată la Primăria comunei Titeşti sub nr.302 din 05.02.2020 prin care solicită concesiune spațiu dispensar medical Titești; Având în vedere rapoartele de avizare ale comisiei pentru programe de dezvoltare economico-socială, buget-finanţe, administrarea domeniului public şi privat al localităţii, agricultură, gospodărie comunală, protecţia mediului, servicii şi comerţ înregistrat la nr.425 din 17.02.2020, al comisiei pentru învăţământ, culte, sănătate, cultură, protecţie socială, activităţi sportive şi de agrement înregistrat la nr.427 din 17.02.2020 şi al comisiei pentru administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii şi liniştii publice şi a drepturilor cetăţenilor înregistrat la nr.426 din 17.02.2020 prin care se avizează favorabil proiectul de hotărâre; Ţinând cont de raportul de avizare sub aspectul legalităţii, întocmit de secretarul general al comunei înregistrat la nr.359 din 10.02.2020; În conformitate cu prevederile art. 2, art,3, art.4 și art.5 din H.G. nr.884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale cu modificările și completările ulterioare, Ordinul comun nr.299/946/2004 al Ministerului Administrației și Internelor și Ministerului Sănătății pentru aprobarea modelului- cadru al contractului de concesiune încheiat în temeiul Hotărârii Guvernului nr. 884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale, coroborate cu cele ale art.129 alin.2 lit.c și alin.6 lit.b din Ordonanța de urgență nr.57 din 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.139 alin.3 lit.g şi a art.196 alin.1 lit.a din Ordonanța de urgență nr.57 din 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 6 voturi „pentru”, - voturi împotrivă şi - abţineri, adoptă următoarea: HOTĂRÂRE: Art.1. Se aprobă concesionarea fără licitație publică a spațiului cu destinația de cabinet medical, în suprafață utilă totală de 47,21 mp și a terenului aferent în suprafață de 120 mp, situat în satul Titești, str. Topliță nr.6, comuna Titești, către CMI Dr. Giurea Florica, astfel cum este identificat în Anexa nr.1 la prezenta hotărâre, care face parte integrantă din aceasta. Art.2. Se aprobă contractul cadru de concesiune prevăzut în Anexa nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Nivelul redevenței este de 1 euro/m2/an în primii 5 ani, plătibili în lei la cursul oficial al BNR din ziua plății, urmând ca după această perioadă nivelul redevenței să fie stabilit de către concedent pornind de la prețul pieței. Art.4. Durata concesiunii va fi de 15 ani, putând fi prelungită pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială Art.5. Se împuternicește Primarul Comunei Titești, domnul Daneș Cătălin Nicușor, să semneze contractul de concesiune prevăzut la art.2. Art.6. Primarul comunei Titeşti va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri, iar prin grija secretarului general va fi adusă la cunoştinţă publică prin afişare la sediul primăriei şi va fi comunicată Primarului comunei Titești, CMI Dr. Giurea Florica, compartimentului financiar-contabilitate, compartimentului impozite și taxe locale şi Instituţiei Prefectului – Judeţul Vâlcea în vederea controlului cu privire la legalitate. Titeşti la 18.02.2020 Contrasemnează, Președinte de ședință, Secretar general, Mihai Popescu Petru Rouă Nr.ex.6 Red/Dact.P.R.  COMUNA TITEȘTI Localitatea Titești, str. Principală, nr.44 Județul Vâlcea, cod poștal 247492 Telefon: 0250756900, Fax: 0250756903 E-mail: [email protected] Web site: www.titesti.ro CONSILIUL LOCAL LEGISLATURA 2016 - 2020 Anexa nr.1 la HCL nr.16 din 18.02.2020 LISTA SPAŢIILOR MEDICALE ce fac obiectul concesiunii fără licitație publică Nr. Denumirea spaţiului Suprafaţa Observaţii crt. mp 1 Cabinet consultaţii 14,80 2 Sală tratamente 15,91 3 Sală aşteptare 11,10 4 Hol acces 5,40 5 Teren aferent 120 Titeşti la 18.02.2020 Contrasemnează, Președinte de ședință, Secretar general, Mihai Popescu Petru Rouă  COMUNA TITEȘTI Localitatea Titești, str. Principală, nr.44 Județul Vâlcea, cod poștal 247492 Telefon: 0250756900, Fax: 0250756903 E-mail: [email protected] Web site: www.titesti.ro CONSILIUL LOCAL LEGISLATURA 2016 - 2020 Anexa nr.2 la HCL nr.16 din 18.02.2020 CONTRACT DE CONCESIUNE Încheiat astăzi, .....02.2020, la Primăria comunei Titeşti 1. Părţile contractante 1.1. Consiliul Local al Comunei Titeşti cu sediul în comuna Titeşti, cod fiscal 15170186, reprezentat prin Daneş Cătălin Nicuşor, având funcţia de primar, în calitate de concedent, şi 1.2. CMI Dr. Giurea Florica cu sediul în .................., str...................., nr....., judeţul ............................., CUI................., reprezentat prin Giurea Florica medic titular, cu domiciliul în ..........................., str...................., nr......., județul.............., înregistrat la Registrul unic al cabinetelor medicale _________________ sub nr. .............. din ..............., , în calitate de concesionar, au convenit să încheie prezentul contract de concesiune. 2. Obiectul contractului de concesiune 2.1. Obiectul contractului de concesiune îl constituie exploatarea spaţiului (bunul imobil) în care funcţionează cabinetul medical, situat în comuna Titeşti, sat Titești, str. Topliță, nr.6, format din 4 (cabinet consultații, sală tratamente, sală aşteptare, hol acces) încăperi în suprafaţa totală de 47,21 m2, conform schiţei spaţiului, care va constitui anexa nr. 1*) la contractul de concesiune. 2.2. Predarea-primirea obiectului concesiunii se va efectua pe bază de proces- verbal care se va încheia până la data de 01.03.2020, care va constitui anexa nr. 2 la contractul de concesiune. 2.3. Este interzisă subconcesionarea în tot sau în parte, unei terţe persoane, a spaţiului care face obiectul prezentului contract de concesiune. 3. Termenul 3.1. Dura concesiunii este de 15 ani, începând de la data de 01.03.2020.  3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială, astfel încât durata întregului contract să nu depăşească 49 de ani. 4. Redevenţa 4.1. Redevenţa este de 1 euro/m2/an în primii 5 ani. 4.2. După primii 5 ani nivelul minim al redevenţei se va stabili de concedent, pornind de la preţul pieţei, sub care redevenţa nu poate fi acceptată. După negociere cuantumul redevenţei va fi prevăzut într-un act adiţional semnat de ambele părţi contractante. 4.3. Plata redevenţei se face prin conturile: - contul concedentului nr. ................................................, deschis la Trezoreria Gura Lotrului; - contul concesionarului nr. ...................................................., deschis la Trezoreria .............................; 4.4. Pentru primii 5 ani, începând din anul 2020, plata redevenţei se va face în primul trimestru al anului respectiv. Ulterior, termenul de plată a redevenţei se va stabili prin act adiţional. 4.5. Plata integrală a redevenţei pentru anul 2020 se va face până la data de 30 aprilie 2020. 4.6. Neplata redevenţei în termenul prevăzut la pct. 4.4 şi 4.5 dă dreptul concedentului să pretindă penalităţi în cuantum de 0,25% din valoarea acesteia pe zi de întârziere. 4.7. Neplata redevenţei pentru o perioadă de un an duce la rezilierea contractului. 5. Drepturile părţilor 5.1. Drepturile concesionarului 5.1.1. Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de concesiune. 5.2. Drepturile concedentului 5.2.1. Concedentul are dreptul să inspecteze bunul imobil concesionat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii sau serviciului public, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar. 5.2.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului. 6. Obligaţiile părţilor 6.1. Obligaţiile concesionarului  6.1.1. Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a bunului imobil care face obiectul concesiunii. 6.1.2. Concesionarul este obligat să plătească redevenţa. 6.1.3. Concesionarul are obligaţia de a restitui bunul concesionat, după expirarea contractului de concesiune, în deplina proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investiţiile realizate, cel puţin în condiţiile în care a fost preluat, în caz contrar urmând să suporte contravaloarea daunelor produse. 6.1.4. Concesionarul poate investi în bunul imobil concesionat sau poate realiza lucrări de modernizare a acestuia numai cu acordul concedentului. 6.1.5. În termen de 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanţie, o sumă de 42,30 euro, reprezentând 90 % din suma datorată concedentului cu titlu de redevenţă pentru primul an de activitate. 6.1.6. La încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forţa majoră şi cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea prestării activităţii sau serviciului public, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent. 6.1.7. În cazul în care concesionarul sesizează existenţa sau posibilitatea existenţei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activităţii sau serviciului public, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuităţii activităţii sau serviciului public. 6.1.8. Concesionarul are obligaţia de a onora anumite solicitări ale Ministerului Sănătăţii, specifice sistemului sanitar (efectuare de gărzi, acordare de asistenţă medicală de specialitate anumitor categorii de pacienţi etc.), care vor fi reglementate prin ordin al ministrului sănătăţii. 6.2. Obligaţiile concedentului 6.2.1. Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. 6.2.2. Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege şi de prezentul contract. 6.2.3. Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului, dacă are cunoştinţă despre aceasta. 7. Modificarea contractului. 7.1. Concedentul poate modifica unilateral partea reglementară a prezentului contract de concesiune, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local, după caz. 7.2.1. În cazul în care modificarea unilaterală a contractului de concesiune îi aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul să primească în mod prompt o despăgubire adecvată şi efectivă. 7.2.2. În caz de dezacord între concedent şi concesionar cu privire la valoarea despăgubirii, aceasta va fi stabilită de instanţa judecătorească competentă.  7.2.3. Dezacordul dintre concedent şi concesionar cu privire la despăgubiri nu poate să constituie un temei pentru concesionar care să conducă la sustragerea de la obligaţiile sale contractuale. 8. Încetarea contractului de concesiune 8.1. Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii: a) la expirarea duratei stabilite în prezentul contract, dacă părţile nu convin în scris prelungirea acestuia, în condiţiile legii; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina concedentului; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin rezilierea unilaterală a contractului de către concesionar, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri; f) schimbarea destinaţiei spaţiilor după concesionare atrage rezilierea de drept a contractului de concesiune; g) concesionarul poate denunţa unilateral contractul de concesiune pentru motive personale, notificând concedentul cu 60 de zile înainte de data denunţării; h) în cazul în care titularul cabinetului medical nu mai desfăşoară activitate medicală. 9. Răspunderea contractuală 9.1. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. 10. Forţa majoră 10.1. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau de executarea în mod necorespunzător, total sau parţial, a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract de concesiune, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, astfel cum este definită în lege. 10.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de 10 zile de la producerea evenimentului, şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. 10.3. Dacă în termen de 15 zile de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să îşi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract de concesiune fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.  11. Notificări 11.1. În accepţiunea părţilor contractante orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în prezentul contract de concesiune. 11.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. 11.3. Dacă notificarea se trimite prin telex sau prin fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. 11.4. Notificările verbale nu se iau în considerare. 12. Litigii 12.1. În cazul în care rezolvarea neînţelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluţionare instanţei competente. 13. Clauze finale 13.1. Orice modificare a prezentului contract de concesiune se face numai prin act adiţional semnat de ambele părţi contractante. 13.2. Prezentul contract de concesiune, împreună cu anexele 1 şi 2, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 13.3. Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în 2 (două) exemplare, din care 2 (două) exemplare originale, astăzi ..... februarie 2020, data semnării lui. Concedent, Concesionar, CONSILIUL LOCAL TITEŞTI CMI GIUREA FLORICA Primar, Nicuşor Cătălin Daneş _________ Florica Giurea ____________ Inspector superior cu delegație Eugenia Nicu ____________ Secretar general, Petru Rouă Titești la 18.02.2020 Contrasemnează, Președinte de ședință, Secretar general, Mihai Popescu Petru Rouă Nr.ex.6 Red/Dact.P.R.