HCL 10/2025 Tiream adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SATU MARE CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI TIREAM Loc. Tiream, str. Principală nr. 25, tel./fax 0261.873.601, e-mail primaria Qtiream.ro HOTĂRÂREA Nr. 10/25.03.2025 privind aprobarea concesionării spaţiului cu destinaţie cabinet medical d-nei dr. Abrudean Diana-Elena Consiliul local al comunei Tiream, întrunit în şedinţa ordinară din data de 25.03.2025, Având în vedere: - proiectul de hotărâre inițiat de către primarul comunei Tiream înregistrat sub nr. 10/10.03.2025, referatul de aprobare al primarului comunei Tiream nr. 10/10.03.2025, însoţit de raportul de specialitate al compartimentului de resort nr. 10/10.03.2025 şi de avizul de aprobare al comisiei de specialitate nr. 2 din cardrul Consiliului local al comunei Tiream; - contractul de concesiune din data de 19.05.2023 între Comuna Tiream pe de o parte şi Cabinetului Individual Dr. Abrudean Diana-Elena cu sediul în localitatea Tiream pe de altă parte ; - cererea d-nei. dr. Abrudean Diana-Elena, înregistrată la Primăria comunei Tiream sub nr. 460/18.02.2025, respectiv Contractul de vânzare-cumpărare de praxis medical nr. autentic 9533/18.11.2022 autentificat de către notar public Cheresteşiu David-Zsolt, cu sediul în mun. Carei, jud. Satu Mare. Ținând cont de prevederile: - Hotărârii Guvernului nr. 884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţie de cabinete medicale, cu modificările ulterioare; - Prevederile art. 8 lit. h) din contractul de concesiune nr. 592/30.04.2008 încheiat cu [persoană fizică] - Art. 2 alin. (1), art. 4 şi art. 5 alin. (1) din H.G. nr. 884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale, cu modificările ulterioare; - Art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) 1 it.b) coroborat cu art. 362 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; - Art. 14 alin. (3) şi (4) din O.G. nr. 124/1998 privind organizarea şi funcţionarea cabinetelor medicale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinul MS şi MAI nr. 946/299/2004 pentru aprobarea modelului-cadru al contraetului de concesiune încheiat în temeiul H.G. nr, 884/2004 privind concesionarea unor spaţii eu destinaţia de cabinete medicale. În temeiul prevederilor art. 196, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE: ROMÂNIA JUDEŢUL SATU MARE CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI TIREAM Loc. Tiream, str. Principală nr. 25, tel./fax 0261.873.601, e-mail primaria Qtiream.ro Art. 1. Se aprobă concesionarea începând cu data de 01.04.2025, a spațiului cu destinaţia de cabinet medical în suprafață de 15,90mp (pozitia nr. 4 din Releveu) din incinta Dispensarului Uman, situat in loc. Tiream, nr. 245, jud. Satu Mare, impreuna cu suprafaţa de 42,32mp în cotă indiviză de '£ parte a spaţiilor cu destinaţie de sala de aşteptare, sală tratamente, sterilizator, grup sanitar, identificate prin poziţiile nr. 2, 3 şi 5 din Releveu, parte integranta la prezenta hotarare, Art. 2, Se aprobă contractul cadru de concesiune şi procesul verbal de predare- primire confonn Anexelor nr. 2 şi nr. 3, părți integrante la prezenta hotarare. Art. 3. Se aprobă durata concesionării pe o perioadă de 15 ani. Art. 4. (1) Redevenţa datorată de către concesionar este de 1 euro/mp/an pentru primii 5 ani, ulterior, urmând a fi stabilită de concedent, pornind de la preţul pieţei, sub care redevenţa nu poate fi acceptată. (2) Plata redevenţei se face anual, în perioada 01-31 martie a fiecărui an. (3) Plata redevenţei pentru anul 2025 se va face în maxim 30 de zile de la semnarea contractului de concesiune, pentru perioada rămasă până la finele anului în curs. Art. 5. Se împuterniceşte Primarul comunei Tiream, domnul Tar Nicolae să semneze în numele U.A.T. Tiream contractul de concesiune. Art. 6. Cu ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează primarul comunei Tiream şi compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Tiream; Art. 7. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul Secretarului general al comunei Tiream, în termenul prevăzut de lege, Instituţiei Prefectului Judeţului Satu Mare, primarului comunei Tiream, persoanelor interesate, se publică pe site-ul: www.tiream.ro şi prin afişare la avizierul Primăriei. Tiream, la 25.03.2025 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează, Consilier local: Borodi Vasile SECRETAR GENERAL cj. Candid Humă Prezenta hotărâre a fost adoptată cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Total consilieri în funcţie: 11; Nr. total consilierilor prezenţi: 11; Nr. total al consilierilor absenţi: 0; Voturi pentru: 11; Voturi împotrivă: 0; Abţineri: 0; Nr. total al consilierilor locali care au participat la vot: 11. Red.Tehn. C.H. Nr. exemplare: 4/2 pag. ROMÂNIA JUDEȚUL SATU MARE CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI TIREAM Loc. Tiream, str. Principală nr. 25, tel./fax 0261.873.601, e-mail primaria Qtiream.ro Anexa nr. 1 la HCL nr. 10/25.03.2025 RELEVEU CABINET MEDICAL GRUPAT TIREAM Numele şi prenumele beneficiarului Judeţul Saru Mare 3 Comuna Tiraam. NR 237 Cansaliul Local Dream AF aptă) scara | : 100 =, sa Ri (5 LE T Intrare i. Pl (3 3] ( | ? A Hataceas N - Farmacie L p_ Ti = 04 SIL 2 N a —] îs | FI 9 | N [E] | L 35I[ I] RECAPITULAȚIE Ar. Denumire Suprafața utilă. | încăpere. încăpere Împl | A Tabinel consultații 18.20 ] 2 Sală aşteptare 2660 ITP 3 Sală tratamente Sterilizator 1170 9 o Fi Cabinet consultații 13.90/ G celiez cu amet 3 |Grupsaniar 40f3__ demna $| 744 IENȚIU [i Ne | Tora! suprastută utilă EA hu ri AM. VASILE DP Oral LI dpi Aentil Mepyie ROMÂNIA JUDEŢUL SATU MARE CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI TIREAM Loc. Tiream, str. Principală nr. 25, tel./fax 0261.873.601, e-mail primaria Qtiream.ro Anexa nr. 2 la HCL nr. 10/25.03.2025 CONTRACT DE CONCESIUNE A UNOR SPATII CU DESTINATIA DE CABINETE MEDICALE Incheiat astazi, ........ „la Tiream 1. Partile contractante 1.1. CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI TIREAM, cu sediul in localitatea Tiream, str. Principală, nr. 25, jud. Satu Mare, reprezentat prin Tar Nicolae, avand functia de primar, in calitate de concedent, si | DP RR (domiciliat in... „ CNP mun. ) medicul titular al cabinetului/reprezentantul legal al societatii civile medicale/reprezentantul legal al unitatii medico-sanitare cu personalitate juridica .............. „cu sediul social in ......... , inregistrat la Registrul unic al cabinetelor medicale ............ sub nr. ui... din ana nanneeeeee „ cod fiscal .............. din ............, avand contul deschis la ............, in calitate de concesionar, au convenit sa incheie prezentul contract de concesiune. 2. Obiectul contractului de concesiune 2.1. Obiectul contractului de concesiune il constituie exploatarea spatiului (bunul imobil) in care functioneaza cabinetul medical, situat in loc. Tiream, nr. 245, jud. Satu Mare, format din cabinet medical în suprafață de 15,90mp (pozitia nr. 4 din Releveu) din incinta Dispensarului Uman, situat in loc. Tiream, nr. 245, jud. Satu Mare, impreuna cu suprafaţa de 42,32mp în cotă indiviză de '£ parte a spaţiilor cu destinaţie de sala de ROMÂNIA JUDEŢUL SATU MARE CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI TIREAM Loc. Tiream, str. Principală nr. 25, tel./fax 0261.873.601, e-mail primaria Qtiream.ro aşteptare, sală tratamente, sterilizator, grup sanitar, identificate prin pozițiile nr. 2, 3 şi 5 din Releveu sc. 1:100 care va constitui anexa nr. 1 la contractul de concesiune. 2.2. Predarea-primirea obiectului concesiunii se va efectua pe baza de proces-verbal care se va incheia pana la data de ........ „care va constitui anexa nr. 2 la contractul de concesiune. 2.3. In cazul in care spatiul este concesionat catre 2 titulari de cabinet medical (care il folosesc in regim de tura-contratura), acestia vor anexa la prezentul contract de concesiune acordul lor de vointa privind impartirea timpului de folosinta a spatiului. 2.4. Este interzisa subconcesionarea in tot sau in parte, unei terte persoane, a spatiului care face obiectul prezentului contract de concesiune. 3. Termenul 3.1. Dura concesiunii este de 15 ani, incepand de la data de 01.04.2025. 3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa initiala, astfel incat durata intregului contract sa nu depaseasca 49 de ani. 4. Redeventa 4.1. Redeventa este de 1 euro/mp/an in primii 5 ani. 4.2. Dupa primii 5 ani nivelul minim al redeventei se va stabili de concedent, pornind de la pretul pietei, sub care redeventa nu poate fi acceptata. Dupa negociere cuantumul redeventei va fi prevazut intr-un act aditional semnat de ambele parti contractante. 4.3. Plata redeventei se face prin conturile: - contul concedentului nr. RO29TREZ54721A300530XXXX deschis la Trezoreria mun. Carei; - contul concesionarului Nr. nenea „ deschis la Banca 4.4. Pentru primii 5 ani, incepand din anul 2025, plata redeventei se va face in primul trimestru al anului respectiv. Ulterior, termenul de plata a redeventei se va stabili prin act aditional. 4.5. Plata integrala a redeventei pentru anul 2025 se va face pana la data de 31 decembrie. ROMÂNIA JUDEŢUL SATU MARE CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI TIREAM Loc. Tiream, str. Principală nr. 25, tel./fax 0261.873.601, e-mail primaria Qtiream.ro 4.6. Neplata redeventei in termenul prevazut la pct. 4.4 si 4.5 da dreptul concedentului sa pretinda penalitati in cuantum de 0,25% din valoarea acesteia pe zi de intarziere. 4.7. Neplata redeventei pentru o perioada de un an duce la rezilierea contractului. 5. Drepturile partilor 5.1. Drepturile concesionarului 5.1.1. Concesionarul are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de concesiune. 5.2. Drepturile concedentului 5.2.1. Concedentul are dreptul sa inspecteze bunul imobil concesionat, sa verifice stadiul de realizare a investitiilor, precum si modul in care este satisfacut interesul public prin realizarea activitatii sau serviciului public, verificand respectarea obligatiilor asumate de concesionar. 5.2.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a concesionarului. 6. Obligatiile partilor 6.1. Obligatiile concesionarului 6.1.1. Concesionarul este obligat sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si de permanenta a bunului imobil care face obiectul concesiunii. 6.1.2. Concesionarul este obligat sa plateasca redeventa. 6.1.3. Concesionarul are obligatia de a restitui bunul concesionat, dupa expirarea contractului de concesiune, in deplina proprietate, liber de orice sarcina, inclusiv investitiile realizate, cel putin in conditiile in care a fost preluat, in caz contrar urmand sa suporte contravaloarea daunelor produse. 6.1.4. Concesionarul poate investi in bunul imobil concesionat sau poate realiza lucrari de modernizare a acestuia numai cu acordul concedentului. 6.1.5. In termen de 90 de zile de la data incheierii contractului de concesiune concesionarul este obligat sa depuna, sau să vireze 50% din prețul concesiunii/redevenţei pe 1 an, cu titlu de garanţie, în contul deschis la Trezoreria mun. Carei nr. RO29TREZ5475006XXX000057. 6.1.6. La incetarea contractului de concesiune din alte cauze decat prin ajungere la termen, excluzand forta majora si cazul fortuit, concesionarul este obligat sa asigure continuitatea prestarii activitatii sau serviciului public, in conditiile stipulate in contract, pana la preluarea acesteia de catre concedent. 6.1.7. In cazul in care concesionarul sesizeaza existenta sau posibilitatea existentei unei cauze de natura sa conduca la imposibilitatea realizarii activitatii sau serviciului public, ROMÂNIA JUDEŢUL SATU MARE CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI TIREAM Loc. Tiream, str. Principală nr. 25, tel./fax 0261.873.601, e-mail primaria Qtiream.ro va notifica de indata acest fapt concedentului, in vederea luarii masurilor ce se impun pentru asigurarea continuitatii activitatii sau serviciului public. 6.1.8. Concesionarul are obligatia de a onora anumite solicitari ale Ministerului Sanatatii, specifice sistemului sanitar (efectuare de garzi, acordare de asistenta medicala de specialitate anumitor categorii de pacienti etc.), care vor fi reglementate prin ordin al ministrului sanatatii. 6.2. Obligatiile concedentului 6.2.1. Concedentul este obligat sa nu îl tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. 6.2.2. Concedentul nu are dreptul sa modifice in mod unilateral contractul de concesiune, in afara de cazurile prevazute expres de lege si de prezentul contract. 6.2.3. Concedentul este obligat sa notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor concesionarului, daca are cunostinta despre aceasta. 7. Modificarea contractului 7.1. Concedentul poate modifica unilateral partea reglementara a prezentului contract de concesiune, cu notificarea prealabila a concesionarului, din motive exceptionale legate de interesul national sau local, dupa caz. 7.2.1. In cazul in care modificarea unilaterala a contractului de concesiune ii aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul sa primeasca in mod prompt o despagubire adecvata si efectiva. 7.2.2. In caz de dezacord intre concedent si concesionar cu privire la valoarea despagubirii, aceasta va fi stabilita de instanta judecatoreasca competenta. 7.2.3. Dezacordul dintre concedent si concesionar cu privire la despagubiri nu poate sa constituie un temei pentru concesionar care sa conduca la sustragerea de la obligatiile sale contractuale. 8. Incetarea contractului de concesiune 8.1. Prezentul contract de concesiune inceteaza in urmatoarele situatii: a) la expirarea duratei stabilite in prezentul contract, daca partile nu convin in scris prelungirea acestuia, in conditiile legii; b) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina concedentului; c) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului; ROMÂNIA JUDEŢUL SATU MARE CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI TIREAM Loc. Tiream, str. Principală nr. 25, tel./fax 0261.873.601, e-mail primaria Qtiream.ro d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin rezilierea unilaterala a contractului de catre concesionar, cu plata de despagubiri in sarcina concedentului; e) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora, a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; £) schimbarea destinatiei spatiilor dupa concesionare atrage rezilierea de drept a contractului de concesiune; g) concesionarul poate denunta unilateral contractul de concesiune pentru motive personale, notificand concedentul cu 60 de zile inainte de data denuntarii; h) in cazul in care titularul cabinetului medical nu mai desfasoara activitate medicala. 9. Raspunderea contractuala 9.1. Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesiune atrage raspunderea contractuala a partii in culpa. 10. Forta majora 10.1. Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen si/sau de executarea in mod necorespunzator, total sau partial, a oricarei obligatii care ii revine in baza prezentului contract de concesiune, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta majora, astfel cum este definita in lege. 10.2. Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, in termen de 5 (zile) de la producerea evenimentului, si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii consecintelor lui. 10.3. Daca in termen de 5 (zile) de la producere evenimentul respectiv nu inceteaza, partile au dreptul sa isi notifice incetarea de plin Drept a prezentului contract de concesiune fara ca vreuna dintre ele sa pretinda daune-interese. 11. Notificari ROMÂNIA JUDEŢUL SATU MARE CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI TIREAM Loc. Tiream, str. Principală nr. 25, tel./fax 0261.873.601, e-mail primaria Qtiream.ro 11.1. In acceptiunea partilor contractante orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil indeplinita daca va fi transmisa la adresa/sediul prevazut in prezentul contract de concesiune. 11.2. In cazul in care notificarea se face pe cale postala, ea va fi transmisa prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire si se considera primita de destinatar la data mentionata de oficiul postal primitor pe aceasta confirmare. 11.3. Daca notificarea se trimite prin telex sau prin fax, ea se considera primita in prima zi lucratoare dupa cea in care a fost expediata. 11.4. Notificarile verbale nu se iau in considerare. 12. Litigii 12.1. In cazul in care rezolvarea neintelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre solutionare instantei competente. 13. Clauze finale 13.1. Orice modificare a prezentului contract de concesiune se face numai prin act aditional semnat de ambele parti contractante. 13.2. Prezentul contract de concesiune, impreuna cu anexele ..... „care fac parte integranta din cuprinsul sau, reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara incheierii lui. 13.3. Prezentul contract de concesiune a fost incheiat in .... exemplare, din care .... astazi ana eanaae „ data semnarii lui. Concedent, Concesionar, PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează, Consilier local: SECRETAR GENERAL Borodi Vasile cj. Candid Humă ROMÂNIA JUDEŢUL SATU MARE CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI TIREAM Loc. Tiream, str. Principală nr. 25, tel./fax 0261.873.601, e-mail primaria Qtiream.ro Anexa nr. 3 la HCL nr. 10/25.03.2025 ANEXA la contractul de concesiune PROCES - VERBAL Incheiat astazi.......... I. Parti Intre În nenea nana nana ne „reprezentat prin (cabinetul medical) nana ea ea aaa eeeeanae „ (se vor inscrie si datele de identificare a cabinetului) in calitate de .......... eee. primitor, si Deane nenea prin reprezentant legal (datele de identificare) nenea en eee aaa ee ea ananae „in calitate de predator. II. Obiectul procesului-verbal Obiectul prezentului proces-verbal il constituie predarea si, respectiv, primirea urmatorului spatiu: ceea emana nano na Predator, Primitor, PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează, Consilier local: SECRETAR GENERAL Borodi Vasile cj. Candid Humă