HCL 93/2025 Tinca adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI TINCA TINCA, str. Armata Română , nr. 2; Tel.0259.310.073 E-mail: primăria.tinca(Qcjbihor.ro Fax: 0259.310.073 HOTĂRÂREA Nr.93 din 25 iunie 2025 privind stabilirea unui drept de superficie, cu titlu oneros, prin licitaţie publică, asupra unor imobile („terenuri în suprafaţă totală de 160.000 mp ") situate în comuna Tinca, judeţul Bihor, înscrise în CF nr. 59316 Tinca sub nr. cad. 59316 Tinca (suprafaţa de 140.000 mp.), şi în CF nr 59317 Tinca sub nr. cad. 59317 Tinca (suprafața de 20.000 mp., cotă parte de 20.000 mp. / 1.736.721 mp.) Având în vedere: - Extrasul de CF nr. 59316 Tinca (Anexa nr. 1.1. la proiectul de hotărâre), - Extrasul de CF nr 59317 Tinca _şi Schița de orientare (Anexele nr. 1.2. şi nr. 1.3. la proiectul de hotărâre), - Referatul de aprobare al primarului comunei Tinca, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre, înregistrat sub nr. 7958/2025, - Raportul de specialitate al compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al comunei Tinca, înregistrat sub nr. 7959/2025, - Raportul de evaluare întocmit de către expertul evaluator Sabău Emil Dumitru (Anexa nr. 2 la proiectul de hotărâre), - Studiul de oportunitate întocmit de către consultantul S.C. NICOLAE BLAJ CONSULT S.R.L. Oradea nr. 7960/2025 (Anexa nr. 3 la proiectul de hotărâre), - Documentaţia de atribuire (inclusiv Caietul de sarcini) a licitaţiei întocmită de către consultantul S.C. NICOLAE BLAJ CONSULT S.R.L. Oradea nr. 7961/2025 (Anexa nr. 4 la proiectul de hotărâre), - Modelul contractului de superficie întocmit de către consultantul S.C. NICOLAE BLAJ CONSULT S.R.L. Oradea (Anexa nr. 5 la proiectul de hotărâre), Ținând cont de prevederile : - art. 693 — 702 din Legea nr. 287 / 2009 (Codul civil) cu modificările şi completările ulterioare, - art. II alin. (1) din Legea nr. 86 / 2014 pentru aprobarea Ordonantei de urgenţă a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările şi completările ulterioare, - art.1 alin.(4), art. 5 alin.(2) din O.U.G. nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările şi completările ulterioare, - art. 5 alin.(3) lit.g) şi alin.(5) din O.U.G. nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările și completările ulterioare. În conformitate cu prevederile: - art. 129 alin.(2) lit.c) şi alin.(6) lit.b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, - art. 355, art.108 lit.e) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, În baza art. 136 alin. (1) din din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local al comunei Tinca, compus din 15 consilieri locali, din care 13 consilieri prezenţi la şedinţă, cu 13 voturi “pentru”, 0 voturi “împotrivă” şi 0 abţineri, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate întocmit în vederea stabilirii unui drept de superficie, cu titlu oneros, prin licitaţie publică, asupra unor imobile („terenuri în suprafață totală de 160.000 mp”) situate în comuna Tinca, judeţul Bihor, înscrise în CF nr. 59316 Tinca sub nr. cad. 59316 Tinca (suprafaţa de 140.000 mp.) și în CF nr. 59317 Tinca sub nr cad. 59317 Tinca (suprafața de 20.000 mp., cotă parte de 20.000 mp. / 1.736.721 mp.) (Anexa nr. 3 la proiectul de hotărâre). Art.2. Se aprobă constituirea unui drept de superficie, cu titlu oneros, prin licitaţie publică, asupra unor imobile (,, erenuri în suprafaţă totală de 160.000 mp") situate în comuna Tinca, judeţul Bihor, înscrise în CF nr. 59316 Tinca sub nr. cad. 59316 Tinca (suprafața de 140.000 mp.) și în CF nr 59317 Tinca sub nr. cad. 59317 Tinca (suprafața de 20.000 mp., cotă parte de 20.000 mp. / 1.736.721 mp.), identificate după cum urmează: -m cadastral 39316 Tinca în suprafaţă de 140.000 mp. înscris în CF nr. 59316 Tinca, aflat în proprietatea privată a comunei Tinca şi în administrarea consiliului local al comunei Tinca (Anexa nr. 1.1. la proiectul de hotărâre); -n. cadastral 59317 Tinca în suprafaţă de 20.000 mp. înscris în CE nr, 59317 Tinca (suprafaţa de 20.000 mp., cotă parte de 20.000 mp. / 1.736.721 mp.), aflat în proprietatea privată a comunei Tinca şi în administrarea consiliului local al comunei Tinca (Anexa nr. 1.2. la proiectul de hotărâre). Pentru imobilele („terenuri în suprafaţă totală de 160.000 mp") situate în comuna Tinca, judeţul Bihor. înscrise în CF nr. 39316 Tinca sub nr. cad. 59316 Tinca (suprafaţa de 140.000 mp.), şi în CF nr. 39317 Tinca sub nr. cad. 59317 Linca (suprafața de 20.000 mp., cotă parte de 20.000 mp. / 1.736.721 mp.), menţionate la alin. 1 urmează să fie stabilit un drept de superficie cu o destinaţie specială, după cum urmează: în scopul împăduririi acestor terenuri (finanțarea acestui scop fiind făcută prin fonduri europene). precum şi desfășurarea unor alte activităţi agricole, industriale şi / sau comerciale aferente sau în corelare cu această activitate. LIMITĂRI IMPUSE DREPTULUI DE SUPERFICIE: 2.1.SUPERFICIARUL nu va putea greva dreptul său de superficie cu niciun dezmembrământ al dreptului de proprietate, închiria, concesiona ori ipoteca aceste imobile („terenuri în suprafaţă totală de 160.000 mp") situate în comuna Tinca, judeţul Bihor, înscrise în CF nr 39316 Tinca sub m: cad. 59316 Tinca (suprafața de 140.000 mp), şi în CF nr. 59317 Tinca sub nr. cad. 59317 Tinca (suprafaţa de 20.000 mp., cotă parte de 20.000 mp. / 1.736.721 mp,), menţionate la alin. 1, fără acordul prealabil, exprimat în scris, al PROPIETARULUI (acesta se va exercita printr-o hotărâre de consiliu local în acest sens, dacă va fi cazul). 2.2.SUPERFICIARUL nu va putea folosi imobilele (terenuri în suprafaţă totală de 160.000 mp") situate în comuna Tinca, judeţul Bihor, înscrise în CF nr. 59316 Tinca sub nr. cad. 39316 Tinca (suprafața de 140.000 mp,), şi în CF nm 59317 Tinca sub nr. cad. 39317 Tinca (suprafața de 20.000 mp., cotă parte de 20.000 mp. / 1.736.721 mp.), menţionate la alin. 1, decât pentru scopul menţionat mai sus. Art.3. Se aprobă Documentaţia de atribuire (inclusiv Caietul de sarcini) a licitaţiei pentru constituirea unui drept de superficie, cu titlu oneros, asupra imobilelor („terenuri în suprafaţă totală de 160.000 mp”) situate în comuna Tinca, judeţul Bihor, înscrise în CF nr 59316 Tinca sub nr. cad. 59316 Tinca (suprafața de 140.000 mp), şi în CF nr. 39317 Tinca sub nr. cad, 59317 Tinca (suprafața de 20.000 mp., cotă parte de 20.000 mp. / 1.736.721 mp.) , menționate la alin. 1 (Anexa nr. 4 la prezentul proiect de hotărâre). Art.4. Preţul indemnizaţiei anuale ce urmează să fie achitată (preţul minim de pornire la licitaţie) propunem să fie de 18.624 lei / an _/ imobilele („terenuri în suprafaţă totală de 160.000 mp”) situate în comuna Tinca, județul Bihor. înscrise în CF nr. 59316 Tinca sub nr cad. 59316 Tinca (suprafaţa de 140.000 mp,), și în CE nr 59317 Tinca sub nr. cad. 59317 Tinca (suprafața de 20.000 mp., cotă parte de 20.000 mp. / 1.736.721 mp.), menţionate la alin. 1, preţ recomandat de către expertul evaluator Sabău Emil Dumitru, prin Raportul de evaluare întocmit în acest sens (Anexa nr. 2 la prezentul proiect de hotărâre). Preţul indemnizaţiei (stabilit în urma procedurii de licitație) va fi achitat de către SUPERFICIAR începând cu data semnării contractului de superficie, trimestrial, până la data de 15 a primei luni din următorul trimestru, pentru trimestrul trecut, actualizat conform indicelui de inflaţie stabilit de către I.N.S. Art.5, Durata contractului de constituire a dreptului de superficie asupra imobilelor („terenuri în suprafaţă totală de 160.000 mp”) situate în comuna Tinca, judeţul Bihor, înscrise în CF nr. 59316 Tinca sub nr. cad, 59316 Tinca (suprafaţa de 140.000 mp.), şi în CF nr. 59317 Tinca sub nr. cad. 59317 Tinca (suprafața de 20.000 mp., cotă parte de 20.000 mp. / 1.736.721 mp.), menţionate la alin. 1, propunem să fie de 20 ani, cu posibilitatea de prelungire succesivă până la 49 de ani, prin acordul părţilor exprimat în scris (acordul proprietarului va fi dat prin hotărâre de consiliu local). Durata totală a contractului de superficie nu va putea fi mai mare de 49 de ani. Art. 6. Comisia de evaluare va fi numită (după nominalizarea membrilor săi) prin dispoziţie a primarului comunei Tinca. Atribuţiile membrilor Comisiei de evaluare sunt cele prevăzute la art. 317 alin.(13) din OUG nr. 57 / 2019 Codul administrativ. Art.7. Întrucât schimbarea categoriei de folosinţă a suprafeţei ce va fi împădurite nu va fi realizată decât după ajungerea la starea de masiv a plantaţiei forestiere, conform prevederilor Ghidului specific privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene aferente PNRR în cadrul apelului de proiecte PNRR/2022/C2/1.1.A, Componenta 2: Păduri şi protecţia biodiversităţii, Investiţia 1. Campania naţională de împădurire şi reîmpădurire, inclusiv păduri urbane, Subinvestiţia 1.1.A — sprijin pentru investiţii în noi suprafeţe ocupate de păduri, obligaţia de recuperare a suprafeţei de pajişti prevăzută de art.5 alin.(5) va reveni proprietarului terenului împădurit (fostă pajişte scoasă din circuitul agricol) de la momentul efectuării formalităţilor scoaterii din circuitul agricol. Art.8. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează primarul comunei Tinca şi membrii Comisiei de evaluare. Se mandatează primarul comunei Tinca (dl. Popa Vlad) pentru semnarea contractului de superficie a imobilelor („terenuri în suprafață totală de 160.000 mp”) situate în comuna Tinca, județul Bihor, înscrise în CF nr. 59316 Tinca sub nr. cad. 59316 Tinca (suprafaţa de 140.000 mp.), şi în CF nr. 39317 Tinca sub nr. cad. 39317 Tinca (suprafața de 20.000 mp., cotă parte de 20.000 mp. / 1.736.721 mp.), aflat în proprietatea privată a comunei Tinca şi în administrarea consiliului local al comunei Tinca, din partea proprietarului terenului U.A.T. COMUNA Tinca (modelul contractului de superficie constituie Anexa nr.5 la prezentul proiect de hotărâre). Art.9. Prezenta hotărâre se comunică: - primarului comunei Tinca; - instituţiei prefectului judeţului Bihor; - membrilor Comisiei de licitaţie; - se publică / afişează. Anexe: - Anexa nr. 1: extrase CF, schiţă de orientare - Anexa nr. 2: raport de evaluare - Anexa nr. 3: studiu de oportunitate - Anexa nr. 4: documentaţia de atribuire - Anexa nr. 5: contract de superficie. Preşedinte de şedinţă, Dejeu Ionela Florina Secretar general, - jurist I