HCL 91/2024 Tinca adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR COMUNA TINCA TINCA, str. Armata Română , Nr. 2;Tel.0259.310.073; E-mail: primăria.tinca(Qcjbihor.roFax: 0259.310.073; HOTARAREA NR. 91 DIN 4 iunie 2024 Privind aprobarea caietului de sarcini si a vanzarii unui imobil aflat in proprietatea privata a Comunei Tinca Avand in vedere cererea depusa de d-l Vura Robert prin care solicita cumpararea imobilului ( cladire si teren aferent) situat în comuna Tinca,sat Tinca, str. Crisan , nr.33, CF 52511,52515 „cladire in care locuieste pe baza unui contract de inchiriere incheiat cu Comuna Tinca , Tinand cont de raportul de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al primarului, Având în vedere avizul comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local al comunei Tinca,precum si Referatul de aprobare al primarului, In baza art.129, alin.2, lit. c) si alin. 6, lit. a), al art.196, alin.1, lit.a), art.332-348 din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliul Local al comunei Tinca, compus din 15 consilieri locali din care prezenti la sedinta 12, cu 12 voturi “pentru”, 0 voturi “impotriva” si O abtineri”, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aproba vanzarea imobilului-cladire si teren aferent situata în comuna Tinca,sat Tinca, str. Crisan , nr.33, CF 52511,52515 aflat in proprietatea privata a Comunei Tinca, Art.2. Se însuşeşte şi aprobă caietul de sarcini — instructiuni pentru ofertanti referitor la vanzarea „prin licitatie publica, a imobilului —cladire si teren aferent situata în comuna Tinca,sat Tinca, str. Crisan , nr.33 , CF 52511, 52515 aflat in proprietatea privata a comunei Tinca conform anexei nr.1 , anexă ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează primarul comunei Tinca. Art.3. Comunicarea prezentei hotărâri factorilor interesaţi se va face prin grija secretarului general al Comunei Tinca. Presedinte de Sedinta Secretar General Ambrus Andreea | Jurist Iova Lazar Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 91 din 04.06.2024 CAIET DE SARCINI pentru vânzarea prin licitaţie publică a imobilului situat în localitatea Tinca, str. Crisan nr.33, CF 52515,52511, aflat în domeniul privat al Comunei Tinca I. AUTORITATEA CONTRACTANTĂ UAT Comuna Tinca, str. Armatei Romane , nr.2, jud. Bihor, tel, fax — 0259 310 075, email- primaria.tinca(Gcjbihor.ro OBIECTUL LICITAȚIEI Vânzarea prin licitaţie publică a imobilului — cladire si teren aferent in suprafata de 461 mp situat in comuna Tinca,str. Closca nr.33, CF 52515, 52511. FORMA DE LICITAȚIE Vânzarea se face prin licitație publică în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ al României. ELEMENTE DE PREŢ Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 49 700 lei. TERMENE (DLicitaţia va avea loc în data şi ora stabilită de vânzător prin : Dispoziţia Primarului Comunei Tincaprivind organizarea licitaţiei şi anunţul procedurii, la sediul Primăriei Comunei Tinca, str. Armatei Romane nr.2. (2) Termenul limită de depunere a ofertelor este preziua datei de licitaţie ora 16%, la sediul Primăriei Comunei Tinca, Registratură. (3) Autoritatea Contractantă poate să încheie contractul de vânzare-cumpărare numai după împlinirea unui termende 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei referitoare la atribuirea contractului. (4) Predarea-primirea imobilului se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasăriipreţului adjudecat de către vânzător. MODALITĂȚI DE PLATĂ Cumpărătorul va achita preţul adjudecat, până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, dar nu maimult de 20 de zile calendaristice de la data comunicării referitoare la atribuirea contractului. SANCŢIUNI PENTRU NEÎNCHEIEREA CONTRACTULUI În cazul în care cumpărătorul nu achită integral preţul contractului, în termenul prevăzut la pct. IL.5. Modalităţide plată, din prezentul caiet de sarcini, acesta pierde garanţia de participare şi dreptul de câştigător. CUANTUMUL ŞI NATURA GARANȚIILOR (1) Participanţii la licitaţie vor depune garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 1491 lei (3% din pretul de pornire). Ă (2) Garanţia de participare la licitaţie se depune în lei, direct la casierie sau prin Ordin de plată bancar depus în contul Comunei Tinca , cod fiscal 4794605, cont nr. „nana deschis la Trezoreria Salonta, cu specificaţia la obiectul plăţii - garanţie de participare ldicitaţia pentru vânzare imobil situat în localitate Tinca, str. Crisan, nr.33, OFERTA (1)Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. (2)Oferta se redactează în limba română şi se depune într-un singur exemplar semnat de către ofertant. (3)Oferta se depune la sediul Primăriei comunei Tinca, strada Armatei Romane , nr. 2, şi conţine două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează la Registratura Primăriei, în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora. PARTICIPANȚII LA LICITAŢIA PUBLICĂ (I)Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică, română sau străină, care îndeplineşte următoarelecondiţii : a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzuteîn anunţul de licitaţie; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, taxelor şi a contribuţiilor către bugetulconsolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. (2)Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioarăprivind bunurile Comunei Tinca, în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. CRITERII DE ATRIBUIRE privind evaluarea ofertelor pentru vânzarea imobilului situat în localitatea Tinca, str. Crisan nr.33, CF 52515,52511, aflat în domeniul privat al Comunei Tinca (1) Criteriul de atribuire fundamental este cel mai mare preţ ofertat. (2) Comisia de evaluare va face evaluarea ofertelor depuse pe baza criteriilor de atribuire prezentate mai jos şi în conformitate cu numărul maxim de puncte pentru fiecare criteriu. A. CRITERII ECONOMICO - FINANCIARE ALE OFERTEI CRITERIUL 1.Oferta financiară - maxim 40 puncte 2 Capacitatea economico-financiara a ofertantilor prezentarea unei adeverinte de la angajator, talon de pensie, etc( acte doveditoare a unei surse de venit) — maxim 25 puncte a > B. CRITERIUL 1.Declaratie de respectarea prevederilor Legii 265/2006 privind aprobarea OUG 195/2005 privind protectia mediului - maxim 10 puncte C. CONDIŢII SPECIFICE CRITERIUL 1.Ofertantul nu deţine în proprietate nicio altă locuinţă în comuna Tinca - maxim 25 puncte TOTAL - maxim 100 puncte (3) Oferta câștigătoare este oferta care întruneşte cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire, respectiv cel mai mare preţ ofertat; (4) În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, iar în cazul egalităţii încontinuare, departajarea se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare după acesta. III. INSTRUCȚIUNI PENTRU OFERTANȚI INFORMAŢII GENERALE (1) În ziua şi la ora precizată în Dispoziţia Primarului Comunei Tinca privind organizarea licitaţiei şi anunțul procedurii, publicat in MO, într-un cotidian de circulație naţională şi într-unul de circulaţie locală şi pe site-ul Primăriei comunei Tinca, în prezența comisiei de licitaţie, participanţii sunt invitaţi în sală. (2)Preşedintele comisiei dă citire publicaţiilor, condiţiilor vânzării, a listei participanţilor, modului de desfăşurare alicitaţiei şi constată îndeplinirea condiţiilor legale de desfăşurare. (3) Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă, în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. (4) Depunerea documentelor solicitate prin documentaţia de atribuire are ca efect acceptarea necondiționată a preţului de pornire la licitaţie. (5) Comisia de licitare stabileşte lista de participare în ordinea înregistrării ofertelor depuse, în baza căreia se admite participarea la licitaţie. (6) Începerea procedurii de licitaţiei se face cu verificarea de către membrii comisiei de organizare a licitaţiei a documentelor de valabilitate/capabilitate depuse şi înregistrate la Primăria comunei Tinca pentru licitaţia respectivă, urmând ca în procesul-verbal să consemneze în scris despre cele constatate. (7) În cazul în care, în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie. (8) Pentru cea de-a doua licitaţie va fi păstrată documentaţia de atribuire aprobată pentru prima licitaţie, iar licitaţia va fi organizată în aceleaşi condiţii. (9)În cazul în care în cadrul celei de-a doua proceduri de licitaţie nu se depune nicio ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitaţie. ORGANIZATORUL LICITAŢIEI Comuna Tinca, str. Armatei Romane, nr.2, judetul Bihor. CALENDARUL LICITAȚIEI (I)Publicarea anunţului de licitaţie se face după emiterea Dispoziţiei Primarului privind organizarea licitaţiei cucel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor. (2)Documentaţia de atribuire se poate ridica, după publicarea anunţului procedurii, gratuit, de la sediul Primăriei comunei Tinca, str. Armatei Romane, nr.2, secretariat. (3) Termenul limită de depunere a ofertelor este preziua datei de licitaţie, ora 16”, la sediul Comunei Tinca, Registratură, termen stabilit prin : Dispoziţia Primarului privind organizarea licitaţiei şi anunţul procedurii. (4) Deschiderea licitaţiei va avea loc în data şi ora stabilită de vânzător prin : Dispoziţia Primarului comunei Tinca privind organizarea licitaţiei şi anunţul procedurii, la sediul Primăriei Comunei Tinca. INSTRUCŢIUNI PRIVIND CONȚINUTUL DOCUMENTELOR Documentele ce urmează a fi depuse de participanţii la licitaţie sunt : un număr de două plicuri, astfel : Plicul exterior cu documentele de valabilitate/capabilitate; Plicul interior cu oferta propriu-zisă. DOCUMENTELE DE VALABILITATE/CAPABILITATE ()Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta şi va conţine următoarele documente de valabilitate/capabilitate : - o fişă cu informaţii generale privind ofertantul, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări (model anexa nr. 1 la prezentul caiet de sarcini); - declaraţie de participare semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări (model anexa nr. 2 la prezentul caiet de sarcini); - Declaratie de respectarea prevederilor Legii 265/2006 privind aprobarea OUG 195/2005 privind protectia mediului(model anexa nr. 3 la prezentul caiet de sarcini); - dovada achitării datoriilor financiare către Comuna Tinca (certificat fiscal — original/copie legalizată sau conformă cu originalul, valabil la data depunerii ofertei); - dovada privind achitarea datoriilor financiare către bugetul de stat - certificat de atestare fiscală (original/copie legalizată sau conformă cu originalul, valabil la data depunerii ofertei ) eliberat de ANAF; - împuternicire pentru participare la licitaţie, dacă este cazul; - copie de pe actul de identitate al persoanei fizice participante; - dovada privind plata garanţiei de participare - Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele şi prenumele ofertantului, precum şi domiciliul acestuia. Sunt considerate oferte valabile, ofertele care îndeplinesc condiţiile de valabilitate/capabilitate prevăzute în caietulde sarcini. (2)Neprezentarea oricărui document prevăzut în caietul de sarcini, atrage de drept eliminarea respectivelor ofertede a participa la licitaţie. (3) Oferta trebuie să cuprindă condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi alte obligaţii pe care ofertantul şi le asumaîn cazul în care va câştiga licitaţia. INSTRUCŢIUNI PRIVIND DEPUNEREA DOCUMENTELOR ()La depunerea documentelor se va proceda astfel : e documentele de capabilitate se vor depune într-un plic exterior în care va fi introdus plicul interior cu oferta propriu-zisă, pe care se va specifica : LICITAŢIA PENTRU VÂNZAREA IMOBILULUI SITUAT ÎN loc. Tinca, str. Crisan, nr.33. e pe plicul interior se înscriu numele şi prenumele ofertantului, precum și domiciliul acestuia A NU SE DESCHIDE PÂNĂ LA DATA DE „ORA. ()Plicul se va depune la registratura Primăriei comunei Tinca (3)Fiecare participant va depune o singură ofertă, redactată în limba romană. (4)Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilită prinDispoziţia Primarului comunei Tinca şi anunţul procedurii. (5)Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. (6) Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită se returneazănedeschisă. PRECIZĂRI PRIVIND GARANȚIA DE PARTICIPARE LA LICITAȚIE ()Ofertanţii au obligaţia să constituie garanţia pentru participare la licitaţie, angajându-se astfel să semnezecontractul, în cazul în care adjudecă imobilul. (2) Garanţia de participare a licitaţie va reprezenta avansul din valoarea de vânzare rezultată în urma licitaţiei,pentru cel ce adjudecă imobilul respectiv. (3) Garanţia de participare se pierde în cazul în care ofertantul câştigător îşi retrage oferta pe perioada de valabilitate sau în cazul în care nu semnează contractul în termen. (4) Valoarea garanţiei de participare este de 1941 lei. (5)Durata de valabilitate a garanţiei de participare este aceeaşi cu durata de valabilitate a ofertei, adică de 30 dezile de la data licitaţiei. (6)Pentru persoanele fizice participante care nu au câştigat licitaţia, fondurile constituite drept garanţie se vorrestitui, la solicitare scrisă, în termen de 20 zile de la data adjudecării. PRECIZĂRI PRIVIND COMPONENȚA ŞI COMPETENȚA COMISIEI DE LICITAȚIE (1) Comisia de licitaţie este compusă din 5 membri. (0) Comisia de licitaţie răspunde de organizarea şi desfăşurarea licitaţiei, având următoarele atribuţii : e după analizarea conţinutului plicurilor exterioare, secretarul comisiei întocmeşte procesul-verbal Etapa 1 - deschidere plicuri exterioare, în care se va preciza rezultatul analizei care va fi semnat de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către toţi ofertanţii; e în cazul în care îndeplinesc condiţia de valabilitate/capabilitate a ofertei cel puţin două oferte depuse şi înregistrate pentru licitaţie se trece la analizarea plicurilor interioare; e după analizarea conţinutului plicurilor interioare, comisia de evaluare stabileşte punctajul fiecărei oferte, ţinând seama de ponderile criteriilor de atribuire, rezultat care va fi consemnat într-un proces-verbal Etapa II - deschidere plicuri interioare, şi în termen de o zi lucrătoare întocmeşte un raport pe care îl transmite autorităţii contractante; e în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertantul căştigător, cât şi pe cei ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. PRECIZĂRI PRIVIND FORMELE DE COMUNICARE ŞI LIMBA FOLOSITĂ ÎNCORESPONDENȚA ŞI RELAȚIILE ÎNTRE PĂRŢI () Documentele, notificările, deciziile şi alte comunicări, care trebuie transmise între părți se vor face în =) forma scrisă sau altă formă care asigură înregistrarea actului, cu excepţia documentelor a căror formă a fost prevăzută prin documentele licitaţiei. (2) Toate documentele vor fi întocmite în limba română. PRECIZĂRI PRIVIND SEMNĂTURILE PENTRU DOCUMENTELE OFERTELOR Documentele depuse de ofertant, vor fi semnate de persoanele desemnate legal pentru fiecare document, după caz. PRECIZĂRI PRIVIND ANULAREA LICITAȚIEI Anularea licitaţiei poate fi acceptată atunci când : (I)autoritatea contractantă are dreptul de a anula procedura pentru atribuirea contractului de vânzare în situaţia în care se constată abateri grave de la prevederile legale care afectează procedura de licitaţie sau fac imposibilă încheierea contractului; (0)în sensul prevederilor alin. (1), procedura de licitaţie se consideră afectată în cazul în care sunt îndeplinite cumulativ următoarele condiţii : a)în cadrul documentaţiei de atribuire şi/sau în modul de aplicare a procedurii de licitaţie se constată erori sau omisiuni care au ca efect încălcarea principiilor prevăzute la art. 311 din O.U.G. nr. 57/03.07.2019; b)autoritatea contractantă se află în imposibilitatea de a adopta măsuri corective, fără ca acestea să conducă, la rândul lor, la încălcarea principiilor prevăzute de art. 311 din O.U.G. nr. 57/2019; (3)autoritatea contractantă are obligaţia de a comunica, în scris, tuturor participanţilor la procedura de licitaţie, în cel mult 3 zile lucrătoare de la data anulării. atât încetarea obligaţiilor pe care aceştia şi le-au creat prin depunerea ofertelor, cât şi motivul concret care a determinat decizia de anulare; (4)poate fi exclus din procedura de licitaţie, atât în timpul licitaţiei, cât şi ulterior, până la semnarea contractului de vânzare-cumpărare, ofertantul despre care se dovedeşte că a furnizat informaţii false în documentele de calificare. DEPUNEREA, SOLUȚIONAREA ŞI COMPETENȚA REZOLVĂRII CONTESTAȚIILOR Orice persoană care se consideră vătămată într-un drept ori într-un interes legitim printr-un act al autorităţii contractante, se poate adresa instanţei de contencios administrativ competente, pentru anularea actului, obligarea autorităţiicontractante de a emite un act, recunoaşterea dreptului pretins sau a interesului legitim, în condiţiile prevăzute de Legea nr.554/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. DISPOZIŢII FINALE (Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare în forma autentică şi a documentaţiei legale pentru evidenţierea şi transcrierea dreptului de proprietate în Cartea Funciară vor fi suportate de cumpărător. Primar Coste Teodor Anexa nr. 1. la Caietul de sarcini pentru vânzarea prin licitaţie publică a imobilului situat în localitate Tinca, str. Crisan , nr.33, CF 52511,52515 OFERTANT FIŞĂ INFORMAŢII GENERALE 1)Ofertant. 2)Domiciliul ofertant 3)Telefon 4)Stare civilă S5)Profesia/Ocupaţia. Numele, prenumele Data întocmirii, şi semnătura Anexa nr. 2. la Caietul de sarcini pentru vânzarea prin licitaţie publică a imobilului situat în localitatea Tinca, str. Crisan , nr.33, cf 52511, 52515 OFERTANT DECLARAȚIE privind eligibilitatea Subsemnatul(a) „reprezentant al „ în calitate deofertant Ia licitaţia publică privind vânzarea imobilului situat în comuna Tinca, str. Crisan, nr.33, CF 52511, 52515, sub sancţiunea excluderii din procedură şi a sancţiunilor aplicate faptei de fals în acte publice, declar pe proprie răspundere că : - nu sunt în stare de faliment ca urmare a hotărârii pronunțate de judecătorul sindic; - mi-am îndeplinit obligaţiile de plată a impozitelor, taxelor şi contribuţiilor de asigurări sociale către bugetele componente ale bugetului general consolidat, în conformitate cu prevederile legale în vigoare în România; - în ultimii 2 ani nu am avut cazuri de îndeplinire în mod defectuos a obligaţiilor contractuale, din motive imputabile mie, nu am produs şi nu sunt pe cale să produc grave prejudicii partenerilor; - nu am fost condamnat, în ultimii trei ani, prin hotărârea definitivă a unei instanţe judecătoreşti, pentru o faptă care a adus atingere eticii profesionale sau pentru comiterea une [...]