HCL 159/2025 Tinca adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI TINCA TINCA, str. Armata Română , nr. 2; Tel.0259.310.073 E-mail: primăria.tinca/cjbihor.ro Fax: 0259.310.073 HOTĂRÂREA NR. 159 din 30 septembrie 2025 privind aprobarea concesionării — prin licitaţie a unui imobil - teren intravilan în suprafață de 10.000 mp. (cotă parte de 10.000 mp./21.936 mp.), situat în comuna Tinca, localitatea Tinca, strada Dumbravei, fn.. județul Bihor având nr. cadastral 51192 Tinca, înscris în CF nr. 51192 Tinca Având în vedere : - Extrasul de Carte Funciară nr. 51192 Tinca ( Anexa nr. 3.1. la proiectul de hotărâre), Schița _de_identificare a terenului în suprafață de 10.000 mp. (cotă parte de 10.000 mp./21.936 mp.), Anexa nr. 3.2. la proiectul de hotărâre, -Referatul de aprobare nr. 12719/2025 întocmit și prezentat de către primarul comunei Tinca, -Raportul_de specialitate nr. 12720/2025 întocmit de către compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Tinca, -Raportul de evaluare întocmit de către dl. Sabău Emil - Dumitru — expert evaluator (Anexa nr. 4 la proiectul de hotărâre), -Studiul de oportunitate înregistrat sub nr. 12718/2025, întocmit în vederea concesionării imobilului menţionat la art. 2 din proiectul de hotărâre (Anexa nr. 1 la proiectul de hotărâre), de către consultantul S.C. IUNISTART CONSULT S.R.L. Oradea, -Avizul ANRSPS nr. 3734 PS din 25.08.2025 (Anexa nr. 6 la proiectul de hotărâre), -Avizul ANMAP nr. 11008 din 28.07.2025 (Anexa nr. 7 la proiectul de hotărâre), -Documentaţia_de atribuire a licitaţiei întocmită în vederea concesionării imobilului menţionat la art. 2 din proiectul de hotărâre de către consultantul S.C. IUNISTART CONSULT S.R.L. Oradea, care include Caietul de sarcini al procedurii de licitaţie (Anexa nr. 2 la prezentul proiect de hotărâre), -Modelul contractului de concesiune întocmit, în vederea concesionării imobilului menţionat la art. 2 din proiectul de hotărâre de către consultantul S.C. IUNISTART CONSULT S.R.L. Oradea (Anexa nr. 5 la proiectul de hotărâre), -Adresa emisă de către S.C. ENTIRE REAL ESTATE SOLUTIONS S.R.L. înregistrată la registratura instituţiei cu nr. 1169/27.01.2025. În conformitate cu: - prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv art. 129 alin.(2) lit. c) şi alin.(6) lit. b), - prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, respectiv art. 302 - 331, În baza art. 136 alin.(1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local al comunei Tinca, compus din 15 consilieri locali, din care 14 consilieri prezenți la şedinţă, cu 14 voturi “pentru”, 0 voturi "împotrivă” şi 0 abţineri, HOTĂRĂȘTE: Art.1.- Se aprobă Studiul de oportunitate întocmit în vederea concesionării imobilului = teren intravilan în suprafaţă de 10.000 mp (cotă parte de 10.000 mp./21.936 mp.). situat în comuna Tinca, localitatea Tinca, strada Dumbravei, fin., județul Bihor având nr. cadastral 51192 Tinca, înscris în CF _nr. 51192 Tinca, de către consultantul S.C. IUNISTART CONSULT S.R.L. Oradea (Anexa nr. 1 la proiectul de hotărâre). Art.2.- Se aprobă concesionarea, prin licitaţie, a imobilului - teren_intravilan_în suprafață de 10.000 mp. (cotă parte de 10.000 _ mp. / 21.936 mp.), situat în comuna Tinca, localitatea Tinca, strada Dumbravei, fn., județul Bihor _având nr. cadastral 51192 Tinca, înscris_în CF _nr. 51192 Tinca, aflat în proprietatea publică a comunei Tinca și în administrarea consiliului local al comunei Tinca, identificat după cum urmează: - teren în suprafață totală de 10.000 mp, cotă parte de 10.000 mp/21.936 mp, teren intravilan, categoria de folosință: curţi - construcţii — conform CF -— ului nr. 51192 Tinca (Anexa nr. 3.]. la proiectul de hotărâre), delimitat conform Schiţei de identificare a terenului în suprafaţă de 10.000 mp (cotă parte de 10.000 mp. / 21.936 mp.), Anexa nr. 3.2. la proiectul de hotărâre. Destinația bunului ce face obiectul concesiunii, după concesionare, este: edificarea unei construcții (centru _comercial:supermarket şi galerii comerciale), precum_şi pentru desfăşurarea _unor_activităţi economice aferente sau în corelare cu destinaţia acestei constructii)_şi desfăşurarea unor alte activităţi economice aferente sau în corelare cu aceste activităţi. Art.3.- Se aprobă Documentaţia de atribuire a licitaţiei întocmită, în vederea concesionării imobilului - teren intravilan în suprafață de 10.000 mp. (cotă parte de 10.000 mp/21.936_ mp), situat în comuna Tinca, localitatea Tinca, strada Dumbravei, fn.. județul Bihor. având nr. cadastral 51192 Tinca, înscris în CF nr. 51192 Tinca, de către consultantul S.C. IUNISTART CONSULT S.R.L. Oradea (Anexa nr. 2 la proiectul de hotărâre). Art.4.- Se aprobă preţul minim de pornire la licitaţie (redevența minimă) ca fiind în sumă de 34.702 lei / an / imobil - teren intravilan în suprafață de 10.000 mp (cotă parte de 10.000 mp. / 21.936 mp.), situat în comuna Tinca, localitatea Tinca, strada Dumbravei, fn.. județul _Bihor_având nr. cadastral 51192 Tinca, înscris _în CF nr. 51192 Tinca. conform Raportului de evaluare întocmit de către dl. Sabău Emil - Dumitru — expert evaluator (Anexa nr. 4 la proiectul de hotărâre). Preţul redevenţei anuale (obţinut în urma procedurii de licitaţie) va fi achitat în întregime de către concesionar începând cu data semnării contractului de concesiune, trimestrial, până la data de 15 a primei luni din următorul trimestru, pentru trimestrul trecut, actualizat conform indicelui de inflaţie stabilit de către I.N.S.. Art.5.- Se aprobă durata concesionării imobilului - teren _ intravilan în suprafață de 10.000 mp (cotă parte de 10.000 mp/21.936 mp), situat în comuna Tinca, localitatea Tinca, strada Dumbravei, fin. județul Bihor_având nr. cadastral 51192 Tinca, înscris _în CF _nr. 51192 Tinca ca fiind de 25 de ani, cu posibilitatea prelungirii pentru încă o perioadă de cel mult 24 ani prin hotărâre a consililui local al comunei Tinca. Durata totală a concesiunii nu va putea depăşi 49 de ani. Art.6.- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează primarul comunei Tinca, dl. Vlad — Mihai Popa şi membrii Comisiei de evaluare. Se mandatează primarul comunei Tinca, dl. Vlad — Mihai Popa pentru semnarea contractului de concesiune a imobilului aflat în proprietatea publică a comunei Tinca şi în administrarea consiliului local al comunei Tinca, din partea proprietarului terenului U.A.T. COMUNA Tinca (modelul contractului de concesiune constituie Anexa nr. 5 la proiectul de hotărâre). Art.7.- Componenţa Comisiei de evaluare va fi stabilită prin dispoziţia primarului comunei Tinca, după nominalizarea tuturor membrilor săi, inclusiv a reprezentanţilor A.P.M. Bihor şi A.J.F.P. Bihor. Art.8.- Prezenta hotărâre se comunică : - Instituţiei Prefectului judeţului Bihor; - primarului comunei Tinca; - membrilor Comisiei de evaluare: - consultantului S.C. IUNISTART CONSULT S.R.L. Oradea: - se aduce la cunoştinţă publică. Anexe: - Anexa nr. 1: Studiu de oportunitate, - Anexa nr. 2: Documentaţia de atribuire, - Anexa nr. 3.1.: extras CF si schiță cadastrală, - Anexa nr. 3.2: Schiţă de identificare, - Anexa nr. 4: Raport de evaluare, - Anexa nr. 5: model de contract de concesiune, Ri - Anexa nr. 6: avizul ANRSPS, - Anexa nr. 7: Avizul ANAMP . = Preşedinte de şedinţă, | "| TI ) Vidican Adriana | 9 Secretar general, cu delegare de atribuţii