HCL 141/2025 Tinca adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI TINCA TINCA, str. Armata Română „nr. 2; Tel.0259.310.073 E-mail: primăria.tinca(Qcjbihor.ro Fax: 0259.310.073 HOTĂRÂREA NR. 141 din 29 august 2025 privind aprobarea modificării contractului de comodat încheiat cu Asociaţia Grup de Acţiune Locală Euro-Crișana Ținând cont de referatul de aprobare al primarului comunei Tinca înregistrat sub nr, 11058/2025, Văzând raportul de specialitate al compartimentului din cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Tinca, înregistrat sub nr. 1 1059/2025, Având în vedere avizul comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local, Ținând cont de prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Tinca nr. 28/16.02.2012 privind asocierea în vederea constituirii şi funcţionării unui parteneriat public-privat — Grup de Acţiune Locală Euro-Crișana, modificată prin Hotărârea nr. 25/27.02.2025 pentru revocarea Hotărârii Consiliului Local nr. 118/28 august 2024 privind înscrierea în Registrul asociaţiilor şi fundațiilor aflat la grefa Judecătoriei Salonta a Asociaţiei de Dezvoltare ,Intercomunitară EuroCrişana şi alocarea fondurilor necesare funcţionării unui astfel de parteneriat public-privat şi actualizarea Hotărârii Consiliului Local nr. 28/16 februarie 2012 privind asocierea în vederea cosntituirii şi funcționării unui parteneriat public-privat Grup de Acţiune Locală Euro-Crişana, În baza art.129 alin.(2) lit.c), art.139 alin.(1) şi art.196 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, Consiliul Local al comunei Tinca, compus din 15 consilieri locali, din care 13 consilieri prezenţi la ședință, cu 13 voturi “pentru”, 0 voturi "împotrivă” și 0 abţineri, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă modificarea contractului de comodat încheiat în anul 2012 cu Asociaţia Grup de Acţiune Locală Euro-Crişana pentru sediul acesteia din localitatea Tinca, str. Republicii, nr.36, jud. Bihor, imobilul Cămin Cultural Tinca - etaj, proprietate publică a comunei Tinca, identificat cu nr. cad. 50693, înscris în C.F. nr. 50693 — Tinca, valoare de inventar - 2.467.116 lei, după cum urmează; a) se aprobă majorarea suprafeţei date în folosinţă gratuită de la 20 mp la 200,09 mp, compusă din următoarele încăperi: sală de şedinţă — 44,44 mp, birou — 16,15 mp, birou — 12,33 mp, sală — 18,36, depozit — 15,84 mp, hol — 19,12 mp şi terasă — 73,85 mp; b) durata contractului de comodat încheiat în anul 2012 cu Asociaţia Grup de Acţiune Locală Euro-Crişana se restrânge la 10 ani de la data semnării contractului modificat (contractul iniţial fiind încheiat pe perioadă nedeterminată), cu posibilitatea prelungirii prin acordul părților; c) contractul de comodat nu conferă asociaţiei dreptul de a efectua modificări la compartimentarea spaţiului (imobilul fiind în perioada de monitorizare a investiţiei “Modernizare şi dotare Cămin Cultural localitatea Tinca, judeţul Bihor”), aceasta are însă dreptul de dota spaţiul conform necesităţilor sale de funcţionare şi anume: mobilier, echipamente IT, etc. (2) Se dispune instalarea unui branşament electric separat pentru etajul imobilului, în vederea suportării cheltuielilor cu energia electrică de către asociaţie. (3) Contractul de comodat, în forma modificată, se regăseşte în anexa prezentei hotărâri şi face parte integrantă din aceasta. Art.2. Cu qucerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează primarul comunei Tinca. Art.3. Publicarea și comunicarea prezentei hotărâri factorilor interesaţi se vor face prin grija secretarului general al comunei Tinca. Preşedinte de şedinţă, Dejeu Ionela Florina Secretar general, P jurist lova pese ANEXA la Hotărârea Consiliului Local al comunei Tinca nr. 141/29.08.2025 CONTRACT DE COMODAT încheiat la data de 21.11.2012, modificat la data de 29.08.2025 TEMEI LEGAL: art.2146 —2157 Cod civil, art, 349-353 din Ordonanţa de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Hotărârea Consiliului Local al comunei Tinca nr. 28/16.02.2012 (modificată prin Hotărârea nr. 25/27.02.2025) şi Hotărârea Consiliului Local al comunei Tinca nr, 141/29.08.2025 I. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. COMUNA TINCA, cu sediul în Tinca, str.Armatei Române, nr.2, jud. Bihor, telefon 0259/31073, e-mail: primariatinca(2 yahoo.com, CIE:4794605, reprezentată prin primar, Popa Vlad-Mihai, în calitate de COMODANT (PROPRIETAR), pe de o parte şi 1.2. Asociaţia Grup de Acţiune Locală Euro-Crişana cu sediul in Tinca, str. Republicii, nr.36, jud. Bihor, CIF 30040180, reprezentată prin Trif Dorina Alexandra, în calitate de titular al dreptului de folosință gratuită, denumit în continuare COMODATAR, (BENEFICIAR AL DREPTULUI DE FOLOSINȚĂ GRATUITĂ), II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie atribuirea de către proprietar, cu titlu gratuit, a dreptului de folosinţă gratuită asupra imobilului situat în Tinca, str.Republicii, nr.36, jud. Bihor, identificat cu nr. cad.50693 înscris în C.F. nr. 50693 —U.A.T. Tinca, proprietate publică a comunei Tinca, etajul al doilea - în suprafaţă totală de 200,09 mp, compus din următoarele încăperi: sală de şedinţă — 44,44 mp, birou — 16,15 mp, birou — 12,33 mp, sală — 19,36, depozit — 15,84 mp, hol — 19,12 mp şi terasă — 73,85 mp. - Valoarea de inventar totală a imobilului este de 2.467.116 lei şi este înregistrat în evidenţa mijloacelor fixe cu numărul de inventar 217111080. 2.2. Proprietarul cedează beneficiarului în mod gratuit folosința bunului identificat la pct. 2.1, fiind interzisă folosirea spaţiilor imobilului de către comodatar în alt scop decât ca sediu, III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Durata prezentului contract este pe o perioadă de 10 (zece) ani, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părţilor. Contractul intră în vigoare şi produce efecte de la data semnării de către părți. La finalizarea contractului spaţiul va fi restituit proprietarului pe bază de proces verbal de predare primire. 3.2. Prin acordul părţilor, prezentul contract poate să înceteze şi înainte de termen. IV. OBLIGAȚII LE ȘI DREPTURILE PĂRȚILOR 4.1. Drepturile și obligaţiile proprietarului: a) Proprietarul are obligaţia să predea beneficiarului imobilul atribuit în termen de 30 zile de la data semnării prezentului contract; b) Proprietarul are obligaţia să nu-l împiedice pe beneficiarul dreptului de folosință gratuită, să folosească imobilul potrivit destinaţiei stabilite; c) Proprietarul are dreptul să rezilieze contractul, în cazul în care beneficiarul nu-şi respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract; d) Proprietarul are dreptul să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune; e) Proprietarul are dreptul să inspecteze bunul, precum şi modul în care beneficiarul dreptului de folosinţă gratuită, îşi respectă obligaţiile asumate prin contract: £) Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de comodat, cu notificarea prealabilă a beneficiarului din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. 4.2.Drepturile şi obligaţiile beneficiarului: a) Beneficiarul dreptului de folosinţă gratuită, are dreptul să folosească, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, imobilul care face obiectul prezentului contract; b) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligația să execute lucrări de întreţinere şi reparaţii interioare a spaţiului pe cheltuială proprie, necesare desfăşurării activităţii sale; c) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligaţia să se îngrijească, să păzească şi să conserve bunul cu prudența și diligența unui bun proprietar; d) Beneficiarul dreptului de folosinţă gratuită, are obligaţia să folosească bunul potrivit destinaţiei sale — ca sediu al asociaţiei: e) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligația să suporte cheltuielile cu utilităţile necesare folosinţei acestuia (apă-canal, energie electrică, încălzirea spaţiului în sezonul rece), neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la proprietar; în vederea respectării acestei obligaţii va fi montat un branşament electric separat pentru etajul imobilului (ce face obiectul prezentului contract); £) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligația să execute la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere şi reparaţii necesare folosinţei spaţiului, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la proprietar; 8) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită nu are dreptul să aducă modificări compartimentării spaţiului, acesta însă are dreptul de a dota spaţiul conform necesităţilor sale de funcţionare şi anume: mobilier, echipamente IT, etc.; h) Beneficiarul dreptului de folosinţă gratuită, are obligația să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; i) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligaţia să nu transmită folosinţa bunului altei persoane — indiferent de titlu - oneros (locaţiune) sau gratuit (comodat); |) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligaţia să restituie bunul împrumutat la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract; k) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligaţia ca la încetarea contractului, să pună la dispoziţia proprietarului bunul primit în folosință în starea în care acesta se găseşte la momentul respectiv, eventualele îmbunătăţiri efectuate în perioada de derulare a contractului neputând fi ridicate, iar contravaloarea lor neputând fi solicitată; 1) Dacă bunul cedat a fost deteriorat din culpa beneficiarului dreptului de folosință gratuită, el este obligat să-l restituie în natură sau să achite contravaloarea lui; m) Beneficiarul dreptului de folosinţă gratuită, este obligat să respecte condiţiile impuse de natura bunului (materiale cu regim special, condiţii de sigurantă în exploatare, protecţia mediului, etc); n) În caz de nerespectare a a obligaţiilor prevăzute în prezentul contract, este atrasă răspunderea părții aflate în culpă. Partea care poate cădea în pretenţii va notifica cealaltă parte în termen de 5 (cinci) zile de la constatarea nerespectării obligaţiilor, încercând soluţionarea divergenţelor ivite pe cale amiabilă. În cazul în care aceasta nu este posibilă, părţile se pot adresa instanţelor judecătoreşti competente. V. FORȚA MAJORĂ 5.1. Nici una dintre părţile contractante, nu răspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea în mod necorespunzator - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţă majoră, aşa cum este definită de lege şi constatată de către o autoritate competentă. 5.2. Partea care invocă forța majoră este obligată sa notifice celeilalte părţi, imediat şi în mod complet, producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitarii consecinţelor lui. 5.3. Dacă în termen de 6 luni de la producere, evenimentul respectiv nu înceteaza, părțile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. VI. RISCURI 6.1. Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, va suporta riscul deteriorării bunului în următoarele cazuri; - întrebuinţarea acestuia contrar destinaţiei sale; - folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părţi prin prezentul contract. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 7.1. Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri: a) prin restituirea bunului de către beneficiar înaintea termenului prevăzut în contract; b) prin reziliere, în cazul nerespectării obligaţiilor de către beneficiar, contractul se desființează de plin drept; c) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condiţiile legii; d) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin revocarea contractului de catre proprietar; în aceasta situaţie de încetare a contractului nu se percep daune; €) în cazul imposibilității obiective a beneficiarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despagubiri. 7.2. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părți, cu cel puţin 15 zile înainte de data Ia care încetarea urmează să-şi producă efectele. VIII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRȚI | 8.1. În accepțiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. IX. LITIGII 9.1. Părţile au convenit că toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea şi încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor. 9.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. X. CLAUZE FINALE | îi n gi 10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante. | 10.2. Prezentul contract, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. . j Ă 10.5. În niciun caz, beneficiarul nu poate invoca dreptul de retenţie asupra bunului cedat în folosinţă gratuită. 10.6. Clauzele prezentului contract se completează cu dispoziţiile legale incidente, care se aplică în mod corespunzător. Prezentul contract a fost încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte şi a fost semnat la data de... eee PROPRIETAR COMODATAR, COMUNA TINCA Asociaţia Grup de Acţiune Locală PRIMAR Euro-Crişana POPA VLAD- MIHAI TRIF DORINA ALEXANDRA Vizat CFP, Şef serviciu financiar-fiscal, ec. Ciotea Liana Adriana Vizat, Consilier juridic, Ștefan Mădălina Carmen Preşedinte de şedinţă, Dejeu Ionela Florina Secretar aberaa,