HCL 97/2017 Timișoara adoptată

Având în vedere Referatul nr. UR 2017-000514/13.02.2017 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 140/2011, modificată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 43/2016 privind aprobarea „Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului”; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 04/25.02.2016 şi Avizul Arhitectului-şef nr.17/08.12.2016; Având în vedere Adresa Agentiei pentru Protectia Mediului Timiş nr. 88/11.11.2016; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă rezidenţială”, Str. Ion Popovici Bănăţeanu nr. 27, CF 405982, Timişoara, având ca beneficiari Florin BULIGOANEA, Victoria Mihaela BULIGOANEA, Constantin Claudiu OPRAN şi Ioana Claudia OPRAN, întocmit conform proiectului nr. 144/2015, realizat de S.C. ARHITECT TRÎMBIŢAŞ S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime maxim (S)+P+1E+M/Er, înălţimea maximă la cornişă 12.00 metri, înălţimea maximă la coamă 17.00 metri, accese auto, pietonale şi circulaţii conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT 2016-001226/21.04.2016, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiar, procentul de ocupare al terenului POT maxim = 35%, coeficientul de utilizare al terenului CUT maxim = 0.9, spaţii verzi şi plantate: o parcelă de spaţii verzi amenajate cu acces public în suprafaţă de minim 5% (198 mp) din suprafaţa totală a terenului reglementat conform Adresei Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş cu nr. 88/11.11.2016, împreună cu asigurarea unui procent de 30% spaţii verzi amenajate în cadrul fiecărei parcele de locuinţe propuse. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă rezidenţială”, Str. Ion Popovici Bănăţeanu nr. 27, CF 405982, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea valabilitatea de 3 (trei) ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat este înscris în CF 405982, nr. cad. 405982, nr. top. 22589 (CF vechi 9988), teren intravilan în suprafaţă de 3951 mp, proprietari Florin BULIGOANEA, Victoria Mihaela BULIGOANEA, Constantin Claudiu OPRAN şi Ioana Claudia OPRAN. Art.4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă rezidenţială”, Str. Ion Popovici Bănăţeanu nr. 27, CF 405982, Timişoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.Z. Art. 5: Autorizatia de construire se va putea elibera doar dupa ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public (dacă este cazul). Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Tehnice; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse; - Direcţiei Comunicare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Timiş; - Beneficiarilor Florin BULIGOANEA, Victoria Mihaela BULIGOANEA, Constantin Claudiu OPRAN şi Ioana Claudia OPRAN; - Proiectantului S.C. ARHITECT TRÎMBIŢAŞ S.R.L. - Mass-media locale. Data adoptării 14 martie 2017