HCL 640/2018 adoptată

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2018-014876, UR2018-017801/30.10.2018 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2018-014876, UR2018-017801/30.10.2018 - al Direcției Urbanism și Dezvoltare Urbană; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 13.11.2018 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2018-014876, UR2018-017801/30.10.2018; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, imozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu și Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale și al Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și cute din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1)şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 24/14.07.2017, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 30/14.12.2017; Având în vedere Decizia Etapei de Incadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 89/27.11.2017; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Dezvoltare zona mixta: comert, servicii, functiuni administrative si locuire colectiva in regim de inaltime S+P+6E+Er”, Str. Divizia 9 Cavalerie, nr. 19, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. BEGA TURISM S.A., întocmit conform Proiectului nr. 42/2017, realizat de S.C. 903 STUDIOARH S.R.L.D., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: - Regim de construire: maxim de la (S)+P+6E+Er;- Funcţiuni predominante: zona mixtă – comert, servicii, functiuni adfministrative, locuinţe colective; - Înălţime maximă: Hmax de 30.00 metri; - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=50%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax=2.4; - Retragerea faţă de aliniamentul strazii Divizia 9 Cavalerie - conform Plansei de Reglementari urbanistice 42A05; - Retragerea minimă faţă de limita laterală (spre vest – strada Pasteur): 3 metri; - Retragerea minimă faţă de limita laterală (spre est): H/2, dar nu mai putin de 4.5 metri, ; - Retragerea minimă faţă de limita posterioară: de la 4.5 metri pana la 10 metri – conform Plansei de Reglementari urbanistice 42A05; - Spaţii verzi amenajate: minim 20%, conform Deciziei Etapei de încadrare nr. 89/27.11.2017 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş; - Suprafata subsolului nu va depasi limita de implantare a constructiei; -Circulaţii şi accese existente: accesul auto şi pietonal se realizează din strada Pasteur, cu iesire pe strada Divizia 9 Cavalerie, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT 2017-002566/03.08.2017;. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Dezvoltare zona mixta: comert, servicii, functiuni administrative si locuire colectiva in regim de inaltime S+P+6E+Er”, Str. Divizia 9 Cavalerie, nr. 19, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani. Terenul reglementat situat in strada Divizia 9 Cavalerie, nr.19, Timişoara, în suprafaţă totală de 4.046 mp, este inscris in: CF 438591, nr. cad. 438591, categoria de folosinta - curti, constructii, proprietar fiind S.C. BEGA TURISM S.A. Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform Proiectului 42/2017, planşei „Reglementari urbanistice ” – plansa nr. 42A05 şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Art. 5: După aprobare prin hotărârea Consiliului Local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisă către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Dezvoltare zona mixta: comert, servicii, functiuni administrative si locuire in regim de inaltime S+P+6E+Er”, Str. Divizia 9 Cavalerie, nr. 19, Timişoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site-ul propriu şi totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism si Dezvoltare Urbana; - Direcţiei Edilitare; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarilor SC BEGA TURISM SA; - Proiectantului S.C. 903 STUDIOARH S.R.L.D. .; - O.C.P.I. Timiș; - Mass - media locala. Data adoptării 28 noiembrie 2018