HCL 542/2018 adoptată

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2018-015006/11.09.2018 - privind oportunitatea proiectului de hotărâre, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2018-015006/11.09.2018 - al Directiei Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 12.09.2018- Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2018-015006/11.09.2018; Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale și Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 11/25.09.2016, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 22/21.06.2018; Având în vedere Decizia Etapei de încadrare nr. 39 din 13.04.2018 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Construire locuinte si servicii in regim P+10E”, strada Divizia 9 Cavalerie nr. 64, Timișoara, având ca beneficiar pe S.C. EURORENT GROUP S.R.L. si S.C. K&K S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 08/2018, realizat de S.C. DV ARHITECT PLUS S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de maxim 2S+P+10E, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, conform “Normativului privind proiectarea cladirilor de locuinte”, aprobat de MLPAT cu Ordinul nr. 71/N, din 27 martie 1997. Hmax cornisa=37.00 m; Hmax = 40.00 m; retrageri - conform plansei de Reglementari Urbanistice – 03”, acces auto conform Avizului Comisiei de Circulatie nr. DT2017-003886/28.11.2017, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiar, POT max = 30%, CUT max = 2.6. Spatii verzi compacte minim 20 % - conform Deciziei etapei de incadrare nr. 39/13.04.2018 – suprafaţa de spaţii verzi va fi amenajată şi întreţinută. În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Construire locuinte si servicii in regim P+10E”, strada Divizia 9 Cavalerie nr. 64, Timișoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat având o suprafaţă totală de 3.612 mp, situat in intravilanul municipiului, categoria de folosinţă arabil , este înscris în CF 418280 Timişoara (CF vechi 134125), nr. top 1720/1/1/1/1/2/1/5, proprietari fiind S.C. EURORENT GROUP S.R.L. si S.C. K&K S.R.L. Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform Proiectului nr. 08/2018, planşa nr. 04 - ,,Proprietatea asupra terenurilor” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat, si doar dupa obtinerea acordurilor tuturor proprietarilor care au drept de folosinta in comun asupra instalatiilor de orice fel si a drumurilor de acces catre parcelele nou create, intrucat din studierea extrasului de CF rezulta ca sunt inscrisuri referitoare la dreptul de folosinta. Art. 5: După aprobare prin hotărârea Consiliului Local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisă către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Construire locuinte si servicii in regim P+10E”, strada Divizia 9 Cavalerie nr. 64, Timișoara şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism și Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site-ul propriu şi totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism si Dezvoltare Urbana; - Direcţiei Edilitare; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarilor S.C. EURORENT GROUP S.R.L. si S.C. K&K S.R.L.; - Proiectantului S.C. DV ARHITECT PLUS S.R.L.; - O.C.P.I. Timiș; - Mass-media locale. Data adoptării 24 octombrie 2018