HCL 39/2020 adoptată

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre nr. UR2020 - 001038/30.01.2020 al Primarului Municipiului Timișoara- domnul Nicolae Robu; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020-001038/30.01.2020 - al Directiei Generale de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 30.01.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-001038/30.01.2020; Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 31/04.07.2019, Avizul Arhitectului Sef nr. 40/12.12.2019; Având în vedere Decizia Etapei de încadrare nr. 114 din 21.10.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ; În temeiul art. 139, alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;Articole Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE SUPERMARKET LIDL ȘI AMENAJARE LOCURI DE PARCARE ÎN INCINTĂ, AMPLASARE PANOURI PUBLICITARE PE TEREN PROPRIETATE ȘI FAȚADĂ, AMPLASARE TOTEM, AMENAJARE ACCESE, ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE, ORGANIZARE DE ȘANTIER”, Str. Nicolae Andreescu, CF447321, CF 447320, CF 447319, CF447318, CF447317, Timișoara, având ca beneficiar pe S.C. LIDL ROMANIA S.C.S., întocmit conform proiectului nr. 45/2019, realizat de S.C. LEVANT PROJECT S.R.L.. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire in conformitate cu Avizului Arhitectului Şef nr. 40/12.12.2019: Funcţiuni propuse: SzS - construire supermarket LIDL + servicii, comerț și SzU-construcții pentru echiparea tehnico edilitară a zonei preluată din PUZ aprobat prin HCL 458/2018 și repoziționată prin PUZ-ul prezent conform PLAN REGLEMENTĂRI URBANISTICE A.03; Subzona SzS - Construire supermarket LIDL+servicii , comert : POTmax = 35%; CUT = 0,35; Regimul maxim de înălţime propus: P (parter înalt) Hmax cornisa = 8 m cu zona proprie de utilitati; Hmax coama = 10 m spatii verzi min.20% pentru subzona SzS; Subzona SzU- constructii pentru echiparea tehnico edilitara a zonei preluata din PUZ aprobat prin HCL 458 din 2018 si repozitionata prin PUZ - ul prezent: POTmax=50%; CUT=0,5; Regimul maxim de înălţime propus: P (parter) Hmax cornisa = Hmax coama = 6 m spaţii verzi minim 20% pentru subzone SzU; Retragere minimă față de aliniament: conform planşei nr. A.03 - Reglementari Urbanistice și precizărilor R.L.U. - se va respecta limita maximă de implementare a construcţiilor conform planşei de ,,Reglementări urbanistice A.03’’, respectând retrageri zona implant: spre latura NV cu acces din str. N. Andreescu 0.00 m , 3m fata de strada nou propusa latura NE, 3 m fata de latura SE, h/2 dar nu mai putin de 4m fata de SV - pentru subzona SzS, iar pentru subzona SzU limita maxima de implantare a constructiilor conf. planşei de ,,Reglementări urbanistice A.03’’. Spaţii verzi propuse minim 20% la nivelul terenului reglementat - conform Deciziei Etapei de incadrare nr. 114 din 21.10.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş, suprafaţă care va fi amenajată şi întreţinută şi conform documentaţiei de PUZ supusă analizării; - Circulatii si accese: accese pietonale şi auto din strada Nicolae Andreescu și strada nou propusă prin PUZ aprobat prin HCL 458/2018, identificată prin CF nr. 447329, nr. top. 447329 – se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulație nr. DT2019 - 005618/14.11.2019 şi planşa anexă la aviz; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U; - Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 393/13.05.2019 și de planșele nr. 01-Ed - Reglementări echipare edilitară lucrări hidroedilitare (apă-canalizare) și nr. 02-Ed - Reglementări echipare edilitară (electrice-telefonie) și conform Planului de acțiune asumat; Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE SUPERMARKET LIDL ȘI AMENAJARE LOCURI DE PARCARE ÎN INCINTĂ, AMPLASARE PANOURI PUBLICITARE PE TEREN PROPRIETATE ȘI FAȚADĂ, AMPLASARE TOTEM, AMENAJARE ACCESE, ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE, ORGANIZARE DE ȘANTIER”, Str. Nicolae Andreescu, CF447321, CF 447320, CF 447319, CF447318, CF447317, Timișoara va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat în suprafaţă totală de 9.304 mp, este înscris în C.F. 447321 Timişoara, în suprafaţă de 2.182 mp, categoria de folosinta: arabil intravilan - teren pentru locuințe; C.F. 447320, în suprafaţă de 2.179 mp, categoria de folosinta: arabil intravilan – teren pentru locuințe; C.F. 447319, în suprafaţă de 2.178 mp, categoria de folosinta: arabil intravilan – teren pentru locuințe; CF 447318, în suprafaţă de 300 mp, categoria de folosinta: arabil intravilan – teren pentru utilități; C.F. 447317, în suprafaţă de 2.465 mp, categoria de folosinta: arabil intravilan – teren pentru servicii și instituții publice, Timişoara, având ca proprietar pe S.C. LOMAS SERV S.R.L., beneficiar fiind S.C. LIDL ROMANIA S.C.S., conform Declaratiei Notariale nr. 29 din 15 ianuarie 2020. Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Autorizatiile de construire se vor emite doar după reglementarea situației juridice a drumurilor de acces la parcelele beneficiarilor, accesul pe parcele se va realiza din domeniul public. Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planşei nr. A.05 - ,,Proprietăți asupra terenurilor” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal – „CONSTRUIRE SUPERMARKET LIDL ȘI AMENAJARE LOCURI DE PARCARE ÎN INCINTĂ, AMPLASARE PANOURI PUBLICITARE PE TEREN PROPRIETATE ȘI FAȚADĂ, AMPLASARE TOTEM, AMENAJARE ACCESE, ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE, ORGANIZARE DE ȘANTIER”, Str. Nicolae Andreescu, CF447321, CF 447320, CF 447319, CF447318, CF447317, Timișoara şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ. Art. 7 Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generala de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Seviciului Juridic; - Direcţiei Generale Urbanism; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje si Retele Utilitati; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarului S.C. LIDL ROMÂNIA S.C.S; - Proiectantului: S.C. LEVANT PROJECT S.R.L.; - O.C.P.I. Timiș; - Mass - media locale. Data adoptării 7 februarie 2020