HCL 320/2018 adoptată

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2018-006536/03.05.2018 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2018-006536/03.05.2018 - al Directiei Generale de Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 17.05.2018 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2018-006536/03.05.2018; Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu și Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 34/21.09.2017, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 04/15.03.2018; Având în vedere Decizia de incadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 16 din 26.02.2018; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Reconfigurare și extindere zonă servicii și depozitare existentă; dezvoltare zonă rezidențială cu funcțiuni complementare” str. Calea Buziașului, nr. 126, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. RANDLER GROUP S.R.L., Poparad Sorin și Poparad Adriana, întocmit conform Proiectului nr. 140/2015, realizat de S.C. ARHITECT TRÎMBIȚAȘ S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Se propune structurarea terenului reglementat în suprafață totală de 31.635 mp, în două UTR-uri, astfel: UTR 1 – Zonă rezidențială cu funcțiuni complementare (21.088 mp) UTR 2 – Zonă depozitare și servicii (10.547 mp) Indicatorii urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime): UTR 1 – Zonă rezidențială cu funcțiuni complementare (21.088 mp) SzLi - Subzonă locuire cu max 2 unități/parcelă: P.O.T. = max. 35% C.U.T. = max. 0,9 Regim de înălțime max. (S)+P+1E+(M)Er Hmax. cornișă = 11m Hmax. coamă = 15m SzLCmici - Subzonă locuire colectivă cu max 6 apartamente/parcelă: P.O.T. = max. 35% C.U.T. = max. 1,0 Regim de înălțime max. (S)+P+1E+(M)Er Hmax. cornișă = 12m Hmax. coamă = 17m SzLC - Subzonă locuire colectivă: P.O.T. = max. 35% C.U.T. = max. 1,3 Regim de înălțime max. (S)+P+2E+(M)Er Hmax. cornișă = 12m Hmax. coamă = 17m SzSI - Subzonă servicii și instituții publice: P.O.T. = max. 40% C.U.T. = max. 1,1 Regim de înălțime max. (S)+P+1E+(M)Er Hmax. cornișă = 12m Hmax. coamă = 17m Spaţii verzi în UTR 1 = minim 5% UTR 2 – Zonă depozitare și servicii (10.547 mp) P.O.T. = max. 65% C.U.T. = max. 2,1 Regim de înălțime max. (S)+P+4E+Er Hmax. cornișă = 18m Hmax. coamă = 22m Spaţii verzi în UTR 2 = minim 20% Sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, conform legislatiei in vigoare, accesul auto si realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT 2017-004319/ 15.12.2017, spaţii verzi amenajate minim 5,00 % pentru UTR 1 şi minim 20% pentru UTR 2 - conform Deciziei de încadrare nr. 16 din 26.02.2018 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş – suprafaţa totală de spaţii verzi prevăzută prin PUZ va fi amenajată şi întreţinută. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Reconfigurare și extindere zonă servicii și depozitare existentă; dezvoltare zonă rezidențială cu funcțiuni complementare”- Calea Buziașului, nr. 126, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat, este înscris în CF nr. 430558, nr. cad. 430558 Calea Buziaşului nr. 126 în suprafaţă de 8.135 mp, categoria de folosinţă - curti constructii, proprietar S.C. RANDLER GROUP S.R.L., întabulare servitute de trecere în favoarea S.C. ELECTRICA BANAT; în CF nr. 442663, nr. Top 516/2/c, 517/2/b, 527/2/1/b (provenita din conversia CF 1639 Mosnita Noua), în suprafaţă de 23.500 mp, categoria de folosinţă – arabil, proprietari Poparad Sorin și Poparad Adriana Zorica. Art. 4: Autorizaţia de Construire se va putea elibera doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform Proiectului nr. 140/2015, planşa nr. 140-A07 - ,,Circulaţia terenurilor” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Reconfigurare și extindere zonă servicii și depozitare existentă; dezvoltare zonă rezidențială cu funcțiuni complementare” str. Calea Buziașului, nr.126, Timişoara, beneficiari S.C. RANDLER GROUP S.R.L., Poparad Sorin și Poparad Adriana, proiectant S.C. ARHITECT TRÎMBIȚAȘ S.R.L. şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 7: Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site-ul propriu şi totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Seviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism și Dezvoltare Urbană; - Direcţiei Edilitare; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarilor S.C. RANDLER GROUP S.R.L., Poparad Sorin și Poparad Adriana; - Proiectantului S.C. ARHITECT TRÎMBIȚAȘ S.R.L.; - O.C.P.I. Timiș; - Mass - media locale. Data adoptării 15 iunie 2018