HCL 293/2015 adoptată

Având în vedere Referatul nr. UR2015-008505/12.06.2015 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere avizele Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 140/2011 - privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului" modificată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 138/2012; Având în vedere prevederile Hotararii Consiliului Local nr. 204//08.05.2015 privind pronuntarea Consiliului Local al Municipiului Timisoara asupra oportunitatii includerii terenului inscris in CF nr. 415402 Timisoara, in PUZ ”Zona mixta comert, servicii, birouri OPEN VILLE”; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 13/24.07.2014 şi Avizul Favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism nr. 15/04.06.2015 ; Având în vedere Adresa Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 29 din 02.06.2015; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 alin.(2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Zona mixta - comert, servicii, birouri - OPEN VILLE”, str. A. Demetriade nr. 1, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. IULIUS TRUST S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 10.01/132/2014, realizat de S.C. PILOT TEAM S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 : Se stabilesc condiţiile de construire: UTR 1 :POT max = 50% si CUT max = 1.0 Zona M_v: Hmax = 5 m pentru regim de inaltime 2S+D+Pp; Zona M_1: Hmax = 32 m pentru un regim de inaltime 2S+D+P+3E+Etehnic; UTR 2: POT max = 85% si CUT max = 3.5; Zona M_4: Hmax = 155 m pentru un regim de inaltime 3S+D+P+24E+3Er/ Hcornisa=140 m; Zona M_2: Hmax = 60 m pentru un regim de inaltime 2S+D+P+10E+Etehnic; Zona M_1: Hmax = 32 m pentru un regim de inaltime 2S+D+P+3E+Etehnic; Zona M_v: Hmax = 5 m pentru regim de inaltime 2S+D+Pp; UTR 3: POT max = 70% si CUT max = 3.0; Zona M_3: Hmax = 92 m pentru un regim de inaltime 2S+D+P+15E+2Er+Et/ Hcornisa=80m; Zona M_2: Hmax = 60 m pentru un regim de inaltime 2S+D+P+10E+Etehnic; Zona M_1: Hmax = 32 m pentru un regim de inaltime 2S+D+P+3E+Etehnic; Zona M_v: Hmax = 5 m pentru regim de inaltime 2S+D+Pp; UTR 4: POT max = 70% si CUT max = 3.0; Zona M_2: Hmax = 50 m pentru un regim de inaltime 2S+D+P+8E+Etehnic; UTR 5: POT max = 50% si CUT max = 3.0; Zona M_2: Hmax = 50 m pentru un regim de inaltime 2S+D+P+8E+Etehnic; UTR 6: POT max = 50% si CUT max = 1.0; Zona M_1a: Hmax = 5 m pentru un regim de inaltime P; sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, acces auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2015-000958/16.04.2015, cu respectarea conditiilor impuse prin acesta, spaţiu verde - min 15 % - conform adresei Agentiei pentru Protectia Mediului cu nr. 29 din 02.06.2015; Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal “Zona mixta – comert, servicii, birouri – OPEN VILLE”, str. A. Demetriade nr. 1, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 5 ani. Terenul studiat este: - Inscris in CF nr. 417910, Nr.cad. 417910, Nr.top. 1723/2/1/1/1/1/b/1/a-1723/2/1/1/2/a/1/a/1/1, in suprafata de 54249 mp, SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL - Interdicţie de înstrăinare, grevare, dezmembrare, demolare EUROHYPO AG, Drept de ipotecă in fav. EUROHYPO AG; - Inscris in CF nr. 418241, Nr.cad. 418241, Nr.top. 1723/2/1/1/1/1/b/1/a-1723/2/1/1/2/a/2/1; 1723/2/1/1/1/1/b/1/a-1723/2/1/1/2/a/3;1723/2/1/1/1/1/b/1/c;1723/2/1/1/1/1/b/1/a- 1723/2/1/1/2/a/4; 1723/2/1/1/1/1/b/1/a-1723/2/1/1/2/a/1/b/1/; 1723/2/1/1/1/1/b/1/a-1723/2/1/1/2/a/1/a/1/2; 1723/2/1/1/1/1/b/1/a-1723/2/1/1/2/a/1/a/1/3, in suprafata de 32299 mp, proprietar SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL - Interdicţie de înstrăinare, grevare, dezmembrare, demolare, vânzare EUROHYPO AG, Drept de ipotecă in fav. EUROHYPO AG - Inscris in CF nr. 417877, Nr.cad. 417877, Nr.top. 1723/2/1/1/1/1/b/1/a-1723/2/1/1/2/a/1/b/1/1, in suprafata de 628 mp, proprietar SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL - Interdicţie de înstrăinare, grevare, demolare, vânzare EUROHYPO AG, Drept de ipotecă in fav. EUROHYPO AG - Inscris in CF nr. 417126, Nr.cad. 417126, Nr.top. 1723/2/1/1/1/1/b/1/b, in suprafata de 5528 mp, proprietar SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL - Interdicţie de înstrăinare, grevare, dezmembrare, demolare EUROHYPO AG, Drept de ipotecă in fav. EUROHYPO AG - Inscris in CF nr. 410368, Nr.top. 1723/2/1/1/1/1/b/3, in suprafata de 367 mp, proprietar SC IULIUS GROUP SRL, fără sarcini - Inscris in CF nr. 438492, Nr.cad. 438492, Nr.top. 1723/2/1/1/1/1/b/1/a-1723/2/1/1/2/a/2/2-1/b/2, in suprafata de 8731 mp, proprietar SC IULIUS RESIDENTIAL TIMISOARA SRL, Drept de ipotecă BANK AUSTRIA CREDIT ANSTALT AG, UNICREDIT TIRIAC BANK SA - Inscris in CF nr. 435474, Nr.top. 1723/2/1/1/1/1/b/4/a, in suprafata de 2200 mp, proprietar SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL, fără sarcini - Inscris in CF nr. 435490, Nr.top. 1723/2/1/1/1/1/b/4/b, in suprafata de 933 mp, proprietar SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL, fără sarcini - Inscris in CF nr. 402573, Nr.top. 1723/2/1/1/1/1/b/2/a/1, in suprafata de 3339 mp, proprietar SC SALTIM HERMES SA, fără sarcini - Inscris in CF nr. 438306, Nr.top. 1723/2/2, in suprafata de 1100 mp, proprietar RA RADIOCOMUNICATII BUCURESTI – RTV TIMIŞOARA, fără sarcini - Inscris in CF nr. 422053, Nr.cad. 422053, Nr.top. 1723/2/1/1/1/1/c/1, in suprafata de 2655 mp, proprietar SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA BUCURESTI SUCURSALA DIRECTIA RADIOCOMUNICATII TIMISOARA- Drept de preemţiune în fav.SC IULIUS GROUP IASI; - Inscris in CF nr. 422054, Nr.top. 1723/2/1/1/1/1/c/2, in suprafata de 853 mp, proprietar SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA BUCURESTI SUCURSALA DIRECTIA RADIOCOMUNICATII TIMISOARA, SC BUILD CORP SRL - Drept de preemţiune în fav. SC IULIUS GROUP IASI; - Inscris in CF nr. 422054-C1, Nr.top. 1723/2/1/1/1/1/c/2, proprietar SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA BUCURESTI SUCURSALA DIRECTIA RADIOCOMUNICATII TIMISOARA, SC BUILD CORP SRL, SC RIPS SRL, - Inscris in CF nr. 416358, Nr.top. 1723/2/1/1/1/1/a, in suprafata de 39447 mp, proprietar SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA BUCURESTI SUCURSALA DIRECTIA RADIOCOMUNICATII TIMISOARA - Drept de preemţiune în fav. SC IULIUS GROUP - Inscris in CF nr. 404305, Nr.cad. 404305, Nr.top. 1723/2/1/1/1/1/b/2/c, in suprafata de 597 mp, proprietar SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL, fără sarcini - Inscris in CF nr. 433093, Nr.top. 1723/2/1/1/1/1/b/2/a/2, in suprafata de 830 mp, proprietar ROMANIAN INTERESTS PRODUCTION AND SERVICES SA, fără sarcini - Inscris in CF nr. 429066, Nr.top. 1723/2/1/1/1/1/b/2/b/2, in suprafata de 1470 mp, proprietar ROMANIAN INTERESTS PRODUCTION AND SERVICES SA, fără sarcini - Inscris in CF nr. 428373, Nr.cad. 428373, Nr.top. 1720/1/1/1/1/1/1/1/2,1723/2/3/1/2/1, in suprafata de 6290 mp, proprietar SC METCONS 7 SA - Drept de superficie in favoarea SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL - Inscris in CF nr. 428374, Nr.cad. 428374, Nr.top. 1720/1/1/1/1/1/1/1/2,1723/2/3/1/2/2, in suprafata de 3758 mp, proprietar SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL - Ipotecă legală în favoarea SC METCONS 7 SA - Inscris in CF nr. 428375, Nr.cad. 428375, Nr.top. 1720/1/1/1/1/1/1/1/2,1723/2/3/1/2/3, in suprafata de 3805 mp, proprietar SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL - Ipotecă legală în favoarea SC METCONS 7 SA - Inscris in CF nr. 415402, Nr.top. 1723/2/1/1/1/1/b/5, in suprafata de 12531 mp, proprietar CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA, fără sarcini; Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal “Zona mixta - comert, servicii, birouri - OPEN VILLE”, str. A. Demetriade nr. 1, Timişoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 5: Constructiile care se vor edifica de catre beneficiarul documentaţiei PUZ “ Zona mixta - comert, servicii, birouri - OPEN VILLE”, str. A. Demetriade nr. 1, Timişoara, S.C. IULIUS TRUST S.R.L., pe parcela inscrisa in CF nr. 415402, Nr.top. 1723/2/1/1/1/1/b/5, in suprafata de 12531 mp, proprietatea CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA, vor fi de uz si/sau proprietatea publica a Municipiului Timisoara, conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 204/08.05.2015- privind pronunţarea Consiliului Local al Municipiului Timişoara asupra oportunităţii includerii terenului înscris în CF nr. 415402 Timişoara, în PUZ „Zonă mixtă: comerţ, servicii, birouri Open Ville”. Art. 6: Autorizatia de Construire se va putea elibera doar dupa ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public. La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta servitutiile inscrise in extrasele de Carte Funciara, precum si toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului. Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Tehnice; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse; - Direcţiei Instituţii Şcolare, Medicale, Sportive şi Culturale; - Direcţiei Comunicare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - S.C. IULIUS TRUST S.R.L - S.C. PILOT TEAM S.R.L - Mass-media locale. Data adoptării 25 iunie 2015