HCL 244/2019 adoptată

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2019-004943/28.03.2019 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2019-004943/28.03.2019 - al Directiei Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 12.04.2019 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019-004943/28.03.2019; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale și al Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin.1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 40/26.10.2017, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 07/14.03.2019; Având în vedere Decizia Etapei de încadrare nr. 78 din 31.08.2018 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - „Dezvoltare zonă rezidențială și servicii", str. Grigore Alexandrescu, Timişoara, având ca beneficiari pe Ghiurcan Ștefan Alexandru și Ghiurcan Rodica, Bălășiu Cristina Beatrice și Balaș Elena Sîmziana, Loș Cornelia, S.C. OPEN IMO FNM S.R.L., S.C. GTA TELECOMUNICATION S.R.L., S.C. SODOLESCU IMOBILIARE SI CONSTRUCTII S.R.L., S.C. GOLMIR S.R.L., S.C. POLIFORM S.R.L., S.C. FIFTH FLOOR S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 150/2016, realizat de SC Arhitect Trimbiţaş SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Funcţiunea propusă: Dezvoltare zonă rezidențială și servicii - Pentru Subzona Locuințe colective, servicii și instituții publice: - Regim de construire: maxim (S)+P+3E+Er/M; - Procent de ocupare al terenului maxim POTmax=40%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax= 1.8; - Hmax cornișă=16.00 m; - Hmax totală=20.00 m; - Pentru Subzona Locuințe colective și funcțiuni complementare: - Regim de construire: maxim (S)+P+2E+Er/M; - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=35%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax= 1.3; - Hmax cornișă=12.00 m; - Hmax totală=16.00 m; - Pentru Subzona Servicii și instituții publice: - Regim de construire: maxim (S)+P+2E+Er/M; - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=40%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax= 1.5; - Hmax cornișă=12.00 m; - Hmax totală=16.00 m; Retrageri faţă de front, limite laterale si fundul parcelei – conform plaşei Reglementări urbanistice nr. 150-A10 Imobilele se vor dota în mod obligatoriu cu lift, conform legislaţiei în vigoare. Spaţii verzi compacte minim 5,00 % - conform Deciziei de încadrare nr. 78/31.08.2018 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş - suprafaţa de spaţii verzi va fi amenajată şi întreţinută; Se vor respecta prevederile HCL nr. 62/28.02.2012 privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde". Circulaţii şi accese: acces auto şi pietonale se vor realiza în conformitate Avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2018-003058/03.05.2018 şi planşa anexă, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcelele deţinute de beneficiari, necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din Regulamentul General de Urbanism. În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal - „Dezvoltare zonă rezidențială și servicii", str. Grigore Alexandrescu, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat este în suprafaţă totală de 68.267 mp, teren intravilan, proprietari Ghiurcan Ștefan Alexandru și Ghiurcan Rodica, Bălășiu Cristina Beatrice și Balaș Elena Sîmziana, Loș Cornelia, S.C. OPEN IMO FNM S.R.L., S.C. GTA TELECOMUNICATION S.R.L., S.C. SODOLESCU IMOBILIARE SI CONSTRUCTII S.R.L., S.C. GOLMIR S.R.L., S.C. POLIFORM S.R.L., S.C. FIFTH FLOOR S.R.L., înscris în: CF nr. 442456 (nr. cad. 442456), CF nr. 442458 (nr. cad. 442458), CF nr. 432041 (nr. cad. 432041), CF nr. 432043 (nr. cad. 432043), CF nr. 432044 (nr. cad. 432044), CF nr. 408145 (nr. cad. 408145) și CF nr. 435120 (nr. cad. 435120). Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă rezidențială și servicii", str. Grigore Alexandrescu, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 6: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Seviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje si Retele de Utilitati; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarilor: Ghiurcan Ștefan Alexandru și Ghiurcan Rodica, Bălășiu Cristina Beatrice și Balaș Elena Sîmziana, Loș Cornelia, S.C. OPEN IMO FNM S.R.L., S.C. GTA TELECOMUNICATION S.R.L., S.C. SODOLESCU IMOBILIARE SI CONSTRUCTII S.R.L., S.C. GOLMIR S.R.L., S.C. POLIFORM S.R.L., S.C. FIFTH FLOOR S.R.L. - Proiectantului: SC Arhitect Trimbiţaş SRL; - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Timiș; - Mass - media locale. Data adoptării 23 aprilie 2019