HCL 206/2017 adoptată

Având în vedere Referatul nr. UR2017-002018/27.04.2017 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu şi Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 140/2011, modificată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 43/2016 privind aprobarea „Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului”; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 07/03.10.2013 şi Avizul Arhitectului-şef nr.18/08.12.2016; Având în vedere Adresa Agentiei pentru Protectia Mediului Timiş nr. 39/08.06.2016; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Locuinţe şi funcţiuni complementare conf. Aviz de Oportunitate 07/ 03.10.2013”, Calea Urseni, CF nr. 438684, nr. top 438684 Timişoara, având ca beneficiari pe Stanciu Mihail şi Stanciu Oana Andreea, Moraru Vlad Marcel şi Moraru Cristina Tudora, Alexa Laurentiu şi Alexa Ionica Oana, Stanciu Gavrila Valeriu si Stanciu Gavrila Elena, Tiriteu Liviu Daniel si Tiriteu Ramona, Mălaimare Gheorghe şi Mălaimare Hortenzia Leontina, întocmit conform Proiectului nr. 199/2015, realizat de S.C. Ac Tectura S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de - regimul de înălţime de max. P+2E pentru zona de locuinţe individuale, semicolective şi colective mici „Lic”; - regimul de înălţime de max. P+1E+M pentru zona de locuinţe cu regim redus de înălţime „Liu”; - înălţime maximă: Hmax=9 m;- procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=30%; - coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax=0.9; - în cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public;- retragerea minima faţă de aliniamentul stradal: 4.00 metri; - retragerea minimă faţă de limita posterioară: 15.00 metri – pentru parcelele 11-18, 23-41; 6.00 metri – pentru parcelele 9, 10, 19, 20, 21, 22; 10.00 metri – pentru parcelele 1-8. Funcţiuni predominante: locuire colectivă şi individuală. - Spaţii verzi: 5,1% zonă verde compactă, amenajată, conform Deciziei de încadrare nr. 39/08.06.2016 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş; acces auto si pietonal, circulatii, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiar conform Avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT 2016-000162/28.01.2016. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal “Locuinţe şi funcţiuni complementare conf. Aviz de Oportunitate 07/ 03.10.2013”, Calea Urseni, CF nr. 438684, nr. top 438684 Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani, perioada în care pot fi demarate investitiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat este înscris în C.F. nr. 438684, având nr. topo/cadastral 438684, (CF vechi: 806 Urseni, nr. topografic 1290/998-1030/b/2) fiind proprietatea Stanciu Mihail şi Stanciu Oana Andreea, Moraru Vlad Marcel şi Moraru Cristina Tudora, Alexa Laurentiu şi Alexa Ionica Oana, Stanciu Gavrila Valeriu si Stanciu Gavrila Elena, Tiriteu Liviu Daniel si Tiriteu Ramona, Mălaimare Gheorghe şi Mălaimare Hortenzia Leontina. Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planşei nr. 04 - ,,Proprietatea asupra terenurilor” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal “Locuinţe şi funcţiuni complementare conf. Aviz de Oportunitate 07/ 03.10.2013”, Calea Urseni, CF nr. 438684, nr. top 438684 Timişoara, a Regulamentului Local de Urbanism precum şi a planşei nr. 02.1 „Reglementări conform Aviz de Oportunitate 07/03.10.2013”. Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism şi Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană; - Direcţiei Edilitare; - Direcţiei Economice; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse; - Direcţiei Comunicare - Relaţionare; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei de Evidenţă a Persoanelor; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului; - Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Timiş; - Beneficiarilor Stanciu Mihail şi Stanciu Oana Andreea, Moraru Vlad Marcel şi Moraru Cristina Tudora, Alexa Laurentiu şi Alexa Ionica Oana, Stanciu Gavrila Valeriu si Stanciu Gavrila Elena, Tiriteu Liviu Daniel si Tiriteu Ramona, Mălaimare Gheorghe şi Mălaimare Hortenzia Leontina. - Proiectantului S.C. Ac TECTURA S.R.L.; - Mass-media locale. Data adoptării 30 mai 2017