HCL 188/2015 adoptată

Având în vedere Referatul nr. UR2014-018920/19.12.2014 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică , amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale şi al Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 140/2011, modificată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 138/2012 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 07/03.10.2013 şi Avizul Favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism nr. 03/22.01.2015; Având în vedere Adresa Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 41 din 15.10.2014; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 alin.(2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Locuinte si functiuni complementare”, Calea Urseni nr. 36, Timişoara, având ca beneficiar pe DOMOKOS ANDREI si GLIGOR CRISTIAN DAN, întocmit conform proiectului nr. 605.05.10, realizat de S.C. SUBCONTROL S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: - regimul de înălţime max P+1E+M, pentru locuinte cu regim redus de inaltime cu caracter urban, care vor cuprinde maximum 2 unităţi locative pe o parcela, H max = 9.00 m, procentul de ocupare al terenului POT propus de max 30 %, coeficientul de utilizare al terenului CUT propus de max 0,9; - regimul de înălţime max P+1E+M, pentru functiunea de locuinte/servicii cu regim redus de inaltime cu caracter urban, care vor cuprinde locuinţe individuale si anexele acestora, cu maximum 2 unităţi locative pe o parcelă, iar serviciile vor avea o suprafata utila ocupata de maxim 80 mp, H max = 9.00 m, procentul de ocupare al terenului POT propus de max 30 %, coeficientul de utilizare al terenului CUT propus de max 0,9; - regimul de înălţime max P+2E, pentru locuinte cu regim redus de inaltime - individuale si colective mici care vor cuprinde maximum 6 unităţi locative pe o parcelă, H max = 9.00 m, procentul de ocupare al terenului POT propus de max 30 %, coeficientul de utilizare al terenului CUT propus de max 0,9; - acces auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2014-004650/ 30.10.2014, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, , spaţii verzi si plantate - min 5% - conform Agentiei pentru Protectia Mediului cu nr. 41 din 15.10.2014. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal “Locuinte si functiuni complementare”, Calea Urseni nr. 36, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara si va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Art. 4:Terenul studiat în suprafaţă totală de 34.528 mp, este inscris in C.F. nr. 428888 ( C.F. vechi nr. 1491 Urseni), Nr. topografic - 1290/998-1030/a/2 - teren intravilan cu o suprafata de 34.528 mp - curti, constructii, proprietari fiind DOMOKOS ANDREI cu o cota de 1/4 si GLIGOR CRISTIAN DAN cu o cota de 3/4. Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal “Locuinte si functiuni complementare”, Calea Urseni nr. 36, Timişoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Tehnice; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse; - Direcţiei Instituţii Şcolare, Medicale, Sportive şi Culturale; - Direcţiei Comunicare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului; - Proiectantului; - Beneficiarului; - Mass-media locale. Data adoptării 7 aprilie 2015