HCL 162/2020 adoptată

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre UR2020-004494/23.03.2020, al Primarului Municipiului Timișoara- domnul Nicolae Robu; Având în vedere Raportul de specialitate nr.UR2020-004494/23.03.2020- al Directiei Generale de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 16.04.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-004494/23.03.2020; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfășurare a ședințelor Consiliului Local al Municipiului Timișoara, în situații excepționale, constatate de autoritățile abilitate; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 17/05.06.2019, Avizul Arhitectului Sef nr. 42/12.12.2019 Având în vedere Decizia de încadrare nr. 57/07.04.2020 a Agenției pentru Protecția Mediului Timiș prin care anunță ca planul nu necesită evaluare de mediu și se adoptă fără aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ; În temeiul art. 139, alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;Articole Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - ZONĂ MIXTĂ SERVICII/COMERȚ ȘI LOCUINȚE COLECTIVE PARCELELE CF nr. 400214 si 405377 (nr. cad. vechi Cc576/23/2; 576/23/3 si Cc576/23/1/1; 576/23/1/2) intravilan mun. Timișoara, având ca beneficiar pe SC BUKOVINA RESIDENTIAL SRL, întocmit conform Proiectului nr. 55/3/02/2019, realizat de SC PRO-ARH TCC SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Indicii propuși prin documentație și conform Avizului Arhitectului Șef nr. 42/12.12.2019, sunt următorii: - Funcţiuni propuse: o singura unitate teritoriala de referinta – UTR Zonă mixtă servicii/comerț și locuințe colective. Subzona ZM – Subzona mixtă de servicii, comerț și locuințe colective; P.O.T.max=40% C.U.T.max=2,8 Regim de inaltime: - S+P+12E+Er (pentru construcțiile de colt); - S+P+10E+Er (pentru construcțiile de-a lungul străzilor); - S+P+6E+Er (pentru construcțiile în adâncimea lotului și către zona de locuinte individuale din vecinătate); Retrageri propuse conform planșei nr. 03-A „Reglementari urbanistice”; - 8m de la frontal stradal - str. Gr. Alexandrescu, respectiv Al. Viilor; - 5m de la frontul stradal – drum 37m propus la Nord; - H/2 min. 20m de la limita laterala, către zona de locuinte individuale; - intre constructii se va respecta distanta de min. H Spati verzi min. = 20% Se impune o retragere de 50 m față de Cimitirul Ortodox Român, aflat în vecinătate. Spatii verzi propuse în documentație și în conformitate cu Decizia etapei de încadrare nr. 57/07.04.2020 a Agenției pentru Protecția Mediului Timiș – min 20%. Suprafața de spatii verzi va fi amenajată și întreținută. Circulații și accese: accesele auto și pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulație nr. DT2019-004805/08.08.2019; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 și Anexa 5 din R.G.U. Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 735/28.08.2019. Se vor respecta prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 62/28.02.2012 privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde". Se va respecta Hotărârea Consiliului Local nr. 4 din 28.01.2003 privind aprobarea realizării aliniamentelor de arbori aferente drumurilor publice aflate pe teritoriul administrativ al municipiului Timişoara; În cazul în care parcelele sunt parțial grevate de o servitute de utilitate publică, POT și CUT se vor calcula la suprafața efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizația de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public; Art.3: Planul Urbanistic Zonal - ZONĂ MIXTĂ SERVICII/COMERȚ ȘI LOCUINȚE COLECTIVE PARCELELE CF nr. 400214 si 405377 (nr. cad. vechi Cc576/23/2; 576/23/3 si Cc576/23/1/1; 576/23/1/2) intravilan mun. Timișoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timișoara și va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investițiile prevăzute în documentație. Terenul reglementat este în suprafață totală de 17.100mp, teren intravilan, înscris în CF nr. 400214 si 405377 (nr. cad. vechi Cc576/23/2; 576/23/3 si Cc576/23/1/1; 576/23/1/2), S=17.100mp, proprietar SC BUKOVINA RESIDENTIAL SRL. Art. 4: Autorizațiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operațiunilor reglementate prin documentația de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform prezentului PUZ, proiect nr. 55/3/02-2019, după trecerea în domeniul public a terenului necesar realizării drumului și asigurarea tuturor utilităților necesare investiției în conformitate cu Planul de acțiune asumat nr. UR2019-011399/11.07.2019. Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal - ZONĂ MIXTĂ SERVICII/COMERȚ ȘI LOCUINȚE COLECTIVE PARCELELE CF nr. 400214 si 405377 (nr. cad. vechi Cc576/23/2; 576/23/3 si Cc576/23/1/1; 576/23/1/2) intravilan mun. Timișoara şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ; Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generala de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Seviciului Juridic; - Direcţiei Generale de Urbanism; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje si Retele Utilitati; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarului: SC BUKOVINA RESIDENTIAL SRL; - Proiectantului: S.C. PRO-ARH TCC S.R.L.; - O.C.P.I. Timiș; - Mass - media locale. Data adoptării 30 aprilie 2020