HCL 131/2020 adoptată

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre, al Primarului Municipiului Timișoara - domnul Nicolae Robu; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020-003807/04.03.2020 - al Directiei Generale de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 20.03.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-003807/04.03.2020; Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 65/10.12.2018, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 02/30.01.2020; Având în vedere Decizia Etapei de încadrare nr. 136 din 10.12.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ; În temeiul art. 139, alin. (1) și (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;Articole Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, Calea Lugojului DN 6, Timisoara, CF 447158 (CF anterior 400207), având ca beneficiar pe S.C. MB EDITALIA S.R.L., CUI 35928316, întocmit conform proiectului nr. 07/2018 realizat de S.C. STEREOTOMIC STUDIO S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire: Indicii propuşi prin documentaţie şi în conformitate cu Avizului Arhitectului Şef cu nr. 02/30.01.2020 sunt următorii: Funcţiuni propuse: servicii şi comerţ; Procent de ocupare al terenului POT maxim propus: 25%;Coeficient de utilizare al terenului CUT maxim admis: 2.5; Regim de înălţime: maxim S+P+10E, cu Hmaxim: 34.00m; Pentru regimul de inaltime de S+P+8E, inaltimea maxima va fi de 28.00m; Pentru regimul de inaltime de S+P+5E, inaltimea maxima va fi de 18.50m; Retragere posterioara – min 6.00m; Retrageri laterale – conform plansei A.06 - „Reglementari Urbanistice”; Limitele subsolului vor respecta codul civil privitor la distantele fata de limitele de proprietate Spatii verzi compacte - minim 25% - conform Deciziei de încadrare nr. 136/10.12.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş, suprafaţă care va fi amenajată şi întreţinută şi conform documentaţiei de PUZ supusă analizării; - Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2019-004268/13.06.2019; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U ; - Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 294/16.04.2019; Se vor respecta prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 62/28.02.2012 privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde". Se va respecta Hotărârea Consiliului Local nr. 4 din 28.01.2003 privind aprobarea realizării aliniamentelor de arbori aferente drumurilor publice aflate pe teritoriul administrativ al municipiului Timişoara; În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, Calea Lugojului DN 6, Timisoara, CF 447158 (CF anterior 400207) va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat în cadrul documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, Calea Lugojului DN 6, Timisoara, CF 447158 (CF anterior 400207), în suprafaţă totală de 10.748 mp, este înscris în CF 447158, nr. cad. 447158, (CF anterior 400207) Timişoara, având ca proprietar si beneficiar S.C. M.B. EDITALIA S.R.L., CIF: 35928316. Art.4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform prezentului PUZ, proiect nr. 07/2018, şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Art.5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ „LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, Calea Lugojului DN 6, Timisoara, CF 447158 (CF anterior 400207) şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art.6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, Calea Lugojului DN 6, Timisoara, CF 447158 (CF anterior 400207) , şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ. Art.7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generala de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art.8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Seviciului Juridic; - Direcţiei Generale de Urbanism; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje si Retele Utilitati; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarului: S.C. M.B. EDITALIA S.R.L., CIF: 35928316; - Proiectantului: S.C. STEREOTOMIC STUDIO S.R.L.; - O.C.P.I. Timiș; - Mass - media locale. Data adoptării 31 martie 2020