HCL 121/2017 adoptată

Având în vedere Referatul nr. UR2017 - 002758/21.03.2017 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 63/21.02.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 05/26.01.2015, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 15/10.11.2016; Având în vedere Avizul Consiliului Judeţean Timis nr. 06/22.02.2017, Avizul Direcţiei pentru Cultură Timiş nr. 53/11.01.2016, Decizia de incadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 21 din 30.03.2016; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal ,,Locuinţe colective mici în regim de înălţime P+1E+M/Ep”, str. Nicolae Andreescu nr. 42, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. TIMIOR COLLANT S.R.L., întocmit conform proiectului nr. 390/2014, realizat de S.C. STUDIO ARCA S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Regim de înalţime max P+1E+M/Ep pentru locuinţele individuale înşiruite cu maxim 2 unităţi locative pe parcelă (Subzona A - 11 loturi: Lot nr. 2 - Lot nr. 12), respectiv pentru locuinţele colective mici cu maxim 6 unităţi locative pe parcelă (Subzona B - 6 loturi: Lot nr. 14 - Lot nr. 19), Hmax=12.00 metri şi Hcornişă=8.00 metri, accese auto conform avizului Comisiei de Circulație nr. DT2015-003266/14.01.2016, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POTmax=35%, coeficientul de utilizare al terenului CUTmax=0.9, spatii verzi si plantate: de min 5% spaţii compacte din suprafaţa terenului (zone verzi în interiorul parcelei min 25%), conform Deciziei de încadrare nr. 21/30.03.2016 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal ,,Locuinţe colective mici în regim de înălţime P+1E+M/Ep”, str. Nicolae Andreescu nr. 42, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat în suprafaţă totală de 15.000 mp - este înscris în C.F. 419887 ( C.F. vechi nr. 3424 Freidorf), nr. cad. 419887 (nr. cad. vechi 419/a, 419/b/3, 504/24/1, 420/a/2/b/1), teren intravilan în str. Nicolae Andreescu nr. 42, proprietar fiind S.C. TIMIOR COLLANT S.R.L. cu interdicţie de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare în favoarea BANCA ITALO - ROMENA SPA ITALIA TREVISO suc. Bucuresti - Agenţia Timişoara, pentru care s-a obţinut Acordul VENETO BANCA S.c.p.a. (fosta BANCA ITALO - ROMENA S.p.a.) cu nr. 2754 din data de 21 martie 2017. Terenul reglementat este liber de construcţii. Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planşei nr. 05 - ,,Obiective de utilitate publică” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Art. 5: Se va înscrie în extrasul CF, dreptul de servitute de trecere în favoarea imobilului cu nr. cad. 438999, conform planşei nr. 05 - ,,Obiective de utilitate publică”. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara; Art. 8: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Tehnice; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse; - Biroului Şcoli - Spitale; - Biroului Sport - Cultură; - Direcţiei Comunicare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului; - Proiectantului S.C. STUDIO ARCA S.R.L.; - Beneficiarului S.C. TIMIOR COLLANT S.R.L.; - Mass-media locale. Data adoptării 31 martie 2017