HCL 219/2023 Tecuci adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL TECUCI - CONSILIUL LOCAL — HOTARÂREA Nr. 2/5 din _23.//. 12023 Privind: închirierea unui spaţiu cu destinaţie de sediu partid Iniţiator : Lucian — Grigore Costin - Primarul municipii Tecuci ij; țul Galaţi; Nr. de înregistrare şi data depunerii proiectului: PA, 2023; Consiliul peeal 2, "iei Tecuci, județul Gai a aaa în ET ordinară, în data de 2023; A aa în vedere: - referatul de aprobare al iniţiatorului, inregiste / A) A17/ (4, /2023; - raportul de specialitate nr.4 2023 întocmit de Patrimoniu; - avizele emise de comisiile de a nr. - cererea nr. 29665/2023 depusă de Alianța pentru - art. 26 din Legea 334/2006 ; art. 129 alin 2 lit. c, alin.6 lit. a din OUG 57/2019 privind Codul administrativ; În baza prevederilor: art. 139 alin 3 lit. g şi art.196 alin 1 lit. a din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ; rea Românilor; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă închirierea către partidul A.U.R. Galaţi — Filiala Tecuci, a spaţiului situat în imobilul din Tecuci, str. 1 Decembrie 1918, nr.77, în suprafață de 51 mp, identificat conform anexei nr.1 la prezenta hotărâre. Valoarea chiriei lunare va fi de 525 lei. Art.2.Condiţiile de închiriere sunt cele menţionate în contractul — cadru, anexa 2 la prezenta hotărâre. Durata încheierii contractului este până la 31.12.2024, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părților. Art.3.. Cu data prezentei hotărâri se abrogă orice prevederi contrare. Art.4. Prezenta hotărâre va fi adusă la îndeplinire prin grija Primarului municipiului Tecuci. Art.5. Prezenta hotărâre va fi comunicată prin grija secretarului municipiului Tecuci. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează, So SECRETAR GENERAL , PEN cu GEN DRU Jr. Geoșge Lucian Borşan “str,:1 Decembrie 1918 Plan de ansamblu Imobil str. 1 Decembrie 1918 nr.77 “Spatiu propus pentru inchiriere Alianta pentru Unirea Romanilor (Su1-51,00 mp ) 6.85m Su3=34.25 mp / 5.00 m Su2=36.86 mp 3.80m / N 3.70 m „Su1=51.00 mp 5.00 m 10.20 m JUDEŢUL GALAŢI Nr. / din 2023 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE PENTRU SPAȚII CU ALTĂ DESTINAŢIE L PĂRŢILE CONTRACTANTE. MUNICIPIUL TECUCI, cu sediul în strada 1Decembrie 1918 nr. 66, reprezentat prin Lucian-Grigore Costin în calitate de primar ca proprietar şi partidul ........<.. ceeace » reprezentat de d-l ..........ccee nenea » în calitate de chiriaş. Au convenit încheierea prezentului contract de închiriere cu respectarea următoarelor clauze: N. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Proprietarul asigură chiriaşului folosința bunului CLĂDIRE din Tecuci , strada 1 Decembrie 1918 nr. 77 în suprafaţă utilă de 51 m.p. Art. 2. Bunul închiriat este dat în folosinţă chiriaşului pentru sediu partid. Art. 3. Subînchirierea sau orice mod de înstrăinare/modificare a dreptului de folosinţă se face cu acordul scris al proprietarului. IL. PREŢUL ŞI MODALITATEA DE PLATĂ Art. 4. Preţul închirierii este de 524 RON lei/lună. Art. 5. Chiriaşul va plăti preţul specificat la art. 4 începând cu data predării spaţiului. Art. 6. Preţul chiriei poate fi modificat de către proprietar pe parcursul derulării contractului cu respectarea prevederilor legale. Chiriaşul are obligaţia de a achita contravaloarea chiriei la preţul nou stabilit de la data intrării în vigoare. Art. 7. Chiria va fi plătită de chiriaş lunar, cel mai târziu până în ultima zi a lunii pentru care se efectuează plata. Art. 8. Plata chiriei se va face în numerar sau prin ordin de plată prin: - contul proprietarului nr. RO84 TREZ 30721300205XXXXX deschis la Trezoreria Tecuci Art. 9. În cazul în care chiriaşul nu plăteşte la termenul scadent, va suporta penalități de întârziere de 0,3% pe zi calculate la suma datorată. IV. DURATA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Art. 10. Termenul de închiriere este până la 31.12.2024 „cu începere de la data de „ la expirarea acestui termen,contractul putând fi reînnoit cu acordul părților. Art. 11. Prezentul contract de închiriere îţi produce efectele începând cu data predării spaţiului. V. OBLIGAȚŢIILE CHIRIAŞULUI Art. 12. Chiriașul se obligă ca pe toată durata închirierii să păstreze în bune condiţii bunul închiriat, precum şi accesoriile acestuia să nu le degradeze sau deteriora. Art. 13. Chiriaşul va folosi bunul închiriat numai potrivit destinaţiei prevazute la art 2 din contract. Modificarea destinaţiei bunului închiriat dă drept proprietarului să rezilieze contractul în mod unilateral. Art. 14. Chiriaşul are obligaţia de a plătii chiria stabilită la art 4 din contract. Art, 15. În perioada de valabilitate a contractului de închiriere , chiriaşul are obligaţia de a încheia contracte individuale cu furnizorii de utilități pe cheltuiala sa şi va suporta toate cheltuielile referitoare Ia utilitaţile consumate pentru folosinţa bunului închiriat, respectiv apă, energie electrică, telefon, fax, etc., Art. 16. Chiriaşul va efectua pe cheltuiala sa, lucrările de întreţinere si reparaţii ale bunului pentru a-l menţine în starea în care l-a primit la momentul încheierii contractului. Art. 17. Chiriașul va efectua pe cheltuiala sa lucrările de reparaţii capitale ale bunului închiriat dacă sunt determinate de culpa sa. Art. 18. Chiriaşul răspunde pentru deteriorarea parţială sau totală a imobilului închiriat în cazul în care acesta se datoreazaă culpei sale. Art. 19. Chiriaşul are obligaţia de a permite proprietarului să verifice modul cum este folosit bunul închiriat şi starea acestuia. Art. 20. Chiriaşul are obligaţia de a-l înştiinţa în scris pe proprietar în termen de 24 de ore în legătură cu acţiunea oricărei terţe persoane care îl tulbură în folosinţa bunului. Art. 21. Chiriaşul are obligaţia de a asigura paza bunului închiriat. Art. 22. Chiriaşul are obligaţia ca la expirarea duratei de valabilitate a prezentului contract să restituie proprietarului bunul închiriat împreună cu toate accesoriile acestuia, în cazul în care nu se procedează la prelungirea duratei contractului. Art.23. Pe toată perioada de transmitere a dreptului de folosință asupra imobilului, chiriașul poartă întreaga răspundere pentru aplicarea măsurilor de apărare împotriva incendiilor şi a altor situaţii de urgență ( cutremur,inundaţii, fenomene meteorologice periculoase ) în conformitate cu Legea 307/2007, ordin MAI 163/2007 și a legii 481/2004. VL. OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI răspundere pentru aplicarea măsurilor de apărare împotriva incendiilor şi a altor situații de urgenţă ( cutremur,inundații, fenomene meteorologice periculoase ) în conformitate cu Legea 307/2007, ordin MAI 163/2007 şi a legii 481/2004. L OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI Art. 24. Proprietarul predă chiriaşului bunul închiriat constând in 3 camere, hol și 2 bai, precum şi toate accesoriile acestuia în conformitate cu Procesul verbal de predare-primire şi a schiţei anexe la prezentul contract. . Art. 25. Pe durata închirierii proprietarul se obligă să efectueze reparaţiile capitale ale bunului închiriat pentru a asigura buna funcţionare a acestuia cu excepţia cazului în care deteriorarea imobilului este din culpa chiriaşului. Art. 26. Proprietarul va efectua pe cheltuiala sa reparaţiile determinate de un caz de forță majoră. Art.27. Proprietarul nu va stânjeni pe chiriaş în exercitarea dreptului de folosință asupra bunului închiriat. Art. 28. Pe durata de valabilitate a prezentului contract proprietarul nu va executa modificări ale structurii bunului închiriat de natură să tulbure folosinţa acestuia de către chiriaş sau care ar determina o modificare a destinaţiei bunului închiriat. Art. 29. Proprietarul va putea să controleze bunul închiriat dacă acesta este utilizat conform scopului pentru care s-a încheiat prezentul contract. Art. 30. Proprietarul nu poare să închirieze bunul care face obiectul prezentului contract unei terţe persoane, în perioada de valabilitate a contractului. N. RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR CONTRACTANTE Art. 31. Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în acest contract, partea în culpă datorează daune celeilalte părți. Art. 32. Neplata chiriei timp de o lună determină rezilierea de drept a contractului. Art, 33. Pentru neîndeplinirea de către proprietar a obligaţiilor ce-i revin prin prezentul contract, chiriaşul va putea fie să plătească proprietarului chiria diminuată proporţional cu prejudiciul care i s-a produs, fie să desființeze contractul. LEA LITIGII Art. 34. Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu prezentul contract vor fi soluționate pe cale amiabilă iar dacă părţile nu cad de acord soluţionarea litigiilor se va realiza de către Instanţa de judecată competentă. IV. ALTE CAUZE Art. 35. Prezentul contract de închiriere constituie titlul executoriu. Art. 36. Prezentul contract intră în vigoare la data de Art. 37. Prezentul contract a fost încheiat în trei exemplare. Art. 38. În cazul nerespectării de către chiriaş a clauzelor contractuale, acesta va fi evacuat pe cale administrativă pe cheltuiala si răspunderea acestuia fără notificare prealabilă. Art, 39, Prezentul contract poate înceta în situaţia în care Primăria municipiului Tecuci, consideră necesară folosirea spaţiului respectiv în alte scopuri sau ca o urmare a faptului că imobilul a fost revendicat și câştigat de fostul proprietar sau moştenitorii acestuia. PROPRIETAR, CHIRIAȘ