HCL 164/2022 Tecuci adoptată

ROMANIA JUDETUL GALATI MUNICIPIUL TECUCI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. /b p/ Din o4f://___12022 Privind : închirierea terenului arabil aflat în proprietatea UAT Municipiul Tecuci în anul 2023 Iniţiator: Lucian Grigore Costin, Primarul municipiului Tecuci, judeţul Galaţi; Nr. de înregistrare şi data depunerii proiectului: / (A din 22 / 2022; Consiliul local al municipiului Tecuci, Judeţul Galaţi,întrunit in şedinţa ordinară in data de JP. //-__/2022. Având în vedere: - referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr. 27370 142 // 2022; - raportul de specialitate nr. 5742/__ din 42.// 2022 întocmit de Serviciul Patrimoniu ; - raportul de avizare întocmit de comisia de specialitate nr. 42 7 SU ; prevederile art. 129 alin 2, lit. c, alin 6 lit. b din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ; În baza prevederilor art. 139, alin 3, lit. g coroborat cu art.196 alin.1, lit. a din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ; HOTARASTE; Art. l. Se aprobă închirierea prin licitaţie publica a terenului arabil aflat în proprietatea UAT Municipiul Tecuci identificat conform anexei 1 la prezenta hotărâre. Art,2. Se aprobă documentaţia de atribuire, contract cadru, caietul de sarcini, fişa de date a procedurii şi formulare pentru închirierea terenului arabil, anexele nr.2 „3,4 şi 5 la prezenta; (2) Licitaţia se va desfăşura conform prevederilor OUG nr.57/2019; Art.3. Perioada de închiriere este 5 ani cu posibilitatea de prelungire prin acordul parţilor, exprimat cu cel puţin 30 de zile înainte de încetarea de drept a contractului; . Art.4. Taxa de pornire a licitaţiei pentru închirierea terenului arabil va fi de 800 lei/ha/an. Art.5. Taxa de închiriere pentru terenul arabil se va achita integral pana la 30.06. a anului pentru care se datorează si va putea fi actualizata anual prin hotărârea Consiliului local. Art.6. In cazul neofertării întregii suprafeţe a parcelei, aceasta se va închiria fracţionat in funcţie de solicitări, conform prevederilor locale;. Art.7. Contravaloarea chiriei pentru anul 2023, aferente contractelor aflate în derulare, se va indexa cu 5%. Art.8. Suprafeţele disponibilizate pe parcursul anului vor fi atribuite conform prezentei hotărâri Art.9. Se împuterniceşte Primarul municipiului Tecuci de a semna contractele de închiriere a terenului arabil; Art.10. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire, prin grija Primarului municipiului Tecuci. Art. 11. Prezenta hotărâre va fi adusa la cunoștința celor interesați prin grija secretarului municipiului Tecuci . PRESEDINTE DE ŞEDINŢĂ pp (UWOI [ÂUr ee Peer e.E 0 CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Jr. George Luciap-Borșan ANEXA NR. | la HCL nr. 464 din af. //._p022 TERENURI ARABILE AFLATE ÎN PROPRIETATEA MUNICIPIULUI TECUCI DESTINATE INCHIRIERII PRIN LICITATIE PUBLICA Suprafaţa. Valoare inventar ha lei l T 25, p95 2,70 ha - 90.974,00 2 T 44, p 146 0,15 ha- 6.567,40 3 T44,p 1465/1 0,35 ha- 11.793,00 4 T47 1,43 ha 465791 5 T 50,p 185/1/1 1,25 ha - 3.731,40 6 T 50,p 185/2/11 1,05 ha- 5.746,40 7 T 52/1, p 19/11 1,12 ha - 2.275,10 8 T 52/2,p 193/15 1,00 ha - 3.889,30 9 T 52/2,p 192/2/13/2 2,06 ha - 5.218,50 10 T 54 p201 1,00 1.384,23 INI T 54/2 p201/1 1,77 1.868,71 12 T 54/3 p 200/22 2,70 2.450,08 13 T 56/2,p 185/1/1 0,99 ha - 2.011,10 14 T 70,p 257/11 1,00 ha - 2.081,30 15 T 87 „p 420/1/38 0,55 ha - 5.095,90 16 T 98/1,p 463/1/43 0,50 ha - 12.198,10 17 T 132, p 673/1/34 1,15 ha - 28.055,60 18 T160/1 0,67 ha - 10.888,20 19 T160/2 0,83 ha - 13.488,30 20 T160/3 021 ha - 3.412,70 TOTAL 22,48 ha ANEXA NR. 2 la HCL 4//Af./. 12022 CAIET DE SARCINI Privind : închirierea terenului arabil aflat în proprietatea UAT Municipiul Tecuci în anul 2023 CAP. 1. OBIECTUL ÎNCHIRIERII I.1. Terenul care urmează a fi închiriat se află situat pe teritoriul administrativ al municipiului Tecuci, tarlaua ..... „parcela ....... . 1.2. Terenul care face obiectul închirierii se afla in administrarea Consiliului Local Tecuci având suprafața de .............. 1.3. Terenul are ca destinaţie: folosinţă agricolă. Cap. II. MOTIVATIA ÎNCHIRIERII Motivele de ordin legislativ, economic, financiar si social care impun închirierea unor bunuri(terenuri), sunt următoarele: - prevederile art. 129 alin 2 lit. C, din OUG 57 / 2019; - In conformitate cu art. 129 alin (6), litera b, Consiliul local hotărăşte darea în administrare, concesionarea darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată ale municipiului. Cap. III. ELEMENTE DE PREŢ III.1. Preţul de pornire al licitaţiei este de 800 lei/ha . III.2 Garanţia de participare la licitaţie este de 10% din valoarea totală a chiriei , calculată la preţul de pornire, se reţine de proprietar până în momentul încheierii contractului de închiriere urmând ca după această dată garanţia să constituie avans din preţul de închiriere datorat de chiriaş. Chiriaşul are obligaţia de a constitui la semnarea contractului o garanţie in echivalentul a trei rate lunare. Aceasta se restituie la rezilierea contractului in cazul in care nu exista debite restante ale chiriașului aferente contractului. III.3. Valoarea chiriei va fi achitată pana la data de 30.06 ale anului pentru care se datorează. Neplata la termen atrage penalități de 0,2 % pe zi de întârziere. Întârzierea la plata mai mult de 90 de zile atrage rezilierea de drept a contractului. Cap. IV. CONDIȚII DE MEDIU Chiriaşul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. Cap. V. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR V.1. Proprietarul are următoarele obligaţii: a. — Să predea chiriaşului bunul închiriat pe baza unui proces — verbal de predare — primire. b. — Proprietarul are obligaţia de a nu tulbura pe chiriaş în exerciţiul drepturilor rezultate din contractul de închiriere. V.2. Ofertantul are următoarele obligaţii: a. - achitarea integrală a debitelor pe care le are faţă de bugetul local.. V.3. Chiriaşul are obligaţia de a achita valoarea chiriei la termenele stabilite si sa plătească taxa pe teren asimilat impozitului conform Codului fiscal Chiriaşul are obligaţia să elibereze terenul în cazul în care acesta primeşte altă destinaţie ( concesionare, vânzare , reconstituire conform Legii 10/2001, etc.), fără plata de daune, contractul reziliindu-se de drept. Cap. VI. DISPOZIŢII FINALE VI.1. Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. VI.2 Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziţia solicitantului contra sumei de 50 lei. VI.3. Ofertanţii la licitaţie vor achita taxa de participare la licitaţie în valoare de 100 lei. VI.4. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie. Aceasta se restituie, la cerere, celor care nu au adjudecat licitația. VI.5.Participarea la licitaţie a ofertanţilor este condiţionată de achitarea integrală a debitelor pe care le au faţă de bugetul local, achitarea documentaţiei de licitaţie şi a garanţiei de participare. VI.6. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. VI.7. Dacă din diferite motive licitaţia se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanţi. În acest caz ofertanţilor li se va înapoia în termen de cinci zile garanţia de participare a licitaţie şi contravaloarea documentaţiei de licitaţie pe baza unei cereri scrise şi înregistrarea la Primăria Municipiului Tecuci. VI.8. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietele de sarcini se consideră însuşite de ofertanţi . VI.9. Au dreptul de participare la licitație persoanele fizice şi Juridice ce îndeplinesc condiţiile stabilite prin OUG 57/2019 Anexa nr.3 la HCL Nr. 4 / <T.// 2022 CONTRACT CADRU pentru închiriere terenului arabil aflat în proprietatea UAT Municipiul Tecuci Între Municipiul Tecuci, reprezentat prin Lucian Grigore Costin , având funcţia de primar,în calitate de proprietar şi cu domiciliul în legitimată cu seria nr. „eliberată de la data de , în calitate de chiriaş, a intervenit prezentul contract de închiriere,în baza procesului verbal de adjudecare licitaţie nr. . 1. Obiectul contractului îl constituie închirierea suprafeţei de ____ ha. teren arabil situat în tarlaua „ în vederea cultivării cu plante anuale. Termenul. Perioada de închiriere a terenului este până la „cu începere de la data de cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor. 2. Preţul chiriei este de lei/an. 3. Contravaloarea chiriei pentru terenul arabil se va achita integral până la data de 30.06. a anului pentru care se datorează și va putea fi actualizată anual prin hotărârea Consiliului Local. Chiria se poate modifica unilateral de către proprietar în baza unei hotărâri a Consiliului Local. Neplata la termen atrage penalităţi de 0,2% pe zi de întârziere. Chiriașul va achita plata impozitului aferent terenului închiriat conform Codului Fiscal. La semnarea contractului de închiriere se va achita o garanție în sumă de lei. 4. CLAUZE CONTRACTUALE Riscurile în caz de calamităţi ( secetă,inundaţii,îngheţ) nu afectează obligaţiile pe care le are chiriașul față de proprietar,conform prezentului contract. Chiriașul se obligă să nu amplaseze construcţii pe terenul închiriat,să nu degradeze solul,să nu-l cultive cu alte plante decât cele specificate în contract. La expirarea perioadei de închiriere ,chiriaşul este obligat să predea terenul liber de orice cultură sau resturi agricole( coceni, vrejuri, etc.) Este interzisă subînchirierea sau cedarea în tot sau în parte a contractului de închiriere. 5. Eventualele lucrări de îmbunătăţire „ameliorare a terenului închiriat făcute de chiriaş,vor fi suportate de acesta,fără posibilitatea recuperării cheltuielilor prin reducerea din chirie. 6. Proprietarul poate verifica cel puţin odată pe an,modul de folosire a terenului închiriat. 7. Lucrările de întreţinere a solului( arat,discuit,etc.) vor fi efectuate pe cheltuiala chiriașului. 8. Nerespectarea de către chiriaş a întinderii şi limitelor suprafețelor închiriate,potrivit prezentului contract atrage după sine rezilierea acestuia şi plata de daune pentru pagubele produse. 9. Renunţarea chiriaşului la contract înainte de expirarea perioadei de închiriere duce la pierderea de către acesta a chiriei achitate. 10. Chiriaşul are obligaţia să elibereze terenul în cazul în care acesta primește altă destinaţie ( concesionare, restituire conform Legii 10/2001, amplasare instalații de producerea energiei electrice din surse regenerabile, etc.), fără plata de daune, contractul reziliindu-se de drept. 11. Nerespectarea clauzelor de mai sus atrage după sine rezilierea contractului şi plata de daune prevăzute de lege. 12. Prezentul contract se completează cu prevederile caietului de sarcini ce face parte integrantă din contract. Prezentul s-a încheiat în trei exemplare,astăzi PROPRIETAR, CHIRIAŞ, PRIMAR, DIRECTOR GENERAL, DIRECŢIA ARHITECT ŞEF, ŞEF SERVICIU PATRIMONIU, SEF BIROU JURIDIC, Anexa nr.4 la HCL AP7_ din L£. //_2022 Fisa de date privind închirierea „prin licitaţie publica,a terenului arabil aflat in proprietatea UAT Municipiul Tecuci in anul 2023 A. Introducere B. Modul de prezentare al ofertelor C. Evaluarea ofertelor D. Alte informaţii utile E. Formulare A. Introducere AL. Informaţii privind autoritatea contractanta Denumire şi adresa Denumire oficială: Primaria Municipiului Tecuci Cod de identificare fiscală: 4269312 Adresa; str. 1 Decembrie 1918, nr.66 Judeţ și localitate: Galati, Tecuci Cod postal: Tara: 805300 ROMANIA Persoana de contact: Telefon: Cezar Baras 0725 802 100 E-mail: registratura(A municipiultecuci.ro___| Fax: +40 0236816054 A2. Scopul aplicarii procedurii Autoritatea contractanta invita persoanele fizice sau juridice interesate sa depună oferte in vederea închirierii prin licitaţie publica unei suprafeţe de teren arabil aflat in proprietatea UAT Municipiul Tecuci. Suprafeţele sunt 2,70ha -T25,p95; 0,15Sha —T44,p146;0,35ha- T44,p146/1; 1,43ha-T47; 1,25ha-T50,p185/1/1; 1,05Sha-T50,p185/2/11; 1,12ha-T52/1,p191/1/1/1; 1,00ha-T52/2p193/15; 2,06ha-T52/2p192/2/13/2; 1,00ha-54p201; 1,77ha-T54/2p201/1; 2,70ha-T54/3p200/22; 0,99ha- T56/2p185/1/1; 1,00ha-T70p257/11; 0,55ha-T87p420/1/38; 0,50ha-T98/1p463/1/43; 1,15ha- T132p673/1/34; 0,67ha-T160/1; 0,83ha-T160/2; 0,2lha-T160/3; A3. Legislatia aplicabila Atribuirea contractului se realizează in conformitate cu prevederile OUG 57/2019 privind Codul administrative. 44. Valoarea estimata Prețul de pornire a licitaţiei este de 800 lei/ha/an. A5. Durata contractului Durata închirierii este de 5 ani,cu posibilitatea prelungirii prin acordul parţilor. A6. Criteriul de atribuire Oferta cea mai mare din punct de vedere financiar daca aceasta îndeplineşte cerințele de eligibilitate. B. Modul de prezentare a ofertei. Documentele ofertei 1.Documente de calificare a) Imputernicire/Procura,daca este cazul b) Documentul de identitate c) Certificate constatatoare privind lipsa datoriilor restante, cu privire la plata impozitelor, taxelor sau a contribuţiilor la bugetul buget local la momentul prezentării. d) Dovada achitării caietului de sarcini (SOlei),taxei de participare (100lei) si a garanţiei de participare (10% din valoarea totala a chiriei).. e) Adeverinţa care atesta ca ofertantul nu se afla in litigiu cu UAT Municipiul Tecuci. Documentele vor fi depuse in plic inchis si sigilat,vor fi numerotate si se vor mentiona intr-un opis. Plicul va fi inclus impreuna cu cel privind oferta financiara in plicul sigilat ce va contine toate documentele ofertei. O oferta poate fi depusa numai pentru un singur amplasament. Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedura si restituirea la cerere a documentelor ofertantului. 2.Propunerea financiara Propunerea financiara va fi elaborata in conformitate cu prevederile caietului de sarcini (model in sectiunea Formulare) si va fi depusa in plic separat de documentele de calificare ce va puria inscrisul propunere financiara. Documentele de calificare si propunerea financiara vor fi depuse intr-un plic mare „sigilat si marcat cu denumirea ofertantului,adresa sa si lotul pentru care a fost depusa oferta. Limba de redactare va fi limba romana. C. Evaluarea ofertelor Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului ce conţine documentele de calificare si vor fi considerate calificate acele oferte care au îndeplinit in totalitate cerințele de la documentele de calificare si drept urmare se va proceda la deschiderea ofertei financiare daca exista cel puţin doua oferte eligibile. In cazul prezentării aceleiaşi unice oferte si la a doua licitaţie aceasta va fi declarata câştigătoare daca îndeplineşte condiţiile. D. Alte informații utile Documentele pentru elaborarea si prezentarea ofertei pot fi obţinute la Primăria Tecuci, str.l Decembrie 1918 nr.66.Ofertele trebuie depuse la aceeaşi adresa. Anexa nr.5 la HCL nr. (4 dinctf// 2022 Formulare 1.Imputernicire 2.Propunere financiara 3.Model OPIS documente de calificare