HCL 57/2025 adoptată

ROMANIA Judeţul Neamţ CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI TÂRGU-NEAMŢ HOTĂRÂRE Nr. 57 din 27 martie 2025 privind aprobarea închirierii, prin licitație publică, a unor terenuri ce aparțin domeniului public și privat al orașului Târgu-Neamț, în vederea amplasării de panouri publicitare Consiliul local al oraşului Târgu- Neamţ Având în vedere: - art.108 lit.(c) si ale art.362 alin.(3) , coroborat cu art.332 – 348 din Ordonanata de Urgenta a Guvernului 57/2019 privind Codul administrativ; art. 15 alin. (2), art. 120 alin. (1) si art. 121 alin (1) sialin. (2) din Constituţia Romaniei, republicată; - art. 3 si 4 din Carta europeana a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985 ratificată prin Legea nr. 199 / 1997; - art. 7 alin. (2), art.555 alin. (2), art.879 alin.(2), si alin.(5) si art.880 alin.(1) din Codul Civil al Romaniei, adoptat prin Legea nr. 287 / 2009, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; - art.23 pct B lit .g) din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; - Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala în administratia publica; - art.2 alin.(2), art.41 alin.(5), art.50 alin(4), art. 58, art.59, art.61, art.62 si art.70 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnica legislative pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; - art.1 alin.(2), art. 3, art. 9, art. 88, art. 95 alin.(2), art. 96, art. 98, art. 105 alin.(1), art. 129 alin.(1), alin.(2) lit.d) coroborat cu alin.(7) lit.f), art. 284 - art.364, raportate la art.155 alin.(2) lit.d), combinate cu alin.(5) lit.c), art. 139, art.197, art.198 si art. 199 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile ulterioare; - art.22 alin (2), art.13 alin ( 1 ), art. 15 litera ( e ) din Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata; - art.27 alin (1) din Legea nr.7/1996 a cadastrului si publicitatii imobiliare; - HCL nr. 345/19.12.2024 privind aprobarea nivelului chiriilor și redeventelor pentru imobilele apartinand domeniului public/privat al orașului Târgu-Neamt, precum și a taxei de intervenție pe domeniul public/privat al orașului Târgu Neamț pentru anul 2025; - HCL nr. 146/20.07.2020 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al orașului Târgu Neamț; - HCL nr. 304/09.10.2023 privind completarea domeniului public al orașului Târgu-Neamț, județul Neamț cu bunuri imobile terenuri situate pe strada Mihail Sadoveanu; - HCL nr. 130/31.05.2024 privind aprobarea lotizării terenului în suprafață de 1090 mp, identificat cu NC 58788 – teren str. Mihail Sadoveanu, aparținând domeniului public al orașului Târgu Neamț; - HCL nr. 178/02.07.2024 privind completarea domeniului privat al orașului Târgu-Neamț, prin modificarea și completarea Anexei nr. 1 la H.C.L. nr. 61 din 29.02.2024 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al orașului Târgu-Neamț; Tinand cont de : - Solicitarea a SC STIL MEDIA SRL Suceava, înregistrată in instituție sub nr. 1117/23.01.2024, prin care solicită închirierea unor loturi de teren situate în Târgu Neamț în vederea amplasării de panouri publicitare; - Solicitarea a SC PRO-EST SRL Bacău, înregistrată în instituția noastră sub nr. 2059/07.02.2025 privind închirierea unor loturi de teren în vederea amplasării unor panouri publicitare în iorașul Târgu Neamț ; - Extrasele de carte funciară din data de 05.02.2025 pentru numerele cadastrale: 59082, 59097, 59214, 59094, 59088, 59275, 59101, 59081 ; - HCL nr. 105/26.05.2015 privind aprobarea regulamentului de organizare, autorizare și amplasarea mijloacelor de publicitate pe raza orașului Târgu Neamț ; - Referatul de aprobare înaintat de către Primarul al orașului cu nr. 4120/13.03.2025 ;  - Raportul de specialitate comun al Compartimentului Concesiuni și Închirieri, Direcția Buget Contabilitate și Serviciul Juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului Târgu Neamt, inregistrat sub nr. 4121/13.03.2025. - Avizul Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local. În temeiul prevederilor - prevederile art.108, alin(b) , art.12 alin (2) lit.c, alin 6, lit.(b) , art.139, alin (3), lit.g, art.196, alin (1), lit.a, art.243, alin (1), lit.a privind Ordonanta de Urgenta nr.57/2019 privind Codul Administrativ Consiliul Local al Oraşului Târgu-Neamț, întrunit în cea de-a 5-a ședință ordinară din mandatul 2024-2028, adoptă prezenta hotărâre Art.1. Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică deschisă a unor loturi de teren ce aparțin domeniului public și privat al orașului Târgu-Neamț, pe o perioadă de 10 ani, cu posibilitatea prelungirii termenului cu jumătate din durata sa inițială, la solicitarea chiriașului, terenuri identificate în Anexa 1 la prezenta, în vederea amplasării de panouri publicitare. Art.2. Se aproba pretul minim de pornire al licitatiei este de 1979 lei/mp/an, respectiv 660 lei/lună, conform HCL nr. 345/19.12.2024. Art.3. Se aprobă Documentatia de atribuire a licitatiei pentru terenurile mai sus mentionate, prevăzută în Anexa nr. 2 la prezenta, parte integrantă a acesteia. Art.4. Se împuterniceste Primarul orasului Târgu Neamţ să semneze în numele Orașului Târgu-Neamt, contractul de închiriere, Anexa nr. 3 la prezenta. Art.5. Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului si Serviciul Venituri, Taxe si Impozite din cadrul Primăriei oraşului Târgu-Neamţ va lua măsurile corespunzătoare pentru aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art.6. Prezenta hotarare se comunica, in mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al orasului, in termenul prevazut de lege, primarului orasului Târgu -Neamt, prefectului judetului Neamt, se depune in format electronic, pe pagina de internet www.primariatarguneamt.ro, in subeticheta “CONSILIUL LOCAL – Hotarari ale Consiliului Local”. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Bularda Constantin Dragoș SECRETARUL GENERAL UAT cu atribuții delegate, C.j. Dunca Andreea PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestarii autenticitatii Hotararii de Consiliu Local nr. 57/27.03.2025 PROCEDURA DE VOT UTILIZATA Vot prin vot deschis HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0 Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare majoritătii consilierilor locali în funcție 1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 19 2 Numărul consilierilor locali în functie 19 3 Numărul consilierilor locali prezenti la adoptarea hotărârii 19 4 Numărul voturilor „PENTRU” 19 5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABTINERE” se 6 Numărul voturilor „ABTINERE” numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare si la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptarii Hotararii de Consiliu Local nr. 57/27.03.2025 Nr. crt. OPERATIUNI EFECTUATE Data 0 1 2 1 Adoptarea hotărârii 27.03.2025 2 Comunicarea către primar .04.2025 3 Comunicarea către prefectul judetului .04.2025 4 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează .04.2025 5 Devine obligatorie si produce efecte juridice începând cu .04.2025  ANEXA NR. 1 LA H.C.L.nr.57 din 27.03.2025 Identificarea loturilor de teren scoase la licitatie publică in vederea amplasarii de panouri publicitare Identificare lot Suprafată Pretul de Valoare de Domeniul mp pornire al inventar public/privat al licitatiei lei orașului Târgu Neamț LOT 1 str. Mihail 4 660 lei/lună 621,04 Domeniul privat Sadoveanu (str. Nemțișor), CF. nr. 59275 LOT 2 Str. C-tin. Ciopraga 4 660 lei/lună 8,40 Domeniul privat CF. Nr. 59214 LOT 3 str. Mihail 4 660 lei/lună 621,04 Domeniul public Sadoveanu (scari Obor), CF. nr. 59088 LOT 4 Bd. Ștefan cel Mare 4 660 lei/lună Domeniul public (vis-a-vis spital), 57,35 CF. nr. 59081 LOT 5 Bd. Mihai Eminescu 4 660 lei/lună Domeniul public (magazín Giulia), 57,35 CF. nr. 59082 LOT 6 Bd. Mihai Eminescu 4 660 lei/lună (sens giratoriu 57,35 Domeniul public Kaufland), CF. nr. 59094 LOT 7 Str. Lalelelor 4 660 lei/lună Domeniul public (parcare 57,35 Judecătorie), CF. nr. 59097  Anexa nr.2 la H.C.L.nr.57 din 27.03.2025 JUDEȚUL NEAMȚ ORASUL TÂRGU- NEAMȚ Telefon 0233/790245/ 0751028118 , Fax 02337901008; Adresa: B-dul Stefan cel Mare, nr.62, Târgu - Neamţ, Jud. Neamţ; E- Mail tgnt@primariatgNeamț.ro CAIET DE SARCINI I. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL INCHIRIERII 1.1 Denumire: Terenul în suprafață fiecare de 4 mp, reprezentând 7 loturi, se află în domeniul public și privat al orașului Târgu Neamț, conform HCL nr. 146/20.07.2020 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al orașului Târgu Neamț, HCL nr. 304/09.10.2023 privind completarea domeniului public al orașului Târgu-Neamț, județul Neamț cu bunuri imobile terenuri situate pe strada Mihail Sadoveanu, HCL nr. 130/31.05.2024 privind aprobarea lotizării terenului în suprafață de 1090 mp, identificat cu NC 58788 – teren str. Mihail Sadoveanu, aparținând domeniului public al orașului Târgu Neamț și HCL nr. 178/02.07.2024 privind completarea domeniului privat al orașului Târgu-Neamț, prin modificarea și completarea Anexei nr. 1 la H.C.L. nr. 61 din 29.02.2024 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al orașului Târgu-Neamț; 1.2. Amplasare: loturile de teren mai sus menționate sunt identificate astfel: Pretul de Valoare de Identificare lot Suprafată pornire al inventar Domeniul public/privat al mp licitatiei lei orașului Târgu Neamț LOT 1 str. Mihail Sadoveanu 4 660 lei/lună 621,04 Domeniul privat (str. Nemțișor), CF. nr. 59275 LOT 2 Str. C-tin. Ciopraga 4 660 lei/lună 8,40 Domeniul privat CF. Nr. 59214 LOT 3 str. Mihail Sadoveanu 4 660 lei/lună 621,04 Domeniul public (scari Obor), CF. nr. 59088 LOT 4 Bd. Ștefan cel Mare 4 660 lei/lună Domeniul public (vis-a-vis spital), 57,35 CF. nr. 59081 LOT 5 Bd. Mihai Eminescu 4 660 lei/lună Domeniul public (magazín Giulia), 57,35 CF. nr. 59082 LOT 6 Bd. Mihai Eminescu 4 660 lei/lună (sens giratoriu 57,35 Domeniul public Kaufland), CF. nr. 59094 LOT 7 4 660 lei/lună Domeniul public Str. Lalelelor (parcare 57,35 Judecătorie), CF. nr. 59097 Acestea sunt supuse inchirierii potrivit prevederilor OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. 1.3. Pentru terenul ce se inchiriază, chiriasul are obligația de a exploata în mod direct bunul imobil ce face obiectul inchirierii, sa respecte condițiile impuse de natura bunurilor proprietate publică. II. CONDIȚII GENERALE ALE INCHIRIERII 2.1. Regimul terenului dat spre inchiriere: terenurile menționate la pct.1.2 din prezentul caiet de sarcini se află în proprietatea publică și privată a orasului Târgu – Neamț, conform conform HCL nr. 146/20.07.2020 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al orașului Târgu Neamț, HCL nr. 304/09.10.2023 privind completarea domeniului public al orașului Târgu-Neamț, județul Neamț cu bunuri imobile terenuri situate pe strada Mihail Sadoveanu, HCL nr. 130/31.05.2024 privind aprobarea lotizării terenului în suprafață de 1090 mp, identificat cu NC 58788 – teren str. Mihail Sadoveanu, aparținând domeniului public al orașului Târgu Neamț și HCL nr. 178/02.07.2024 privind completarea domeniului privat al orașului Târgu-Neamț, prin modificarea și completarea Anexei nr. 1 la H.C.L. nr. 61 din 29.02.2024 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al orașului Târgu-Neamț; III. CONDIȚII DE EXPLOATARE A TERENURILOR DESTINATE INCHIRIERII 3.1.Terenurile ce urmează a fi inchiriate vor fi utilizate de către chiriasi pe toată durata contractului, în condițiile prevăzute în contract, urmând ca la incetarea contractului sa fie restituite, în deplină proprietate, liber de sarcini, bunul închiriat. 3.2. Pe toată durata contractului de inchiriere este interzisă modificarea destinației pentru care s-a incheiat contractul. 3.3. Terenul scos la licitație, este incădrat ca teren neproductiv, cu destinația de amplasare a unor panouri publicitare. 3.4. Chiriașii au obligația să obțină toate avizele și autorizațiile necesare amplasării panourilor publicitare și să respecte prevederile legale privind amplasarea acestora, constructiile fiind provizorii. IV. DURATA INCHIRIERII 4.1. Durata inchirierii terenurilor este pe o perioada de 10 ani, cu posibilitate de prelungire cu incă jumatate din durata sa inițiala, cu acordul partilor prin hotarare a consiliului local. V. PRETUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI 5.1. Pretul minim de pornire al licitației, pentru fiecare din cele 7 loturi de teren, este de 1979 lei/mp/an, respectiv 660 lei/lună, conform HCL nr. 345/19.12.2024. 5.2. Chiria se va majora anual cu rata anuala a inflației comunicata de către Institutul Național de Statistica. Refuzul de plata a chiriei astfel majorata echivaleaza cu rezilierea contractului, fără a avea un efect asupra obligațiilor scadente. VI. ORGANIZAREA SI DESFĂSURAREA LICITAȚIEI 6.1. Licitația se va iniția prin publicarea unui anunt în Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a VI-a, intr-un cotidian de circulatie naționala si intr-unul de circulatie locală, pe pagina de internet ori prin alte medii ori canale publice de comunicatie electronice. Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice inainte de data limită pentru depunerea ofertelor. 6.2. Anunțul de licitație se va intocmi după aprobarea documentatiei de atribuire de către Consiliul Local al orasului Târgu – Neamț si va cuprinde următoarele elemente: a) informații generale privind Primaria orasului Târgu – Neamț precum: - denumire - codul de identificare fiscala - adresa - datele de contact - persoana de contact  b) informații generale privind obiectul procedurii de licitație publica, în special descrierea si identificarea bunului imobil, care urmează sa fie inchiriat; c) informații privind documentația de atribuire: - modalitatea sau modalitatile prin care persoanele interesate pot intra în posesia unui exemplar al documentaiei de atribuire; - denumirea si datele de contract ale compartimentului din cadrul Primariei orasului Târgu – Neamț de la care se poate obtine un exemplar din documentația de atribuire; - costul si condițiile de plata pentru obtinerea documentatiei, daca este cazul; - data limită pentru solicitarea clarificarilor; d) informații privind ofertele: - data limită de depunere a ofertelor - adresa la care trebuie depuse ofertele - numarul de exemplare în care trebuie depusa fiecare oferta e) data si locul la care se va desfasura sedinta publica de deschidere a ofertelor; f) instanta competenta în solutionarea eventualelor litigii si termenele pentru sesizarea instantei; g) data transmiterii anunțului de licitație către institutiile abilitate în vederea publicarii; 6.3. Anunțul de licitație se va trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice inainte de data limită pentru depunerea ofertelor, incluzand în termen si ziua în care incepe si ziua cand se implineste data licitației. 6.4. La licitaţie pot participa persoane juridice, avand naționalitate romana sau straina, care indeplinesc următoarele condiții: - a platit toate taxele privind participarea la licitație (taxa caiet sarcini, taxa participare licitație si garantie de participare) ; - a depus oferta în termenele prevăzute în anunțul de licitație - are indeplinite la zi toate obligatiile exigibile de plata a impozitelor, a taxelor si a contributiilor către bugetul consolidat al statului si către bugetul local - nu este în insolventa, faliment sau lichidare ; 6.5. NU are dreptul sa participe la licitație persoana care a fost desemnata castigatoare la o licitație publica anterioara privind bunurile ce apartin domeniului public si privat al orasului Târgu – Neamț, în ultimii 3 ani, dar nu a incheiat contractul ori nu a platit pretul, din culpa proprie. Restrictia opereaza pentru o durata de [...]