HCL 30/2026 adoptată

ROMANIA Judeţul Neamţ CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI TÂRGU-NEAMŢ HOTĂRÂRE Nr. 30 din 26 februarie 2026 privind aprobarea închirierii, prin licitație publică a 5(cinci) loturi de teren ce aparțin domeniului public al orașului Târgu- Neamț, situate in orașul Târgu – Neamț, str.1 Decembrie 1918 F.N.i, județul Neamț Consiliul local al oraşului Târgu- Neamţ Având în vedere: - art.108 lit.(c) si ale art.362 alin.(3) , coroborat cu art.332 – 348 din Ordonanata de Urgenta a Guvernului 57/2019 privind Codul administrativ; - art. 15 alin. (2), art. 120 alin. (1) si art. 121 alin (1) sialin. (2) din Constituţia Romaniei, republicată; - art. 3 si 4 din Carta europeana a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985 ratificată prin Legea nr. 199 / 1997; - art. 6 din Legea nr. 52/21.01.2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; - art. 7 alin. (2), art.555 alin. (2), art.879 alin.(2), si alin.(5) si art.880 alin.(1) din Codul Civil al Romaniei, adoptat prin Legea nr. 287 / 2009, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; - art.23 pct B lit .g) din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; - art.2 alin.(2), art.41 alin.(5), art.50 alin(4), art. 58, art.59, art.61, art.62 si art.70 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnica legislative pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; - art.1 alin.(2), art. 3, art. 9, art. 95 alin.(2), art. 96, art. 99, art. 105 alin.(1), art. 129 alin.(1), alin.(2) lit.c), art. 332 - art.348, art. 139 alin.(3) lit. g), art.197, art.198 si art. 199 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile ulterioare; - art.22 alin (2), art.13 alin ( 1 ), art. 15 litera ( e ) din Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata; - art.27 alin (1) din Legea nr.7/1996 a cadastrului si publicitatii imobiliare; - HCL nr. 244/27.11.2025 privind aprobarea nivelului chiriilor și redeventelor pentru imobilele apartinand domeniului public/privat al orașului Târgu-Neamt, precum și a taxei de intervenție pe domeniul public/privat al orașului Târgu Neamț pentru anul 2026; - HCL nr. 146/20.07.2020 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al orașului Târgu Neamț; - HCL nr. 221/27.11.2025 privind actualizarea pozitiei nr.786/ din Anexa nr.3 la H.C.L nr.146/30.07.2020 privind insusirea inventarului bunurilor care apartin domeniului public al orasului Targu – Neamt la data de 31.12.2019 (str. 1 Decembrie 1918); Tinand cont de : - Solicitarea înregistrată in instituție sub nr. 16989/17.10.2025, prin care solicită închirierea unui lot de teren in suprafata de teren de 19 mp, cererea nr. 939/26.01.2026 prin care solicita inchirierea lotului 2 in suprafata de 10 mp(NC 56799), cererea nr.791/21.01.2026, prin care solicita inchirierea unei suprafete de teren de 16 mp(NC56796), cererea nr. 790/21.01.2026 - Extrasele de carte funciară pentru numerele cadastrale: LOT 1 - 56800, LOT 2 – 56799, LOT 3 – 56798 , LOT 4 – 56797, LOT 5 – 56796 ; - Referatul de aprobare înaintat de către Primarul al orașului cu nr.1387/03.02.2026; - Raportul de specialitate comun al Compartimentului Concesiuni și Închirieri, Direcția Buget Contabilitate și Serviciul Juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului Târgu Neamt, inregistrat sub nr. 1388/03.02.2026. - Avizul Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local. În temeiul prevederilor art.108, alin(c) , art.129 alin (2) lit.c, alin 6, lit.a) , art.139, alin (3), lit.g), art.196, alin (1), lit.a), art.243, alin (1), lit.a) privind Ordonanta de Urgenta nr.57/2019 privind Codul Administrativ Consiliul Local al Oraşului Târgu-Neamț, întrunit în cea de-a 16-a ședință ordinară din mandatul 2024-2028, adoptă prezenta hotărâre Art.1. Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică deschisă a unor loturi de teren ce aparțin domeniului public al orașului Târgu-Neamț, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii termenului cu jumătate din durata sa inițială, la solicitarea chiriașului, terenuri identificate în Anexa nr. 1 la prezenta, în vederea amplasării de constructii usoare in vederea comercializarii de produse alimentare si nealimentare(artizanat, hand made, preparate traditionale de casa – dulceata, zacusca, miere de albine, etc). Art.2. Se aprobă pretul minim de pornire al licitatiei este de 224 lei mp/an, conform HCL nr. 244/27.11.2025. Art.3. Se aprobă Documentatia de atribuire a licitatiei pentru terenurile mai sus mentionate, prevăzută în Anexa nr. 2 la prezenta, parte integrantă a acesteia. Art.4. Se împuterniceste Primarul orasului Târgu-Neamţ să semneze în numele Orașului Târgu-Neamt, contractul de închiriere, Anexa nr. 3 la prezenta. Art.5. Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului si Serviciul Venituri, Taxe si Impozite din cadrul Primăriei oraşului Târgu-Neamţ va lua măsurile corespunzătoare pentru aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art.6. Prezenta hotarare se comunica, in mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al orasului, in termenul prevazut de lege, primarului orasului Târgu -Neamt, prefectului judetului Neamt, se depune in format electronic, pe pagina de internet www.primariatarguneamt.ro, in subeticheta “CONSILIUL LOCAL – Hotarari ale Consiliului Local”. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Popa Iulian SECRETARUL GENERAL UAT C.j. Dunca Andreea PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestarii autenticitatii Hotararii de Consiliu Local nr. 30/26.02.2026 PROCEDURA DE VOT UTILIZATA Vot prin vot deschis HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0 Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare majoritătii consilierilor locali în funcție 1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 19 2 Numărul consilierilor locali în functie 19 3 Numărul consilierilor locali prezenti la adoptarea hotărârii 18 4 Numărul voturilor „PENTRU” 18 5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABTINERE” se 6 Numărul voturilor „ABTINERE” numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 1 8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare si la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptarii Hotararii de Consiliu Local nr. 30/26.02.2026 Nr. crt. OPERATIUNI EFECTUATE Data 0 1 2 1 Adoptarea hotărârii 26.02.2026 2 Comunicarea către primar .03.2026  ANEXA NR. 1 LA HCL nr.30 din 26.02.2026 Identificarea loturilor de teren scoase la licitatie publică in vederea amplasarii unor constructii usoare Identificare lot Suprafată Pretul de Valoare de Domeniul public/privat mp pornire al inventar al orașului Târgu Neamț licitatiei lei LOT 1 Str.1 Decembrie 10 224 334,40 Domeniul public 1918 F.N. lei/mp/an CF. nr. 56800 LOT 2 Str. 1 Decembrie 10 224 334,40 Domeniul public 1918 F.N. lei/lmp/an C.F.56799 LOT 3 Str. 1 Decembrie 19 224 635,36 Domeniul public 1918 F.N lei/lmp/an CF. nr. 59088 LOT 4 Str. 1 Decembrie 20 224 Domeniul public 1918 F.N. lei/lmp/an 668,80 CF. nr. 56797 LOT 5 Str. 1Decembrie 19 224 Domeniul public 1918 lei/lmp/an 535,04 CF. nr. 56796  Anexa nr.2 la H.C.L. nr.30 din 26.02.2026 JUDEȚUL NEAMȚ ORASUL TÂRGU- NEAMȚ Telefon 0233/790245/ 0751028118 , Fax 02337901008; Adresa: B-dul Stefan cel Mare, nr.62, Târgu - Neamţ, Jud. Neamţ; E- Mail tgnt@primariatgNeamț.ro CAIET DE SARCINI I. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL INCHIRIERII 1.1 Denumire: Terenurile din tabelul de mai jos (5 loturi) se află în domeniul public al orașului Târgu Neamț, conform HCL nr. 146/20.07.2020 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al orașului Târgu Neamț, HCL nr. 221/27.11.2025 privind actualizarea pozitiei nr.786/ din Anexa nr.3 la H.C.L nr.146/30.07.2020 privind insusirea inventarului bunurilor care apartin domeniului public al orasului Targu – Neamt la data de 31.12.2019 (str. 1 Decembrie 1918); 1.2. Amplasare: loturile de teren mai sus menționate sunt identificate astfel: Pretul de Valoare de Identificare lot Suprafată pornire al inventar Domeniul public al mp licitatiei lei orașului Târgu Neamț LOT 1 Orasul Targu - Neamt 10 224 lei /mp/an 334,40 lei Domeniul public str. 1 Decembrie 1918 F.N., jud. Neamt CF. nr. 56800 LOT 2 Orasul Targu - Neamt 10 224 lei/mp/an 334,40 lei Domeniul public str. 1 Decembrie 1918 F.N., jud. Neamt CF. Nr. 56799 LOT 3 Orasul Targu - Neamt 19 224 lei/mp/an 635,36 lei Domeniul public str. 1 Decembrie 1918 F.N., jud. Neamt CF. nr. 56798 LOT 4 Orasul Targu - Neamt 20 224 lei/mp/an Domeniul public str. 1 Decembrie 1918 F.N., 668,80 lei jud. Neamt CF. nr. 56797 LOT 5 Orasul Targu - Neamt 16 224 lei/mp/an Domeniul public str. 1 Decembrie 1918 F.N., 535,04 lei jud. Neamt CF. nr. 56796 Acestea sunt supuse inchirierii potrivit prevederilor OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, in vederea comercializarii produselor alimentare si nealimentare (artizanat, hand made, preparate traditionale de casa – dulceata, zacusca, miere de albine, etc).  1.3. Pentru loturile de teren ce se inchiriază, chiriasul are obligația de a exploata în mod direct bunul imobil ce face obiectul inchirierii, sa respecte condițiile impuse de natura bunurilor proprietate publică. II. CONDIȚII GENERALE ALE INCHIRIERII 2.1. Regimul terenului dat spre inchiriere: terenurile menționate la pct.1.2 din prezentul caiet de sarcini se află în proprietatea publică a orasului Târgu – Neamț, conform conform HCL nr. 146/20.07.2020 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al orașului Târgu Neamț, HCL nr. 221/27.11.2025 privind actualizarea pozitiei nr.786/ din Anexa nr.3 la H.C.L nr.146/30.07.2020 privind insusirea inventarului bunurilor care apartin domeniului public al orasului Targu – Neamt la data de 31.12.2019 (str. 1 Decembrie 1918); III. CONDIȚII DE EXPLOATARE A TERENURILOR DESTINATE INCHIRIERII 3.1.Terenurile ce urmează a fi inchiriate vor fi utilizate de către chiriasi pe toată durata contractului, în condițiile prevăzute în contract, urmând ca la incetarea contractului sa fie restituite, în deplină proprietate, liber de sarcini, bunul închiriat. 3.2. Pe toată durata contractului de inchiriere este interzisă modificarea destinației pentru care s-a incheiat contractul. 3.3.Terenurile scoase la licitație se afla in intravilanul orasului Targu - Neamt si vor fi scoase la licitatie în vederea amplasării de constructii usoare in vederea comercializarii de produse alimentare si nealimentare (artizanat, hand made, preparate traditionale de casa – dulceata, zacusca, miere de albine, etc). Fiecare participant poate depune doar o singura oferta pentru fiecare lot in parte scos la licitatie in vederea inchirierii. 3.4. Chiriașii au obligația să obțină toate avizele și autorizațiile necesare amplasării constructiilor usoare și să respecte prevederile legale privind amplasarea acestora, constructiile fiind provizorii. IV. DURATA INCHIRIERII 4.1. Durata inchirierii terenurilor este pe o perioada de 5 ani, cu posibilitate de prelungire cu incă jumatate din durata sa inițiala, cu acordul partilor prin hotarare a consiliului local. V. PRETUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI 5.1. Pretul minim de pornire al licitației, pentru fiecare din cele 5 loturi de teren, este de 224 lei/mp/an, conform HCL nr. 244/27.11.2025 pentru anul 2026. 5.2. Chiria se va majora anual cu rata anuala a inflației comunicata de către Institutul Național de Statistica. Refuzul de plata a chiriei astfel majorata echivaleaza cu rezilierea contractului, fără a avea un efect asupra obligațiilor scadente. VI. ORGANIZAREA SI DESFĂSURAREA LICITAȚIEI 6.1. Licitația se va iniția prin publicarea unui anunt în Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a VI-a, intr-un cotidian de circulatie naționala si intr-unul de circulatie locală, pe pagina de internet ori prin alte medii ori canale publice de comunicatie electronice. Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice inainte de data limită pentru depunerea ofertelor. 6.2. Anunțul de licitație se va intocmi după aprobarea documentatiei de atribuire de către Consiliul Local al orasului Târgu – Neamț si va cuprinde următoarele elemente: a) informații generale privind Primaria orasului Târgu – Neamț precum: - denumire - codul de identificare fiscala - adresa - datele de contact - persoana de contact b) informații generale privind obiectul procedurii de licitație publica, în special descrierea si identificarea bunului imobil, care urmează sa fie inchiriat; c) informații privind documentația de atribuire: - modalitatea sau modalitatile prin care persoanele interesate pot intra în posesia unui exemplar al documentaiei de atribuire;  - denumirea si datele de contract ale compartimentului din cadrul Primariei orasului Târgu – Neamț de la care se poate obtine un exemplar din documentația de atribuire; - costul si condițiile de plata pentru obtinerea documentatiei, daca este cazul; - data limită pentru solicitarea clarificarilor; d) informații privind ofertele: - data limită de depunere a ofertelor - adresa la care trebuie depuse ofertele - numarul de exemplare în care trebuie depusa fiecare oferta e) data si locul la care se va desfasura sedinta publica de deschidere a ofertelor; f) instanta competenta în solutionarea eventualelor litigii si termenele pentru sesizarea instantei; g) data transmiterii anunțului de licitație către institutiile abilitate în vederea publicarii; 6.3. Anunțul de licitație se va trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice inainte de data limită pentru depunerea ofertelor, incluzand în termen si ziua în care incepe si ziua cand se implineste data licitației. 6.4. La licitaţie pot participa persoane juridice, avand naționalitate romana sau straina, care indeplinesc următoarele condiții: - a platit toate taxele privind participarea la licitație (taxa caiet sarcini, taxa participare licitație si garantie de participare) ; - a depus oferta în termenele prevăzute în anunțul de licitație - are indeplinite la zi toate obligatiile exigibile de plata a impozitelor, a taxelor si a contributiilor către bugetul consolidat al statului si către bugetul local - nu este în insolventa, faliment sau lichidare ; 6.5. NU are dreptul sa participe la licitație persoana care a fost desemnata castigatoare la o licitație publica anterioara privind bunurile ce apartin domeniului public si privat al orasului Târgu – Neamț, în ultimii 3 ani, dar nu a incheiat contractul ori nu a platit pretul, din culpa proprie. Restrictia opereaza pentru o durata de 3 ani, calculata de la desemnarea persoanei respective drept castigatoare la licitație. 6.6. Licitația se va desfasura în data stabilita prin anunțul de licitație, la sediul Primariei orasului Târgu – Neamț, B-dul Stefan cel Mare nr.62, judetul Neamț. 6.7. În ziua stabilita pentru licitație, comisia de evaluare al licitației numita prin dispozitiile Primarului si prin Hotarari al Consiliului Local al orasului Târgu – Neamț, se va intruni avand asupra ei documentatia de atribuire intocmita pentru terenurile supuse licitarii. 6.8. NU este valabila oferta cuprinzand un pret mai mic decat cel aprobat prin Hotararea Consiliului Local Târgu – Neamț nr.________________. 6.9. După incheierea licitației, ofertantii si comisia de licitație vor semna procesul – verbal privind desfăsurarea licitației, în care se vor consemna rezultatele ambelor etape ale licitației. 6.10. După primirea raportului de către ofertantii care au fost exclusi, acestia au termen de 48 ore de a formula contestatie. 6.11. Orice persoana interesata are dreptul de a solicita si de a obtine documentatia de atribuire. 6.12. Primaria orasului Târgu – Neamț are dreptul de a opta pentru una dintre următoarele modalitati de obtinere a documentatiei de atribuire de către persoanele interesate : - asigurarea accesului direct, nerestrictionat si deplin, prin mijloace electronice, la continutul documentatiei de atribuire, contra cost; - punerea la dispozitia persoanei interesate care a inantat o solicitare în acest sens a unui exemplar din documentatia de atribuire, pe suport de hartie, contra cost, intr-o perioada care nu trebuie sa depaseasca 4 zile lucratoare de la primirea solicitarii. 6.13. Primaria orasului Târgu – Neamț va asigura obtinerea documentatiei de atribuire de către persoana interesata, care va inanta o solicitare în acest sens. 6.14. Persoana interesata are obligația de a depune diligentele necesare, astfel incăt respectarea de către Primaria orasului Târgu – Neamț a perioadei prevăzute la pct.6.12. sa nu conduca la situatia în ca [...]