HCL 269/2021 adoptată

ROMANIA Tudeţul Neamţ CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI TÂRGU-NEAMŢ HOTĂRÂREA nr. 269 din 25 noiembrie 2021 privind scoaterea la licitatie publica, in vederea vanzarii, a unui imobil (teren si cladire) apartinand domeniului privat al orasului Targu - Neamt, situat in str. Lalelelor, f.n. Avand in vedere prevederile legale: • art. 15 alin (2), art.120 alin.(1) şi art.121 alin (1) şi alin.(2) din Constituţia României, republicată; • art. 3 şi 4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985 ratificată prin Legea nr.199/1997; • art. 7 alin. (2) din Codul Civil al României, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; • Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizională în administratia publică; • Ordinului nr. 25 din 14 ianuarie 2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unităţii administrativ-teritoriale, precum şi a modelului orientativ al regulamentului de organizare şi funcţionare a consiliului local; Ținând cont de: • HCL nr. 95/22.04.2021 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ la data de 31.12.2020, poziţia 3 (teren) și poziția 255 (construcție) ; • Extras de Carte funciară din 18.11.2019 pentru numărul cadastral 52032 — teren în suprafaţă de 551 mp şi nr. cadastral 52032 — C1 — clădire în suprafaţă de 155 mp aparţinând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ; • art.859 alin. (2), art. 876, art. 1650, art. 1657, art.1730 şi următoarele din NCC; • HCL nr. 268/24.10.2019 privind aprobarea Regulamentului procedurii de vânzare a bunurilor din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ, modificat și completat prin HCL nr. 242/28.10.2021 privind modificarea și completarea Regulamentului procedurii de vânzare a bunurilor din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ aprobat prin HCL nr. 268/24.10.2019; • Procesul verbal nr. 13562/12.10.2021 al Comisiei de evaluare pentru concesionarea, închirierea şi vânzarea bunurilor imobile din domeniul public şi privat al oraşului Târgu Neamţ, constituită prin Dispoziţia primarului nr. 683/19.11.2020; • Raportul de evaluare nr. 1193/07.05.2021 și nr. 1192/07.05.2021, întocmit de către evaluator ANEVAR autorizat Casapu Ioan, legitimaţie nr. 11232/2021, pentru construcție de 155 mp nr. cadastral 52032-C1, respectiv pentru terenul cu suprafaţa de 551 mp nr. cadastral 52032, situate în Târgu Neamţ, str. Lalelelor, f.n., jud. Neamţ;  • Raportul nr. 14759/09.11.2021 al Serviciului Urbanism și Amenajarea Teritoriului, privind vânzarea unei suprafețe de teren de 551 mp și 155 mp construcție situate în str. Lalelelor f.n., jud. Neamț, aparținând domeniului privat al orașului Târgu Neamț; Examinând Referatul de aprobare nr. 15123/18.11.2021 înaintat de Primarul oraşului Târgu Neamţ şi Raportul de specialitate nr. 15125/18.11.2021 comun al Serviciului Juridic — Contencios, Serviciul UAT şi al Direcţiei Buget - Contabilitate din cadrul Primăriei oraşului Târgu Neamţ; Avand in vedere avizele favorabile ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; In conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. ,,c”, alin. 6 lit. b, art. 139 alin. (2), coroborat cu prevederile art. 243 alin. 1 lit. (a), art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Consiliul Local al Ora[ului T^rgu-Neam], `ntrunit in cea de-a 13-a [edin]ă ordinara, din mandatul 2020-2024,adopt\ prezenta hot\r^re: Art.1 Se aprobă Studiul de oportunitate în vederea vânzării a unui imobil teren și clădire, situat în Târgu Neamţ, str. Lalelelor f.n., jud. Neamţ, nr. cadastral 52032 teren și nr. cadastral 52032-C1 clădire, aparţinând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ, conform anexei 1 la prezenta. Art.2 Se aprobă scoaterea la licitaţie publică în vederea vânzării a unui imobil teren și clădire, situat în Târgu Neamţ, str. Lalelelor f.n., jud. Neamţ, nr. cadastral 52032 și 52032-C1, aparţinând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ. Art. 3 Se aprobă Caietul de sarcini privind procedura vânzării a unui imobil teren și clădire, situat în Târgu Neamţ, str. Lalelelor f.n., jud. Neamţ, nr. cadastral 52032 și 52032-C1, aparţinând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ, prin licitaţie publică, conform anexei nr. 2 la prezenta. Garanţia de participare este de 5 % din prețul de pornire al licitației (cursul valutar euro-leu aplicabil este cel de la data constituirii garanției) . Art. 4 Se aprobă Instrucţiunile pentru ofertanţi, conform anexei nr. 3 la prezenta. Art. 5 (1) Se însuşeşte Raportul de evaluare nr. 1193/07.05.2021 și nr. 1192/07.05.2021 întocmit de către evaluator ANEVAR autorizat Casapu Ioan, legitimaţie nr. 11232/2021, pentru clădire în suprafață de 155 mp și teren în suprafaţa de 551 mp, situat în Târgu Neamţ, str. Lalelelor, f.n., jud. Neamţ, nr. cadastral 52032-C1 la valoarea de 18685 euro, reprezentând 92045 lei (preţul nu include TVA), respectiv nr. cadastral 52032 la valoarea de 16355 euro, reprezentând 80567 lei (preţul nu include TVA), anexa 4. (2) Se însuşeşte Procesul verbal nr. 13562/12.10.2021 al Comisiei de evaluare pentru concesionarea, închirierea şi vânzarea bunurilor imobile din domeniul public şi privat al oraşului Târgu Neamţ, constituită prin Dispoziţia primarului nr. 683/19.11.2020, anexa 5. Art. 6. (1) Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a imobilului teren și clădire, aparţinând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ, în suprafaţă de 551 mp, respectiv 155 mp clădire, situat în Târgu — Neamţ, str. Lalelelor, f.n., jud. Neamţ, nr. cadastral 52032 și 52032-C1, cu preţul de pornire al licitaţiei de 74385 euro, calculat la cursul zilei desfășurării licitației. (2) Terenul supus vânzării face parte din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ, are categoria de folosinţă curţi construcţii şi nu face obiectul legilor proprietăţii.  Art. 7. Se împuterniceşte primarul Oraşului Târgu Neamţ să semneze contractul de vânzare - cumpărare între Oraşul Târgu Neamţ şi adjudecatar. Art.8 Taxele notariale ocazionate de vânzare vor fi suportate de comparator. Art.9 Modalitatea de plata a preţului: suma totală reprezentând contravaloarea imobilului teren și clădire, se va plăti într-un cont indicat de vânzător, la momentului perfectării contractului de vânzare cumpărare sau la casieria Primăriei Oraşului Târgu Neamţ. Art.10. Serviciul Urbanism si amenajarea teritoriului si Serviciul Juridic din cadrul Primăriei oraşului Târgu Neamţ vor lua toate măsurile corespunzătoare pentru ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art.11. Secretarul oraşului Târgu - Neamţ va asigura publicitatea şi comunicarea prezentei hotărâri instituţiilor şi persoanelor interesate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Mercas Diana SECRETARUL GENERAL UAT, C.t. Isabela Sabin  PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestarii autenticitatii Hotararii de Consiliu Local nr.269/25.11.2021 PROCEDURA DE VOT UTILIZATA Vot prin vot deschis HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0 Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare 10 matoritătii consilierilor locali în funcție 1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 19 2 Numărul consilierilor locali în functie 19 3 Numărul consilierilor locali prezenti la adoptarea hotărârii 19 4 Numărul voturilor „PENTRU” 18 5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABTINERE” se 19 6 Numărul voturilor „ABTINERE” numără la voturile 0 „ÎMPOTRIVĂ”. 7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0 8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0 9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare si la adoptarea hotărârii, 1 neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptarii Hotararii de Consiliu Local nr.269/25.11.2021 Nr. OPERATIUNI EFECTUATE Data crt. 0 1 2 1 Adoptarea hotărârii 25.11..2021 2 Comunicarea către primar 12.2021 3 Comunicarea către prefectul tudetului 12.2021 4 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 12.2021 5 Devine obligatorie si produce efecte turidice începând cu 12.2021  ANEXA nr. 1 la HCL nr. ___________ PRIMĂRIA ORAŞULUI TARGU - NEAMŢ, JUD. NEAMT Telefon : 0233790245 / 0751028118 Fax :0233790508 Strada Stefan cel Mare, nr.62 E-mail: [email protected] STUDIUL DE OPORTUNITATE privind scoaterea la licitaţie publică, în vederea vânzării, a unui imobil (teren și clădire) aparţinând domeniului privat al oraşului Târgu – Neamţ, situat în str. Lalelelor, f.n. 1. DATE GENERALE: Potrivit art. 363 din din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, „vânzarea prin licitatie publica a bunurilor imobile apartinand unitatilor administrativ – teritoriale se aproba prin hotararea consiliului local”. 2. OBIECTUL VANZARII Obiectul vânzării este imobilul (teren în suprafață de 551 mp și clădire în suprafață de 155 mp), situat în Târgu Neamţ, str. Lalelelor f.n., nr. cadastral 52032, respectiv 52032-C1. Avizul de principiu privind vânzarea terenului a fost acordat prin HCL nr. 105/22.04.2021 privind aprobarea unui aviz de principiu în vederea vânzării unui imobil clădire situat în str. Lalelelor f.n., aparţinând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ, prin licitaţie publică. 3. DESCRIEREA SI IDENTIFICAREA BUNURILOR CARE URMEAZA SA FIE VANDUTE PRIN LICITATIE PUBLICA: - lot teren in suprafata de 551 mp, nr. cadastral 52032; - clădire, aferentă terenului, în suprafață de 155 mp, nr. cadastral 52032-C1. Adresa: situat in orasul Targu – Neamt , str. Lalelelor f.n., judetul Neamt, imobile apartinand domeniului privat al orasului Targu – Neamt, teren - categoria de folosinta curti – constructii; clădire – service auto. Vecinatati: Terenul propus spre vânzare are acces la drumul public, fiind învecinat, cu: N – str. Lalelelor; E – magazin Kaufland; S – str. Laleleor; V – str. Lalelelor. . 4. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIR, SOCIAL SI DE MEDIU CARE JUSTIFICA VANZAREA Vanzarea este oportună din următoarele motive: - din punct de vedere economic din exploatarea acestui teren și clădire se va obţine un venit suplimentar la bugetul local la oraşului Târgu Neamţ; - din punct de vedere al protecţiei mediului: - comparatorii vor avea obligaţia respectării tuturor condiţiilor referitoare la protecţia mediului. 3. PROCEDURA UTILIZATA PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTELOR DE VANZARE – CUMPARARE SI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII :  Conform OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, art. 363 (1) Vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, organizată în condiţiile prevăzute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. (2)Stabilirea oportunităţii vânzării bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale şi organizarea licitaţiei publice se realizează de către autorităţile prevăzute la art. 287, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. (…) (4)Vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aparţinând unităţilor administrativ-teritoriale se aprobă prin hotărâre a consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti, respectiv a consiliului local al comunei, al oraşului sau al municipiului, după caz. (5)Garanţia se stabileşte între 3 şi 10% din preţul contractului de vânzare, fără TVA. (6)Cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, preţul minim de vânzare, aprobat prin hotărâre a Guvernului sau prin hotărâre a autorităţilor deliberative de la nivelul administraţiei publice locale, după caz, va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat prin raport de evaluare întocmit de evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizaţi, în condiţiile legii, şi selectaţi prin licitaţie publică, şi valoarea de inventar a imobilului. (7)Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit respectivul raport de evaluare. (8)Predarea-primirea bunului se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului. Procedura de licitaie se organizeaza conform HCL nr. 268/24.10.2019 privind aprobarea Regulamentului procedurii de vânzare a bunurilor din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ, modificat și completat prin HCL nr. 242/28.10.2021 privind modificarea și completarea Regulamentului procedurii de vânzare a bunurilor din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ aprobat prin HCL nr. 268/24.10.2019; 6. DATE REFERITOARE LA PROCEDURA DE VANZARE: Licitatia se va organiza si desfasura in maxim 20 de zile de la data anuntului in Monitorul Oficial partea a IV-a . Cumparatorii vor achita pretul integral la data incheierii contractului de vanzare – cumparare, precum si taxele notariale. SEF SERVICIU U.A.T., Ing. Ion RUSU  Anexa nr. 2 la H.C.L.nr._________________ CAIET DE SARCINI privind scoaterea la licitaţie publică, în vederea vânzării, a unui imobil (teren și clădire) aparţinând domeniului privat al oraşului Târgu – Neamţ, situat în str. Lalelelor, f.n. I. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1 Denumire: - imobil teren în suprafață de 551 mp, situat în intravilanul oraşului Târgu Neamţ, str. Lalelelor f.n., jud. Neamţ, teren aparţinând domeniului privat al oraşului, cu destinaţia de curţi-construcţii, nr. cadastral 52032; - imobil clădire în suprafaţă de 155 mp, situat la adresa de mai sus, identificat cu nr. cadastral 52032- C1 înscris în Cartea funciară a oraşului Târgu Neamţ, conform extrasului de carte funciară din data de 18.11.2019; 1.2. Amplasare: imobilul (teren și clădire) supus vânzării este situat în intravilanul oraşului Târgu Neamţ, str. Lalelelor fn., jud. Nemţ. 1.3. Imobilul susmentionat este supus vânzării prin licitaţie publică potrivit prevederilor OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ şi a HCL nr. 268/24.10.2019 privind aprobarea Regulamentului Procedurii de vânzare a bunurilor imobile din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ, modificat și completat prin HCL nr. 242/28.10.2021. II. DESCRIEREA DESTINAŢIEI, A CARACTERISTICILOR OBIECTULUI VÂNZĂRII 2.1. Terenul se află în domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ şi are categoria de folosinţă curţi – construcţii, conform HCL nr. 95/22.04.2021 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ la data de 31.12.2020, poziţia 3; nu face obiectul legilor proprietăţii şi este liber de sarcini; valoarea de inventar a terenului este de 27996 lei la data de 31.12.2020 conform HCL nr. 95/22.04.2021. Terenul propus spre vânzare are acces la drumul public, fiind învecinat, cu: N – str. Lalelelor; E – magazin Kaifland; S – str. Lalelelor; V – str. Lalelelor. Construcția în suprafață de 155 mp, nr. cadastral 52032-C1 aparține domeniului privat al orașului Târgu Neamț conform HCL nr. 95/22.04.2021 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ la data de 31.12.2020, poziţia 255, are destinația de service auto cu o valoare de inventar de 94527 lei. Aceasta este construită din zidărie de cărămidă, acoperiș tip șarpantă, compusă din 3 incăperi, cu instalații electrice, sanitare și gaze naturale. Este într-o stare satisfăcătoare de întreținere. III. CONDIŢII IMPUSE DE NATURA BUNULUI IMOBIL 3.1. În vederea exploatării imobilelor supuse vânzării, adjudecatarul va trebui să respecte condiţiile de mediu şi de siguranţă. Terenul se vinde împreună cu clădirea ca un tot unitar. Acestea sunt situate în UTR1 zonă de locuințe și funcțiuni complexe cu regim de înălțime admis S+P+4E+M. IV. PRETUL DE PORNIRE A LICITATIEI 4.1. Pretul minim de pornire a licitatiei pentru imobilul (teren intravilan în suprafaţă de 551 mp, identificat cu nr. cadastral 52032 și construcție în suprafață de 155 mp nr. cadastral 52032-C1) este de 74385 euro, calculat la cursul datei de desfășurare a licitației. V. ORGANIZAREA SI DESFASURAREA LICITATIEI 1 5.1. Licitatia se va intia prin publicarea unui anunt in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a VI-a, intr- un cotidian de circulatie national si intr-unul de circulatie locala, pe pagina de internet ori prin alte medii ori canale publice de comunicatie electronice. Anuntul de licitatie se trimite spre publicare cu cel putin 20 de zile calendaristice inainte de data limita pentru depunerea ofertelor. 5.2. Anuntul de licitatie se va intocmi dupa aprobarea documentatiei de atribuire de catre Consiliul Local al orasului Targu – Neamt si va cuprinde urmatoarele elemente: a) informatii generale privind UAT oraş Targu – Neamt precum: - denumire - codul de identificare fiscala - adresa - datele de contact - persoana de contact b) informatii generale privind obiectul procedurii de licitatie publica, in special descrierea si identificarea spatiilor, care urmeaza a fi vândute; c) informatii privind documentaia de atribuire: - modalitatile prin care persoanele interesate pot intra in posesia unui exemplar al documentaiei de atribuire; - denumirea si datele de contract ale compartimentului din cadrul aparatului de specialitate al primarului orasului Targu – Neamt de la care se poate obtine un exemplar din documentaia de atribuire; - costul si conditiile de platra pentru obtinerea documentatiei, daca este cazul; - data limita pentru solicitarea clarificarilor; d) informatii privind ofertele: - data limita de depunere a ofertelor; - adresa la care trebuie depuse ofertele; - numa [...]