HCL 121/2026 adoptată

ROMANIA Judeţul Neamţ CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI TÂRGU-NEAMŢ HOTĂRÂRE Nr. 121 din 25 iunie 2026 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL cu scopul „CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINTE COLECTIVE P+3E” str. Veronica Micle, nr. 18C, oraș TÂRGU-NEAMT, jud. NEAMT Consiliul Local al orașului Târgu-Neamț, Având în vedere prevederile legale: • art. 15 alin. (2), art. 120 alin. (1) şi art. 121 alin. (1) şi alin. (2) din Constituția României, republicată; • art. 3 şi 4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985 ratificată prin Legea nr. 199 / 1997; • art. 7 alin. (2) din Codul Civil al României, adoptat prin Legea nr. 287 / 2009, republicată, cu modificările și completările ulterioare; • Ordinul nr. 25 din 14 ianuarie 2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ-teritoriale, precum și a modelului orientativ al regulamentului de organizare și funcționare a consiliului local; • Art. 129 alin. (1), (2) lit. b, lit. c, alin. (4) lit. f, alin. (6) lit. c si alin. (14) din Ordonanța de Urgență nr. 57 / 2019 privind Codul administrativ; • Art. 57-61 din Legea nr. 350 / 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, Ordinul nr. 21/N/2000 privind aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind elaborarea şi aprobarea regulamentelor locale de urbanism"–Indicativ G.M. - 007 –2000; • Reglementarea tehnică din 16 august 2000 "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal" - Indicativ GM-010-2000; • Ordinul nr. 2.701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism; • Hotărârea Consiliului Superior al Registrului Urbaniștilor din România nr. 26/ 2006 pentru aprobarea Regulamentului privind dobândirea dreptului de semnătură pentru documentațiile de amenajare a teritoriului și de urbanism şi a Regulamentului referitor la organizarea şi funcționarea Registrului Urbaniștilor din România; • Art. (1), (2), (5) si (6) din Legea nr. 50 / 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata si actualizata; • Legea nr. 10 / 1995 privind calitatea în construcții, completată și republicată; • Legea nr. 18 / 1991 a fondului funciar, republicată, cu modificările ulterioare; • Legea nr. 54 / 1998 privind circulația juridică a terenurilor; • Ordonanța nr. 43 / 1997 republicată privind regimul drumurilor; • Ordinul nr. 47 / 1998 al Ministrului Transporturilor pentru aprobarea Normelor tehnice privind amplasarea lucrărilor edilitare, a stâlpilor pentru instalații și a pomilor în localitățile urbane şi rurale; • Ordinul nr. 49 / 1998 al Ministrului Transporturilor pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea şi realizarea străzilor în localitățile urbane; • Ordinul nr. 2 / 2006 al Ministrului Mediului și Gospodăririi Apelor pentru aprobarea Normelor metodologice privind Avizul de amplasament; • Ordinul nr. 119 / 2014 al Ministrului Sănătății pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației; • Legea nr. 24 / 2007 (**republicată**) privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților*); • Legea nr. 52 din 21 ianuarie 2003 (*republicată*) privind transparența decizională în administrația publică*); • Hotărârea Guvernului nr. 831/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 52/ 2003 privind transparența decizională în administrația publică; Ținând cont de: • Hotărârea Consiliului Local nr. 270 / 18.12.2014 privind aprobarea Documentației de urbanism „Reactualizare Plan Urbanistic General si Regulament Local de Urbanism al orașului Târgu- Neamț”; • Hotărârea Consiliului Local nr. 15 / 31.01.2018 privind aprobarea Documentației de urbanism „Regulamentul Local de Urbanism” al orașului Târgu-Neamț; • Hotărârea Consiliului Local nr. 146 / 07.08.2014 privind aprobarea extinderii intravilanului orașului Târgu-Neamț; • Certificatul de Urbanism nr. 233 / 28.08.2025 eliberat in scopul „Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru construire bloc de locuințe colective P+3E”, str. Veronica Micle, nr. 18C, oraș Târgu-Neamț, NC 59727; • Cererea pentru demararea procedurii de informare a publicului privind intenția de “Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru construire bloc de locuințe colective P+3E”, str. Veronica Micle, nr. 18C, oraș Targu-Neamt, NC 59727, înregistrată cu nr. 18.470 / 06.11.2025; • Memoriul tehnic – parte scrisa si parte desenata si Regulamentul de urbanism aferent lucrării “Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru construire bloc de locuințe colective P+3E”, str. Veronica Micle, nr. 18C, oraș Târgu-Neamț, NC 59727, având nr. 39YD/2025; • Dovada înregistrării proiectului la Registrul Urbaniștilor din Romania prin factura nr. 1042244 / 30.01.2026; • Studiu Geotehnic pentru „Elaborare PUZ pentru construire bloc de locuințe colective P+3E” nr. 146 / 2025, întocmit de ing. geol. Turcanu Violeta si verificat de calitate de dr. ing. Stepan Mihai prin referatul nr. 550 / 09.2025; • Plan topografic suport tehnic recepționat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Neamț prin Procesul-verbal nr. 1.537 / 2025 – nr. cerere 30.152 / 16.09.2025; • Contractul de vânzare-cumpărare cu încheiere de autentificare nr. 381/17.02.2025 la SPN David Daniela si David Radu Constantin; • Contractul de vânzare-cumpărare cu încheiere de autentificare nr. 782/07.04.2025 la SPN David Daniela si David Radu Constantin; • Actul de lotizare cu încheiere de autentificare nr. 1253/05.06.2025 la SPN David Daniela si David Radu Constantin; • Actul de alipire cu încheiere de autentificare nr. 628/09.05.2025 la BIN Laura Andronache; • Extrasul de carte funciara de informare pentru imobilul teren in suprafata de 1.950 mp, identificat cu NC 59727; • Anunțul public privind intenția de “Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru construire bloc de locuințe colective P+3E”, str. Veronica Micle, nr. 18C, oraș Targu-Neamt, NC 59727 si Procesul- verbal de afișare nr. 18.478/06.11.2025; • Anunțul public privind depunerea solicitării de emitere a avizului de mediu la Direcția Județeană de Mediu Neamt in scopul “Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru construire bloc de locuințe colective P+3E”, str. Veronica Micle, nr. 18C, oraș Targu-Neamt, NC 59727 si Procesul- verbal de afișare nr. 19.207/21.11.2025; • Adresele înregistrate cu nr. 19.267, 19.272, 19.273, 19.274 si 19.277 din 20.11.2025 prin care Primăria orașului Târgu-Neamț anunță vecinii adiacenți imobilului teren cu NC 59727 de intenția de “Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru construire bloc de locuințe colective P+3E”, str. Veronica Micle, nr. 18C, oraș Târgu-Neamț, NC 59727; • Anunțul public privind decizia etapei de încadrare al Direcției Județene de Mediu Neamț pentru elaborare Plan Urbanistic Zonal si Procesul-verbal de afișare nr. 19.597/28.11.2025; • Raportul informării si consultării publicului in scopul “Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru construire bloc de locuințe colective P+3E”, str. Veronica Micle, nr. 18C, oraș Targu-Neamt, NC 59727 – Etapa I si Procesul-verbal de afișare cu nr. 20.532/12.12.2025; • Cererea pentru demararea procedurii de informare si consultare a publicului – etapa II, înregistrată cu nr. 3.023 / 03.03.2026; • Avizul nr. 1487 / 25.09.2025 a Companiei Județene Apa Serv SA; • Avizul nr. 62 / 13.11.2025 emis de SC MIHOC-OIL SRL; • Avizul de oportunitate nr. 7/ 09.10.2025 emis de Consiliul Județean Neamț prin adresa nr. 51/51823/(RU)52105/13.10.2025; • Avizul nr. 1006034621 / 22.09.2025 emis de SC DELGAZ GRID SA Energie; • Acordul nr. L2 /11858 /972 / 08.10.2025 emis de Direcția de Sănătate Publica Neamț; • Avizul nr. 3747569 / 26.09.2025 emis de Inspectoratul pentru Situații de Urgenta “Petrodava” Neamț; • Adresa nr. 9148 / 08.12.2025 a Direcției Județene de Mediu Neamț; • Adresa nr. 33357 / 03.11.2025 a SC PROTELCO SA pentru Orange Romania SA; • Avizul nr. 606 / 10.09.2025 a SC ROSSAL SRL Roman; • Avizul nr. 84183 / 2548 / 06.10.2025 a SNT Gaze Naturale “Transgaz” SA; • Avizul nr. 215159817 / 11.09.2025 a SC DELGAZ GRID SA Gaze Naturale; • Adresa nr. 2455 / 16.09.2025 a Direcției Județene pentru Cultura Neamț; • Anunțul privind implicarea si consultarea publicului in etapa propunerilor privind documentația “Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru construire bloc de locuințe colective P+3E”, str. Veronica Micle, nr. 18C, oraș Targu-Neamt, NC 59727, nr. 3.206 / 05.03.2026; • Anunțul nr. 4.041 / 23.03.2026 privind Invitația la dezbaterea publica si Procesul verbal de afișare nr. 4.042 / 23.03.2026; • Minuta Dezbaterii Publice pentru documentația “Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru construire bloc de locuințe colective P+3E”, str. Veronica Micle, nr. 18C, oraș Targu-Neamt, NC 59727, nr. 4.204 / 25.03.2026; • Rezultatul informării implicării si consultării publicului in etapa II pentru documentația “Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru construire bloc de locuințe colective P+3E”, str. Veronica Micle, nr. 18C, oraș Targu-Neamt, NC 59727si Procesul verbal de afișare nr. 4.277 / 26.03.2026; • Anunțul privind încheierea procedurii de informare si consultare a publicului nr. 4.605 / 31.03.2026; • Raportul final al informării si consultării publicului nr. 4.616/31.03.2026 pentru documentația “Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru construire bloc de locuințe colective P+3E”, str. Veronica Micle nr. 18C, oraș Targu-Neamt, jud. Neamț, NC 59727; • Avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si urbanism nr. 9 / 11.05.2026, emis de Consiliul Județean Neamț prin adresa nr. 51 / 4.633 / 11.05.2026; • Cererea pentru inițierea proiectului de hotărâre in vederea aprobării Planului Urbanistic Zonal, înregistrată cu nr. 6.690 / 11.05.2026; • Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizională în administratia publică; Anunțul public înregistrat cu nr. 8928 din data de 19.06.2026 prin care s-a adus la cunoștință prezentul proiect de hotărâre în conformitate cu Legea nr. 52/2003, privind transparența decizională; Examinând Referatul de aprobare nr. 7.677 / 02.06.2026 înaintat de Primarul orașului Târgu- Neamț, Raportul de specialitate comun nr. 7.679 / 02.06.2026 al compartimentelor de resort din cadrul Primăriei orașului Târgu-Neamț, In conformitate cu prevederile art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. „b” si lit. ,,c”, alin. (4) lit. „f”, alin. 6 lit. „c” si alin. (14), coroborat cu prevederile art. 139 alin. (3) lit. „e” si art. 243 alin. (1) lit. „a” din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Consiliul Local al Oraşului Târgu-Neamț, întrunit în cea de-a 20-a ședință ordinară din mandatul 2024-2028, adoptă prezenta hotărâre Art. 1. Se aprobă Raportul final al informarii si consultarii publicului nr. 4.616 / 31.03.2026, privind documentația de urbanism “Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru construire bloc de locuinte colective P+3E”, str. Veronica Micle nr. 18C, oras Targu-Neamt, jud. Neamt, generata de imobilul cu NC 59727, ce constituie Anexa nr. 1, parte integranta la prezenta hotarare. Art. 2. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal si Regulamentul Local de Urbanism aferent acestuia in vederea construirii unui bloc de locuinte colective cu regim de inaltime P+3E, str. Veronica Micle nr. 18C, oras Targu-Neamt, jud. Neamt generat de imobilul teren proprietate privata cu NC 59727, ce constituie Anexa nr. 2 la prezenta hotarare. Art. 3. S.C. BREMAD NEAMT S.R.L., beneficiar final al prevederilor Planului Urbanistic Zonal, se obliga sa respecte detaliile tehnice si prevederile referitoare la indicatorii spațiali urbanistici: (1) Suprafata terenului reglementat prin PUZ - 1.950 mp; (2) Suprafata maxima construita – 585 mp; (3) Suprafata maxima construita desfășurată – 2.340 mp; (4) Suprafata de spatii verzi - 184 mp; (5) Regimul maxim de înălțime permis – D+P+3E (demisol, parter si 3 etaje) (6) Procentul de ocupare maxim permis – POT max = 30% (7) Coeficientul de utilizare maxim – CUT max = 1.2 Art. 4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal are valabilitate pe toata durata de valabilitate a Planului Urbanistic General al orașului Târgu-Neamț aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 146 / 07.08.2014 si Hotărârea Consiliului Local nr. 15 / 31.01.2018. Art. 5. Serviciul Juridic, Registru Agricol, Control Comercial si Asociații Proprietari si Serviciul Urbanism Amenajarea Teritoriului si Investiții din cadrul Primăriei Orașului Târgu-Neamț vor lua toate măsurile corespunzătoare pentru ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al unității administrativ-teritoriale, în termenul prevăzut de lege, primarului orașului Târgu-Neamț, prefectului județului Neamț si celor interesați direct si se depune în format electronic la pagina de internet www.primariatarguneamt.ro, în subeticheta “CONSILIUL LOCAL – Hotărâri ale Consiliului Local”. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Acsintoae Ana SECRETARUL GENERAL UAT Jr. Sabin Isabela PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestarii autenticitatii Hotararii de Consiliu Local nr. 121/25.06.2026 PROCEDURA DE VOT UTILIZATA Vot prin vot deschis HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0 Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare majoritătii consilierilor locali în funcție 1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 19 2 Numărul consilierilor locali în functie 19 3 Numărul consilierilor locali prezenti la adoptarea hotărârii 18 4 Numărul voturilor „PENTRU” 18 5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABTINERE” se 6 Numărul voturilor „ABTINERE” numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 1 8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare si la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptarii Hotararii de Consiliu Local nr. 121/25.06.2026 Nr. crt. OPERATIUNI EFECTUATE Data 0 1 2 1 Adoptarea hotărârii 25.06.2026 2 Comunicarea către primar .06.2026