HCL 121/2023 adoptată

ROMANIA Judeţul Neamţ CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI TÂRGU-NEAMŢ HOTĂRÂRE Nr. 121 din 28 aprilie 2023 privind darea in administrare a unui imobil (teren si cladire), apartinand domeniului public al orasului Targu – Neamt, catre Spitalul orasenesc « Sfantul Dimitrie » Targu - Neamt Consiliul local al oraşului Târgu- Neamţ, Având in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art. 15 alin. (2), art. 120 alin. (1) si art. 121 alin (1) si alin. (2) din Constituţia Romaniei, republicată; b) art. 3 si 4 din Carta europeana a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985 ratificată prin Legea nr. 199 / 1997; c) art. 7 alin. (2), art.555 alin. (2), art.879 alin.(2), si alin.(5) si art.880 alin.(1) din Codul Civil al Romaniei, adoptat prin Legea nr. 287 / 2009, republicat, cu modificările şi completările ulterioare d) art.23 pct B lit .g) din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; e) Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala în administratia publica; f) art.2 alin.(2), art.41 alin.(5), art.50 alin(4), art. 58, art.59, art.61, art.62 si art.70 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnica legislative pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; g) art.129 alin.(2) lit.”c”, alin.(6) lit.”a”, art.298, art.299, art.300, 333alin.(3) din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ; h) art.27 alin (1) din Legea nr.7/1996 a cadastrului si publicitatii imobiliare; i) Legea nr.95/2006 privind reforma in domeniul sanatatii, republicata; j) art.1 din Legea nr.99/2004 pentru aprobarea ordonantei Guvernului nr.70/2002 privind administrarea unitatilor sanitare publice de interes judetean sau local; k) HCL nr.145 din 30.06.2020 privind insusirea inventarurilor domeniului public al orasului Târgu-Neamt, l) HCL nr. 112 din data de 28.04.2023 privind alegerea presedintelui de sedinta pentru luna urmatoare; Având în vedere :  - Cererea nr. 5165 din 30.03.2023 inregistrata la Primaria orasului Targu – Neamt cu privire la darea in administrare a Ambulatoriului de specialitate catre Spitalul orasenesc Sf. Dimitrie Targu – Neamt ; - Referatul de aprobare nr6032 din 12.04.2023, inaintat de primarul orasului Targu – Neamt; - Raportul de specialitate nr. 6033 din 12.04.2023 al Serviciului Urbanism din cadrul Primariei orasului Targu – Neamt; - Avizul Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local; În temeiul art. 129 alin (2) lit.”c” alin.(6) lit.”a”, ale art.139 alin. (3) lit.”g”, ale art. 196 alin.1 lit. „a”, ale art.243 alin.(1) lit.”a”, din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ; Consiliul Local al Orasului Târgu-Neamț, intrunit in cea de-a 31-a sedintă ordinară din mandatul 2020-2024, adoptă prezenta hotărâre Art.1. – (1)Se aprobă darea in administrare a unui imobil - teren si cladire(Ambulatoriu de specialitate), situat in orasul Targu – Neamt, B-dul Stefan cel Mare nr.35, judetul Neamt, inscris in cartea funciara cu nr. 52708, respectiv nr.52708 – C1, apartinand domeniului public al orasului Targu – Neamt , catre Spitalul Orasenesc „Sf. Dimitrie” Targu – Neamt, cu exceptia cabinetelor medicale concesionate/inchiriate, conform anexei nr.1, parte integranta a acesteia. (2) La sfârșitul perioadei pentru care au fost concesionate/închiriate cabinetele medicale prevăzute în anexa nr. 1 la prezenta hotărâre, spațiile acestora vor intra în administrarea Spitalului orășenesc Sf. Dimitrie Târgu Neamț. În acest sens se va întocmi un Act adițional șa contractul de dare în administrare, predarea- primirea făcându-se prin proces verbal de predare primiire, anexa la actul adițional. (3) Lista bunurilor care fac obiectul prezentei hotarari sunt prezentate in anexa nr.2, parte integranta acesteia. Art.2. Valoarea de inventar a imobilul mentionat la art.1 este________ Art.3. Titularul dreptului de administrare, in cazul in care incheie contracte de inchiriere, are dreptul sa incaseze din chirie o cota parte de 50% din valoarea contractului. Art.4. - (1) Darea in administrare a bunurilor imobile – cladire si teren se face pe baza contractului de dare in administrare si se va inchiea intre Orasul Targu - Neamt, in calitate de proprietar si Spitalul orasesenesc Targu - Neamt in calitate de administrator, incepand cu data de 8 mai 2023. (2) Elementele de identificare ale bunurilor precizate la art.1(2) vor fi stipulate in contractul de dare in administrare, iar inscrierea dreptului de administrare asupra bunurilor imobile in care isi desfasoara activitatea Spitalul orasesnesc „Sf. Dimitrie Targu - Neamt”se face, in registrul cartilor funciare, de catre proprietarul de drept, in speta Orasul Targu – Neamt. Art.5. Incepand cu data prezentei se abroga Hotararile Consiliului Local nr.197/28.07.2022, nr.271/25.11.2021, nr.158/26.05.2022, nr.158/28.07.2021, respectiv nr.4/11.01.2021, prin care s- au dat in folosinta gratuita spatiile din incinta Ambulatoriului de specialitate al orasului Targu – Neamt catre Spitalul orasenesc „Sf. Dimitrie” Targu – Neamt. Art.6. Se aproba Contractul de dare in administrare, conform anexei nr.3, parte integranta la prezenta hotarare. Art.7. Se împuterniceste Primarul orasului Târgu - Neamţ să semneze în numele Consiliului Local Contractul de dare in administrare. Art.8. Serviciul Urbanism si amenajarea teritoriului din cadrul Primăriei orasului Târgu - Neamţ va lua măsurile corespunzătoare pentru aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 9. Hotărârea se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al orașului, în termenul prevazut de lege, Primarului orașului Târgu – Neamț, Prefectului judetului Neamt, se depune electronic, la pagina de internet www.primariatarguneamt.ro în subeticheta Monitorul Oficial- Registrul pentru evidența hotărârilor autorității deliberative - https://mol.edigitalizare.ro/Tirgu%20NeamtNT#/file/16 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Raicu Maria SECRETARUL GENERAL UAT, C.j. Sabin Isabela PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestarii autenticitatii Hotararii de Consiliu Local nr. 121/ 28.04.2023 PROCEDURA DE VOT UTILIZATA Vot prin vot deschis HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0 Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare majoritătii consilierilor locali în funcție 1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 19 2 Numărul consilierilor locali în functie 19 3 Numărul consilierilor locali prezenti la adoptarea hotărârii 18 4 Numărul voturilor „PENTRU” 18 5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABTINERE” se 6 Numărul voturilor „ABTINERE” numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 1 8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare si la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptarii Hotararii de Consiliu Local nr. 121 /28.04.2023 Nr. crt. OPERATIUNI EFECTUATE Data 0 1 2 1 Adoptarea hotărârii 28.04.2023 2 Comunicarea către primar 05.2023 3 Comunicarea către prefectul judetului 05.2023 4 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 05.2023 5 Devine obligatorie si produce efecte juridice începând cu 05.2023  ANEXA NR.1 LA HCL NR. 121 din 28.04.2023 LISTA SPATIILOR INCHIRIATE/CONCESIONATE IN AMBULATORIU DE SPECIALITATE(POLICLINICA) Nume beneficiar Contract de Data expirarii inchiriere/concesiune 1)CMI DR.BONDAR ANA Contract de inchiriere 13.07.2030 –MEDIC ORL nr.100/13.07.2020 Etaj II – U18 2) LTD PF VINTEA Contract de inchiriere 31.08.2028 DUMITRU nr.155/31.08.2018 Etaj I - U8 Tura contra tura 3) LTD TARABOANTA Contract de inchiriere 31.08.2028 ROMAN COSTACHI nr.156/31.08.2018 Etaj I – U6 4)CMI DR ONOFREI Contract de inchiriere 27.06.2029 RODICA-MEDIC DENTIST nr.113/27.06.2019 Etaj I – U11 5)CMI.DR.POPESCU Contract de inchiriere 17.02.2030 CRISTINA MARIA-MEDIC nr.17/17.02.2020 DENTIST Etaj I- U9 6)CMI DR.SAVA Contract de inchiriere 17.02.2030 TAMARA-MEDIC nr.16/17.02.2020 GINECOLOGIC Etaj II- U22 si U28(14) 7)LTD CHIRILA MIHAI Contract de inchiriere 24.08.2030 nr.126/24.08.2020 Etaj I – U7 tura contra-tura 8)LTD PLATON IOAN Contract de inchiriere 24.08.2030 nr.125/24.08.2020 Etaj I – U7 tura contra tura 9)CMI DR BULARDA Contract de inchiriere 24.09.2030 DRAGOS-MEDIC ORL nr.143/24.09.2020 Etaj II – U17 10)CMI DR.ANDONE Contract de inchiriere 24.09.2030 LILIANA –MEDIC nr.144/24.09.2020 FAMILIE Etaj II – 16,65 mp-U16 CC/CC Ex. 2 Ds. - 11)CMI DR.SAVA Contract de concesiune 10.11.2031 TAMARA nr.210/10.11.2016 etaj II – U28(13) 12)CMI DR. GARBATIUC Contract de concesiune 06.01.2029 GENOVEVA nr.4/06.01.2014 Etaj II – U28(7) 13)CMI DR. GARBATIUC Contract de concesiune 24.12.2026 GENOVEVA nr.234/22.12.2017 Etaj II- U24 si U19 14)DR.LUCACHI Contract de inchiriere 06.05.2031 GABRIELA nr.80/06.05.2021 Etaj I – U 34 15)BOTEZ ELENA Contract de concesiune 10.05.2031 CLAUDIA-TEHNICIAN nr.102/10.05.2016 DENTAR Et.I – U8 Tura contra tura 16)BACIU MIRELA- Contract de concesiune 4.11.2023 PSIHOLOG nr.131/03.11.2008 Etaj I – U14 17) CMI Dr.COSAU ANA – Contract de concesiune 16.05.2024 MARIA si PLATON nr.35/22.04.2009 BOGDAN Etaj I- U 4 Tura contra tura CC/CC Ex. 2 Ds. -  ANEXA 2 la HCL nr. 121 din 28.04.2023 LISTA BUNURILOR IMOBILE TEREN si CLADIRE PROPRIETATE PUBLICA A ORASULUI TARGU – NEAMT - Ambulatoriu de specialitate al orasului Targu - Neamt I. Teren : NC 52708 – teren in suprafata de 1.161 mp Valoarea de inventar a terenului este de ____________ II.Constructia(Ambulatoriul de specialitate) NC 52708 – C1 : Cladirea este compusa din P+2- suprafata desfasurata 2883 mp: Parter : NC 52708 –C1- U1 NC 52708 – C1 – U2 NC 52708 – C1 – U3 : NC 52708 - C1 – U29 NC 52708 – C1 – U30: NC 52708 – C1 – U36 NC 52708 – C1 – U37 NC 52708 – C1 – U38 Etaj I: NC 52708 – C1 - U4 – U14(cu exceptia U4, U6, U7, U9, U11, U14) NC 52708 – C1 – U15: NC 52708 – C1 – U31 NC 52708 – C1 - U32 NC 52708 – C1 – U33: NC 52708 – C1 – U34(inchiriat Dr. Lucachi Gabriela) NC 52708 – C1 – U35: NC 52708 – C1 –U39 NC 52708 – C1 – U40 NC 52708 – C1 – U41 Etaj II: NC 52708 – C1 – U16 – U28( cu exceptia U16, U17, U18, U19, U22, U24, U28(7, 13,14))  ANEXA Nr.3 la HCL nr. 121 din 28.04.2023 CONTRACT DE DARE IN ADMINISTRARE Nr._______________ I. PARTILE CONTRACTANTE : ORAŞUL TARGU - NEAMŢ , Unitate Administrativ Teritoriala, persoană juridică de drept public, cu sediul în B-dul Ştefan cel Mare, nr.62, jud. Neamt, reprezentata prin Vasilică Harpa – Primar, tel.0233790245, fax 0233790508, Cod fiscal 2614104, cont RO05T49321A300530XXXX, numit in continuare PROPRIETAR, pe de o parte şi SPITALUL ORASENESC « SFANTUL DIMITRIE » Targu - Neamt , cu sediul in orasul Targu - Neamt, B-dul Stefan cel Mare nr.35, judetul Neamt, cod 615200, CUI 2614341, telefon 0233/790824, fax 0233/7900933, e-mail : [email protected], reprezentat prin manager dr. Patrascu Alexandru, numit in continuare ADMINISTRATOR, pe de alta parte. . Au convenit la incheierea prezentului contract , avand in vedere HCL nr_______________ , prevederile art.298 – 300 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administartiv , cu respectrea urmatoarelor clauze : II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1 . Obiectul contractului il constituie darea in administrare a unui imobil teren si cladire Ambulatoriul de specialiatate) situat in orasul Targu – Neamt, B-dul Stefan cel Mare nr.35, judetul Neamt, apartinand domeniului public al orasului Targu – Neamt – teren in suprafata de 1.161 mp, inscris in Cartea funciara cu nr. 52708 si cladire in suprafata de 2883 mp, inscrisa in Cartea funciara cu nr. 52708 – C1 .Valoarea de inventar a terenului este de_______________lei, iar a cladirii este de _____________ lei. 2.2. Administratorul se oblige sa utilizeze bunul incredintat spre administrare potrivit destinatiei acestuia. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Contractul de dare in administrare incepe a produce efecte juridice de la data semnarii si inceteaza odata cu incetarea dreptului de proprietate publica sau prin actul de revocare, emis in conditiile legii, daca interesul public o impune, de catre organul solicitat. 3.2. Predarea bunurilor va avea loc la data semnarii contractului pe baza de proces – verbal de predare – primire. IV. OBLIGATIILE PARTILOR 4.1. Obligatiile administartorului: a) sa preia in administrare bunurile ce fac obiectul prezentului contract pe baza de process – verbal de predare – primire; b) sa asigure administrarea si paza bunurilor preluate ca un bun administrator; c)sa asigure avizele legale de functionare pentru activitatea desfasurata; d) sa stabileasca anual lista investitiilor, lucrarilor de reparatii curente si capital ce urmeaza a se realiza; e) sa organizeze licitatii publice sau cereri de oferte pentru lucrarile de investitii si reparatii aprobate asigurand finantarea si supravegherea executiei lucrarilor; f) sa mentina in siguranta bunurile si sa aduca la cunostinta proprietarului orice tulburare produsa de o terta persoana sau ca urmare a starii tehnice a bunurilor din punctual de vedere al sigurantei in exploatare; g) sa respecte normele legale in vigoare privitoare la PSI si are toate obligatiile si raspunderile prevazute in Legea nr.307/2006 privind apararea impotriva incendiilor. i) sa intocmeasca fisele tehnice periodice(jurnalul evenimentelor) cu privire la starea bunurilor mobile si imobile date spre administrare si a instalatiilor aferente acesteia, precum si a tuturor modificarilor aduse acestora in conditiile stabilite conform legii; j) sa foloseasca bunurile incredintate in administrare potrivit destinatiei prevazuta la art.2.1. k) sa suporte plata cheltuielor de utilitati pentru bunurile prevazute la art. 2.1 ; l)se oblige pe toata durata administrarii sa pastreze in bune conditii bunurile incredintate, precum si accesoriile acestora, sa nu le degradeze sau daterioreze; m) sa raspunda de pagubele pricinuite de incendii, daca nu va dovedi ca incendiu a provenit din caz fortuit, forta majora sau defect de construictie, ori prin comunicarea focului de la o cladire vecina; n) pentru bunurile imobile date spre administrare, orice lucrari de modernizare si consolidare se efectueaza numai cu acordul sau avizul prealabil al Consiliului Local al orasului Targu – Neamt. o)are obligatia sa permita accesul proprietarului ori de cate ori acest lucru este necesar pentru a controla bunrile incredintate si starea acestora; p)la incetarea darii in administrare, administratorul este obligat sa restituie bunul cel putin in acesiasi stare in care l –a primit conform celor descrise in procesul – verbal de predare – primire incheiat la data perfectarii contractului , situatie care va fi consemnata intr-un process verbal; r) sa achite impozite si taxe prevazute de lege, daca este cazul; s) sa incheie contracte ferme cu furnizorii de utilitati si sa respecte obligatiile asumate prin contracte . Repararea oricarui prejudiciu pe care administratorul il va cauza acestora revin exclusivitatea administratorului; t) titularul dreptului de administrare, in cazul in care incheie contracte de inchiriere, are dreptul sa incaseze din chirie o cota parte de 50% din valoarea contractului de inchiriere. 4.2. Obligatiile proprietarului: a) de a preda titularului dreptului de folosinta bunul prevazut la pct.2.1; b) de a verifica modul in care sunt respectate conditiile de folosinta gratuita; c) sa solicite incetarea folosintei gratuite si restituirea bunului, atunci cand interesul public legitim o impune; d) sa participle la receptia lucrarilor de investitii, reparatii curente si capital, consemnand finalizarea acestora in procese – verbale de receptive; e) sa asigure inventarierea anuala a bunului transmise in administrare; V. INCETREA ADMINISTRARII: 5.1. Contractul inceteaza prin: a) desfiintarea titlului proprietarulu; proprietarul nu este raspunzator de schimbarea regimului juridic al imobilului ca ururmare a unor reglementari legale adoptate dupa semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administrato [...]