HCL 117/2024 adoptată

ROMANIA Judeţul Neamţ CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI TÂRGU-NEAMŢ HOTĂRÂRE Nr. 117 din 25 aprilie 2024 privind aprobarea darii in administrare a bunurilor comune din blocurile 1, 2, 3 si 4 situate in str. Blebei, nr. 19, catre Asociatia de locatari Blebea Consiliul Local al orasului Targu-Neamt, judetul Neamt: Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art. 15 alin (2), art.120 alin.(1) şi art.121 alin (1) şi alin.(2) din Constitutia Romaniei, republicata; b) art. 3 şi 4 din Carta europeana a autonomiei locale, adoptata la Strasbourg la 15 octombrie 1985 ratificata prin Legea nr.199/1997; c) art. 7 alin. (2) din Codul Civil al Romaniei, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; d) Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica; e) art. 6 alin. (3) si art. 30 alin. (1) lit.c din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislative pentru elaborarea actelor normative, republicata, modificata si completata; f) - art. 108 lit.c, art. 129 alin. (2) lit. c si alin. (6) lit. a, art. 297 alin. (1) lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ g) - art. 38 alin (3) si art. 39 din Legea locuintei nr. 114/1996, republicare, cu modificarile si completarile ulterioare; h) - prevederile sectiunii a 3-a – „Asociatiile de chiriasi”, art. 23, art. 24 alin. (1) si alin. (2), art. 25 alin. (1) si alin. (2) si art. 26 din Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor; i) HCL nr. 58/23.02.2023 privind completarea domeniului public al orasului Targu-Neamt cu imobilele cladiri – Blocuri Locuinte Sociale Blebea, Targu-Neamt; j) HCL nr. 262/31.08.2023 privind rectificarea Anexei nr. 1 la HCL nr. 58/23.02.2023 privind completarea domeniului public al orasului Targu-Neamt cu imobilele cladiri – Blocuri Locuinte Sociale Blebea, Targu-Neamt. k) solicitarea nr. 4.365/14.03.2024 Tinand cont de: a) referatul de aprobare inregistrat cu nr. 6.480/SUATI din 18.04.2024, b) raportul de specialitate al compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al Primarului orașului Targu-Neamt, inregistrat cu nr. 64.82/SUATI din 18.04.2024, c) avizul Comisiilor de Specialitate din cadrul Consiliului Local; In temeiul prevederilor art.129, alin (2) lit. c, alin. (6) lit b, art.139 alin. (3) lit. g coroborat cu prevederile art. 196 lit (a), din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, 1  Consiliul Local al Oraşului Târgu-Neamț, întrunit în cea de-a 45-a ședință ordinară din mandatul 2020-2024, adoptă prezenta hotărâre Art. 1. (1) Se aproba darea in administrare a bunurilor comune din blocurile 1, 2, 3 si 4 situate in str. Blebei, nr. 19, catre Asociatia de locatari Blebea. (2) Predarea bunurilor prevazute la alin. (1) se va face in baza unui Contract de dare in administrare incheiat intre parti, conform modelului cadru din Anexa, ce face parte integranta din prezenta hotarare. Art. 2. Se aproba Contractul de dare in administrare cf. Anexei, parte integranta la prezenta hotarare. Art. 3. Bunurile comune din blocurile 1, 2, 3 si 4 situate in str. Blebei, nr. 19 vor fi predate si preluate pe baza de Proces-verbal de predare-primire, anexa la Contractul de dare in administrare. Art. 4. Dreptul de administrare inceteaza prin actul de revocare emis, in conditiile legii, daca interesul public o impune, de organul care l-a constituit. Art. 5. Se imputerniceste Primarul orasului Targu-Neamt sa semneze contractul de dare in administrare si actele aditionale ulterioare, care vor fi incheiate cu Asociatia de locatari Blebea Targu- Neamt. Art. 6. Serviciul UAT si Investitii, compartiment Investitii, drumuri, fond locativ si locuinte, din cadrul Primariei orasului Targu-Neamt va asigura aducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotarari. Art. 7. Prezenta hotarare se comunica, in mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al unitatii administrativ-teritoriale, in termenul prevazut de lege, primarului orașului Targu-Neamt, prefectului judetului Neamt, se depune in format electronic la pagina de internet www.primariatarguneamt.ro, in subeticheta “CONSILIUL LOCAL – Hotarari ale Consiliului Local”. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Humulescu Traian SECRETARUL GENERAL UAT, C.j. Sabin Isabela PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestarii autenticitatii Hotararii de Consiliu Local nr. 117/25.04.2024 PROCEDURA DE VOT UTILIZATA Vot prin vot deschis HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0 Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare majoritătii consilierilor locali în funcție 1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 19 2 Numărul consilierilor locali în functie 19 3 Numărul consilierilor locali prezenti la adoptarea hotărârii 13 4 Numărul voturilor „PENTRU” 13 5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABTINERE” se 6 Numărul voturilor „ABTINERE” numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 6 8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare si la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptarii Hotararii de Consiliu Local nr. 117/25.04.2024 Nr. crt. OPERATIUNI EFECTUATE Data 0 1 2 1 Adoptarea hotărârii 25.04.2024 2 Comunicarea către primar . 05.2024 3 Comunicarea către prefectul judetului . 05.2024 4 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează . 05.2024 5 Devine obligatorie si produce efecte juridice începând cu . 05.2024 2 3  Anexa la HCL nr. 117 din 25.04.2024 CONTRACT DE DARE IN ADMINISTRARE nr. I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1.1. Unitatea administrativ-teritorială Oraşul Targu-Neamţ, reprezentată legal prin Primar Harpa Daniel Vasilică, persoană juridică de drept public, cu sediul in localitatea Targu-Neamţ, str. Ştefan cel Mare, nr. 62, judeţul Neamţ, telefon 0233/790245, fax 0233/790508, Cod fiscal 2614104, cont RO86TREZ49324510220XXXXX Trezoreria oraşului Târgu-Neamţ, în calitate de Proprietar, 1.2. Asociatia de proprietari Blebea, cu sediul in Targu-Neamt, str. Blebei, nr. 19, bl. 4, et.4, inregistrata in Registrul Asociatiilor si fundar reprezentata legal prin dna Benezic Bianca Vasilica, in calitate de Presedinte si dl. Amihailesei Mihai in calitate de Administrator, au convenit să încheie prezentul contract de dare in administrare, cu respectarea următoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului il constituie darea in administrare a unor bunuri apartinand domeniului public de interes local al orasului Targu-Neamt, cu elementele de identificare prevazute in anexa la prezentul contract. 2.2.. Administratorul se obliga sa utilizeze bunul incredintat spre administrare potrivit destinatiei stabilite de catre Consiliul Local . Anexa nr. 1– lista cu elementele de identificare , la HCL nr. ……. din …………. fac parte integranta din prezentul contract de dare in administrare. Predarea- primirea bunurilor se va consemna in procesul verbal de predare – primire ce va fi incheiat de parti in termen de 15 zile de la data incheierii contractului. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract va incepe la data semnarii si este valabil pe o perioada de…………. conform Hotararii Consiliului Local al orasului Targu-Neamt ………………. 3.2. Prezentul contract poate să înceteze şi înainte de termen în condițiile art. 2156 din Codul Civil, cu condiţia notificării prealabile și un previz de minim 30 zile. 3.3. Părţile pot, de comun acord, prelungi durata prezentului contract, prin act adiţional. IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR 4.1. Obligaţiile administratorului sunt următoarele: a) să conserve bunurile, adică să se îngrijească de el ca un bun proprietar și să asigure paza acestuia în condițiile art. 2148 din Codul Civil; b) să folosească bunurile conform destinaţiei pentru care au fost date in administrare si potrivit acordului partilor; c) să suporte, de la data preluării efective a bunurilor, toate cheltuielile pentru buna funcţionare a bunurilor împrumutate, în condițiile art. 2151 din Codul Civil; d) să restituie bunurile la termenul stabilit prin prezentul contract proprietarului, reprezentantului său ori împuterniciţilor săi; e) să nu transmit dreptul său de folosinţă unui terţ (persoană juridică sau fizică); f) la încetarea darii in administrare, administratorul este obligat sa restituie bunul cel puţin in aceeaşi stare in care l-a primit conform celor descrise in procesul verbal de predare - primire încheiat la data perfectării contractului, situaţie ce va fi consemnata intr-un proces verbal; g) răspunde pentru deteriorarea sau pierderea, în tot sau în parte, a bunurilor, dacă nu dovedeşte că deteriorarea ori pierderea s-a produs fortuit şi fără culpa sa; i) sa asigure intretinerea si exploatarea in conditii de siguranta a bunurilor; j) are obligaţia sa permită accesul proprietarului ori de cate ori acest lucru este necesar pentru a controla bunurile incredintate si starea acestora k) sa se ingrijeasca de reviziile periodice ale instalatiei de gaz, precum si a centralei termice. l) Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul il va cauza acestora revine in exclusivitate administratorului; m) sa înregistreze si sa urmareasca consumurile privind utilităţile si sa sesizeze proprietarul in cazul depistării unor nereguli; n) sa asigure urmărirea comportării in exploatare a bunurilor mobile si imobile potrivit legii; 4.2. Obligaţiile proprietarului sunt următoarele: a) să predea obiectul contractului administratorului la termenul convenit şi în perfectă stare de funcţionare; b) să asigure administratorului folosinţa nestânjenită a bunului conform destinaţiei convenite, până la termenul cuvenit; c) sa urmareasca modul in care administratorul intelege sa foloseasca obiectul prezentului contract in concordanta cu destinatia acestuia, respectiv asigurarea energiei termice si a apei calde pentru membrii asociatiei de locatari. V. NATURA CONTRACTULUI 5.1. Acest contract consta in darea in administrare Asociatiei de locatari Blebea Targu-Neamt conform HCL nr. …….din……….a bunurilor care sunt anexa la prezentul. 5.2. Bunurile ce fac obiectul contractului se afla in domeniul privat al orasului Targu-Neamt, la pozitia …………… din Anexa la HCL ………………………. privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al oraşului Targu Neamţ la data de ……………….. . 5.3. Folosința bunului pus la dispoziție se va face astfel încât fiecare parte să nu stanjenească desfășurarea activității partilor contractate. VI. RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR CONTRACTANTE 6.1. Nici o parte nu poate modifica unilateral prezentul contract. Modificarea poate intervene numai prin acordul de voinţă al părţilor, exprimat în act adiţional scris. 6.2. Prezentul contract poate fi prelungit numai prin acordul părţilor, acord consemnat în act adiţional scris. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 7.1. Prezentul contract încetează, în cazul în care una dintre părţi: • nu îşi execută una dintre obligaţiile esenţiale enumerate în cap.III din prezentul contract; • se afla in imposibilitatea executarii contractului prin pierderea calitatii de parte contractanta; • îşi încalcă vreuna dintre obligaţiile sale, după ce a fost avertizată, printr-o notificare scrisă, de către cealaltă parte, că o nouă nerespectare a acestora va duce la rezoluţiunea/rezilierea prezentului contract. Potrivit art. 2157 din Codul Civil, prezentul contract și notificarile de reziliere reprezintă titlu executoriu în ceea ce privește obligația de restituire a bunurilor care fac obiectul contractului; • prin acordul ambelor parti; 7.2. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi, cu cel puţin 30 zile înainte de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele. 7.3. Prevederile prezentului capitol nu înlătură răspunderea părţii care în mod culpabil a cauzat încetarea contractului. VIII. CAZUL FORTUIT SAU DE FORŢĂ MAJORĂ 8.1. Niciuna dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător – total sau parţial – a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege. 8.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de 3 (trei) zile, producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. IX. NOTIFICĂRI 9.1. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa prevăzuta în partea introductivă a prezentului contract. 9.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire (A.R.) şi se consider primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. 9.3. Dacă confirmarea se trimite prin fax sau e-mail, ea se consider primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. 9.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de niciuna dintre părţi, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente. X. LITIGII 10.1 Părţile au convenit că toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate, pe cale amiabilă de reprezentanţii lor. 10.2 În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. XI. PROTECTIA DATELOR CU CARACTER PERSONAL 11. 1.Părțile trebuie să respecte normele și obligațiile impuse de dispozițiile în vigoare, privind protecția datelor cu caracter personal. 11. 2. Părțile sunt conștiente de faptul că normele europene din Regulamentul 679/2016 se aplică oricărui operator de date sau imputernicit situat în Uniunea Europeană și oricărei persoane care prelucrează date cu caracter personal ale persoanelor vizate situate în Uniunea Europeană sau care le furnizează servicii. Prin urmare, Părțile confirmă respectarea deplină a următoarelor prevederi, inclusiv dar fără a se limita la: -capacitatea de a respecta drepturile persoanelor vizate privind ștergerea, corectarea sau transferul informațiilor personale; -informarea in caz de breșă de date a tuturor destinatarilor relevanți, într-un interval maxim de 72 ore și, în cazul Prestatorului nu mai târziu de 24 ore de la momentul în care o astfel de încălcare a securităţii datelor a ajuns în atenția acestuia, -îndeplinirea tuturor îndatoririlor obligatorii privind documentarea conformării cu Regulamentul 679/2016. 11. 3. Părțile pot utiliza datele personale ale semnatarilor în limita contractului pe care îl au încheiat, acesta fiind baza legală a prelucrării orice prelucrare suplimentară sau în alt scop face obiectul unui acord separat de prelucrare a datelor, încheiat între Părți. De asemena perioada de stocare a datelor personale prelucrate prin contract este limitată la perioada corespondentă realizării obiectului principal al contractului. 11.4. Datele cu caracter personal schimbate între Părți nu pot deveni accesibile sau comunicate unor terțe părți neautorizate sau puse la dispoziție spre utilizare într-un alt mod. Prin urmare, Părțile vor lua toate măsurile tehnice și în special organizatorice necesare, în ceea ce priveşte obligațiile asumate prin această clauză: • vor împiedica persoanele neautorizate să obțină acces la sistemele de prelucrare a datelor cu care sunt prelucrate sau utilizate datele cu caracter personal; • vor preveni utilizarea fără autorizație a sistemelor de prelucrare a datelor; • se vor asigura că persoanele care au dreptul să utilizeze un sistem de prelucrare a datelor au acces numai la datele la care au Drept de acces și că datele cu caracter personal nu pot fi citite, copiate, modificate sau eliminate fără autorizație în cursul prelucrării sau utilizării și după stocare; • se vor asigura că datele cu caracter personal nu pot fi citite, copiate, modificate sau eliminate fără autorizație în timpul transmiterii electronice sau transportului și că este posibil să verifice și să stabilească către care organisme se doreşte să se efectueze transferul datelor cu caracter personal prin mijloace de transmitere a datelor;  • se vor asigura că pot verifica și stabili dacă și de către cine au fost introduse, modificate sau eliminate datele cu caracter personal în/din sistemele de prelucrare a datelor; • se vor asigura că, în cazul unei acțiuni de prelucrare a datelor cu caracter personal, datele sunt prelucrate strict în conformitate cu prezentul contractul incheiat între Părți; • se vor asigura că datele cu caracter personal sunt protejate de distrugere sau pierdere accidentală; • se vor asigura că datele colectate în scopuri diferite pot fi prelucrate separat; Conform art. 11 alin. (1) din Legea nr. 544/2001, fiecare instituţie are obligaţia să pună la dispoziţia celor interesaţi copii ale contractelor de achiziţii. Se vor afişa contractele de achiziţie publică, derulate şi/sau executate de autoritatea contractantă, cu o valoare mai mare de 5.000 EUR. Fiecare autoritate contractantă căreia i se aplică memorandumul va publica contractele de achiziţie publică, cu respectarea prevederilor H.G. nr. 901/2015 privind aprobarea Strategiei naţionale în domeniul achiziţiilor publice şi cu aplicarea art. 217 din Legea nr. 98/2016 privind achiziţiile publice. Autorităţile contractante au obligaţia de a asigura protejarea acelor informaţii pe care operato [...]