HCL 77/2023 Târgu Frumos adoptată

Anexa la HCL nr. E E din data de 2 3,06 .2p23 CONTRACT DE ADMINISTRARE nr. încheiat astăzi ... În temeiul art. 299-301 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, a art. 867 - 870 din Noul Cod Civii, s-a încheiat prezentul contract de administrare în baza Hotărârii nr. / adoptată de Consiliul Loca! ai orașului Târgu Frumos la data de 1. PĂRTILE CONTRACTANTE ORAȘUL TÂRGU FRUMOS, cu sediul în localitatea Târgu Frumos, strada Cuza Vodă nr. 67, județul Iaşi, cod poștal 705300, telefon 0232 710906, fax 0232 710330, e-mail: secretariatEprimariatgfrumos.ro, cod fiscal 4541068, reprezentat legal prin Primar Ionel! Vatamanu, pe de o parte și Unitatea de învățământ LICEUL TEHNOLOGIC "PETRU RAREŞ”, cu sediul în localitatea Târgu Frumos, str. nr. , judeţul Iași, cod poştal 705300, e-mail: „ reprezentată prin Director în calitate de administrator, pe de altă parte, II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Obiectul contractului îi constituie administrarea imobilelor (clădiri și terenuri aferente) înscrise în Cartea Funciară nr. 64067 Târgu Frumos. Art. 2. Administratorul se obligă să utilizeze imobilele încredințate spre administrare potrivit destinaţiei stabilite de Consiliul Local al Orașului Târgu Frumos. Administrarea se realizează cu titiu gratuit. Predarea - preluarea imobilelor ce face obiectul prezentului contract se va consemna în procesul verbal de predare - primire care va fi încheiat de părţi. III. DURATA CONTRACTULUI Art. 3. Contractul de administrare se încheie pe durata activităţii de învățământ, potrivit legii. IV. OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI Art, 411, Proprietarul se obligă: a. să predea în vederea administrării imobilul în baza unui proces verbai de predare-primire; b. să stabilească destinația părţilor componente ale imobilului ; c. să controleze periodic, modul cum este folosit şi întreţinut imobilul cu respectarea destinaţiei stabilite de către proprietar; d.să stabilească anual lista investiţiilor, lucrărilor de reparaţii curente și capitale ce urmează a se realiza; e. să organizeze licitaţii publice sau cereri de oferte pentru lucrările de investiţii și reparații aprobate asigurând finanţarea şi supravegherea execuţiei lucrărilor, conform legislatiei în vigoare; f. să participe la recepţia lucrărilor de investiţii, reparații curente și capitale consemnând finalizarea acestora în procese verbale de recepție; g. să asigure inventarierea anuală a bunurilor transmise în administrare, precum şi reevaluarea acestora, în condiţiile legii ; h. la încetarea contractului să preia imobilul în starea în care a fast transmis și, după caz, cu îmbunătățirile aduse; i. să sprijine administratorul în vederea obţinerii avizelor legale de funcţionare, pentru activitatea desfășurată; j.să preia bunul ce! puţin în starea avută la data predării, liber de sarcini, la încetarea în orice mod a contractului de administrare. V. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE ADMINISTRATORULUI Art.5. Administratorul are dreptul: a) să închirieze bunurile date în administrare în limitele actului de delegare și cu respectarea legislației aplicabile; b) să culeagă fructele bunurilor; Art. 541. Administratorul se obligă: a. să preia în administrare bunurile ce fac obiectul prezentului contract pe bază de proces verbal de predare- primire; b.să asigure administrarea bunurilor preluate, paza, protecția și conservarea acestora ca un bun proprietar și să suporte toate cheltuielilor necesare unei bune funcţionări ; c. să obţină avizele legale de funcţionare ale bunurilor, pentru activitatea desfășurată, cu excepția celor care cad în sarcina proprietarului; d. să menţină în siguranță bunurile date în administrare şi să aducă ia cunoștința proprietarului orice tulburare produsă de o terță persoană sau ca urmare a modificării stării tehnice a bunurilor din punctul de vedere al siguranței în exploatare; e. să întocmească fişele tehnice periodice (Jurnalul evenimentelor) cu privire la starea imobilelor și a instalaţiilor aferente acesteia, precum și a tuturor modificărilor aduse imobilelor în condiţiile stabilite conform legii; f. să folosească bunurile încredințate în administrare potrivit destinaţiei prevăzute la art. I; g. se obligă ca pe toată durata administrării să păstreze în bune condiţii bunurile încredințate, precum și accesoriile acestora, să nu le degradeze sau deterioreze; h. administratorul răspunde de distrugerea totală sau parţială a bunurilor încredințate care s-ar datora culpei sale; i. să răspundă de pagubele pricinuite de incendii, dacă nu va dovedi că incendiul a provenit din caz fortuit, forța majoră sau defect de construcţie, ori prin comunicarea focului de ia o cladire vecină; i. orice lucrări de investiţii asupra bunurilor se efectuează numai cu acordul sau avizul prealabi! al Consiliului Loca! al orașului Târgu Frumos și cu respectarea legislației în materia achiziţiilor publice; ). are obligaţia să permită accesul proprietarului în spațiul încredințat ori de câte ori acest lucru este necesar pentru a controla bunui încredinţat și starea acestuia; k. la încetarea dreptului de administrare, administratorul este obligat să restituie bunurile în aceeasi stare în care le-a primit conform celor descrise în procesul verbal de predare-primire încheiat la data perfectării contractului, situație ce va fi consemnată intr-un proces verbal ; I. să achite impozitele și taxele prevăzute de lege, dacă este cazul; m. să suporte contravaloarea serviciilor de utilități publice; n. să înregistreze și să urmărească consumurile privind utilităţile și să sesizeze proprietarul în cazul sesizării unor nereguli; o. să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare a imobilului obiect al prezentului contract; p. să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtand răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii; r. să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunurilor la starea corespunzătoare de folosință, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei, precurn și orice cheltuieli de întreţinere/utilităţi și administrare cu privire la bunurile date în administrare; S. să înscrie dreptul de administrare în cartea funciară ; ş. să semneze procesul verbal de vecinătate, fără schimbarea regimului juridic al bunurilor; t. să acorde dreptul de servitute, în condițiile legii; ț. să informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică; u, să fundamenteze bugetul de venituri şi cheltuieli pentru acoperirea paletei de obligaţii ce îi revin în calitatea sa de administrator. VI, ÎNCETAREA DREPTULUI DE ADMINISTRARE Art. 6. Contractul încetează prin: - acordul de voință, exprimat în scris, al părţilor contractante; - desființarea titlului proprietarului; proprietarul nu este răspunzator de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă niciun fel de despagubiri de la proprietar; - prin actul de revocare adoptat, în condiţiile legii, de Consiliul Local al al orașului Târgu Frumos, dacă interesul public o impune sau ca sancţiune, atunci când titularul dreptului de administrare nu-și execută obligatiile asumate prin prezentul contract; - la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunurilor date în administrare Sau în cazul imposibilității obiective a titularului dreptului de administrare de a-l exploata, prin renunțare fără plata vreunei despăgubiri, Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi cu ce! puţin 15 zile înainte de data la care încetarea urmează să-și producă efectele. La încetarea contractului, administratorul este obligat să restituie, în deplină proprietate, bunurile date în administrare. VII . RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art. 7. - Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, partea în culpa datoarează celeilalte părţi daune. Daunele se vor determina în funcţie de prejudiciul produs. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiză tehnică. Art. 8. - Nici una din părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzătoare, total sau parțial, a oricarei obligaţii, care îi revine în baza acestui contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei a fost cauzată de forța majoră, aşa cum este definită de lege, cu condiţia notificării în termen de 10 zile de la producerea evenimentului. VIII. DISPOZIȚII FINALE Ari. 9. Modificarea contractului se poate face în limitele legislației române, cu acordul părților, prin act adiţional, care va face parte integrantă din prezentul contract. Art. 10, Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar dacă părțile nu cad de acord, vor fi soluționate de către instanțele de judecată competente, Art. 11 Prezentul contract produce efecte de la data semnării acestuia. Art. 12 Prezentul contract de administrare s-a încheiat în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte, astăzi Proprietar Administrator ORAȘUL TÂRGU FRUMOS Unitatea de învăţământ Liceul Tehnologic Petru Rareș Reprezentant legai Reprezentant legal Primar Director, Yonel Vatamanu Serviciul economic Șef serviciu, ec. Iacob Marta Compartiment Administrarea Patrimoniului Insp. superior Musteaţă Maricica Compartiment juridic Avizat clauze contractuale Consilier juridic Carabulă Irina Preşedinte de ședință, cae „__ Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, ” Secretar general al oraşului, Maftei Gabriel Valache Arghir GAbrie! Pai