HCL 268/2024 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL DÂMBOVIȚA MUNICIPIUL TÂRGOVIȘTE CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Amenajarea și valorificarea peisagistică a Șanțului și Valului Cetății”, beneficiar Municipiul Târgoviște Consiliul Local Municipal Târgovişte, întrunit în ședință extraordinară, astăzi, 13.08.2024, având în vedere: ▪ Referatul de aprobare înregistrat sub nr. 78479/17.06.2024, întocmit în conformitate cu prevederile art. 136 alin. (8) lit. a) din Codul administrativ, adoptat prin O.U.G. nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare; ▪ Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 78477/17.06.2024, întocmit în conformitate cu prevederile art. 136 alin. (8) lit. b) din Codul administrativ, adoptat prin O.U.G. nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare; ▪ Prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată; ▪ Prevederile art. 47, art. 56 alin. (4) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; ▪ Prevederile Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; ▪ Avizul comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local Municipal Targoviste; ▪ Prevederile art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c) din Codul Administrativ adoptat prin OUG nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (3) lit. e) coroborat cu dispozițiile art. 5 lit. cc) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Codul Administrativ adoptat prin OUG nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare, adoptă următoarea Adresa:Târgovişte, cod 130011, Str. Revoluţiei nr. 1-3, Tel: 0245 611 222, 0786 122 500, 0245 613 928, 0245 611 378, fax 0245 217 951 Email: [email protected], URL: www.pmtgv.ro  ROMÂNIA JUDEȚUL DÂMBOVIȚA MUNICIPIUL TÂRGOVIȘTE CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE: Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Amenajarea și valorificarea peisagistică a Șanțului și Valului Cetății”, beneficiar Municipiul Târgoviște. Art. 2 Se stabilesc reglementări urbanistice propuse pe următoarele tronsoane de analiză: Tronsonul 0 – de la Podul Teiș la B-dul Eroilor; Tronsonul 1 – de la B-dul Eroilor la str. Cpt. Tudorică Popescu; Tronsonul 2 – de la str. Cpt. Tudorică Popescu la str. Constantin Brâncoveanu; Tronsonul 3 – de la str. Constantin Brâncoveanu la str. Calea Câmpulung; Tronsonul 4 – de la str. Calea Câmpulung la str. Cetății; Tronsonul 5 – de la str. Cetății la str. Col. Dumitru Băltărețu; Tronsonul 6 – de la Col. Dumitru Băltărețu la str. Lt. Stancu Ion; Tronsonul 7 – de la str. Lt. Stancu Ion la B-dul Independenței; Tronsonul 8 – de la B-dul Independenței la str. Avram Iancu; Tronsonul 9 – de la str. Avram Iancu la str. Crișan. Art. 3 Se stabilesc funcțiunile dominanate, respectiv următorii indicatori urbanistici: ● LM – zonă rezidențială locuire individuală Funcțiunea dominantă: locuire individuală Indicatori maxim propuși: - POT maxim = 40% - CUT maxim = 0,9 pentru P+1 /1,2 mp pentru P+2 - Regim de înălțime maxim propus = P+1 în zona cu grad mare de protecție / P+2 în zona cu grad mediu de protecție; - H maxim propus la cornișă = 7,0 m pentru P+1, 10,00 m pentru P+2 - H maxim propus la coamă = 10,5 m pentru P+1, 14,5 m pentru P+2 - Suprafață spațiu verde minim 30% pe teren natural. ● Ll- zonă rezidențială pentru locuire colectivă Funcțiune dominantă: locuire colectivă Indicatorii maxim propuși : se mențin indicatorii din PUG în vigoare. Adresa:Târgovişte, cod 130011, Str. Revoluţiei nr. 1-3, Tel: 0245 611 222, 0786 122 500, 0245 613 928, 0245 611 378, fax 0245 217 951 Email: [email protected], URL: www.pmtgv.ro  ROMÂNIA JUDEȚUL DÂMBOVIȚA MUNICIPIUL TÂRGOVIȘTE CONSILIUL LOCAL ● IS – zona instituțiilor publice și servicii de interes general, cu următoarele subzone: -POT maxim = în ISa, ISc, ISps = 60% în ISi = 25%, 50% învățământ superior în ISs = 40%, 50% policlinici în IScu = conform cerințe cult -CUT maxim = în ISa = 4,0 în ISc, ISps = 2,5 în ISi = 2,0, 2,5 învățământ superior în ISs = 2,0, 2,5 policlinici în IScu = conform cerințe cult Regim de înălțime maxim propus : în ISa, ISs înălțimea maximă existentă în zona de inserție în ISi = P+1 grădinițe, P+2 școli primare, P+4 liceu, P+6 superior, Hmax = 22 m în ISc/ps = 15 m Suprafață spațiu verde minim 30% pe teren natural ● M1 – zona mixtă IS/LM – locuire unifamilială sau colectivă mică, instituții și servicii compatibile cu locuirea. Funcțiunea dominantă: locuire individuală, servicii compatibile cu locuire și care pun în valoare fortificația medievală (puncte de informare, comerț specializat, alimentație publică, activități turistice, etc.). Indicatori maxim propuși: - POT maxim= 40% - CUT maxim = 0,9 pentru P+1 /1,2 mp pentru P+2 - Regim de înălțime MAXIM PROPUS = P+1 în zona cu grad mare de protecție / P+2 în zona cu grad mediu de protecție - H maxim propus la cornișă = 7,0 m pentru P+1, 10,00 pentru P+2 - H maxim propus la coamă = 10,5 m pentru P+1, 14,5 m pentru P+2 Pentru alte funcțiuni decât locuire se admite realizarea unui etaj suplimentar cu înălțimea de maxim 3,0 m față de prevederile de la literele a), b), c). Suprafață spațiu verde minim 30% pe teren natural. Adresa:Târgovişte, cod 130011, Str. Revoluţiei nr. 1-3, Tel: 0245 611 222, 0786 122 500, 0245 613 928, 0245 611 378, fax 0245 217 951 Email: [email protected], URL: www.pmtgv.ro  ROMÂNIA JUDEȚUL DÂMBOVIȚA MUNICIPIUL TÂRGOVIȘTE CONSILIUL LOCAL ● M2 – zonă mixtă IS/Ll – locuire colectivă, instituții și servicii compatibile cu locuirea. Funcțiunea dominantă: locuire colectivă, instituții și servicii compatibile cu locuirea și care pun în valoare fortificația medievală (puncte de informare, comerț specializat, alimentație publică, activități turistice, etc.). Indicatori maxim propuși: - POT maxim =50% - CUT maxim = 3,5 mp ADC/mp teren. - Regim de înălțime maxim propus = se menține regimul de înălțime pentru imobilele de locuințe colective existente Construcțiile noi vor avea: a) În subzona M2 adiacentă sitului arheologic din Tronsonul 2 si Tronsonul 6: - RH maxim = P+10 /Înălțimea maximă = 38,0m. b) În subzona M2 adiacentă sitului arheologic din Tronsonul 1, Tronsonul 5 și Tronsonul 9,: - RH maxim = P+5 /Înălțimea maximă = 22,0m. c) În subzona M2 adiacentă sitului arheologic din Tronsonul 7 și Tronsonul 8: - RH maxim = P+7 / Înălțimea maximă = 30,0m. În toate zonele M2 se admite depăsirea regimului de inaltime maxim admis cu maxim 2 niveluri pentru realizarea unor accente verticale. Soluțiile de depășire a regimului de inaltime maxim admis se vor fundamenta prin studii de inserție urbană cu ilustrări volumetrice relevante. Suprafață spațiu verde minim 30% pe teren natural. ● M3 - Zona mixta Pv/IS - servicii/comert/agrement amplasate pe zone ale fortificatiei medievale distruse, incluse in sit arheologic - unde se impun măsuri de semnalizare in sit a existenței vestigiilor istorice conform studiu arheologic. Funcțiune dominantă: agrement și loisir. Indicatori maximi propuși: se vor reglementa prin PUZ. Adresa:Târgovişte, cod 130011, Str. Revoluţiei nr. 1-3, Tel: 0245 611 222, 0786 122 500, 0245 613 928, 0245 611 378, fax 0245 217 951 Email: [email protected], URL: www.pmtgv.ro  ROMÂNIA JUDEȚUL DÂMBOVIȚA MUNICIPIUL TÂRGOVIȘTE CONSILIUL LOCAL ● M4 - Zona mixta Pp/Ccr - zone verzi cu rol ecologic, ambiental si de agrement / parcari publice/circulatii. Funcțiune dominantă: parcări publice. Indicatori maxim propuși: - POT maxim =15% - CUT maxim = 0,2 mp ADC/mp teren - Regim de înălțime maxim propus = P - H maxim propus la cornișă = 6,0 m - H maxim propus la coamă = 7,5 m - Suprafață spațiu verde = minim 20% ● P - Zona verde, parcuri, complexe sportive, recreere, perdele de protecție cu următoarele subzone: Pp – parcuri, grădini de cartier, scuaruri Ppp – perdele de protecție Pv – zonă de recreere și agrement în zona sitului arheologic Fortificația medievală a orașului Târgoviște. Pentru Pp și Ppp se mențin reglementările din PUG. Pentru Pv – subzone de recreere și agrement în zona sitului arheologic Fortificația medievală a orașului Târgoviște. Funcțiune dominantă: agrement și loisir. Indicatori maxim propuși: - POT maxim pentru cladiri admise tip chioșc/foișor = 1% - CUT maxim pentru cladiri admise tip chioșc/foișor = 0,2 ADC/mp teren Regim de înălțime maxim propus = P - H maxim la cornisă = 5,0 m - H maxim la la coamă = 6,5 m Suprafață spațiu verde în subzone: a) În subzona Pp: - pentru terenurile cu categorie de folosința ”spații verzi”, suprafata de spatiu verde amenajat pe teren natural va fi de minim 90% Adresa:Târgovişte, cod 130011, Str. Revoluţiei nr. 1-3, Tel: 0245 611 222, 0786 122 500, 0245 613 928, 0245 611 378, fax 0245 217 951 Email: [email protected], URL: www.pmtgv.ro  ROMÂNIA JUDEȚUL DÂMBOVIȚA MUNICIPIUL TÂRGOVIȘTE CONSILIUL LOCAL - pentru terenurile cu categorie de folosinta ”curti construcții”, suprafata de spatiu verde amenajat pe teren natural va fi de minim 20% - pentru terenurile cu categorie de folosinta ”drum/alei/circulatii, parcări”, nu este obligatoriu sa se amenajeze spatii verzi b) În subzona Ppp, suprafata de spatiu verde amenajat pe teren natural va fi de minim 90% c) În subzona Pv, suprafata de spatiu verde amenajat va fi de minim 50%, restul suprafetei de teren poate fi ocupată de alte amenajari admise prin prezenta documentație PUZ ● Ccr – zona circulatii rutiere/pietonale - conform prevederilor PUZ și legislației în vigoare pentru drumurile publice Subzona funcțională Ccr se regaseste în: - zona sitului arheologic si are grad maxim de protectie ( I_Ccr) - zona de protectie cu grad mediu de protectie (III_Ccr) În subzona Ccr orice tip lucrare care implica sapaturi se va face cu supraveghere arheologica ● Ccf – zona cale ferată - conform prevederilor PUZ și legislației în vigoare pentru zona căilor ferate. Art. 4 Planul Urbanistic Zonal are valabilitate de 10 ani, iar prezenta hotărâre intră în vigoare în termen de 5 zile de la data comunicării către Instituția Prefectului-Județul Dâmbovița. Art. 5 Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se obligă Direcția Urbanism şi pentru comunicare, Secretarul General al Municipiului Târgoviște. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI TÂRGOVIȘTE, jr. Cătălin Rădulescu jr. Chiru-Cătălin Cristea Adresa:Târgovişte, cod 130011, Str. Revoluţiei nr. 1-3, Tel: 0245 611 222, 0786 122 500, 0245 613 928, 0245 611 378, fax 0245 217 951 Email: [email protected], URL: www.pmtgv.ro